健康资讯 新房降价不得超过15%！湖南岳阳发布全国首个楼市"限跌令"。
岳阳市住房和城乡建设局下发《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》，对岳阳市中心城区新建商品住房销售实施价格备案。
新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。多家在岳阳的品牌房企证实，开发企业已经于8月11日开始执行该政策。
毫无疑问，这个政策的核心在于严管“房价低于备案价85%”的现象，这也意味着降价不得超过15%。是个不择不扣的限跌令。
今年5月岳阳新建商品住宅成交均价为7605元/平方米，6月快速降至6558元/平方米，下降了近14%，7月份降至6492元/平方米。难怪岳阳政府心急如焚。
2021年11月份岳阳市房地产市场月报
11月份，岳阳楼市成交继续下行，市场延续低温态势。据岳阳房地产信息网统计，11月份，岳阳市中心城区新建商品房共成交883套，面积10.42万㎡，环比分别下降8.5%、8.8%，同比分别下降48.9%、51.3%。无论同比还是环比，商品房均连续五个月下滑，但环比降幅有所收窄。
从岳阳市中心城区新建商品房销售TOP10排行榜来看，上个月，海伦堡·玖悦府成交61套，第一次占据商品房销售套数排行榜榜首，这跟降价促销有极大的关系。第2至10名分别为:富兴学府、巴陵正荣府、美的梧桐庄园、岳阳碧桂园·凤凰城、美的铂悦府一期、大汉新城、荣盛东方府、南湖·领域、宝德·麓湖。
#岳阳头条#湖南七家省级金融机构在岳阳集中签约！[比心]农发行湖南省分行！建设银行湖南省分行！中信银行长沙分行！人保财险湖南省分公司！太平洋产险湖南分公司！中华财险湖南分公司！大地财险湖南分公司！市长李挚见希望金融机构始终把服务实体经济作为出发点和落脚点，开发更多符合本土企业需求的金融产品，深度参与岳阳稳经济促发展的大局！这波操作与近期岳阳楼区20宗精品土地集中网挂出让，意义重大！预示岳阳房地产市场又一波大开发即将开始啦！争取把房价拉升至1.5W一平预期目标！加油岳阳！[加油]#湖南身边事#
#岳阳头条#2020年岳阳市中心城区商品房共成交21857套、面积256.07万㎡
据岳阳房地产信息网统计，2020年岳阳市中心城区商品房累计成交256.07万㎡、21857套，同比2019年分别增长9.4%、8.4%。其中商品住房累计成交227.32万㎡、19015套，同比分别增长12.8%、13.8%；商业营业用房累计成交14.26万㎡，同比增长4.8%，套数1954套，同比下降13.3%。
从区域来看，岳阳经济开发区占据区域成交榜首，成交8755套，占比40.1%；其次是岳阳楼区，成交8296套，占比38.0%；南湖新区以成交2734套，占比12.5%位居第三。岳阳经济技术开发区以恒大养生谷、恒大未来城、美的梧桐庄园、星浩·汇景城、天伦溪山府、富兴御城国际为代表。
从户型结构来看，60㎡以下、60-90㎡、90-120㎡、120-144㎡和144㎡以上的销售套数分别为129套、1141套、8016套、8729套、1000套，分别占销售总套数的0.7%、6.0%、42.2%、45.9%、5.3%。由此可以看出，商品住房销售户型主要集中在120-144㎡和90-120㎡面积区间，二者占销售总量的88%左右。看来二胎政策的放开，购房者的需求也发生了一定的变化。
2020年岳阳市中心城区新建商品房销量前十的楼盘分别是:恒大养生谷（2444套）、融创环球中心（1812套）、恒大未来城（1101套）、金茂洞庭生态创新城（1077套）、碧桂园·凤凰城（776套）、富兴御城（667套）、美的梧桐庄园（599套）、天伦溪山府（521套）、北控岳州府（495套）、星浩汇景城（470套）。
您选购的是哪个楼盘呢？欢迎评论区留言！
