健康资讯 南昌高新二手房价格真是跌到惨不忍睹，双学区房，145平，才卖了180万都不到！均价才一万二一平方，亏大了，
今天听小区群里面的业主说，我们小区一栋四房145平的房子终于卖了，卖了不到180万，已经卖了一年多了，原价180万，但房东妥协让了几万块钱，170几万成交，
这套房子挂在中介一年多，从两百多万降到170多万，原房东也是没办法，待售的房子太多，又等着钱用，只能降价卖了，
就这个价还不是通过中介卖的，是小区邻居的朋友买的，难怪我隔壁的房子中介卖了两年多，来了几十波看房的人，都没有卖出去，看来卖房也不能全靠中介啊！
南昌市二手房价格小幅上涨，环比涨幅0.91%（2022年11月第1周）
南昌市二手房价格小幅上涨，环比（较之2022年10月第4周）涨幅0.91%。虽有波动，但是总体来说价格相对平稳。
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以下是南昌难套现的小区，挂牌数月直接无人问津，价格也是大打折扣，其实南昌的二手房最能体现房子的价值，即便供大于求，高品质住宅还是很吃香，第一是品牌开放商，品牌物业，第二是低密度小区，第三是周围的公共配套资源，最重要的是一定要交通便利，地铁房就是稀缺资源。#南昌头条#
南昌楼市的待售二手房数量越来越多了，大家看南昌的二手房挂牌价，这个挂牌价还是处于一个下跌当中，并且南昌楼市的待售二手房数量还在继续增加，这么多的利空消息。南昌楼市虽然这段时间貌似放松了调控，但是对南昌房价的影响，还是比较低的。毕竟底子不是那么容易，就能被修复的。#南昌# #南昌头条# #南昌爆料#
#南昌头条# 九龙湖在2020南昌楼市中表现如何？
2020年最后一个月，也就是12月南昌二手房热度商圈（区域）关注度排名出炉，九龙湖区域毫无疑问成为了南昌二手房关注度最高的区域，且远远高于第二名象湖滨江。根据关注度排行榜，2020年12月南昌对于二手房小区，用户最为关注的商圈（区域）九龙湖、象湖滨江、朝阳板块。用户关注度占比分别为19.57%、7.88%和5.60%。（数据来源：房天下研究院）
南昌近年来一直流传一句话，那即是“十年红谷滩，五年九龙湖”。红谷滩新区花了十几年，成为了南昌乃至江西发展的显赫名片。而九龙湖新城，靠近省级行政中心，包含九龙湖起步区、九龙湖西部组团、九龙湖南部组团、九龙湖VR科创城板块等，规划起点较高，经过了8年的超速发展，一座现代化新城已然呈现！
九龙湖大城已成
很多群友不禁要问，仅仅几年时间，九龙湖的房价已经成功挤进南昌中上位置！未来还有升值的空间吗？区域发展体现，房价的飞涨是九龙湖地区腾飞的见证。2010年，华南城成为九龙湖第一个吃螃蟹的开发商，首次开盘价5300元/㎡；2013年，万达旅游城首次开盘，均价5800元/㎡；2016年，正荣学府壹号均价9000元/㎡、华润凯旋门9200元/㎡；2018年，九龙湖金茂悦、新旅明樾台15000元/㎡以上，新力铂园别墅20000-23000元/㎡；2019年，融创玖玺台首开洋房，一楼均价26000元/㎡，中间层22000-23000元/㎡；2020年，明园九龙湾三期近150米高度的大平层一房一价公示，最贵近800万元/套……
伴随着2021年江西第1高楼——平安国际金融中心将启动前期建设，南昌地铁4号线年底通车，九龙湖新城的明天将更加美好。
南昌二手房成交10强！九龙湖占4强！
南昌九龙湖最新动态【南昌二手房成交10强！九龙湖占4强！】 根据南昌房信网成交数据，近3个月，九龙湖二手房成交还是比较活跃和亮眼的，南昌前10强中，九龙湖占据了4强。 第2名：九龙湖花园（一区），成交均价17398元/㎡。 第3名：绿地国际博览城二期，成交均价16071元/㎡。 第4名：南昌万达城N区，成交均价9046元/㎡。 第10名：绿地国际博览城一期，成交均价17788元/㎡。
现在南昌楼市还真成了个黑马，也是不容易了。大家看3月第二周南昌楼市的数据，在这周里面，南昌的二手房挂牌价又涨了40多元，这说明南昌的房东对于 南昌房价还是有信心的。也许是南昌2021年增加了不少人口，让南昌的房东对南昌房价燃起了信心，不然的话南昌楼市应该是比较冷才对。#南昌# #南昌头条# #南昌爆料#
南昌，二手房成交量。
看这架式，还没睡醒。
前段时间，南昌发文放松调控。
结果立即被约谈，只能收回成命。
经济不发达地区，楼弹性小；眼看着隔壁浙江楼市继续红火。
唉，小昌昌，不哭……
房子是降价了，但是也没人愿意卖了。今天我在网上看了半天房子，突然发现一个现象:网上房源越来越少，甚至有些片区没有房源了。就拿南昌的二手房来说，今天我想找的是个小三房，90平方左右，我记得19年的时候，这种房源有很多，在网页里一搜几十页都是，而今天我刚翻了不到三页就没了，而且很多房源都是几个月之前发布的，新房源真的少之又少，除此之外，我发现今年卖房子的推销电话少了，在路上也很少看到中介的身影。如今房价应该是像股票一样横盘了，交易不活跃，结果房价涨不上去，也难跌下来。我有种感觉，那就是房子饱和了，要逐渐消化一段时间，之后会涨还是跌？
#南昌头条# 最近最近南昌二手房的市场可以说非常的爆满，一天内南昌降价抛售了800多套的二手房，其中还有降了32万的学区房，堪称世纪大跳水，这套艾溪湖三中学区房，恒大御景房源目前精装挂牌价的是230万，大概的2万左右的单价，该房源从6月10日挂牌262万到现在半个多月的时间降价达到了32万元。下边的这套挂了7个月，降价15万的别墅也招到了市场的打击，一套160平方的三层别墅，去年10月份的报价是280万，到现在过去了7个多月降价了10多万，依旧无人接手，现在南昌二手房市的竞争激烈，光是库存量就达到了6万多套，加上每天大量的挂牌房源增加，新房市场的不断冲击啊，不得不说，房东的压力还是非常大的。
大家怎么看？
南昌218个小区二手房凉凉？
套牢6万多炒房客！
南昌从今年4月起，房价跌跌不休，5月房价刚有所回升，6月房价又跌了，下跌小区数量呈现出断崖式增长。统计的297个二手房小区中，挂牌均价下跌的小区超过七成，达到218个，这一现象说明南昌房价进入下行通道。
截至7月7日，南昌二手房挂牌量为62989套，7月初又增加了925套。挂牌量最多的是南昌县，达到18000套，占挂牌总量的28.66%。
南昌二手房市场自5月挂牌突破6万后，6月份库存逼持续增加，呈现出高库存化，库存去化速度缓慢。
6月二手房均价持续下降，有两个因素，一是市场降价范围扩大，卖家不得不采取降价策略来吸引买家。二是部分银行房贷利率上调、各地停贷风波冲击，加重了购房人观望心理，所以6月二手房房价下调也在情理之中。
九龙湖仍是爆发区？新房二手房楼盘成交均夺冠
据南昌房地产信息网数据显示，2021年4月19日至4月25日南昌市新房共成交1164套，成交总面积129277.87㎡。成交量排名前三的区域依次是高新区、红谷滩区和湾里。
在上周的区域成交中，高新区仍然超过红谷滩区位居第一。楼盘成交方面，上周金地金茂九峯府以81套的成绩夺得销冠，华侨城万科世纪水岸成交42套位列第二，恒大林溪府成交37套排名第三。
在二手房成交方面，据南昌房地产信息网数据显示，2021年4月19日至4月25日南昌市二手房住宅成交605套。红谷滩区、西湖区以及青云谱依次排名前三。
#金九银十探房季##南昌头条#南昌2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了39280元/㎡，最大跌幅的小区达到了14.82%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
新建，新建新城吾悦广场，10407，-14.82%
东湖，江西宾馆宿舍，12067，-12.91%
东湖，二七北路食品公司宿舍，10785，-11.21%
湾里，百顺居，6499，-9.88%
东湖，化工厅宿舍，9970，-9.66%
南昌县，莲塘政法小区，7307，-8.96%
西湖，朱紫巷小区，9422，-8.93%
青山湖，湖坊乡政府宿舍，8417，-8.89%
东湖，测绘局宿舍(阳明路)，9943，-8.46%
东湖，东湖书院，10401，-8.31%
西湖，地王广场，11811，-7.99%
新建，新建县公安局宿舍，8795，-7.94%
西湖，利民佳苑(南区)，10934，-7.16%
东湖，高新开发区教师公寓，9286，-7.10%
高新开发区，华宸东区国际(商住楼)，9444，-7.10%
青山湖，江大南路纺织局宿舍，10429，-7.04%
进贤，军湖路139号小区，5000，-6.99%
青山湖，南动小区(一区)，8670，-6.97%
红谷滩，创业花园，7019，-6.91%
象湖，丰源淳和(别墅)，17388，-6.54%
