健康资讯 #无锡头条#
不谈房产的保值增值！你最喜欢住在无锡哪个片区，无锡网友投票最高的居然是南长区
去掉房产的金融属性，把房子作为消费品！
从纯居住角度，满足自己需求为主（不投资）
就生活习惯、工作便利，孩子上学，商业配套方面
你最喜欢住在无锡哪个片区？
来留言区说说理由
单选投票, 共有 384 人参与投票
1.南长区 29.43% (113)
2.北塘区 3.65% (14)
3.滨湖区 23.44% (90)
4.崇安区 7.81% (30)
5.锡山区 4.43% (17)
6.经开区 22.14% (85)
7.新吴区 3.91% (15)
8.惠山区 5.21% (20)
今天带了一组梁溪区的客户，预算250-280W，想买个110-120平的三房，考虑梁溪区南长或者南长周边新房，推荐了华侨城运河湾、建发上院、龙湖粼云上府。
第1站看华侨城运河湾，事先告知了缺点(靠高架、靠沪宁高铁轨道(目前在售的地块不靠)，商业地块靠)，商业地快和南边靠近新光路地块是以前的焦化厂地块)，也说明了优点，地铁、学校、商业规划，未来配套还不错。实地看下来，规划方面觉得还不错，未来的地铁五号线就在楼下，户型也觉得还可以，不过目前的环境一般，不是他们的改善shou选。
第2站看建发上院，第1次看到中式的园林风格感觉很惊艳，客户说有种古代豪宅大家的风格，小区景观造的跟公园一样，看房感觉是在逛公园，我笑笑，你不是第1个这么说的。上院看的116的毛坯小高层，客户觉得挺好，一是得房率挺高，二是纯毛坯，可以自己装修，按照自己风格来。但客户爱人觉的太麻烦，表示自己肯定不管，要装让客户全程自己去盯。
第3站看龙湖粼云上府，由于对周边不是很熟，一路上我大致介绍了一遍周边情况，让客户心里有个基本概念。进入售楼处，全程认认真真听销售讲解，第1印象周边环境不错。接着看样板间，111户型觉得不错，相比较其他同类户型，空间利用的更加ji致，设计也挺合理的。看完124的户型，觉得更好，南向客厅变成了大横厅，关键北面还有单独的餐厅区域。
看完样板间，又实地参观了小区的实景示范区和实体楼栋，实地体验了龙湖的交付标准，不得不说，光入户大堂的装标就挺高的，可以对标市面上的高端酒店大堂，对得起龙湖的高品质形象。
看完送客户回去，聊了一路，一致认为，明显龙湖更符合他们，配套虽然不是zui好的，但明显更适合他们的改善需求。其实他们本来也想等朗诗出来的，但听说开出来要3W起，这样只能买个100平左右，就失去了改善的意义。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
江苏无锡2021年各城区板块房价预测，最高的经开区4万元，南长、崇安、河浮口、锡东新城价格可能会触及3万元。
结合2020年这些地方超过1.5万以上的地块，如果楼面价1.5万的话，按照开发的保本3万块钱起步保本的，那么如果开发商如果要卖的话，可能会买3万到4万之间。
你的是港下板块1.3万左右，整体无锡房价仍会在高位运行，二手房市场可能便宜一些。二手房还是可以关注的。#无锡头条#
无锡2021年8月房价同比去年上涨了7.56%，环比上月上涨了0.2%，目前8月份二手房均价为18386元/平米，目前整体房价行情整体稳定，房价横盘微降，我们来看看无锡区域房价排行：
1、崇安区房价：23111元/平米
2、南长区房价：20716元/平米
3、滨湖区房价：19694元/平米
4、北塘区房价：17488元/平米
5、新区房价：14955元/平米
6、锡山区房价：14211元/平米
7、惠山区房价：13759元/平米
8、宜兴市房价：11559元/平米
9、江阴市房价：11217元/平米
#恒大# #无锡房产# 恒大走了，这块地一直空着，恒大当初售楼处都建得差不多了，现在人去楼空，现在也没有开发商接手，这块地可以弥补南长新房的空缺，有小户型就不愁销售问题！
#无锡# #无锡房产# 今日打卡华发首府
华发首府位于梁溪主城（南长区）由当时18年1月16日12072/平的楼面价拿地18年12月开始销售前期毛坯销售单价1.8～2.0的价格销售。目前销售18层小高层毛坯单价24500左右今年9月份交房。
华发作为国企首府项目作为华发系高端项目整体的品质还算可以，产品有别墅（合院产品，叠加别墅），小高层，高层，有精装毛坯。产品丰富。去年A地块交付确定了杨名滨河分校也算个学区房了。个人觉得华发的楼栋布局设计可能差强人意部分楼栋采光受影响，华发的容积率比华侨城差那么回事。目前作为核心区域的准现房24000的单价你选哪里？
#无锡头条#无锡买房准入门槛再变！手握80万还能买哪里？
经开、河埒口、蠡湖新城、南长、锡东新城、惠山新城等核心板块已经基本找不到总价在200万以内的新房房源。
非核心板块，如马山胡埭、惠山洛社、新吴鸿山等地区，总价在200万的房源还有可选空间。不过这些板块较之核心板块配套发展不足，亟待完善。
满足200万预算的40个楼盘中，有17个项目全部是100㎡以下的小户型房源，另有14个项目包含100㎡以下房源。
从这可以看出，刚需200万预算，能够选择的面积段大多是在100㎡以下。
但也需要特别关注的是，小户型，低总价，一般去化较快，手慢就无，想要买的朋友们，要抓紧了~谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
今天和爱人一起到无锡房地产交易中心办理房子过户。
住了20多年的老房子卖掉了。也是为了儿子买新房首付做准备。现在经济不景气，买房的较少。挂了7个月，期间也有来看房的。出价越来越低。最后价格低点出掉了。
老房子是无锡清扬路，靠近南长交警大队的翠云新村。周围交通方便，生活设施齐全。就是户型较老。没有大客厅。实用面积还是挺好的。80年代的房子。房子是四楼，采光较好，南北通透。朝南大阳台。如果经济条件一般的，买下来重新装修一下。还是挺好的。毕竟总价不高。
帮我们办理房子过户的是中山房产中介。今天她同时办理好几户人家的房子交易。看名单都是老房子居多。有塘南新村、清扬新村、翠云新村、震泽新村。看来还是房子总价低的好卖。
交易大厅里面，人头攒动，闹猛的不得了。没有想到现在无锡房地产有点小阳春了。[呲牙]
朋友们，刚需的可以出手了！
#无锡头条##无锡房产##无锡#
昨天晚上，一位头条网友加了微信，目前居住徐州，孩子大二，在上海上学，以后考虑来苏南定居发展，想了解一下预算300万的房子。要求是环境、品牌、物业、学区各项较为均衡的楼盘。
今天中午大致列了一下：锡东4兄弟里面的3杰、东亭的绿城、惠山的静学、渔港的如院、经开华发，当然，还有南长区的华侨城等等楼盘。
限购的政策增加了购房的手续，但是不会阻挡购房的决心，毕竟长三角城市群，现在和未来都是经济活力非常好的区域，而苏锡常又是沪宁线上核心城市，工作、宜居两相宜。
推荐的楼盘，目前只是其中一部分，看家里安排实地考察后再做计划。
如果是你，你会优先考虑哪几个？
桥西区南长街华域城交房近八年没有办理房产证！市长，您好！桥西区南长街华域城交房将近八年，不办理房产证，前几个月已通知缴费。可是一直没有下证。有人说开发商应～付上面的领～导。看似办理，其实缴费都在他们手里搁置或者挪～用了，事实不得而知，也无处可寻事实。只收了老百姓钱，但是不办实事。违、背了上级的领导促进城市发展，办理遗、留问题的核心。不、办实事，让老百姓无处不担心。
[微风]石家庄市办公室回复[微风]
网友您好！经桥西区政府责、成南长街道办事处调查核实，目前华域城已经办理不动产大证，因房地产开发商未及时缴纳税、费致使办证缓慢。
该区南长街道办事处已督促开发单位尽快缴齐税费为居民办理产权证。
请未办理居民积极对接开发商配合提供相关办证资料。已提交资料并缴纳相关费用的业主，请耐心等待，因涉及户数较多，开发公司正在陆续办理中。
感谢您对我们工作的关注和支持，祝您身体健康！生活愉快！
@石家庄城事 正在陆续办理中。
#石家庄头条#
10年以前，无锡楼市当红板块并不是经开区、锡东新城，而是这个板块？
毋庸置疑，在近5年时间里，经开区和锡东新城已经成为“无锡楼市天花板”，其中锡东新城新房均价为2.85万+/㎡（限价盘低一些），经开区新房均价更是达到了3万+/㎡，再加上住房面积不断提高，购房预算自然高出不少。
可是，在10年之前，当时的经开区（太湖新城）和锡东新城处在起步发展阶段，从整个无锡楼市来说，这两个板块的楼市并不火热，而是这个板块，你知道吗？
当时，无锡房价前三名的板块分别为南长区、长江北路、河埒口。因此，长江北路也被誉为“无锡楼市的二把手”，从配套上面来说，长江北路板块已经逐渐成熟。
从自住角度来说，长江北路是个不错的选择，例如吉宝季景铭景等，周边配套齐全，再加上此前有很多外资人员，素质相对偏高，“富人区”也是个不错的称呼；可是从投资角度来说，这个区域就并不是很适合，无法大拆大建是其中一个重要原因。
总的来说，投资和自住是两个截然不同的买房角度，随着时间的推移，无锡楼市越来越注重“板块化、商圈化”，商圈之间的特征也是不同的，尤其是在楼市角度，这点需要重点关注，当下，买房要重点关注商圈和板块。
欢迎关注@无锡楼市百科 欢迎咨询无锡新房二手房，买房需谨慎，适合最重要！
#无锡头条#
#无锡房产#
江苏无锡，老人将她的房子过户到儿子名下，然后委托儿子在她百年以后，把房子平分给五个子女，然而，儿子在拿到房子后，却将房子据为己有，这可把老人给气坏了，于是，老人让儿子把房子还给他，却遭到了儿子的拒绝。
这位老人名叫车秀英，她一共有五个子女，而她的二儿子名叫万龙昌。
老人的本意是想把她的房子平分给五个子女，而二儿子万龙昌却让老人先把房子过户到他名下，然后又他来将这套房子平分给兄弟姐妹。
可是，谁又能想到，当老人把房子过户到万龙昌名下后，万龙昌的态度突然来了个180°大转变，他不仅对老人不管不问，还把房子据为己有。
他认为，房子到了他的名下，就是他的财产，而且他还说，这套房子本来就是他当年花钱买的，理应就该属于他。
万龙昌的说法，引起了老人和其他子女的愤怒，于是，老人把二儿子万龙昌给起诉了，要求把房子还给她，那么，老人还能把房子要回来吗？
至于事情的真相如何，我们先从头说起。
1980年左右，老人车秀英名下有一套16平方米的平房，而万龙昌也有一套16平方米的平房，所以，在后来房屋改造时，两人的房子被合在了一起，然后分到了一套64平方米的房子。
从那以后，车秀英也一直和二儿子万龙昌一家住在一起，可是房子太小了，根本就住不下，可是房子又不能分割。
于是，万龙昌出了3万块钱给老人在外面买了一个单间，从此以后，母亲就搬去单间生活，而之前的那个两居室，就归了万龙昌所有。
后来到了2002年的时候，母亲住的这个单间拆迁了，共得到了4.5万元的拆迁款，于是，母亲又用这笔钱买了一套30平方米的房子，房本的名字也就写到了母亲的名下。
按理说，这最后这套房子就应该是属于母亲一人所有，而母亲想在她百年以后，把这套房子平分给五个子女，所以二儿子万龙昌就提议，为了防止母亲百年之后，过户房子比较麻烦，他就让母亲把房子过户到他的名下，然后由他来分给其他兄弟姐妹。
当时全家人都在，也都同意了，于是，万龙昌就写了一份遗产继承协议，内容大致就是说，房子过户到万龙昌名下，母亲仍然在房子里居住，待母亲百年以后，房子平分五份，分给五个子女，全家人都在上面签了字。
然而，当母亲把房子过户到二儿子万龙昌名下后，万龙昌却突然像变了个人一样，他不仅对母亲的生活，不管不问，还经常和母亲吵架。
几年下来，母亲发现二儿子万龙昌对她不好，所以她就要求万龙昌把房子还给她，不料，却遭到了万龙昌的拒绝。
于是，母亲选择起诉万龙昌。
根据举证质证的原则，二儿子万龙昌提出了他的意见。
1，房子已经过户到了他的名下，他就拥有了这套房子的所有权力，房子应该归他所有。
2，万龙昌认为，他花了3万给母亲买了一个单间，后来拆迁补偿的4.5万也应该属于他，那么，用4.5万元买的这套房子，也应该归他所有。
对于万龙昌的说法，母亲也给出了不同的看法。
1，母亲认为，她虽然把房子过户给了万龙昌，但是她写的那份遗产继承书，属于遗嘱，由于万龙昌对她不好，她有权力将遗嘱撤销。
2，她所住的房子，并不是万龙昌给她买的，她认为，她在万龙昌的那套两居室里，享有一间房子的权力，而万龙昌给她买的那个单间，就是用这间房子调换的，所以房子本来就是她自己的。
3，母亲还提供了一张单据，上面写着，拆迁补偿款4.5万归车秀英一人所有，下面还有万龙昌的签字。
由于双方各执一词，谁也不肯退让，最后，无锡市南长区人民法院作出判决，车秀英老人所写的那份遗产继承书，属于遗嘱，因此，车秀英有权利撤销遗嘱，而万龙昌必须将房子归还给母亲车秀英。
这时，万龙昌同意将房子重新过户到母亲名下，不过，他要求母亲将属于他继承房产的五分之一的份额，提前交给他。
他的这个要求被法院驳回，最后，母亲表示，谁对她好，她就把房子留给谁。
事情到这里也就结束了，在这里也提醒老人，如果想把房子提前过户给子女，一定要慎重考虑。
依据《民法典》相关规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
#无锡头条# 【扎心！无锡最新房价格局曝光！遍地3万+/㎡…】
扎心！无锡买房人的成本又增加了！
区域房价天花板被刷新！4万+时代即将到来！
目前为止，无锡各区主流在售楼盘报价天花板如下，除新吴区外基本都迈入3万/㎡大关，与去年同期相比，新房房价又上一层楼：
1、梁溪区：世纪金源紫檀南长里放风价约4万+/㎡；
2、经开区：仁恒湖滨世纪均价约38000-39000元/㎡；
3、滨湖区：信达督府天承均价约32000-38000元/㎡；
4、锡山区：彰泰融创·春岸雅筑均价约29000-31000元/㎡；
5、新吴区：融创弘阳长江映均价约24000-25500元/㎡；
6、惠山区：万科漳湾国际装修备案均价约30810元/㎡
其他补充：经开府西的悦印风华均价约3.4-3.6万/㎡，融创崇安澜庭壹号院，就位于崇安板块均价约32000-35000元/㎡，世纪金源·紫檀南长里，位于梁溪区南长板块，规划打造14栋6层叠墅产品，放风价高达4万+/㎡……
不难发现品质较高的乡镇楼盘，价格都在2万/㎡上下，基本不存在1.5万/㎡以下的楼盘，所以如果你真的预算不够，又想住在配套比较全面的核心地段，就只能在二手房里挑一挑了。
你觉得无锡如今的新房价格合理吗？
#无锡# #无锡头条#
#无锡头条#梁溪区房价环比上涨接近7%[泪奔][泪奔][泪奔]就这现下的房产楼市，还能涨？就凸显不一般喽
还好还好，自6月以来大无锡去库存始终保持在8个月左右
再看大无锡各大区域房价涨幅情况
1.下跌最狠的要数无锡新吴区（2.77%）和梁溪区崇安板块（9.2%），南长区板块（4.41%）
2.当然涨幅最高的也是无锡主城区，北塘板块6.98%
不知接下来如何哟，房价又该何去何从？#房价# #房产#
今天踩盘去看了新吴区第二个建发项目——建发上院，之前有客户调侃过说建发是“专业做大门”[笑哭]，当然售楼处还是一如既往的大气，建发的售楼处和中式园林做的真的没的说。其实我个人也挺佩服建发的营销，它的每个项目基本都是等周边竞品楼盘开的七七八八了，它才入市，时机把握非常好。
今天看的建发上院位于新吴区城南路与旺庄路交汇处，靠近宝龙广场，与南长区一路之隔，规划地铁五号线宝龙广场站，周边金城路、高浪路，交通出行还算便利，产品分为高层、叠墅，总共1882户，首开280多户，首开楼栋高层精装修，叠墅毛坯，整个项目10栋高层（26-27F）、2栋高层（18F）、29栋叠拼（6F），户型还是市面上的主流户型。带会所，泳池、健身房、瑜伽馆，整体看下来和锡东建发玖里湾差不多，比新区的泊月湾、洛社的金玥湾档次要高，当然价格肯定也要贵不少。这块地是建发于2020年7月9日以楼面价14749元/平方竞得，具体开盘价还没定。这次高层最小106平，定位改善，应该是新吴区目前最高端的楼盘了。新房没有学区所以对口学校不是太清楚。
想想以后小面积楼盘越来越少，上车门槛越来越高，对于要买房的预算又不多的客户只能考虑偏远地方或者二手房了。对于确定要买房的客户我还是建议早点买吧。
#无锡头条# 《 往 事 》
/毛子日月
妈妈与章央芬阿姨的关系非常好，无话不谈。因为章阿姨即是妈妈的老师、老领导和无锡老乡，也都是从上海走出来（参加革命）的（大学生和产业工人），还是妈妈婚姻的介绍人。妈妈常对我说：“你的章阿姨是我的贵人”。
章（央芬）阿姨的家，是无锡南门外南长街的大户人家。文革之后，落实政策发还了一部分老房产。1989年春天，我和妈妈到章阿姨老房子中，帮章阿姨干了点儿杂事，之后三个人在那里吃了午饭，只记得有清蒸白鱼。章阿姨很幽默，很健谈，她给我的印象极好。
上一次也是第一次见到章阿姨是在北京，真的是很巧的事。1976年秋天，我和妈妈准备到北京烤鸭店吃点烤鸭。正在店里找桌子的时候，巧遇章（央芬）阿姨和吴（之理）叔叔请客吃饭，听章阿姨说基本都是新四军老三师的老战友们，妈妈也都认识。于是不由分说地，我们也就坐到大桌上去了。第一次遇到这么大的场面，我这个愣小子真的是如坐针毡极其不适应。刚刚动了两筷子凉菜，我没有给任何人打招呼，就悄悄溜了出去，再也没有回来。第二天，妈妈带着我去章阿姨家拜访，我还补吃了烤鸭。章阿姨的家，给我印象最深最难忘的，是她家卧室的大床。大床的四周是用铁路上的新枕木搭了一个严严实实预防地震的大架子。我很好奇和惊讶，心想这不就是战豪中的防御工事吗？对了，就是防御工事。妈妈指着枕木架子对我说：“军人自有军人的点子和办法。”
22-5-26于无锡
备案价达到38670元/㎡！2021年无锡32大纯新盘待开盘，房价格局或将再次刷新！
3月土拍爆场，4月楼盘接连开盘，2021年的无锡楼市正在以一个崭新的格局扑面而来！就在最近，无锡一批楼盘备案价出炉，不少颇受关注的纯新盘也公开了价格，创下区域房价新高，成为板块内房价代表。特别是锡东新城彰泰春岸雅筑，最贵一套备案价达到38670元/㎡，总价最低324万起。
除此之外，无锡还有32家纯新盘待开盘，这些楼盘目前备案价格都还未释放，不过值得关注的是其中几个高价盘，譬如融创玖珑悦东地块、新力融创壹号院东南侧地块、蓝城南门小团月庐、三盛督府天承、建发静学和鸣，届时这几个楼盘将会重新刷新无锡各大板块的房价天花板。
梁溪区，则是主城价值开始觉醒，在新一轮赛道上，北塘板块的价值正在全面爆发，政府正在大力发展，前景一片看好。南长板块也打造出了更多的改善作品。
至于滨湖区教育、医疗等多个方面都迎来改善，如今的滨湖区，交通发达、风景宜人、价值爆发，多个板块房价格局已经清晰可辨。河埒口、蠡湖3.5万+，山水城将迈入3万+，胡埭、马山将进入1.5万-2万+……
锡山区已经进入改善时期，高价地频频诞生，推高房价梯队，买房人需要更好地选择楼盘，看品质、看品牌、看价格。
新吴区开始群雄并起，从泰山路板块到鸿梅板块，都有大量新盘入市，不少纯新盘放风价都刷新区域内的最高房价。
惠山区房价就像填坑一般，洼地正在逐个填平，房价逐渐开始外溢，不少人正眼睁睁看着惠山区房价的大洗牌。
谢谢各位支持，喜欢就点赞，关注我与你分享更多经济与房产资讯！
