健康资讯 浦东曹路是个神奇的地方，这里跨一步就到长江入海口了，房价竟然8万8，而且户型奇葩。#上海买房#
浦东新区曹路，曹路在哪里？地铁9号线浦东的终点站，很多人梦寐以求的搬迁目的地。
从去年至今曹路的房价也和火箭一样飞速上涨。涨幅高达惊人的22%。平均房价也要在4-5万之间。也就是买个100平米要至少500万。而还是住在离长江口不远处。上海的房价涨幅已经让后来者望而却步，很多人放弃不想参与了。但是又来一波“拆迁”，让很多人被迫参与进去，这种赶鸭子上架，让人苦不堪言。
房价的泡泡什么时候可以吹破？
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曹路，高房价地区环绕的洼地？
①曹路，一个有动迁安置大居的板块，或者是为数不多的洼地板块，周边唐镇、金桥、高行价格都已经不再低廉？轨交9号线的终点站，如今均价5万都算洼地，房价要换种看法来看了。
②条友们，你觉得曹路房价低吗？
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根据知名房产网信息
动迁房大户曹路地区
5月二手房均价 45110元/m²。
4月二手房均价44921元/m²，
环比上月上涨 0.42% ↑，
同比去年同期上涨 22.98% ↑，
具体走势如下图，
另外曹路部分小区二手房价格走势亦见下图：#上海爆料# #拆迁# #上海身边事# #上海动迁#
#上海头条# 你们知道上海曹路现在最贵的动迁房价格是多少吗？
上海爷叔在虹口区的房子10年动迁了，房子拆迁分到了曹路。他说：当时是好多拿钱的都不愿意去，说那么偏远的地方，周边配套都没有，万一生病了都没有好医院去，都想着拿钱在周边买。爷叔是家里人多拿钱在周边买不到两套房，只能选择拿房，当时拿房还是按人头的他们拿了两套房子，这样就改善了居住条件。
现在爷叔说起房子特别开心，拿房的时候房价七千一平，现在已经涨到曹路动迁房最高房价了5万一平，房子翻了7倍，那些没拿房的都很后悔。
有时候一个正确决定可以改善生活质量，还可以有意外收获！
最近在上海看房看emo了，全国二手房都在下跌，上海反而上涨，从金桥看到曹路看到外高桥，基本都涨了30w左右，浦东还有哪里性价比高的地方网友们帮忙推荐推荐
上海土著没有听过合庆镇，你觉得正常吗？
合庆的发展，一直以来都没有亮点，合庆人自夸合庆是浦东的后花园，合庆现在的均价3.3万，这个价位，主要得益于地理位置靠近唐镇、曹路以及川沙，合庆的二手房几乎也没有市场。
合庆想要发展，可以和唐镇合作，慢慢融入加入唐镇，建造国际社区，成为唐镇的后花园，比较有前途。
420万以内的预算，想买一套电梯2房，不要低区及顶楼，厅朝南带阳台，南北两个房间，近地铁站点在1000米以内，面积在70-90平之间的，不要太偏了。
借助某平台，你就会发现，全上海可供选择的房源真的好少，地段范围如，老闵行，嘉定，曹路，宝山，浦江闵浦，航头，周康的地迁房。卖房款在手，感觉很烫，想近2天入手，最近也在“疯狂”看盘，可还是没有遇到特别满意的。
400多万对于我们来讲，预算也算比较高的了，可在上海的房价面前，真的不算多！想要淘套各方面满意的，还得加预算。
在上海买套好房，难！
周末看了浦东张江的房子，中介会一直催着你成交，这也是情理之中，毕竟现在上海房地产政策收紧，加上三方核验取其低进行贷款，自然逼着购房者提高首付金额，二手房市场速冻，中介的生意也不好做，还是要体谅下！
在张江购房价格确实高，关注的教育似乎也不怎么好，一个浦东二中心小学张江校区，属于二梯队，其他的孙桥小学、张江中心小学似乎都不怎么好，孙桥中学、益江路竹园中学也不怎么好，听说很一般，张江集团中学很好，关键周围房价10万+的，普通人真买不起！
唐镇板块似乎比张江还差，唐镇小学和中学只能说一般，曹路板块不清楚，听说也没有好学校#上海头条#
上海颤抖吧，深圳市的房价熬不住了，量价齐跌
2021.1月二手房成交7008套
2021.2月二手房成交4166套
2021.3月二手房成交6586套
2021.4月二手房成交4713套
深圳这么几年应该像热锅上的蚂蚁，房子惹了众怒。无论是保安，外卖还是高管都在吐槽房价上涨过快，吸引了全国人民的观望。
最近半年出台了几个重大事件让深圳房价开始下跌，特别是工业为主的宝安区。上周有福永业主将原来450万挂牌，面积是58平的房子降价10万成交。这小区现在的单价是9万。这个位置相当于世纪大道地铁到曹路地铁站的距离大概30公里，价格虚高至少50%左右。周边都是工厂，只有一条地铁路过，配套和交通属于非常差。不到一周这个小区同样户型和面积以410万成交，意味着第一套的买家成本提高了40万高位接盘了。炒房团队也在悄悄出手走人了。刚需人群一定注意宝安区的风险。
隔壁一个小区67平以420万成交，单价6.5万。 越到后面跌得越厉害，这就是宝安区的真实现状。整个深圳区房价泡沫最严重的地区就是宝安和光明。 这两年宝安区成交量并不高，接盘的人大盘就10万左右，但可能这辈子都会被这套房锁住。
随着深圳东进战略开始实施，西部的房子开始陆续甩卖，东部洼地被大家发现，开始扎堆进入东部。 所以刚需人群可以先去东部了解行情，特别是坪山区价格只有3.5万左右。最近一年特别热门。西部一套老破小的价格可以去东部买两套新房，绿化还特别好。
最高13.1万/㎡！上海新房指导价出炉
此前，上海市住建委、市规划资源局、市房管局就联合发布了《关于进一步加强本市房地产管理的通知》。
这一纸《通知》明确提出，在房价地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价竞价。
根据规定，目前土拍溢价皆被控制在10%的范围内。
在房价地价联动机制下，将合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。本批次最高报价一般限定为起始价的110%。竞价方式由原举牌竞价调整为举牌竞价+一次书面报价，并非价高者得。比如徐汇滨江项目，新房指导价为13.1万/㎡，同板块内前期新房项目尚海湾豪庭，开盘价为12.5万/㎡，只有轻微上涨。
杨浦定海项目，新房指导价10.8万/㎡，同板块内前期新房项目保利天汇，开盘价为10.99万/㎡，只有轻微下跌。
而最新公布的浦东曹路地块的新房指导价却低得惊人，只要4.5万元/㎡。这与相距3.5公里外的仁恒金桥世纪相比，还便宜了2.53万/㎡。而整个上海外环5万/㎡以内的新房也已经很少了。
上海新房指导价的出炉，不仅稳住了地价也稳住了市场的预期。
今年就能知道明年的新房供应价格，对于有购房需求的人群来说，可以更合理地安排置业计划，新房市场也将更加透明化。
除了上海，南京、合肥、杭州等城市也已经实行了新房限价的政策。
曾经的上海十大动迁集中居住区现在哪家强？
大家都知道，上海在推进城市化过程中产生了大量的动拆迁户从而形成了所谓的保障性集中居住区，简称大居区。当然这些大居区主要在近郊，个别在远郊，归纳起来，主要有以下十个大居，即:
1. 宝山顾村。
2. 嘉定江桥。
3. 松江泗泾。
4. 浦东三林。
5. 浦东周浦。
6. 青浦徐泾北。
7. 闵行华漕。
8. 松江佘山。
9. 浦东曹路。
10. 松江南。
十年过去了，现在这十大保障性大居基地，哪家房价上涨最明显呢？
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上海地铁大居和商务区客流分析二三。
【大居方面】
1. 最拥堵和限流最严重的当之无愧是图2中几个站，包括泗泾，佘山，沈杜公路等。
2. 最近二年因yq原因客流恢复泗泾站拔得头筹，说明泗泾大居人口还在持续导入，年最高位继续增幅3%，九亭略有下降属于正常，没有新盘啊。莘庄客流下降严重，因为莘庄商业商务影响在莘庄综合交通中心运营前，人口式微。
3. 曹路大居人口持续增加，南翔式微，会不会是其高房价让普通高薪层继续外延到花桥等地？
【商务区方面】
1. 绝大多数传统商务区的客流比yq前都萎缩，但九号线沿线的漕河泾开发区和商城路表现亮眼，不降反增，知道为什么吗？留言区见。(图3.）另外，徐家汇还在蛰伏，莫急。
2. 新兴商务区东方体育中心人流量猛增。张江科学城数站人流量增加明显。
3. 九号线沿线的桂林公园，合川路，七莘路增加明显。同步九号线客流在全上海地铁系统也是位居前列。图4.
4.七莘路沿线商务区主要是指七宝和莘庄商务区，人气持续在聚集，是好现象。从大虹桥板块说，九里亭，徐泾，华漕的商务客流后续还有巨大的增长空间。
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家住虹口区东余杭路1143弄113号等老弄堂去年来了动迁组，婶婶开心的说，一家人手提马桶睡地铺爬阁楼晚上休息的苦日子永远不会有了，遇到动迁组一家人感觉咸鱼大翻身，动迁款补偿款到手790万！
动迁组给婶婶家提供了好几个选择货币动迁安置的房屋，让婶婶儿子媳妇孙子和女儿女婿外孙女自己选择安家到哪里去生活。动迁组提供的安置房崇明动迁内部价7900一平米，婶婶家祖孙三代9口人，家里二套房遇到动迁选择安置买房在崇明老旧农场，她家可以买到8套房还有剩余钱搞装修。如果选择拿动迁款补偿款790万安家在彩虹湾49800接近5万的房价，一家人购买不起68个平米动迁房二套。
婶婶开心的给上海亲戚看动迁组宽松的动迁宣传张贴动迁内容，动迁组面积补偿款价格如下，请需要的人仔细观看↓↓
虹口区彩虹湾49800一平米
松江20100一平米
奉贤18700一平米
浦东新区曹路31100一平米
嘉定城北22400一平米
浦东惠南民乐21400一平米
青浦新城26100一平米
闵行27400一平米
松江佘山24800一平米
松江泗泾南27300一平米
上海亲戚看完了说，婶婶家遇到动迁组越动迁越远。20年前虹口区动迁到顾村，上海市区的人看了说，侬一家人动迁去顾村做乡下人了！大家看完动迁补偿价格去货币买房，如果你家遇到动迁组，你会选择安置家在上海那个地段去买房？#上海头条# #上海爆料# #爆料# #我要上微头条# #我要上头条#
