健康资讯 上午开庭的这起房屋买卖合同纠纷案，对方原告主张形成事实房屋买卖关系，我们代理被告主张赠与房屋产权，双方争议焦点和辩论观点我们庭前已经举办模拟法庭进行演练一网打尽，庭上法官也给予了我的实习律师充分的发言机会，静待佳音！
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房地产租赁合同
出租人（以下称甲方）： 承租人（以下称乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
通讯住址： 通讯住址：
经甲乙双方协商，就下列房地产租赁事宜达成合同如下：
第一条房产状况
1、甲方出租房产坐落： 市 区
2、建筑面积约： 平方米（面积以实际为准）。
第二条 双方声明：
1、甲方保证该房产权归属清楚，且出租行为符合政府相关法令，若因权属或出租行为引起租赁纠纷愿承担法律及经济责任。
2、甲方愿意将该房产出租给乙方。
3、乙方保证承租该房产守法居用，已对上述房产作现场察看并对现状充分了解，愿意租用该房产。
第三条 租赁期限：
甲乙双方议定租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，共 个月。
第四条租金及付款方式：
1、甲乙双方约定该房产的月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。
2、乙方在每月的 日前付清下 个承租月的房租，以【 】现金【 】转账支付，户名： ，开户银行： ，账号： 。
3、甲方应在本合同签订之日起＿＿＿日内将本合同约定的房屋交付乙方使用。
第五条 保证金：
甲方收取乙方租赁保证金（大写） 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）作为有关费用及信用保证，该保证金待本合同期满或终止，结清一切费用后无息退还。
第六条 在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：
1、及时进行该房地产及附着物的质量维修并担承费用（乙方过错除外）。
2、如出售或抵押该房地产，应提前壹个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；如若他方购买或抵押房地产，所有权的购买者即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担出租方的义务。
3、租赁期满后，同等条件下，乙方享有优先续租权。
第七条 在租赁期内，乙方享有权利及承担下列责任：
1、如对该房屋进行装修应征得甲方同意。
2、如人为损坏装修或设施，应修复或照价赔偿。
3、若转让他人租用应征得甲方同意。
4、租赁期届满时，乙方应立即将该房地产交还甲方，如因延误还房给甲方造成损失的负责赔偿；如需继续承租房产，应提前壹个月与甲方协商，双方重新订立合同。
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