健康资讯 楼市上涨，不管不顾一头扎入售楼处，抢着交钱，抢着摇号；楼市下跌，不理不睬一头热等房子跌，盼着腰斩，盼着崩盘；
现在的楼市松绑越来越多，从降准降息到首付降低，从房企输血到房企上市，救市能级越来越大，在这样的背景下，楼市信仰又开始变化了。
最新的表现就是：二手房成交数据，开始增长！
接下来一段时间，二手房数据仍会保持“异动”状态，面对这种情况，大家的楼市信仰不要跟风倒，需要明白：
第一，等待大环境升温。第二，放盘量同增。第三，价格仍在下挫。
现在如果真的要买房子的我奉劝各位还是不要太着急，紧跟着国家的政策走，现在房子还是处于一个跌价的状态，从一线城市来看，深圳的房价已经在逐渐下跌了，就连最贵的南山前海都有8万一平方的房子了，这放在以前可是绝对不敢想象的。
目前房地产市场的情况都在等在大环境的因素。
#冬日生活打卡季#
楼市崩盘给社会带来的损失，超出你的想象
楼市一旦崩塌，会出现人心不稳甚至动乱。从事房地产和房地产相关的产业链将会受到严重的影响。企业会倒闭或破产，人员会减薪会失业，给社会的稳定带来非常严重的影响。
一、失业率飙升
楼市一旦崩塌，那么从事房地产和房地产相关的人员将不可避免的减薪或者失业，还有房地产行业的衰退将间接影响更多的企业，因此很多人是无法置身事外的。
二、离婚率急剧上升
离婚登记处人山人海，以前因为很多人都害怕离婚后无家可归，害怕他们的房子会判给对方，所以如果房价大幅度下跌后，这种担忧就不会存在了。
三、银行贷款难度加大
房地产的发展离不开银行的支持，当其真的崩盘了，银行为求自保就会收紧根根，断贷。
四、烂尾现象更加严重，购房者的利益的不断保障，引起社会的动乱。
由于银行断贷，自由资金缺乏，还没有达到交房条件的楼盘会因开发商资金链断裂而停工，相继出现烂尾。已经交钱订房的业主就会房钱两空，引起不满。
五、房企以工抵房
在地产业景气的时候，有很多楼盘的建设是包工头垫资施工的，地产崩盘后包工头的人材机的费用和前期垫资的部分就不可能得到现金补偿，唯一可行的办法以工抵房。
七、贫富之间的差距会更大
有可能会出现行业混乱，因为经济不景气，所以失业率可能会飙升，老百姓没有收入来源，至还不能维持最基本的生活，而那些很有钱的人会增加对劳动力的剥削，这样的话，无产者的数量将会增加。
没有大德，靠豪取强夺赚到的钱，超出了认知以外，最典型的就是人心不足蛇吞象，投资到二十年一直大红大紫的楼市上：建楼拆楼炸楼烂尾楼修楼上，直到楼市崩盘，所有的钱都变成了水泥森林。成功地诠释了：前些年靠运气赚到的钱，通过这几年靠实力成功地亏光了。20年天翻地覆：20年……
这是我这几年听过的最牛b的一句话！你觉呢的哪句话最牛b？ #牛逼 #yyds #运气 #实力 #周导 #商业思维 @DOU+上热门 @DOU+小助手 @抖音短视频 @创作灵感小助手
00:24言之有理，暴跌是肯定的，盛极必衰，水满则溢，月盈则亏，潮起潮落很简单的道理，可惜很多人不懂，被房子套牢了，想卖也卖不了，租也租不出去，无独有偶，重蹈日本楼市崩盘的旧辙，并且，日本也没有发生疫情。
潮流达人弗雷德0D0一夜之间，楼市克星来了 #楼市 #房地产 #买房
唐朝时期的楼市崩盘：每平方从1555元跌到33元，朝廷为何不救市？
房屋买卖”始于汉代，至唐代，逐渐完善，有了清晰的法律法规。
在购买房产前，必须遵循““天下诸郡逃户，有田宅产业，妄被人破除，关缘欠负租庸，先以亲邻买卖”的规定。
言外之意就是：在购买房屋前，必须咨询附近的邻居，不然就会被拒绝。
这条规矩，在现在的人们眼中听起来很不可思议，可是从远古时代就开始实行，直至清代的末日，也可以说是最原始的一条。
房子的事情办完了，接下来就是房子的交易了。在这个世界，每一次交易，都会有不同的结果。在这个节骨眼上，卖掉房子，绝对是一大笔钱。
大唐宣宗时期，居住在敦煌的沈都和因财政困难，需要一大笔钱财来紧急度日，于是他决定变卖房屋来筹集资金。
他要和买家签署一项房屋转移协议，具体条款是：
“慈惠乡沈都和，以一寸二寸五寸为一寸，以地为尺。推算出二十九件，五件，陆升九件，五件，乾乾，湿。他们的房子和田地，都是当天送来的。”
在这些数字里，“二十九年五两陆升九和五吉乾湿谷子”即是整个沈都和所有房子的总资产。
在此，“硕”为“石”的容积，唐代一石为59.4升，若以一升半米的重量来衡量，则唐代一石的重量为90公斤。
每一斗的重量是十分之一，每一升的重量是一块石头，也就是一公斤的小麦，每一公斤的重量大约是九公斤。
“两硕五升”的麦子大概有一百八十公斤，按照现在市场上的价格，八块钱一公斤，那就是一百四十块钱。
“尺”指的就是一平米，相当于0.09平米，也就是说，一平米一百四十块钱，一平米一百五十五块钱。
张传悉《中国历代契约会编考释》称，敦煌人陈都知将自己的田产变卖，得到八百五十斤麦子。
按照140元一块的价格来算，陈都知总共赚了112770元。
唐代的土地大约有200平米左右，按土地的价格除以土地的面积，可以计算出土地的单位单位是564元/平米。
根据有关的考古资料，唐代敦煌民居多为单楼，且房屋的体积比例极小，因此，如果土地售价达到564元/平米，那么一千元以上的房屋就显得十分合情合理了。
按照目前的行情，1555元的房子确实很划算。
不过，这样的天价，如果放到几千年前的敦煌，那就是前所未有的天价了，特别是一个月三百块钱的平民。
据唐朝敦煌的某些劳动文件中所说，到了9世纪末，不管你是否为人运送货物、放牛或为人服务，每月的工资也不过两两石子，折合人民币约280块钱。
这种收入，起码要十年不吃饭，才能住上一栋好一点的宅院。
然而，这种情况并没有维持多久，因为唐代房地产市场的崩溃，1555元一平米的价格一路下跌。
敦煌当地文献中有记录，唐昭宗乾宁四年，敦煌人张义全出售房子，房子的面积为“东一丈三尺五，二丈二尺五”，最终只以“五十硕”的价格成交。
也就是说，一套28平米的公寓，最终只拍出了7000块钱，平均一平米也就250块钱，跟沈都的1555块一平米的价格相比，简直就是天壤之别。
不过这还不是底价，根据有关的消息，唐昭宗时代，这里的房屋售价更是高达33元一平米，简直就是大白菜。
如果是在这个时候，政府肯定会采取措施，进行管制。
然而，就目前所掌握的信息来看，唐朝中央政府和敦煌等地并未采取相关的对策。
房地产市场的暴跌，不管是放到哪个年代，都足以引发一场惊涛骇浪，为什么唐代的官方还这么镇定自若，没有采取什么“救市”的措施，最大的理由就是三方面：
首先，唐代没有专门的、稳定的"地产商"。所以，在房地产市场崩溃的那一刻，没有人会给政府提供清晰的保障。
更何况，在古时候，房子的交易，都是私人交易，没有任何的限制。
就算有人遇到了价格差距很大的问题，也不会去找政府要补偿。
其次，在唐代，尽管房地产业对国家的经济产生了很大的冲击，但在唐代，房地产业对国家经济的作用并不明显。
所以，不管价格怎么下跌，怎么飙升，都不会对唐代 GDP造成任何的冲击，这也是为什么官方这么冷静的原因。
第三，唐代的税收主要由土地税收和人头税收构成，不管物价如何变动，也只能对土地产生一定的作用，而对国家的税收却没有任何的作用。
还有，这些地皮都是国家的，不能交易，也不能出售，因为这些地皮都是私人的，所以价格很贵，最多也就是给别人带来一些好处，跟国家没有任何关系。
总之，唐代的官场对房地产市场的崩溃漠不关心，是由于民间的房产交易不会对国家的经济产生任何的危害。
对于那些掌权者来说，只要国土还在，人口还在，那么经济就会继续发展下去，至于房地产市场，那就是另外一回事了。
有点急了，怕楼市崩盘？？？
聪明的熊猫cpy广州疫情发布会发言人集体摘下口罩，取下口罩瞬间，突然泪目了，这几年真是不易#疫情最新情况#
开发商不会真死，找替死鬼了吧，搞金蝉脱壳，开发商真都跳楼死了，中国楼市彻底崩盘。
蚍蜉匹夫许家印今天跳楼自杀！？这怎么可能？！我分析这是谣言！
不要相信网上那些“楼市崩盘论”，那都是非常扯淡的言论。房地产是国之根基，一旦崩盘，无数家庭的财富都会灰飞烟灭，不但国家不允许这样的情况发生，老百姓也不会允许的。要知道，如今我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，而房产占据家庭财富的70%，在这样的背景下，你难道还会认为“楼市崩盘论”合理？别傻了。那些天天在网上喊楼市要崩盘的人，至少一半是为了博人眼球，获取流量的，还有一半是没房子的人，在网上喊喊纯粹是为了发泄，为了口嗨，但凡有点思考能力的人都不会相信的，你如果相信，那你真的是需要好好学习了。#我要上微头条#
楼市泡沫即将刺破，很多人抱着楼市崩盘的心态看待整个楼市。从恒大到佳兆业去年到现在一共有200多个房地产公司出现了资金问题。再到近期很火得集体停贷事件，整个楼市似乎整得岌岌可危了，但没人真的想去了解楼市和经济之间得关系，没人去看待整个楼市得交易数据到底怎样？
为此我整理了一下广州近四年上半年的新房交易数据，其实除了去年楼市上半年大火卖了6万多套外，19年，20年以及今年整个新房交易其实数量差不多，都在3万多套得交易数据。但为什么今年上半年楼市崩盘的声音喊得特别大呢？
个人看房，自媒体对楼市有了一定影响，各路人都为了迎合市场的胃口，希望房价下降，所以各种唱衰房地产的视频出来。个人从事中介销售了解到的数据，二手房房客双方，开发商以及银行机构的信息来看，确实今年市场有了一个供需关系的转化，大概2019年之前是属于卖方市场，市面上房子供不应求。2019年到2021年是属于供需平衡的关系，市面上的产品基本满足了购房人群。今年开始，开始供过于求的市场。单6月份，二手房上架数据比6月份增加了将近一万套房子二手房，新房库存增加了19000多套，6月份消化了6000多二手房+1.1万套新房。
但市场远没到崩盘的情况，如果有需求买房的，有更多的选择权的时候入手。
那些近期想买房或者想换房的人，恨不得楼市立马崩盘，房价瞬间骤减。可是，你有没有想过，楼市一旦崩盘，你的工作还能保住吗？你的收入不会受影响吗？没了工作，就算房价降下来，你拿啥买房？靠抢吗？不管你承认不承认，现如今，房地产仍然是支柱产业，仍然关系众多行业的生存问题，更关系到大多数人的就业问题以及地方政府的财政收入问题。不可否认的是，楼市不能崩盘，也不会崩盘，这是不会改变的，只能靠时间来慢慢磨平它的棱角，让它朝着更合理、更健康的方向发展。#我要上微头条#
楼市崩盘，泡沫破灭，这是一个让人谈虎色变得吓人的话题。经济学家们经常拿来比较的事例，就是日本九十年代的楼市崩盘，房价跌掉了80%，无数家庭倾家荡产。日本金融机构的不良债务超过100万亿日元，无数的银行和房地产公司倒闭破产，无数楼盘烂尾。
这个话题，也许是十多年来说得太多次了，现在说起来，我自己完全没有以前刚听时的紧张。
现在跟朋友偶尔聊起，我还能使用网络用语，调侃地说“爆腰花”。我们平淡地去聊居民杠杆率太高了，超过60%很危险啊。但是却不一定用这些去指导我们买房子的行动。
也许是因为我们从未经历过，虽然知道楼市崩盘这个事情的可怕，但是并不会真正有深刻认知。
北宋哲学家程颐就说，对一个学问，没有经过体验研究，就只算知道，不算真知。
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【读写打卡第70天044】【谈虎色变】
【尝见一田夫曾被虎伤】
晋国程颐说，有一个农夫曾经被考虑咬伤
【有人说虎伤人，众莫不惊，独田夫色动于异人】
再有人提起老虎伤人的时候，大家都吃惊，但是只有田夫的神色比其他人更加紧张。
【若虎能伤人，虽三岁童子莫不知之】
老虎能伤人这个事情，三岁的小孩子也都没有不知道的。
【然未尝真知，真知须如田夫乃是】
但是这些都不算具有真知，真知应当是如同农夫这样，有过体验的。
——《二程全书》
【[V5]感谢您的点赞关注！我是朱乙，每天读书写字打卡、读书视频打卡，热爱生活，喜欢分享，愿你我同行！】
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接近崩盘，去年5月成交单价2.5万，是成交单价，不是挂牌单价。而且有天量挂牌，恐怕后续还有的降。其他楼盘也不要笑话这个楼盘，这个楼盘过得不好，光谷东其他楼盘也不可能过得好，这个楼盘就是光谷东楼市的晴雨表。这个价格挂牌，也就是从2018年到现在，白折腾了。#武汉楼市#
唐朝时期的楼市崩盘：每平方从1555元跌到33元，朝廷为何不救市？
“房屋买卖”最早出现在汉朝时期，发展到唐朝时已经趋于成熟，并且有明确的规章制度。
尤其在买房之前，需要遵守“天下诸郡逃户，有田宅产业，妄被人破除，关缘欠负租庸，先以亲邻买卖”的规定。
其意主要为：买房之前需要问一下邻居街坊，否则你购入的房子，或者卖出的房子是不予承认的。
虽然这条规定在现代人看来非常神奇，但是在古代却一直被沿用了下去，直到清朝灭亡，可以算是最早的限购令条款。
解决了买房前提，便可以进行房屋买卖了。在市场之上，有买卖就有价格的波动。如果这时候抓住了一定的契机，在房价最高时卖出房屋，必然能妥妥赚一笔。
在大唐宣宗年间，敦煌居民沈都和陷入经济困境，急需一大笔钱救急，为了解决问题，便决定卖房筹钱。
按照惯例，他需要和买主签订一份住房转让合同，合同的内容如下：
“慈惠乡百姓沈都和，断作舍物，每尺两硕五升，准地皮尺数。算着舍椟物二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米。其舍及地当日交相分付讫。”
其中“二十九硕五斗陆升九合五圭干湿谷米”就是沈都和房屋的总价值。
这里的“硕”是容量单位，与“石”相等，唐朝中一石有59.4公升，如果按每公升小麦重1.5斤计算的话，唐朝一石小麦便重90斤。
而一斗的量为十分之一石，一升的量为是百分之一石，即一斗小麦约重9斤左右，一升小麦约重0.9斤左右。
“两硕五升”小麦便约重180斤，如果以现在小麦的市价8毛计算的话，至少需要140元。
合同中的“尺”是平方尺的意思，约等于现在的0.09平方米，也就是每0.09平方米的价值便是140元，换算到平方米的话，约每平方米的房价为1555元。
据张传悉的《中国历代契约会编考释》记载，另一位敦煌居民陈都知卖掉了家中的宅基地，共得八百五硕五斗小麦。
如果仍以每石价值140元计算的话，陈都知一共卖了112770元人民币。
唐朝的宅基地约200平方米，以总价除以面积，可以得出这块宅基地的单价约为564元每平方米。
据相关考古报告分析，唐朝时期敦煌的民宅多是单层，容积率非常低，所以当宅基地的价格高达564元每平方米时，房价在千元之上其实是非常合理的。
以现在的市场价格来看，1555元的房价绝对是相当便宜的。
但这个价格放在一千多年前的唐朝敦煌，绝对是史无前例的高价，尤其是对于月薪仅三百的普通百姓来说。
根据唐代敦煌的一些雇佣文书记载，在公元九世纪的后期，无论你是帮人运送货物、牧马放羊还是替人当兵，你的月收入都不会超过两石小麦，换成人民币，大约280元。
以这样的收入水平，想要买一套像模像样的房子，至少得不吃不喝干几十年。
但是令大家没有想到的是，这样的状态并没有持续太久，唐朝的楼市就出现了崩盘的现象，每平方米1555元的价值持续跳水跌。
根据敦煌地方资料的记载，在唐昭宗乾宁四年，有一个叫张义全的敦煌居民卖房，面积“东西一丈三尺五寸，南北二丈二尺五寸”的房屋，最后仅卖了小麦“五十硕”。
即一个建筑面积为28平方米的房子，最后只卖了7000元，平摊下来一平方米才250元，这比起沈都和卖房时的每平方米1555元，绝对是相差甚远。
但这依旧不是最低的价格，据相关资料记载，唐昭宗时期，房价最低甚至达到了每平方米33元，绝对的白菜价格。
如果这种情况发生在现在，国家必然会迅速出手，进行调控。
但是根据现有的资料来看，无论是唐朝的中央政府、还是敦煌的地方政府都没有进行过相应的措施。
楼市崩盘，无论放在哪个时代都可能会引起轩然大波，为何唐朝政府却如此淡定，没有做出任何的“救市”行为，究其原因主要是以下三点：
首先，唐朝并没有专门的、稳定的“房地产开发商”。因此当楼市崩盘的时候，没有人向政府提出明确的保护需求。
而且在古代，所有房屋之间的买卖，都是在个人与个人之间自由进行，不受专门的管控。
即便一个人在买房的过程中遭遇过房价差得太大，其实对他们来说也并没有那么重要，也无需专门找上政府，要求补贴。
其次，虽然如今房地产行业对国民经济影响巨大，但是在唐朝时期，房地产行业对国民经济的影响微乎其微。
因此，无论房价如何暴跌暴涨，都不会对唐朝的GDP产生丝毫的影响，因此政府才能如此淡定。
最后，唐朝时期的财政收入主要有两个，一个是田赋，一个是人头税，房价无论再怎么波动，它所能影响到的只有地价，根本就影响不到政府的财政收入。
而且那些用于征收田赋的土地，全部都归公家所有，是不允许买卖的，能够买卖的那些土地都是属于私人财产，价高价低，只能影响到个人收入，与政府无关。
综上所述，唐朝的政府之所以对崩盘的楼市无动于衷，是因为百姓间的房屋买卖并没有影响到政府的利益。
在统治阶层的眼中，只要国家的土地依旧存在，人口持续增长，国民经济就会不断增加，至于民间的土地买卖，无足轻重，楼市崩盘就崩盘吧。
作者：文山
编辑：北庵
#打卡挑战局#
我们楼市会崩盘吗？
答案：不可能！
为我们有个制度叫做破产连带责任制，让大家不敢断供。最近有很多城市紧急出台了限跌令，防止开发商恶意降价。这么奇怪的？按理说，开发商希望降价回款，老百姓希望买到更便宜的房子，这不是好事儿吗？为什么不让降价呢？
今天我就给大家来揭秘一下最底层的逻辑。
我们有这样一个制度，让房地产根本不可能崩盘。比如你在美国买房，破产倒闭了，剩下你的房贷是不需要还的，银行会把你的房子去拍卖掉，亏的差价由银行来承担，这叫破产不追责，你还有机会重新做人。
但是如果在中国亏的差价要你自己承担，也就是无论房价是否暴跌，金融是否危机，房子是否烂尾你都得把房贷还清。有人知道这是为什么？
因为如果房价大跌，业主就会弃楼。你买房花了500万但是房子现在只能卖到200万，你会不会断供呢？但是我们学习老美不追责，任由房价下跌就会爆发断供潮，让市场没有流动性。在建的楼盘也会烂尾，银行会发生大规模坏账。
为什么老美可以？因为08年老美次贷危机是由全球给它擦屁股。但是如果我们也发生房地产危机，谁给我们擦屁股呢？有吗？所以为什么人们常说这个世界上有两个东西最坚挺，第一个是美国的股市，第二个是中国的楼市！
劝你买房的，
都是地产从业好几年的人，
他们看透了目前属于低价状态，
可以进行抄底购入。
阻碍你买房的，
大概率都不是房地产行业，
从事着五花八门的行业，
一嘴的夸夸而谈，
说楼市崩盘，降价。
但是根本原因一个讲不通，
就是给你一顿次牛逼。
专业的人，解答专业的问题。
楼市周期性已经到了，
只不过因为疫情停滞了一会。
我们挡不住经济的发展，
也无法抵挡房价上涨的脚步。
趁早买房，
不然你又要后悔了。
#头条创作挑战赛#
楼市资金再充足，依然没救，因为不是老百姓（刚需）有钱！所以楼市必须低位崩盘！
张九译优质房产领域创作者
楼市即将注入大量资金，真的会让楼市回到从前吗，房价还会大涨吗
11:44楼市的调整若以下行尹始计，则己迈18个月了，很快春节将至，乐观估计明年3月开始恢复，则调整将超正22个月，远超2008年及2014年的下行周期，各种楼市崩盘论不绝于耳，一年间房子从“人间尤物“似乎变为了“渣女”，业内人士也多数信心消耗得所剩无几，可又是否真如此呢？各有各论据充分的预測，可也许以史为鉴，可知未来一二:
1、2008年全球金融危机，股市从近六千点跃至千点，楼价不止于腰折，业内都以日本经济危机为例，以香港97后楼市为例，预測中国楼市泡沫丰富，未来要长时间才纯恢复到07年，房地产由黄金时代进入白银时代，结果呢？09年即绝地反击，迅速恢复并走上了5年高速发展之路
2、2014年，又是股市与楼市齐齐大跌的一年，很多城市成交价七折，成交腰折，楼市库存创历史之最，经济学者们都以中国栋市大幅供过于求、25-35岁人口高峰期将过、中国楼价收入比太高.....，中国楼市从白银时代进入到黄铜时代，结果呢，2015-2020年，开创了中国地产最辉煌的五年
3、2021年中开始，中国楼市开启了至今为止的大调整，楼价大幅调整，销量也史诗级调整，调整周期亦超历史，至今仍在泥潭中，又是一次股市与楼市齐跌的大时代，又是各种类比日本老龄化、欧美城市化后阶段楼市如何的类比预測，房地产业似乎突然之间就被弃之如敝履，都认为与08年14年大不同，社会普遍认为中国房地产业从黄铜时代进入黑铁时代。
从现象看结果，有次调整都有惊人相似的现象，如股市、楼市齐跌、经济环境变差等，每次调整结束都迎来不错的5年好时光。随着疫情防控的松绑、国家支持房地产健康发展的力度加大、中国经济的恢复中高速增长、区域都市圈的实施……历史总是惊人的相似，下一个充满活力的五年又怎会缺席？
