健康资讯 郑州市郑东新区的租房人员请注意，温馨提示，租房避雷，郑东新区万通街农业南路万通花园的房子千万不要租，物业就是“黑社会”，疫情期间，建立疫情防控群，只要敢说物业不好，直接踢出群，而且电梯分单双号，必须刷卡，物业费不交不给卡，物业费不交停你水，卸你水表，在疫情最严重的时候，有人提议三个电梯一直开俩，能不能减少聚集把中间的开了？物业直接说，你去让开放商把装修押金给我们，物业没钱。就问你牛不牛？别问我怎么知道的，痛苦的经历啊！
11月郑州租金挂牌均价为25.53元/平方米/月,较上月下降0.27%，同比上涨1.67%。
各区域价格如下：
1.郑东新区，价格35.74元/平方米/月，主城区内唯一环比上涨区域上涨0.03%
2.经开区28.91元/平方米/月
3.金水区27.97元/平方米/月
4.管城区24.85元/平方米/月
5.高新区23元/平方米/月
6.二七区22.73元/平方米/月
7.中原区21.89元/平方米/月
8.惠济区21.63元/平方米/月
两居室下降幅度最大，均价为2023元/月，环比下降0.35%
一居室租金均价为1556元/月，环比下降0.21%；
三居及以上租金均价为2328元/月，环比下降0.3%。
预计年底租房淡季来临，12月租金价格会稳重中有降。
来源：诸葛找房郑州站
郑州租房市场冷却，是不是房租的降了？许多房租不出去，你是不是看到这样的新闻比较多？
在郑东新区，接触的公司高管和白领比较多，却又面临另一个问题，租不到满意的房子，价位不是问题，心意的小区却没合适的房子，徒唤奈何呢？
郑州到底有多难啊？前天晚上租客发微信，月底住房退租了，房子在郑东新区，东四环以西，学区房，配套设施完善，前几年两室一厅80平方的，家电家具齐全，拎包入住，一个月最高能租到2400左右，还很好租，这边老租客还没搬走，新的租客已经定房子了，今年一下子降到了1700左右，还有一套在一楼，去年7.20经历了水灾，又重新装修了，期间房子空了三个多月，另外一套是老租户住了两年了，去年因为疫情加水灾给租客免了两个月的房租想着让长期租住，便宜点就便宜点的，大家都省事，就这，租客还是坚持不住了，退租了。估计退租之后，想把房子再租出去，很难了，看到到处都是出租房子的，到处都是空房，昨天下午我小区北门租房信息登记那看看有没有租房的，还没走到就看到眼前的一幕，有好多大爷大妈，都搬着小板凳坐在小区门口抢租客，中午还不回家吃饭，大多数都带的饭，为了抢租客甚至还吵了起来，我一看这阵势，肯定不是大妈们的对手呀，于是默默的走开了，唉！这房子得空一段时间了，凡事就顺其自然吧，这就是真实的郑州情况！
郑州人民这两年太难了！
【重磅！郑州公租房政策有调整】
郑州市公共租赁住房申请条件和审核程序有调整。保障对象由原来保障范围宽泛不设限制，调整为本市市区户籍和在郑稳定就业的非本市市区户籍中等偏下收入住房困难家庭，优先保障在环卫、公交、教育、医护一线岗位工作的住房困难职工。
12月18日，记者从郑州市政府了解到，郑州市人民政府办公厅发布《关于调整公共租赁住房申请条件和审核程序等有关问题的通知》，对审批流程进行了优化再造，由原来“多材料、多部门、多次跑”需44天的“串联式人工审核”，实现“一证通办、一网通办、当日办结”、“掌上办”和“零次跑”。
【申请条件】降低新就业大学生和引进人才准入门槛
为什么要调整公共租赁住房申请条件和审核程序?郑州市住房保障局相关人士解读说，调整既有政策是现实需要。目前，郑州市公共租赁住房的申请条件、审核程序依据的是《郑州市人民政府办公厅关于进一步完善公共租赁住房保障制度的通知》(郑政办〔2016〕110号)文件，存在申请条件过于宽泛、申请审核程序繁琐、智能化滞后效率低、区域不平衡供需矛盾突出等问题，亟须通过调整政策予以解决。
《通知》规定，公共租赁住房保障对象为本市市区(含郑州经开区、郑州高新区、郑东新区、市内五区)户籍和在郑稳定就业的非本市市区户籍中等偏下及以下收入住房困难家庭。
申请公共租赁住房条件包括三个方面。一个是本市市区户籍住房困难家庭，需同时符合以下条件：取得本市市区户籍3年以上;在本市范围内无自有房产和未租住公有住房;家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含);市政府规定的其他条件。
非本市市区户籍住房困难家庭同时符合以下条件：持有《郑州市居住证》;在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上;在本市范围内无自有房产(在户籍地有房产除外)且未租住公有住房;家庭人均月收入低于本市低保标准6倍(含);市政府规定的其他条件。
在共同条件方面，申请保障的应具有完全民事行为能力;单身申请人员除应当符合前述规定条件外,申请时应年满28周岁;以家庭为单位申请的,申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
记者了解到，新就业大学生(全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。
【限制条件】在市区购买过政策性住房、列入征信黑名单等情形不得申请
申请人或共同申请人有下列情形之一不得申请。在本市市区购买过政策性住房(房改房、经适房等)或在本市市区享受拆迁安置补偿的以及申请之日前5年内有房产转移记录的(因患有医疗行业标准范围内的重大疾病、家庭发生重大变故等不可抗拒因素造成并能够提供相关证明材料的除外)。
《通知》规定，在本市市区有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申请,申请时距办理离婚登记或离婚判决生效时未满3年的。在各类企业中认缴出资额合计超过15万元的;购有8万元以上(以车辆购置税发票上计税金额为准)非营运车辆或2辆(含)以上营运车辆的。
另外，还包括计入征信黑名单或被法院列入“失信被执行人”的;其他不符合公共租赁住房保障的情形。
【审核流程】可通过两种方式申请 符合条件将及时告知申请人
公共租赁住房的审核程序包括以下几步。《通知》规定，第一步是受理。公共租赁住房申请受理采取网上和窗口受理两种方式。网上受理方面，申请对象通过“郑好办APP·一件事专区·住房保障一件事·我要申请公租房”网上自主办理。窗口受理方面，申请对象可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服务大厅窗口办理。
第二步是审核。公共租赁住房申请审核采取“1+1+N”(1张身份证、1份承诺授权书、N个自证材料)的审核方式。对能够通过部门信息共享进行比对的,通过大数据系统对申请人的信息进行实时网上比对。对于不能够通过部门信息共享比对的,由申请对象承诺申报并出具查询授权声明,拍照上传或窗口提交相关信息,通过人工方式在1个工作日内完成比对。经审核不符合条件的,应当告知申请人。
第三步是核准。对经审核符合保障条件的,实时核准,及时告知申请人。申请人对核准结果有异议的,应于5个工作日内到辖区住房保障部门提出申诉并提交相关证明材料,区住房保障部门自受理之日起5个工作日内对申诉材料进行复审并答复申请人。
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同样的忠肝义胆，别样的美丽芬芳
记郑东新区女警贾丽
在郑州东区，有一个党史学习的网红打卡地，百年党史的风华正茂和北龙湖水清风静的九曲回廊交相辉映，引得人们纷纷来这里学习、参观、拍照、直播，被市民们亲切地称为“最美党史学习基地”。这条800米水上党史学习长廊的设计师，是郑州市公安局郑东新区分局政治处副主任、二级警长贾丽。
贾丽，省公安系统优秀人民警察，又飒又美的她是铁血警营里一抹别样的靓丽彩虹。
侠肝义胆，她是刑侦一线巾帼不让须眉的铿锵玫瑰
贾丽曾奋战在刑侦一线。2011年5月12日，一位怀孕8个月的年轻准妈妈被人杀害后抛尸于农业路七里河，其丈夫王林某也被歹徒扎伤。当案件侦破工作陷入了僵局时，贾丽以女性的敏锐和“让死者瞑目、还社会公道”的信念，一次次对信息比对梳理，几个通宵达旦之后，她制作出一份一份详尽的报告，专案组根据这份报告迅速调整工作方向，将被害人丈夫王林某列为一号犯罪嫌疑人侦查，案件很快得以突破，王林某最终如实供述了由于筹措购房贷款心切在网上被人骗光了积蓄，失去生活勇气便想杀妻并自杀的犯罪事实。案件虽然得以成功侦破，但面对死者和犯罪嫌疑人双方都被毁的家庭，想到那个还没出世的孩子，贾丽扭过头，默默流下了眼泪。
2014年贾丽参与侦查的顾某被绑架一案，为了摸清犯罪嫌疑人在获嘉县的藏身地点，她和男侦查员扮成情侣，在技侦划定的村庄范围内，冒着酷暑走街串巷地摸排侦查，衣裳湿透，脚上磨出了水泡……一想到被害人在绑匪手中随时可能被“撕票”，她强咬着牙继续工作。子夜时分，解救行动开始。当抓捕人员踹开嫌疑人可能藏身的房门时，室内伸手不见五指，她一腔孤勇冲在前面……灯亮了，她赫然发现自己正用膝盖抵着其中一名犯罪嫌疑人的右胳膊，而他的右手正伸向枕头，那下面一柄亮锃锃的匕首森森发光。当受害人及家属将一面写有“为民除害保一方平安，伸张正义显刑警本色”的锦旗敲锣打鼓送来时，这位坚强的女汉子又落泪了，这次是喜悦的眼泪。
勤学善思、守正创新，她是“最美党史学习基地”的设计者
因为工作要求，贾丽被调到分局政治处担任副主任。为迅速融入新角色，她认真学习，苦心钻研，在“不忘初心、牢记使命”主题教育中，她将548名党员民警的入党志愿书汇编成册并进行展演，这次活动获得了公安部领导的好评。
在2021年党史学习教育期间，她带领大家利用郑东新区水上派出所独特的地理位置，将百年风华正茂的党史体现在800米长的北龙湖水上走廊上，实现了“人在湖边走，党史记心中”的情景交融,如今，这条水上党史学堂已经成为郑州市网红打卡地，被市民称赞为“最美党史学习教育基地”。
想警所想、解警所难，她是民警最贴心的娘家人
为真正了解一线民辅警的所思所想、所需所盼，为大家操真心、办实事，贾丽经常与战友们吃住在一线，用她自己话来说就是：“同志们都在一线奋战，我们坐在办公室里喝茶可不行。”因为干过基层的活儿，所以她很了解基层的苦，她先后制定实施了民辅警及家属生病慰问制度；积极协调各大医院设立警医办，为民警打造医疗绿色通道；每年为辅警申请公租房、购买社会保险……她还在建党100周年安保、郑州防汛救灾期间组建了“战时幼儿园”，确保特殊时期民警无后顾之忧的全身心投入到工作中……大家都亲切得称呼她为“民警最贴心的娘家人”。
政工工作千头万绪，但基层科室也就是“四五个人、两三条枪”，面对着繁重的工作，她总是勇挑重担、冲锋在前。每次大活动前夕，同事们经常能在半夜1点钟还在微信群里听到她的“唠叨”，第二天早上一大早，她又是顶着大大的黑眼圈第一个到达现场。因为工作压力大，她时常头晕心慌，医生建议她办理住院治疗，但她却放不下手中的工作，每每都硬抗着。有一次紧急任务，她瞒着同事半夜三点独自跑到办公室加班，最后实在撑不住了才给附近的同事打电话，让送她到医院去输水。她一心扑在工作上，家中基本上就没开过火，她经常对同事说：“我家就在隔壁，孩子也大了，家里有啥事你们先撤，我守着！”。可刚上初中的儿子果果却经常埋怨说：“妈，你咋比原来在刑侦队还忙里，我都好久没吃过你做的饭了。”
从奋战在刑侦一线的飒爽女警花，到从事政工工作的二级警长，多年的从警生涯，贾丽不断超越自己，在奋进中砥砺前行。看到自己设计的百年党史教育基地游人如织，打卡点赞，贾丽更加坚定了自己的理想信念：“对党忠诚，服务人民、执法公正、纪律严明” ，她将矢志不渝守初心，凝心聚力向未来，让青春之花为警徽更增辉添彩。①
河南法制报记者杨勇通讯员徐刚
【官方回复东润城停工问题】尊敬的领导您好，我们是购买了郑东新区白沙镇东润城五期的一千五百户业主，从18年到22年间陆续购入东润城五期，现在合同交房日期渐近，工地还没封顶，有的楼栋海内开挖，多次跟开发商沟通谈判也没能全面复工，现在大家寝食难安十分焦虑。据知情人透露我们的监管账户已经没钱了，复工可能要长期等下去。我们一边还房贷一边租房压力山大。还请领导能够介入此事，求得工地尽快复工。
回复:网友您好！您反映的问题我们已查收，并及时转郑东新区管委会处理落实，现已办结回复，特将回复结果告知如下：经调查,东润城5期项目位于郑东新区白沙镇凤栖街与原圃路交叉口西北角，项目规划建设11栋高层（已全部预售）与6栋洋房（目前12#/16#楼暂未预售，其他4栋均已预售），目前已预售楼栋基本上已封顶且二次结构完成。东润城5期施工共分为3个标段，其中1/3标段（高层1-7#楼)已于3月初复工，其中6-7#楼正在组织内/外粉刷与精装样板间装修工作，已上工人约70人；1-5#楼已于4月7日下午完成主体验收工作，目前正在组织内/外粉刷工作，已上工人约40人，同步组织工人陆续进场。2标段（8-11/13/14/15/17#楼）总包单位为中建七局，因涉及2021年720大雨期间设备损失责任划分问题，3月份暂未施工，新东润地产积极与中建七局沟通协调复工事宜，并已于3月底达成复工共识，目前该标段总包单位正在组织分包单位复工事宜。4月15日，新东润地产组织业主代表在新东润地产总部召开座谈会，由集团总裁对业主提出的各项问题现场进行解答。目前，东润城五期人员、设备、材料已于4月15日陆续到场，实现项目全面建设。新东润地产承诺在保证施工质量的前提下将加班加点赶工期，确保项目如期交付（需扣除不可抗力因素影响的工期）。关于业主提出项目交付前工期安排问题，新东润地产已安排4月11日组会讨论施工计划。同时新东润地产将加强与业主之间的沟通，完善项目施工进度线上播报，做到每半月一次进度播报，确保项目业主能第一时间掌握工程进度，避免类似问题再次出现。#郑州头条#
“我手里有四五套房子，以前可好租，今年不行了，已经卖掉了一套。”张先生拿其中一套房子举了个例子，2017年的时候，他在金水区的一套两居室，每月能租到2700~2800元，现在降到了2000元。
王先生的一套房在管城区城东南路，年初疫情期间，自租客退房后，他反复在小区内粘贴了几次广告，又到网上发布出租信息，现在房子也没租出去。“我把1900元的价格降到了1700元，还是没有人租。”
而在一些安置房小区，小区门口的“摆摊求租”现象依旧常见。12月28日，河南商报记者走访了燕庄新区南院以及七里河小区，在小区门口，“房东们”三三两两地聚集在一起，前面放置着标有户型、价位、联系电话的标牌。
“看房不？”七里河小区的史女士看到河南商报记者在拍照，立马上前询问。她告诉河南商报记者，自己还有一个单间没有租出去。
“俺小区有的屋空了两个多月了，一室一厅的还好租，那种两室三室的不好租。”家在中原区的房东孟庆丽告诉河南商报记者，连来问询的人都比去年少了一半。
安置房、商品房、公寓集中入市，供应量加大
一边是租房需求排在全国前列，一边是郑州租赁市场的冷清，这到底是怎么回事？
对此，贝壳研究院郑州分院高级分析师尹玉洁认为，《报告》的统计维度更多是从需求方面进行解读，郑州为单核城市，发展潜力大，人口红利明显，每年约20万人进城，产生大量的租赁需求。“需求是有，但房屋的供应量也更大。”尹玉洁表示，郑州租赁市场热度下降的最大根源就是供大于求。
尹玉洁解释道，首先是郑州大量安置房的入市，2014~2019年，郑州入市的安置房近60万套。尹玉洁认为，郑州安置房体量很大，而且大部分用来出租，是房屋供应量大的原因之一。
其次，商品房集中入市造成了一定的影响。根据贝壳研究院的数据，2015~2018年，郑州主城区累计成交5305万平方米商品住宅，约53万套，可容纳约190万人。
最后，公寓的大量入市，2015~2018年，郑州主城区累计成交395万平方米公寓，约10万套，可容纳约12万人。
除此之外，尹玉洁谈到了租赁区域分散化这个趋势。据贝壳研究院郑州分院的数据，从2017年郑州租赁市场的成交比重来看，租赁市场以金水区为主，占比超过55%。而到现在，金水区占比降到33%，管城回族区、二七区、郑东新区、中原区的占比均在11%以上。这也从侧面说明郑州租赁市场房屋可选择的余地更大了。
房东得抓住年轻人的租赁偏好
通过贝壳研究院的数据来看，2017~2020年，18~24岁租赁人群占比由22%上升至44%。年轻人更注重居住的品质，更青睐个性化的生活服务，高品质的租住生活将成为新需求。
王雪在新乡的一所大学当老师，在郑州有一套房子闲置，房子空置期往往不是很长。王雪告诉河南商报记者一个经验，每更换一个住户，她除了常规的清洁以外，还会更换马桶圈和拖把。“第一印象和细节都很重要。”王雪这样说。
装修也是年轻人比较关注的一个方面。链家的一位房屋中介王其（化名）告诉河南商报记者，很多租客都想在预算范围内选择装修最好的房子，而且偏好小清新或是简约风、中国风的装修风格。
“如果说没有疫情的影响，他们可能真的对价格没有那么敏感。”尹玉洁认为，年轻客群更加关注交通便利性、租金以及周边配套，更加追求整体性价比。
来郑州实习的苏慧敏告诉河南商报记者，自己租房比较在意价格和环境，“环境好，价格合适是最好的。”
近期，郑州地铁3号线、4号线开通，谈及地铁对于房屋租赁的影响，尹玉洁表示，随着郑州地铁线路越来越多，地铁附近可选择的空间也在逐渐变大，相比于非地铁房，今年地铁房的租金溢价非常低，不到2%。
“交通确实是租客会考虑的一个因素，但因为地铁而产生租金溢价比较高的情况没有发生。”尹玉洁这样说。郑州租房需求全国第八 为何仍常见房东“摆摊求租”-大河网
在郑州，公寓房到底能不能买？听听我的故事。
2017年初，我们家存款大概20来万，作为一对准备统治宇宙的小夫妻，一直认为，手里不能放钱，必须得投出去，那就买房。17年的郑州市场，刚刚经历了房价爆炸式上涨，均价基本从9000元来到了14000大关，无论是从业者、老百姓、投资客，都一样对房价未来的上涨充满信心。我们家自然一样。
当时的政策，我们家已经没有了购买住宅的资格，于是我大腿一拍，买公寓。又经过我这个专业地产从业者一通分析，郑东新区万科誉，最佳选择，位置，品牌，没问题，抗风险能力杠杠的。17年4月左右，我成功抢到了万科誉一套22㎡公寓，总价40余万，月供2200，是的，我用了抢这个字。之后就是正常签约、按揭、还月供、等交房。
19年5月附近，万科誉收房，第一次走进22平公寓，傻眼了，知道小，不知道这么小。只得强打精神，告诉媳妇，公寓都这样。接下来，就得想着法出租了。又是一通操作，在两个月之后，房子租给了一个做民宿的机构，月租1800，空置期一个月。这是第二次傻眼，说好的月租2500哪去了。生活还得继续，不够的月供，那就拿工资出来补。
20年，疫情来了，年初，面对来势汹汹的疫情，还没从媳妇旅游行业整体覆灭的无奈中缓过神便接到了租客的电话，生意难做，免房租一个月吧，理解，同意。20年中，再次接到电话，再免一个月吧，又同意。时间来到20年底，又一次接到电话，退租。
21年初，再次一通操作，房子以1700元价格租给了个人，没有所谓的空置期，但房租押一付一，只得同意。工资补贴房贷的生活，咱继续。
时间来到22年初，接到租客的电话，要求降房租至1400，因为这是万科誉租房市场价，又一次只得同意。那就工资多补贴点，生活还得继续。22年8月，生活的压力有增无减，有了卖房还贷的计划，一通咨询下。万科誉当初40多万的房子，30出头的价格无人问津，这时，彻底傻眼了，也终于，我在媳妇面前彻底失去了房地产从业者的专业标签。
我经常自嘲，所有新买公寓留下的后悔的眼泪都是当初买房决定时脑子里进的水。公寓产品，即便有高铁商务区的背书和万科品牌的加持，照样不堪一击。至于其他位置和品牌的公寓，我想在这轮房地产下行的行情里，大概会赔到渣都不剩。
需要办理狗证的小伙伴们可以携带相关证件到店进行办理啦！
给狗狗一个“城市户口”
郑州市狗证办理要求：
1、郑州市区居民（金水区、高新区、惠济区、管城区、郑东新区、经开区、二七区、中原区八大主城区），需携带犬主户口本、身份证、犬只免疫证明（防疫本）、犬只电子照片及犬只到就近办证服务网点办理。
2、属在郑州长期居住的，需提供郑州市居住证（居住证明）或郑州市主城区户口予以办理，同时需提供犬主身份证、购房或租房合同（系统录入时录入购房或租房合同居住地址）、犬只免疫证明（防疫本）、犬只电子照片以及犬只到就近办证服务网点办理。
#郑州楼市危机？代市长回应#看到这则消息以前，就已经接到了河南当地开发商的短信，把郑州代理市长算得一笔账发了过来。最后提醒，郑州房价上涨空间很大，或将开始上涨，目的显而易见赶快买房。那么，郑州代理市长算了什么账呢？
“我们的观点和判断是建立在数据分析基础上的。”郑州代理市长何雄给媒体算了一笔账：之前没有疫情时，郑州每年人口净流入40万，住房需求非常旺盛。今年郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留在郑州，这些留郑大学生如果3年内买房，需求总量预计超过1000万平方米；郑州还计划出台支持政策鼓励外来务工人员在郑州买房，未来两年这一需求总量也在2000万平方米左右。仅此两项，差不多就能把郑州商品房存量消化掉。
有两点担心：一是各省市新一轮抢夺人才战已经拉开帷幕。此前，浙江全省率先抛出重磅吸引人才的真金白银政策：“高校毕业生到浙江工作，可以享受2万到40万不等的生活补贴或购房租房补贴。大学生想创业，可贷款10万到50万，如果创业失败，贷款10万以下的由政府代偿，贷款10万以上的部分，由政府代偿80%。”不知郑州拿什么吸引20万大学生留在郑州？如果政策力度超不过浙江，留住20万大学生难度不小。
在各省市人才争夺战中，必须要有真金白银吸引人才和外来务工人员政策，否则，人口数量只能眼睁睁看着净流出。背后需要的是强大财政实力支撑，以及开放度堪比珠三角、长三角的金融机制支撑。
退一步来说，既是吸引来20万大学生，三五年形成住房购买力也非常困难。大学生刚刚就业入职，目前的房价水平与工资水平对比，根本买不起房；外来务工人员支付租房房租压力都很大。不仅吸引来人才，而且要有高薪就业岗位，否则，既是来了也很难留住。
1月郑州主城商品住宅成交均价15941元/㎡，郑东新区成交均价26607元/㎡。开发商较大幅度降价是个有效措施！
如何把控好“房住不炒”与启动房地产市场时防止投机投资炒房客趁机死灰复燃的关系，也需要智慧！头条热榜
郑州人苦等的房市新政，终于来了！
3月1日，郑州市人民政府官方网站发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，释放出涉及限购、限贷、土拍等有关房地产市场的重磅消息。
都在以下这15大核心解读中： 1、限购政策放松，多买一套房
政策原文：
满足居家养老需求。子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房
2、限贷政策放松，二套可以按首套贷款
降低个人住房消费负担。引导在郑金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3、大学生买房享受补贴，刚需市场将迎来春天
保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，进行相应补贴
4、土地按市场需求供应，不再盲目供地
稳定住宅用地供应节奏。依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。在去化周期小于18个月时，适度增加住宅用地供应量；在去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。
5、开发商拿地成本降低，土拍市场将活跃
土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。
6、房价不受开发商影响，由官方把握
完善房价和地价联动机制。出让住宅用地实行“限房价、竞地价”土地出让政策，对于“限房价、竞地价”出让方式供应的地块，将已确定的房屋销售价格写入土地出让合同。房屋销售时，不得超出确定的销售价格办理商品住房销售价格备案。
房子价格定多少钱原本是由政府给备案指导价，开发商最终决定；新政策则将定价权直接交给官方，从土拍时就明确房子售价，而且价格写入土地出让合同。
新政让开发商丧失定价权，更有利于稳定市场价格，保护购房者。
7、郑州房子烂尾的风险将大幅降低
严格落实房屋预售制度。按照《郑州市商品房销售管理办法》规定的“二、三、五”预售形象进度要求办理预售许可，取消因新冠肺炎疫情期间允许房地产企业“正负零”预售的相关政策，严格执行郑州市商品房预售资金。
8、开发商开工、卖房速度加快
市场活跃度提高
加快项目开工、销售节奏。
9、交房多年路不通、没商业、没学校状况，将极大改善
完善公共配套和基础设施。优化商品住房项目配套设施，在各类产业集聚区、32个核心板块、小微产业园、众创空间、孵化器等产业发展区域，对已建成项目，通过增加优质学位、建设医疗圈、改善交通出行等措施，补齐公共配套和基础设施短板；对未开工项目，增加教育、医疗、交通等配套设施供给，做到公共配套和基础设施同步施工同步交付。
10、筒子楼、鸽子窝、超高容积率住宅楼，成为历史
提高商品住宅品质。落实《河南省绿色建筑条例》，严格高容积率、低绿地率项目审批程序，对低容积率、高绿地率、环保节能和立体生态建筑予以政策支持，对销售限价给予一定比例的上浮，逐步增加高品质住宅供应量。
11、资金紧张的优质房企在贷款方面可以松口气
给予企业项目贷款支持。定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则加大房地产企业并购贷款支持，有效缓解市场主体资金链运行压力。
12、拆二代们少分房子多分钱，鼓励拆二代买房
推行货币化安置。实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
13、租房有政府保障，恶房东以后没市场
促进安置房转化。对已建安置房中群众自住以外房屋，采取政府回购、回租等方式，盘活转化为保障性租赁住房、共有产权住房。
14、郑州房市更加市场化
机关、事业单位和国有企业不得在郑州市域内组织新的团购住房、定向开发住房行为。
15、二手房交易差额税降低至1，
二手房市场即将活跃
此次发布的通知中并未涉及二手房交易差额税问题，但是已经有消息称，郑东新区、经开区、中牟、港区四个区域中，在个人承诺无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证的情况下，二手房交易差额税由原来的20%降低至1%。
之前我已说过多次，差额税降低最直接的是刺激改善族卖旧换新、卖小换大，从而刺激改善盘销售热度。
除此之外，关于房贷利率降低的信息，几日前也曾明确说过了，二手房首套、二套利率均是近5年来最低时期，今天也不再啰嗦了。
总体来说，郑州楼市迎来重大利好，那些在售楼部外犹豫不决的老铁们，你想要的市场信号，全都来了！
还等什么？
“就地过年”的倡议在节前郑州消费市场发生着外作用力。
1月30日，大河报·大河财立方走访了郑州市区的菜市场、超市及社区购物中心发现，不同于往年，今年年货消费的群体结构、消费特征及核心诉求发生了诸多微妙变化。比如，批量囤积米面粮油+纸品、消毒液；比如，留郑过年的小单元家庭或单一消费者多了起来等等。与此同时，各类商场、超市在备货与防疫方面也是双线加码，但他们却认为，“春节基础食品供应量充足。消费者备年货，尤其是食品及生鲜商品并无囤货必要”。
“就地过年”影响消费选择商家称“无大量囤粮必要”
距新春佳节不足两周，郑州市民备年货的氛围正浓。
1月30日，张阿姨和老伴儿在家乐福郑州金水店推着购物车，满载而归。4桶食用油、两袋面粉及各类蔬菜肉食。这是河南人备年货的场景，意味着“年就要来了”。
不同往年，张阿姨在今年节前购买的米面粮油等基础食材格外多，甚至包括调味品。她说，去年春节突发新冠疫情，那个年就没能过好，一大家子人曾遇到了米面粮油见底。所以今年，她要在节前装满家里的“粮仓”，把预防工作做好。另外，备足了年货，也能让今年不回家过年的大儿子对家里放心。
“防御疫情、囤粮过年”，有此想法的人并不止中老年人。
郑州某高校教师陈女士，积极响应“就地过年”的倡议，决定不赶回豫东农村老家过春节了。人没回家，心却早早回去了。“米面粮油肉蛋禽鱼”一票网购，每天盯着快递订单奔向老家的进度。
不过，麦德龙郑东商场、永辉超市两家公司相关负责人则称，囤积大量粮油年货并无必要。一方面，上游供应商、商企在年前的粮油储备量相当充沛，无供应紧张现象，足以支撑到正月十五。另一方面，河南的疫情防控井然有序，超市一日三次消毒，尤其在冷鲜区对货柜、运营人员的安防相当严密。
此外，经历了上年疫情突袭，各大超市纷纷架起线上销售渠道，并与美团、蜂鸟、京东到家等第三方城配公司合作紧实，所以，春节想吃啥在家下单，买新鲜的，挺好。
肉价回调、个别菜价上涨小家庭、小青年办年货增多
对米面粮油加量采买，只是郑州市民今年备年货的消费新特征之一。
细心的商家已发现，今年置办年货的小单元家庭及年轻个体数量，明显多于往年。在郑东新区百福街一餐馆，临近过年，扣碗预订的生意就很好。老板杨某说，他观察到周边几个社区的年轻人，今年开始咨询预订扣碗了，在往年这并不常见。这些年轻人多为租房者，也许他们今年不回家过年了，所以才会考虑这些。
此言不虚。在金水区某传媒公司上班的小谢，老家在江西赣州，今年就做好了在郑州过年的准备。这个周末，他跑了菜市、超市至少三趟。如他所言，有了去年春节的防疫经验，今年备年货心里更有谱。除肉蛋禽鱼米面粮油外，市场上各类方便食品几乎买了个遍，连火锅调料都多备了几块儿，做好两个月不下楼的准备。
在小谢的单位里，就地过年的同事不止一个。他说，大家已经商量好了，相互之间串个门、拜个年。平日家里开火做饭少，但过年要招待朋友，总得把家里食材备丰盛了。
值得一提的是，临近春节，郑州市蔬菜价格在本月曾出现普涨，这与周边省份疫情及个别蔬菜单品的市场供需结构变化有关。如10元一斤的大葱、20元一斤的茼蒿等等，一度引起消费者热议。
多家超市负责人一致认为，此前，个别蔬菜或肉品的价格出现较快上涨，主因是市场出现周期性供给矛盾。当下，如猪肉、番茄、青辣椒等已价格回调，与往年春节前价格基本吻合。另需看到，国家倡导“就地过年”，很多种植环节、蔬菜贸易环节及食品加工企业，或出现春节不停工，这也为城市生活保供提供了安全性。
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郑州地铁6号线，12月份就可以通车，这条地铁线有什么特别之处？乘坐这条地铁线可以见到哪些风景？沿路有哪些楼盘适合哪类人群入手呢？郑州地铁六号线是郑州线路最长、贯穿区域最多的地铁线。从荥阳贾峪镇出发，一路贯穿中原区、二七区、管城区、郑东新区、金水区，惠济区共跨七个区域。一期工程到小营站，可以贯穿1/2/3/5/7/8/9/14，共八条地铁线，九个换乘点换乘！
全线可以实现十条地铁线11个换乘点换乘，沿着这条线路，你可以见证郑州的各个阶层，从房价最低的七八千的生态洞林湖，到房价最高40000+的顶豪北龙湖，从西向东，从南向北，一路风景不断，房价也在一路飙升！
从贾峪镇向东，首先到静谧而柔美的洞林湖，920亩的水域面积，还有距今1800年的洞林寺，这里属于郑州的西南部。生态环境优美，但是配套不成熟，六号线地铁口一公里范围内，在售的楼盘，万科湖语城7800到8500，远洋沁园7000到700，中丞地铁时代7500左右，新城海棠晓月月，叠拼产品一套两三百万。
恒大山水城、郑州碧桂园，东原阅境，基本上没有房了。六号线开通之后，交通会很便利，对这个片区而言是重大利好，比较适合预算不足又想在郑州买房的客户，以及西区的地缘客。
地铁向东就会到郑州版的鸟巢——奥体中心，这里属于常西湖片区。奥体中心植物园已经成为了郑州新晋的网红打卡地。立住在这里去体育场、体育馆、游泳馆都很方便，看演唱会运动会，就可以在家门口，周末还可以带孩子去植物园玩耍！
一公里范围内的楼盘有汇泉西悦城和永威西郡。十一促销的时候，价格也很给力，原价12000的汇泉出现了8字头的价格，原价15000+的永威西郡出现了12000多的价格。
汇泉比较适合想在片区内提门槛入手的客户，永威比较适合追求品质的客户。从荥阳贾峪镇到中原区的临湖路站，是属于六号线的一期西段，这个月空载试运行，12月底通车。刚刚提到的洞庭湖和常西湖都会受益。
六号线再向东就到了中原区老城区和二七区了。目前这个区域在六号线沿线已经没有楼盘在售。再继续向东，管城的老城区还有少量的楼盘在售，这里属于六号线的东北段，预计是在2023年年底通车。
管城老城区的特点就是配套齐全，但是小范围内交通并不便利，六号线一公里范围内有石化三兄弟在售，价格不高，龙湖雅宝天炬，19500左右，是龙湖在郑州做的第一个二环内的高端改善社区。佳田未来新城16500左右，原来是东方鼎盛花样城，被白衣骑士佳田盘活了，前期内购已经解决。
在售的七号地是佳田独立开发的商品房，想要价格低的可以考虑。中博城15000左右，尾盘剩余的房源不多，两公里范围内还有康桥龙原府。原来叫龙源世纪龙城是康桥代建的，价格一万六七，用的是康桥的品牌输出和物业服务，但是地块小、产品差，小户型有公租房，宣传的是改善，但是本质上还是刚需。
六号线，再向北会经过郑州繁华的CBD区域，这里是郑州的中央商务区。内外环有60栋建筑，郑州的很多地标建筑，河南艺术中心、国际会展中心、如意湖都在这里，这里目前没有楼盘在售。
再向北就到了北龙湖湿地公园了，这里是郑州的鼎号一期东北端的最末端小营站。一公里范围内有金茂如意府，和宏光揽境，两个项目在售。金茂如意府价格40000+，宏光则是一个特殊的存在，售价28000左右。这个楼盘前期问题比较多，七八年了还没有交房，产品老旧，是北龙湖最西端紧邻中州大道的守门员。但是又和北龙湖其它楼盘格格不入。这两个楼盘往东就是郑州的顶豪聚集区了，正弘永威正商、雅居乐、金茂价格都在40000到60000+。
再向北就属于六号线的二期了，穿过杨金最终到达惠济区的花园口东站，目前杨金发展还不成熟，六号线一公里范围内没有楼盘在售，距离较远一点的洋基在售楼盘，在这里就不再细说了。
#郑州头条#
