健康资讯 自从万科海潮云起高评低首付之后，整个城阳都开始低首付了，都想多卖点房，说句难听的就这行情，你觉得明年城阳的房子能涨价么？还有某个更夸张的楼盘，给客户返还百分之10首付，需要等客户放款以后。啥意思？难道是开发商需要先收上百分之30的首付来盖房子封顶后放款，到账了才有钱了在还给客户百分之10？？那这开发商得多缺钱[捂脸]
城阳推出了一批产权型人才住房。
仔细一看，这价格，是不是有点落伍了？
当代阅、正阳北岸、锦鸿台、中铁诺德澜湾，这些北岸新城板块的楼盘，商品房价格也不过8500元/平左右，降价促销中，没有办法，市场太差。
再看看人才住房的价格，已经相差无几了！还不如买商品房呢……
几乎可以预见，这批人才住房估计得剩下不少，你觉得呢。#青岛头条#
不降房价，不涨工资。光靠降低首付，降低房贷利率，对于楼市来说，拉动的效果太差了。
现在北方楼市的第三高的城市青岛，现在城阳区的楼盘都已经出现6000多元的房子，房价已经回到了2008年，这个价格已经十分诱人。像青岛这样的二线城市，大部分刚需能承受的房价，也就是总价在150万以内，改善房能接受的价格，普遍也就是250万以内，刚需房，还卖个改善房的房价，自然就不好卖了。改善房要卖一个豪宅的价格，也自然是卖不出去的。
租金真便宜
海说青岛房产城阳区2022年租赁型人才住房日常配租公告已经下发了报名截至时间是到2022年12月31日有考虑报名租赁型人才住房的朋友抓紧了
这个，这个，城阳农大旁边某楼盘彻底降价了。这可是一号线地铁房啊，怎么回事？扛不住了？
12500元/起，还是洋房喔！这是有多么着急想成交啊。上半年还是15000元/平，开盘时候卖了几十套，当时市场已经乏力了。
现在，共有产权逐渐褪去，市场回归低迷状态。真是：潮退了，才知道谁在裸泳啊！#青岛头条# #青岛爆料#
今日头条青岛小韩找房: 青岛取消物业管理呼声高涨#青岛买房 #青岛房产 #青岛楼市 #物业 #城阳共有产权 #青岛 #城阳 #取消物业 - 今日头条
楼市再出招，真金白银的上！
在楼市新政、楼市刺激方面，青岛城阳总是敢为天下先，从当年的共有产权，再到今天的购房券，城阳，青岛的未来之城，用先人一步的招数，在青岛楼市寒冬下屡建功勋。
想当年，一招共有产权，打破冰封僵局，城阳楼市迎来井喷，甚至出现了久违了的找关系办理的现象。
城阳白云山片区某盘，甚至凭借该政策，一举起死回生，在集团总部被大特表彰，殊不知是沾了共有产权的光。
沾光的可不止白云山片区的这家房企，从城阳豪宅某河湾到平价楼盘多如牛毛，开发商眼见有利可图，纷纷提价，搞得市民很郁闷，后面青黄不接，尴尬维持，直至销声匿迹，当然了这是后话。
不管怎么说，政策的制定者初衷是好的，也是充满智慧的，在楼市低迷期，出台新政策是有必要的，也是考验决策者智慧的。
本次的购房券新政，我们还是非常支持的，相信会成为楼市寒冰期的一剂良药，对城阳楼市是升温起到一定的积极意义。#青岛头条# #楼市爆料#
#青岛头条#
大家期待已久的青岛放松限购这次貌似真的要来了？
在全国各大城市楼市纷纷松绑之际，青岛主城区的楼市松绑似乎总是姗姗来迟，但是，该来的总会来的，这不，最新的小道消息来了：网传城阳、黄岛放开限购！首付比例首套20%，二套30%。
银行下调利率已经明确，目前省内来讲，厦门已经出现了4.6%的房贷利率。
这次传言的城阳和黄岛放开限购目前还没有官宣，消息真假还有待官方确认。
在全国核心城市纷纷松绑楼市的大背景下，青岛的限售政策基本已经全部放开，而部分区域放开限购也只是时间问题。
其实各地的放松和挑空无非都是围绕“五限（限购、限售、限贷、限价、限签)”展开的，五限就是同时对城市供需基本面的多个核心维度进行精确制约。
比如限购，作为“五限”的核心举措，打的就是“资本流动”，人为设置一座防火墙，从需求端遏制市场买盘。
再比如限贷，就是遏制“杠杆率”，人为降低你投资房产的自有资金投资回报率。
全部低价成交！9月8日下午2:00开始，历经1小时30分，城阳20宗地块全部成功出让，总占地面积853730㎡，规划总建面197.25万㎡，起拍总价58.75亿。万科|保利|卓越|青特|双利等58.8亿斩获（乐居买房讯）。#今日话题# @幸福里APP @乐居网青岛
城阳楼市终于忍不住了，一系列利好性操作出台，购房者现在可以上车了吗？@改巢换贷 认为现在还为时过早！
昨天开始朋友圈开始疯传，城阳区和黄岛区二手房贷款部分银行首套房将至4.8%二套房5.2%；而且认贷不认房，也就是说限购开始放开了；而且首付比例首套房20%、二套房首付30%。
一系列操作的确降低了购房者购房成本和准入门槛，为什么我还要说城阳区现在没到最佳上车时间，其中原因也是我一直保持的观点，就是前期的共有产权制度已经严重透支购房客户，没人买房到下半年开发商肯定会再次降价促销，也许到那时更适合买房！
大家认为城阳区的房价下半年会下降吗？能下降多少？欢迎评论区留言讨论！#我要上头条# #青岛头条#
城阳高新区真正的天花板项目来了——金茂府！
前段时间刚开始认筹，认筹金额高达20万，而且就算认筹，你也得排好长好长的队，并且不一定能认筹的上，不得不说，是真牛儿啊！
其实吧，高端盘都有一个特点:看面积段行了，这个盘但凡有个面积120平的，都不算高端盘。关注高新区的朋友，手里又有挺多米的，这种品质的项目，你真的应该多关注下，毕竟体量很有限，卖一套少一套。
最后呢 以小编从业房地产十年多的经验来看，青岛真的从来不缺房子，缺的是好房子。当然，高新区更是。
和达在城阳城区的两个新盘都已经亮相，新的规划值得一看。
西边的是棠颂，一共11栋洋房，十来万平，对利润的要求比较高，价格不会低。
东边的是山语城，30多万平，整整37个高层产品，绝对的大盘，要求快速出货，估计会平价入市。
城阳楼市的大狂欢。
城阳西，彻底疯狂了。棘洪滩、上马、河套，一起促销+降价。高层8000元左右，洋房不到一万块钱。
某楼盘负责人坦言：一平得亏一千多元。年底回笼资金，没有办法。
到这个地步，得谨防延期交付，防烂尾了 大家头脑清醒点啊。#青岛爆料# #青岛头条#
网传城阳发放购房券，最高一次性50万元！！！
今天，向我们走来的是，城阳楼市特价房“方队”。
城阳楼市也不是那么“完美”了，开发商很聪明，反应很及时。来看看特价房/降价促销情况。
白云山板块，佳兆业洋房，抵账房13000元/平，九楼。
再看，其他板块的三个楼盘。有8.5折的，有一口价的，等等。力度比较大。低至8000多元/平了。即使是棘洪滩、北岸新城板块，这个价格也很低了。
看看地价，再看看特价房。唉，很明显，开发商日子也很难了。#青岛头条# #青岛爆料#
城阳楼市，快被玩坏了。共有产权的尾巴还没弄利索，很多人还没放款呢。业主都快崩溃了。款不到位，房子都不是自己的，钥匙也拿不到。
这不，新的玩法又来了：购房券……最低档8万，，依次往上
基本一个路数，按照学历来，符合条件的，拿着券去买房，抵房费。本质上，和前几天的家电、零售券没啥区别。
先放开限购，再来购房券，随便买，城阳楼市漫漫的“复苏”路，开启了，哈哈。
怎样，动心不，搞一下？
楼市现状分析：城阳或开始大降价，远郊房产可能永远砸手里了。青岛的房价走势该如何？今年到底适不适合买房？18年买房的那群人是什么感受？我就是其中之一！#青岛头条# #青岛楼市# #青岛房价#
近日，青岛城阳、西海岸、即墨三个区域都已开始执行首套房20%的首付政策，下面是城阳区某楼盘刚开始执行的购房政策：
1.首套房首付款比例从30%调整到20%
2.允许全款买第三套及以上房
3.外地户口允许在青买1套房子，取消落户、社保缴纳满一年政策
城阳区共有产权再次放宽，只要中专毕业就可以办共有产权了。这是没有韭菜可割了吗？数据可以还原真相。
根据网签数据可以看出，城阳区一天的新房网签套数只有10套，而二手房网签套数却是19套，二手房网签套数高出一手房的网签套数近一倍，而且新房新房网签套数低于青岛市除主城区以外的其他区域。这可以证明两个问题。
第一、共有产权已经严重透支了购房客户。现在买房客户已经减少很多。
第二、受城阳区共有产权影响，在过去的一年里，一手房价格上涨严重，导致现在与二手房出现极大的价格倒挂。人们宁肯放弃办共有产权也选择二手房，就说明了这个问题。也不知道当时高位接盘的人现在过的好吗？
通过这个数据引伸出的这两个现象，说明共有产权的后遗症开始发作了，可以割的韭菜已经很少了，所以才放宽办理共有产权的门槛。估计未来不只是放宽门槛的问题，而是部分楼盘的价格也要回落，大家觉得价格会下跌吗？欢迎评论区留言讨论。#青岛头条# #我要上头条#
