健康资讯 这是佛山住宅的天花板了吧？
看过千灯湖的，旧一点的均价3万，新一点的要4～5万
看过顺德乐从的，新房基本大平层均价3.8万
看过祖庙，石湾的，也要2.5万
三水太远，高明不喜欢。可是还是在禅城绿岛湖附近找到9千多的楼盘，到地铁口就是800米，已经全部是现楼还精装修，周边有写字楼，有公立学校，有商场，你们觉得买得过吗？
#请用一句话来概括自己的艰辛#
# 震惊了！佛山楼市大爆发了吗？百强央企开发的江景房竟低至6千一平。还带精装修！
佛山新城地标建筑，岁未大笋盘！原价卖13000/平方，现内部大特价6000元/平方，带精装修，即买即赚，现楼，高层建筑视野无限开阔，大大落地窗！
配套完善，4地铁+2城轨+2公园+超长河堤湿地公园。繁华地段不愁出租！独立产权，不限购不限贷！
热线☎️：13923160750韦经理
#广州头条# #佛山头条#
佛山本周2盘拿证，新增房源为240套
——12.05[太阳]【佛山新房资讯】
首先恭喜各位啊，你们终于可以等到房价上涨了！
最近两天传出的佛山、武汉，厦门的房产限购放开的政策，其实不用管它真假，因为最后终归都会放开的，接下来就是销售端的救市政策，我们应该很快就会看到这些政策的出现。比如限购放开，可能大部分二线城市都会放开，降低首付比例。
现在的放开降低首付，首付降到两成或者三成，甚至降低利息。还有一个那就是限价的房产。这个政策啊一定会见到的。因为我一直坚信中国房地产救市只有一个结果，那就是救市成功。
所有这些政策的目的都非常简单，就是为了让楼市回暖。因为在房地产领域非常奇怪，只有房价上涨，楼市才会回暖。接下来整个路线会是这样的：政策放开----信心和预期恢复-----局面扭转-----销量大增----价格上升。虽然才开始走到第一步，但春天的脚步近了，所以我该怎么说呢？只能恭喜各位了。
全面放开限购后，有两个板块会迎来极大的利好！
江湖传言月中会全面放开限购，全面放开限购也意料之中，凭什么你们岁月静好，让桂城祖庙和大良负重前行？
第一个就是祖庙的广佛线板块，这个板块可以说是整个佛山过去一年降价幅度最大的板块，去年普君新城和朝安金茂悦包括龙湖傲云以及保利同济府都冲高过三万+，目前在限购政策打压下，朝安普君最低两万出头。几乎和城南的泷景一个价格，这个肯定是不合理的，放开限购后，这个板块肯定，会强势反弹。
还有就是三山板块，三山最近半年挺惨，投资客逐步退场，临广客群被陈村和大沥里水瓜分严重，去年的网签冠军风采不再，三山目前货量很多，内卷比较严重， 急需放开限购这针强针剂提升销量。该说不说，三山依然是佛山买房第一梯队，放开限购后对广州客户的吸引力势必会加强，三山也将会迎来市场反弹。#佛山楼市#
2023年佛山房价肯定要涨！
2022年即将过去，展望一下2023年楼市，我的判断是2023肯定要涨，留给刚需的上车时间已经不多。
如果是半个月前我还没这个勇气，前几天的几大金融政策已经给出了明确的信号。大家一定要明白中国的楼市本质是政策市，读懂了政策才能看清楼市的走向。
过去一年我们都处于各种救市漩涡当中，但是不论是降息，还是保交楼，还是降房价，抑或是降低首付比例降低首付成本都是从救房地产救楼市这个角度出发的！我们的政策一直是救楼市不救开发商，因为开发商头顶的三条红线这个紧箍咒并没有卸掉，针对开发商的金融监管并没有放松，开发商的融资环境并没有改善，开发商资金链紧张这一境况并没有扭转！甚至可以讲，如果按持续高压金融管控，暴雷会是所有民企开发商的宿命！
皮之不存,毛将焉附，开发商和楼市是相辅相成的关系，如果开发商半死不活，救市有何从谈起？
楼市的拐点就是银行对开发商2万多亿的金融授信，以及允许房企在A股的股权融资！目的就是解决开发商特别是民企开发商的资金问题。
楼市根本不缺韭菜们的首付，最缺的是市场信心，大部分人买房向来是买涨不买跌！
开发商资金出问题了要么降价自救，要么暴雷躺平，无论降价还是躺平对市场信心以及楼市复苏都是巨大打击。所以说只要开发商解决了资金链问题，楼市能在短时间内得以复苏，只要房价趋稳或者有小幅攀升，韭菜们的买房积极性瞬间就能被调动起来。所以说救开发商才是楼市的真正的拐点。
对刚需而言12月必然是最佳买房节点，因为明年疫情放开后大概率会迎来经济的复苏，经济的复苏肯定少不了房地产的积极参与，还因为不怎么缺钱的开发商可能不会像今年这么容易说话。#佛山楼市#
三山新城如何买房？
三山依然是佛山买房第一梯队，如果想闭着眼睛在佛山投资买房，我的建议依然是三山的一手和千灯湖的二手。
提起三山新城，很多人觉得荒，一片大工地，我觉得这反而是三山新城最大的优势，三山新城有着丰富的土地储备，而且土地已经收储，整改成本很低，就像一张白纸可以勾勒美好的蓝图。一个版块有土地才有发展空间，才会有未来。而且三山的土地宅地占比很低，产业用地占比很高，未来产业人群会取代广州客成为三山的接盘侠。
三山的下限是港口路隧道和地铁11号线决定的，广钢就是三山下限的天花板。
三山的上限是由产业决定的，产业高度才会决定着三山高度，当然产业落地有着较大不确定性，不过看过去两年三山的规划推动还是给我们以极大的信心。
三山买房呢，如果强刚需建议买离地铁和轨道更近的中海文锦和万科天空之城和保利华侨城云喜，如果是改善类可选择居住环境更优的万科璞悦山。三山买房呢三房相对内卷建议选择四房或者改善型产品。#佛山楼市#
佛山房价最高的地方，还是南海区，这里面包括了临广板块，所以南海区的平均房价达到了1.8万，房价第二高的地方是禅城区，平均房价是1.7万，这算是佛山的老城区了，本地人聚集在这里面的比较多。顺德区则是产业比较多，很多制造业都在这里，平均房价也达到了1.5万。
佛山房价比较低的地方，还是三水和高明，并且这两个地方也是佛山房价一直下跌的区域。像是三水的房价从9200元跌至了9000元，高明的房价从7300元跌至了7100元，虽然跌幅不是很大，但也是下跌了。
佛山楼市当下最大的利空，还是隔壁广州房价不断的下跌。
广州房价是佛山房价的天花板，如果说广州房价不涨，佛山房价就很难涨的起来。
现在佛山临广板块，也就是千灯湖那边的房价都已经达到了3万一平，这种价格哪怕是对比广州房价，也都算是不低了。
再对比佛山这几个主城区的房价，也能看到没有一个，是房价洼地。
