健康资讯 这可能是黄埔区最冷淡的万达广场，大多数人都来这里吹空调的，而不是买东西的。除了一些饮食店或者卖手机的人比较多外，像卖珠宝，卖衣服的，一般都是店员比顾客还多。不知道他们一年到头交完租金还剩多少
[捂脸]不知道会不会是负数。现在有以网上购物对实体店的也是一种冲击。再加上广州黄埔区南岗这一边到处都是拆迁。丢失了大量的人口，回家建设自己的家乡去了。还有最主要的原因，由于广州疫情三年可能家里的积蓄也不太多吧所以不能像以前一样大吃大喝，大购物了。
个人的看法规划也不太合理，比如引入嘉荣超市就是个败笔，东西贵的要死，本来超市是引流店铺，变成一个赶客店铺，我宁愿每周六开车去大润发或黄村欧尚超市，都不去家门口的南岗万达，哈哈！
广州黄埔区生意最好的万达是萝岗的那一家，平均每一天的人流量高达十四万多而且那里有各种各样的小吃从百上千种95后00后去那里玩很适合谈恋爱的人。去那里吹吹空调，聊聊感情。老人孩子放完学也会去那里吹空调。万达的空调实在太好了，好凉飕飕的而且里面超级的卫生干净。
万达现在又要黄埔区规划第三座万达广场据说投资了上亿。酝酿多时的黄埔第三座万达广场，已然浮出水面。没错，正是“茅岗万达广场”，位于茅岗路与护林路交汇处西侧，距离萝岗万达广场直线约6公里。离那么近，再建一个万达广场。会不会太拥挤了。
对此大家怎么看？？
#八卦手册#
广州黄埔第三座万达广场--茅岗万达广场所在地块全面开工！
现在黄埔已有萝岗万达广场、南岗万达广场。黄埔第三座万达广场的事实已浮出水面。
#广州城事# 周日带家人到广州的萝岗万达广场，消费了近千元，问客服拿停车券，答复没有，整个万达广场都没有消费免停车[发怒][发怒]。老王真的这么差钱吗？@广州发生O花生哥 @万达集团
来广州黄埔萝岗万达广场玩，发现苏宁易购关门了，空了好大一片场地出来，到现在还没有出租。苏宁今日落到如此地步，与被许家印坑了200亿密不可分。200亿可以维持400家门店运营一年一点问题都没有，门店对这种需要占领市场的实体店行业来说至关重要，一代商业枭雄张近东至此一蹶不振。另外，许家印的恒大足球还坑了马云12亿，不过马云也不在乎，九牛一毛而已。
【黄埔楼市内卷成狗 ，大壮名城不降反要涨上天际？】
听说大壮的大平层产品吹风价达8w，惊得我下巴都快掉了。大家都在降价的市场环境下，8w这个数字就好像念经一样不停的在脑袋里萦绕，不去看一下不能解毒。
项目情况大家都熟悉，位置绝对是科学城C位。萝岗万达广场、自己开发的揽月广场、映月广场、腾达广场，以及大壮国际广场环绕。三线地铁除了地铁6号线和地铁21号线交汇的苏元地铁站，在建的地铁七号线科丰路站也快通车。除了商业和地铁，华师附黄埔实验学校也即将开学。三甲医院、公园也近在咫尺。如果非要做个类比，这里简直媲美天河的体育中心，位置实在不要太好！
由于是旧改拆迁而来的地块，项目大部分地块都将建成回迁房，大壮名城一期商品房实际规模并不大，占地只有4.7万㎡共11栋楼，楼栋基本都封顶，所以格局基本都能通过实地踩盘看见。大家吐槽最多的主要两点，一是建筑密度二是装修品质问题。实地来看建筑密度确实较大，楼间距本来就不大，园林本来也有点小，往围合布局的园林中再塞一栋大平层，这酸爽自己体会。加上整个一期与回迁房亲密为邻，虽说相比旁边的回迁房区域抬高了近5米的高度，不过中间隔断并不明显，居住体验感确实不好。至于另外大家关心的装修品质问题，现场看了后，反而感觉没啥问题。120平四房户型采用意大利博洛尼全屋定制，品质感不错，也没有传说中的土气；102平中小户型采用索菲亚全屋定制，品质感确实差一些，但还过得去。
项目一期除了最中间的楼王没有开盘，周边一圈已经开售的10栋楼只剩下30余套尾货了。反正数量不多，地段又这么好，不如高价格吊着买，连渠道也懒得开。这也许就是大壮在黄埔整体低迷下敢于卖5.7万均价的底气吧。
这里不能不吐槽放风价8万开卖中间楼王单位，周边一圈都是小户型，你一栋256大户型超2000万总价，鹤立鸡群，住这里会不会很尴尬？花这个钱为什么不选天河或琶洲？或者为什么不买环境更好更圈层纯粹的长岭居？买豪宅看中的是同质而居，买个豪宅本想混个好圈子，结果却和屌丝为邻，应该会让很多有钱人下头吧。这个奇怪的户型规划，对项目后期销售应该阻力很大，感觉要么做好准备慢慢吊着卖，要么学臻颐府大幅降价出货，否则无解！#广佛踩盘日记# #广州头条# #广州买房#
#用镜头记录广州#
广州黄埔应该是全国少数的一个区有两家万达广场，以前万达的广告就是城市的中心。
黄埔南岗万达广场开业也有两年了虽然说跟萝岗万达广场比起来还是要逊色不少，但是还是提高了看黄埔这边的商业氛围。很多品牌都是首次进入该片区，例如万达影城，星巴克，喜茶，优衣库这些品牌。
万万没想到在萝岗万达广场停车三个多小时停车费24元，今天带小孩到罗岗儿童公园玩，儿童公园没有停车场只好把车停在罗岗万达广场，现在的物业公司真的好掂水，一天下来停车费收不少啊，还有月租车位收入也不少！现在挣点钱太难了，花钱又太容易了！以后都不想来罗岗万达广场玩了，去其他地方消费满了多少钱后有免费停车的，以后要玩就去白云区安华汇，安华汇有广州最大的空中花园，还有室外玻璃桥，吃喝玩乐样样都有，是小孩子最爱的乐园，停车免费三小时，超过三小时后每小时3元，不用担心停车费受不了……
#广州头条# 黄埔萝岗万达广场附近的大壮国际广场，周末都没什么人的，以为是个商场，但人气比旁边万达差的不是一点半点！商业气息并不浓厚。
知识城
据中新广州知识城“十四五”发展规划（2021-2025年）显示：长岭街全部和萝岗街北部的科城山庄三期等地，纳入知识城范围。
另外，位于长岭居长岭路以南，奥园春晓以西的长岭居商住项目将引入万达广场，成为黄埔的第4个万达广场（已开业的：萝岗万达+南岗万达，规划中的：茅岗万达、长岭居万达）。
由此可见，知识城版图得到了进一步的扩张（详见下图）。#广州# #出道吧，广州味# #房产#
座标广州萝岗万达广场，诺大一个商业广场，整整一条食街上，食肆林立，然鹅，木有一个卫生间！！！旁边有个加油站，也木有！！
人有三急，一急可以随便，另外两急呢？
大傻(厦)负一楼超市有卫生间，可外面食街上，晚上宵个夜，喝个啤酒，肿么办？
现在是卖出知识城的最好机会
知识城这个板块，单纯的内生需求不多。不少是在科学城上班，低价上车知识城，所以常常看吐槽知识城通行时间的贴，另外就是纯投资。我身边也有几个老广的老友，当年就因为在罗岗万达接过了一张宣传单，被几个中介开车挟了去知识城，当时看到周边荒山野岭都想立即跑的，但想在9000多的单价，和清远差不多，买了也亏不了多少，所以才买。
所以，很多人买入知识城的逻辑就是低价和产业，这是最常被人用来宣传的两点。低价对于不限购板块是好，但对于限购区，不是一个优点。知识城涨的最厉害的也就是黄埔放松限购的一段时间，放松了限购，各类资金涌入，低总价的板块自然受到起偏爱。但黄埔严格限购政策之后，名额还有首套贷款资格都是矜贵的，自然不愿意买这些新开发区。
知识城确在引入产业，但附近的小鹏汽车也在不断裁员。在疫情下，各个投资规模都在收缩，知识城这么偏远的地方，指望企业花大钱投资和拉动很难。其实留意现在的新闻，都会发现关于知识城的规划和产业的新闻是小了。所以未来知识城周边的内在需求增长不了多少的。
知识城的购房需求主要还是承接科学城的低价外溢。现在科学城多个新楼盘价格都在3万多，知识城的二手还普遍挂3万，几千元的价差怎么能说服那些刚需，多花半小时以上的通勤时间而选择知识城？知识城再怎么吹捧产业，仍有现在的科学城现代化？还有别忘了老黄埔还有一个万科黄埔新城。背靠老城区，直路通勤到珠江新城，价格比知识城二手贵不了多少。
我预测新的买家会更多选择科学城和黄埔东区，甚至不少知识城的住户都会考虑置换。知识城的周边还有广阔的空地，未来的供应也不会小。
供过于求，缺乏预期，知识城将会是下一个内卷的板块，应该趁着知识城和科学城的价差小的时候尽快进行置换
坐标：广州萝岗万达广场百果园 这就是百果园卖5元一斤的香蕉。卖不完直接扔！浪费食物可耻，国家应严厉打击这种行为！
带大家走进广州最大最漂亮人也是最多人的万达广场。
实拍广州万达广场九点半之后的状况。万万没想到这么晚，还有那么多人。人在这里逛，吃东西，买衣服，热闹非凡，与南岗那个万达广场简直是天壤之别。那边实在太冷清了。看外面也非常的霸气啊，非常漂亮，还很大。进去里面更加漂亮，更加宽敞，这里在晚上十点钟左右就陆陆续续都关灯，所以要来这里了，玩的朋友最好在十点之前。
广州萝岗万达广场是万达集团布局广东战略的又一力作，也是万达集团在广州投资建设的第四个城市综合体。萝岗万达广场规划建筑面积约42万平方米，由大型商业中心、商业步行街、甲级写字楼、精品SOHO公寓等业态组成，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体的大型城市综合体。“一座万达广场，一个城市中心”，全国72座万达广场的成功运营经验无不预示着广州萝岗万达广场必将成为广州东部未来的商业中心，必将对萝岗区乃至整个广州的城市品牌形象起到巨大的提升作用。
走走停停，把美的东西拍下来，分享给大家，你们可以在评论区畅所欲言，谢谢大家
#二娃说# 5万/㎡！科城山庄为啥能日光？
今天，二娃去了趟科学城踩盘，然后经过了科城山庄，也去它旁边的公园坐了一会，感觉是挺惬意的，也很安静！
对于这个盘，我猜大家并不陌生，因为它很出名！
一方面，它之前是出了名“不给
