健康资讯 前几天探店了滨海新区中心商务区以及生态城片区的楼盘，并且给大伙简单介绍了一下！今天直接探店海洋高新区也就是塘沽工农村片区的几个售楼处，看看有惊喜吗？
工农村在售五个新楼盘，分别是振业御湖、金海运城、中粮公馆、吾悦华府以及春风海上！
首先聊聊振业御湖，个人感觉贵、真贵，好奇的是真心不知道这个盘比旁边的金海运城以及中粮贵在哪里？同样的小高和洋房社区，小高89、108精装三室、洋房114、129、142精装三室、四室！难道交房送个空调、送个热水器再送个净水器的原因？难道因为距离地铁站300米的原因？难道对面就是吾悦广场的原因？开发商有自己的定义，那就是做这片区域高端，所以就有了1.6w-1.86w的定价！
其次说说双胞胎金海运城和中粮公馆，两个楼盘无论位置、价格、配套、学区几乎一样！为了挣客户可以让两个楼盘的销售在微信互怼也是没谁了！两个楼盘均小高层和洋房，户型两室、三室都有！在这里说一下金海运城旁边的滨海小外已经凉凉了，山姆超市也凉凉了！两个盘高层1.3w-1.4w，洋房1.6w左右也都几乎一致，唯一不同前者交房早点，看来两个楼盘真的是要死磕到底！
最后简单说说吾月和春风海上，都是毛坯交房！吾悦基本清盘的状态，最便宜的时候0.9w，毛坯交房现在时不时蹦出几套房源！在有春风海上位置紧临滨海西站，小高和洋房，这个区域唯一有小户型的楼盘，并且是现房和准现房，最小55平最大100平，1.2w-1.4w左右，纯刚需落户盘，为北漂的朋友特意准备的！
关注胡歌，带您更深层次地了解滨海新区各楼盘！评论区说出您的见解和疑问！
你知道吗？太原晋阳湖旁有几个万科的新楼盘，侧重业主人群不同。
最近新上的万科翡翠公园，在晋阳湖东边，三居户型和大平层为主。紧邻汾河边离红灯笼体育场很近。小区旁有富力湾，恒大青运城等小区，都是偏改善为主。
晋阳湖东北角的万科蓝湾传奇，这几天有现房，户型两居三居都有，更靠近长风商务区。环境和配套都很好。配套幼儿园和小学，小改善和改善为主。
晋阳湖西岸有万科翡翠晋阳湖小区，洋房低密度小区，明年精装交付，三居四居户型为主。偏大改善为主，未来周边规划湿地公园。
你更喜欢哪个小区？#太原头条# #太原#
1月20日全国铁路大调整，其中太原的太原站新增开行16对旅客列车。虽然没有根本解决太原主城区及北城人出行乘坐火车，去南站太远的烦恼，但是至少证明太原站没有被遗忘。
目前，太原站还需要增加到省内长治，晋城，运城，临汾，大同，忻州的车次。增加到北京，天津，内蒙，陕西，河南的车次。
如果明年迎泽大街东延工程开启，太原站东广场不远处的万科时代之光，朝阳一号，中铁诺德城，东山雅苑，保利金地迎泽上品，雅居乐江山赋，碧桂园玖玺台，荔园等新楼盘小区，以上城市及地区的外地人，可以更多考虑了。
从未来发展考虑，可以参考一下沈阳市的高铁站分布，其中沈阳北，沈阳，沈阳南都可以停靠高铁，并且根据线路车次不同，相应增加同时停靠的可能性。也就是太原站和太原南站都可以停靠同一列高铁车次。
如果未来，太原公交线路能合理布局，接驳地铁，高铁站，机场的线路更多一些，会更有利于市民出行。目前，对太原公交车的发展很失望，几年没有太大进步，很多新小区不安排新线路。
你有什么更好的建议呢？
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太原楼市消息
黄埔新城来了，不会重蹈“亚运城”的覆辙
要说近10年来，广州市区最大的投资黑洞是哪里？那一定就是亚运城。不买清远，不买增城，只认市区成熟大盘一样进坑没商量。
11年亚运城开盘11,000元/㎡，2022年二手也就25,000元/㎡，只能九死一生式的置换才能翻盘。
现在中心六区的黄埔有一个亚运城式的巨盘来了，万科的黄埔新城准备开盘，占地158万㎡，分11期开发。这个楼盘有多大？对比一下。亚运城占地273万㎡ 光大花园占地109万㎡，佛山泷景占地170万㎡……
传闻开盘吹风价在3.5~4万元/㎡，高开低走是必然，但毫不妨碍它开盘之后还是广州所有新广，土著和白领的最爱。
对楼市最直接影响就是整个科学城，老黄埔的西部，甚至番禺都会承压。这些板块都是竞争同一批人，老黄埔的学位和医疗配套更胜一筹。广州的CBD很明显的就是珠江新城，琶洲和金融城铁三角，在区位和距离上万科新城躺赢。
我反而觉得增城受的影响不大，看着虽然大家是邻居，但是大家的受众各有不同。追求增城的要么就是没有广州的购房名额，要么就是首付只有几十万的。他们不是黄埔新城的顾客，只是过客。
虽然网上很多吐槽黄埔新城周边的浓浓工业风，但大楼盘的好处就是与世隔绝。这样体量的楼盘只要住进去，就是一个新天地，只有体量少的楼盘才需要很依赖周边。
同是巨型楼盘，现在黄埔新城比亚运城优胜。亚运城是直接在番禺的郊外再造一个新城，而且开发商众多各自扯皮。黄埔新城是在老黄埔区基础上更新发展，有旧黄埔的人气交通配套打底，而且只有万科一家运营，容易统筹发展。
结论：
短期内投资黄埔是很难有明显性收益，万科新城只是一个开始，黄埔后续的供应还会越来越大。整个黄埔已经告别普涨的时代，只有个别核心板块的核心楼盘才值得投资。
以后会是最适合刚需买入的时机，楼价平稳，不断的有新楼盘可以挑选。
首付几十万就可以增城横着走，一天看一个楼盘都够看一个季度。如果首付是百来万，可以在整个黄埔挑环境好的，或近地铁的，或有老城区繁华的……。
