健康资讯 十大房价最低城市，好多都是国际大都市[呲牙]
南宁是全国城市里人均收入最低而相比之下房价最高的。跌的还不够。
现在的房价，
是未来十年最低的。
因为疫情影响，
大多数城市房价停滞不前，
开发商为了回款，
不断的压低房价。
对于购房者来说，
是一个最好的时机。
一旦疫情影响减弱，
肯定会不断的上涨。
机会就是十分稀缺，
看你能不能抓住，
房价上涨是经济发展必然趋势。
#头条创作挑战赛#
一本书读懂中国房地产
今年不买房，5年后房子是捡便宜随便挑？还是更买不起？答案来了
买房已经成为了老百姓的重点关注话题，房价的涨幅直接决定了老百姓要不要买房。有购房刚需的人，可能也会在房价比较高的时候选择买房。从去年下半年开始，我国房价就有了明显的下降趋势，这让很多有购房刚需的老百姓很兴奋。
这时候有人就想问了，现在不买房的话，5年后房子是捡便宜随便挑？还是更买不起了呢？答案来了，让我们一起来看看吧。
我们要了解这个问题的答案，首先要了解一下房地产行业的现状。现在的楼市政策会如何进行调整，这件事成为了大家的热点话题。从现在的情况来看，房地产市场的发展状况还比较健康，逐渐成为了良性循环，购房者需求得到了合理满足。就算是这样，一二线城市的房价还是让人望而生畏。
现在三四线城市的房价，每平方基本都已经过万。想在北京、上海、深圳这样的城市买一套房子，最少也要花费几百万，动辄需要花费上千万。年轻人想凭一己之力买房，还是比较困难的，还是得依靠父母的力量。很多年轻人买房，基本都采取的是，父母帮忙付首付，剩下的钱全部从银行贷款。
如果想实现全款买房，则需要花光家里三代人的全部积蓄，付出的代价还是很大的。从央行公布的数据来分析，住房已经占据城市家庭财富的70%左右。我国有27个城市的房价处于上涨阶段，有36个城市的房价处于下降趋势。看见已经下跌的房价，可以说是有人欢喜有人愁。
对于有购房刚需的人来说，可以用很低的价格买到房子这是一件好事。对于已经买房的人来说，房价下跌意味着买房已经出现了贬值。目前我国房价也没有沦落到“白菜价”那个地步”，房价依旧处于比较高的水平。我国国民收入和房价严重不平衡，不平衡比例达到了13:1。国际房价和收入比为6:1。
这代表我国房价市场已经溢出了很多的泡沫，对此有相关经济学家表示：五年后，我国房价会出现比较严重的两极分化。五年后，在一二线城市的人极有可能买不起房子。首先，一二线城市人口流入量很大，这些城市靠着各种福利待遇政策吸引了很多的人才，这时候就增长了住房需求。想要在这里落户安家的人越多，房价将上涨的越厉害。
五年后，三四线城市房价或许会出现下降的趋势。三四线城市无论是就业前景还是薪资待遇，都会不如一二线城市。这些三四线城市年轻人，都会朝着更好的方向去奋斗，朝着一二线城市去打工，这就会让三四线城市出现住房需求过剩，房价下跌就会成为必然趋势。随着我国新生人口数量减少，大家的购房热情肯定会持续性降低。
综上所述，我国一二线城市的房价会出现天价情况，但三四线城市的房子就能让大家“随便挑”了。大家听到这个消息，很多想买房的人就收手了。那我们在买房过程中，应该考虑什么因素呢？未来买房大家都不会考虑这个房子到底会升值还是贬值，首要考虑的肯定是自身需求，弱化房子的金融属性，回归房子的居住属性，将房子当成一种提高生活质量的物品，而不是投资类商品。
买房子时，首先要考虑预算。手里的可支配资金有多少，决定了我们能住什么样的房子。在买房的过程中，除了考虑首付、贷款外，还需要考虑房屋维修资金、购买家具以及装修花费。在买房前，我们就应该做好预算，将购房的钱进行合理分配，这样就不会影响我们后续入住问题。
第二，买房需要考虑生活便捷性。这个就需要根据工作、家庭等因素进行综合考虑。如果家里有孩子，就需要考虑周边有没有教育资源很好的学校。如果家里有老人，就要看周围医疗设施配备的齐全与否。
第三，买房需要考虑贷款年限。现在能全款买房的人太少，大多数都是从银行贷款买房，。贷款年限短，还款压力很大。贷款年限长，产生的利息又很多，所以大家需要根据自身情况来进行选择。
五年后的房价是“如金”还是“如葱”，这个得看具体城市的经济发展情况。永远记住一条原则，经济基础决定上层建筑。
鹤岗的房价很低，但说实话，但论居住的话，有一个缺点就是鹤岗太冷了，一年有不到半年都得在屋子里面猫冬，其实如果穷的话，但想有一个房子的梦想，其实还有一个地方就是特别好。
广西，广西的三四线城市也有很便宜的房子，四五千块，气候四季温暖，适合个人互联网创业者，可以鹤岗买一个、桂林买一个，冬天去桂林，夏天去鹤岗，过上候鸟的生活，单从房价来说，生活压力不大。
香港10月份的房价指数环比下跌2.4%至352.4，为2017年11月以来的最低水平。
增长预期变弱和内地新冠疫情政策等因素共同导致前景黯淡，但香港的移民危机和滚雪球般的利率仍然是突出的症结。
香港住宅价格跌至近5年低点，原因是利率上升和大量外籍工人的外流压低了这个全球工作成本最高的城市之一的房价。
业内人士警告称，最糟糕的情况还在后面。
香港10月份房价指数环比下跌2.4%至352.4，为2017年11月以来的最低水平。
法国国际贸易银行(Natixis)的一份报告显示，在开始复苏之前，该市的房地产价格可能会在2021年底从之前的峰值下跌25%。
以艾丽西亚·加西亚·埃雷罗（Alicia Garcia Herrero）为首的分析师们表示，预计2023年经济下滑将加剧12%，到2024年仅会下降2%。
作为全球最难以负担的住房市场，香港一些最大的私人屋苑价格出现了下跌。在YOHO镇，一套393平方英尺的公寓目前售价598万港元，约为每平方英尺15216港元，与上个月相比下跌了20%。
增长预期变弱和内地新冠疫情政策等因素共同导致前景黯淡，但香港的移民危机和滚雪球般的利率仍然是突出的症结。
在生育率恶化和人口迅速老龄化带来压力的同时，移民数量的锐减和移民潮的升温更是火上浇油。
----法国国际贸易银行(Natixis)
香港最近将基准利率上调至4.28%，将借贷成本推高至2008年3月以来的最高水平。
房地产公司仲量联行研究执行董事Nelson Wong在接受CNBC采访时表示：“香港和全球疲弱的经济环境，以及迅速上升的借贷成本，是导致房地产价格下跌的最重要因素。”
“这个幅度比预期的要深一些，主要是由于(乌克兰战争)不断升级的地缘政治风险和急剧的加息轨迹，”Wong继续说道。
人口增长是关键因素
香港不断增长的人口对其内需起着决定性作用。
法国国际贸易银行(Natixis)表示：”尽管面临着不断恶化的生育率和迅速老龄化的压力，但移民数量的减少和高涨的移民潮更是火上浇油。”
自2021年以来，香港居民已成群结队地离开香港，部分原因是2020年实施的严格的新冠肺炎措施，最近才在10月放松。在担任香港特首的就职演说中，李家超(John Lee)承诺从世界各地吸引人才。
2022年10月19日，香港特区行政长官李家超在香港政府中央大楼发表施政报告后举行记者招待会，首次发表施政报告，提出通过优惠政策吸引海外人才和企业来港。
2015年至2019年，香港平均每年新增5.3万人。然而，根据香港移民局的数据，这与今年3月前两周离开香港的人数大致相同。
根据香港政府统计处的数据，在过去60年里，香港人口几乎每年都在增长，从1961年的约320万人增加到2019年的750万人。
什么能阻止房市下跌呢
法国国际贸易银行(Natixis)表示，尽管房地产市场的低迷可能会持续下去，但未来两年下滑的速度可能会放缓。
这家法国投行表示，如果没有进一步的经济和政策调整来提振人气，2024年的跌幅将有限。
然而，分析师们表示，中国解除防控限制可能会恢复投资者信心。
他们表示，进一步放宽对非永久居民和打算购买第二套房产的永久居民的印花税，也有助于提振房地产市场。
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原文bihai123.
本篇文章来源于币海财经
房价最低的30个城市排行榜！
淮南一直是安徽省内房价最低的城市，但在黑龙江，西北等省份这房价应该不算低了
中国房价最低30城：
第一名，鹤岗，2355元；
第二名，双鸭山，2701元；
第三名，石嘴山，2850元；
第四名，七台河，3194元；
第五名，张掖，3243元；
……前十名，均价4000以下，北方城市霸榜，尤其是东北和西北。
虽然那边房价那么便宜，为啥还是吸引不了年轻人过去呢？是那边天气太冷了，还是工作不好找，或者是怕去了不习惯那边的生活。现在一二线大城市房价那么高，但好多人挤破头也要去那里发展，想想这是为啥呢？
2022年国内房价最低的12个城市！
全国房价最低的30座城市排名
中国房价最低的30座城市！
