健康资讯 很不看好些文作者的观点。社会经济学早已研究验证：房地产对国民经济的贡献率在6.8％之内，合理的房价收入比欧美3～6（中国5～8才合理合情）。注意美国的次贷危机就是前车之鉴。
清逸观点房地产发展，绝对没错！ 最近很多人，还有很多专家教授，对中国房地产发展误解实在是太深了，认为房地产过剩，不应该再“救”了，而应该让它“死”，他们把房地产的概念，完全搞错了。 目前中国的房地产，冷淡是三年疫情影响，所有行业多多少少都受影响，但也比餐饮、旅馆、旅游和娱乐业要好很多，不用多担心，随着疫情缓解或结束，是会恢复正常的，房地产恢复正常，房地产再发展，是经济发展必然，是百姓居住消费需求的保障。
经济学家朱海斌：房价应该缓慢下跌50%回到四五年前的价格，房价跟收入比应该在4—6倍之间比较合理。
朱海斌说，总有人认为房价只能涨不能跌，这种认知是很浅薄的。这个世界上没有任何商品只能涨价不能下跌，房地产当然也不例外。过去的十几年的时间，房价上涨的过于离谱。所以，现在正好到了调节房价回到一个理性区间的时候。我认为，房子的价格应该让五到十年的收入能够付清，这样才是大众比较能接受的。
别炒房，把房价收入比控制在国际上3-6的合理范围，所有问题都解决了。不能总想着什么好事都占了[打脸]
房价与收入的矛盾本质上是劳动收入与资本收入之间的矛盾，当一个城市劳动收入严重落后于房产资本收入，既不利于城市健康发展 ，也使得很多想要投身城市的人望而却步。所以，保持合理的房价有利于促进经济结构健康，有利于吸引更多优秀人才，提高人们生活的幸福感和城市竞争力。
全国各大小城市大量存量房、不断加高累积的巨量二手房，多为高房价投资理财产品，一旦回复属性，价格悬殊卖不出去扎在手里。而真正刚需者收入购买力与现市场房价相距甚远，买得起的人寥寥无几。所以真正的住房合理价格大约会在两年后。
经济学家朱海滨：房价应该缓慢下跌50%，回到五年前的价格才合理，房价收入比应该在4-6倍的区间。
朱海滨说，现在一套房子动辄上百万，甚至上千万，是当地人均年收入的20倍以上，这是很不合理的。房价要下降一半，回到五年前的价格才合理。
我个人认为，这个专家是一厢情愿地胡说八道，房价下跌50%是痴人说梦，这个专家脑子里有吃霸王餐的思想，可以到处去吃霸王餐。
房价如果下跌50%，连地价都覆盖不了，没有哪个开发商愿意拿地建房，也没有哪个开发商能够承受得起。
这个专家，你跑到五星级酒店对人家说，我的收入低，你们的价格要下降50%才合理，你的这种行为和吃霸王餐有什么区别？
当前房价收入比近30，严重偏离合理范囲（3一8。）。加上疫情影响收入，人们不可能不吃不喝30年去买房。救开发商对银行有利，但买方市场下。不降价，不增收入，买房人买不起房，房市无法盘活！
相对支持朱海滨的说法，中国房价应稳中趋降，逐步回归理性即合理的房价收入比（中国5～8）。
经济学家朱海滨：房价应该缓慢下跌50%，回到五年前的价格才合理，房价收入比应该在4-6倍的区间。朱海滨说，现在一套房子动辄上百万，甚至上千万，是当地人均年收入的20倍以上，这是很不合理的。房价要下降一半，回到五年前的价格才合理。我个人认为，这个专家是一厢情愿地胡说八道，房价下跌50%是痴人说梦，这个专家脑子里有吃霸王餐的思想，可以到处去吃霸王餐。房价如果下跌50%，连地价都覆盖不了，没有哪个开发商愿意拿地建房，也没有哪个开发商能够承受得起。这个专家，你跑到五星级酒店对人家说，我的收入低，你们的价格要下降50%才合理，你的这种行为和吃霸王餐有什么区别？
扪心自问老百姓的实际收入情况，，，再谈房价，，，
深圳楼市去泡沫：新房打折也不好卖，二手房价较高位下跌两成
但不管怎么说，房子价格不降到平均收入与房价比合理成度，市场是不可能起动的！
房视频山西千珏网络科技有限公司总经理1~10月，300多城出台房地产调整政策，为啥不能大降价卖房呢？
记得20年前，很多报道讲到一个数据：一套100平方房子房价与家庭收入之间的关系为8到10倍，否则经济发展就会出问题（比如金融危机或经济萧条）。以现在厦门公布的社平工资为8千左右，一家人为2人挣钱，8000*2=16000*12*8=1536000。也就是说厦门的收入只能支撑1.5-1.9万/平方的房价。过分高于这个价，将对各行各业产生挤出效应，社会需求无法提振，一业兴而百业废，在这个价格范围内经济才能正常发展（因为现在找不出任何财产比房子更合适的抵押物，所以商品房具有天然的金融属性）。
现在厦门的房价即使是降到532了，还会有几年的振荡横盘几年的。
