健康资讯 对杭州楼市的10点看法
第一，整体看，杭州目前楼市是健康的，只是局部地区需要加强定向引导，合理来释放需求，达到供需平衡的目的。
第二，从富阳的角度看富阳，其实行情偏冷，但是从杭州的角度看富阳，就很正常了，比如说杭州楼市目前潜在供应量在1600万方，而富阳的库存呢？6000多套而已，约占杭州的5%而已，富阳是不是挺乐观的？
第三，杭州目前真正滞销的房源，绝对不会超过20%，即便是把大江东、临安、东湖新城等远郊板块算在一起，滞销楼盘也不会超过20%。
第四，再说一万次，救楼市不是简单的放水，给大家发钱，而是救信心，其实信心有了，不光惠泽楼市，更是有利于下半年经济发展，这才是大事！
第五，杭州主城区，其实还要加大供应量，一次来对冲改善需求，否则房价只会上涨更快！
第六，预测接下来，杭州楼市，核心区房源开始陆续断供，供应会向下级板块发展，所以房企销售压力会从远郊板块向中心区蔓延，开启楼市的双向奔赴时代！
第七，一旦核心区开始断供，那核心板块，具备稀缺价值的二手房，又要开始起飞了！
第八，接下来，杭州的刚需和刚改人群买房，会变得越来越容易，因为杭州会把供应主力放在3-4万的价格区间，但是这个价格的房子，升值空间非常有限，这也是房住不炒的象征！
第九，不管是杭州，还是苏州，成都，武汉等城市，低密度产品，未来价值会凸显，包括一些真别墅！
第十，重点考虑以下几类房源,：
豪宅板块真正具备舒适度的大户型；
改善板块要买兼顾舒适度与功能的中户型；
刚需板块，买功能尺度平衡的小三房或者小四方，78-110平米！
今年最后一个季度，是下手的好时机！送你三个字：快准狠！
2020年12月杭州市二手房挂牌价27851元/m2，环比上涨0.7%；富阳、上城、滨江区领涨，环比上涨超过2%；全域基本实现普涨格局，大涨幅差别较大，下城区微跌；市场热度明显！#我要上头条# #杭州头条#
#杭州头条# 今年1月杭州二手住宅挂牌套数约7.8万套（不含临安、富阳），4月杭州二手住宅挂牌升至10.18万套，7月增至12.08万套，9月挂牌套数进一步增至15.06万套。一年不到挂牌量翻了一倍。根据最新数据，挂牌量还在增长。目前二手房如同悬河，挂牌量是两年前三倍，交易量是两年前三分之一。同时租房市场也不容乐观，出租不旺，房租在下跌。二手房价靠信仰在坚持，整体价格回落不大，也是交易量放不出的原因。未来半年适合观望，在经济不景气的状况下，国家也在采取措施逆周期调节。但不管怎么样 一个泄字和一个降字是要写在药方里的。
4月杭州市区（含富阳不含临安）共成交二手房3820套。来看看萧山区的成绩
4月的这份成绩单，属实有点惨淡。不仅未能如业内预期的那样超越3月成交数据，甚至未能突破4000套。要知道，去年的“金三银四”，二手房成交量高达21563套，是今年的2.5倍多。这意味着，“金三银四”彻底泡汤了。
#房产# #杭州圈# 『今日杭州』随着杭富线6号线的开通，拉近了富阳离滨江的距离，今天看看6号线上有哪些好楼盘值得推荐。
1.万达同心湾，双地铁口，万达商圈，均价2.2W，带地暖精装修
2.碧桂园铂玺湾，89方三房两卫，大面积玻璃外立面，35的绿化，万达，银泰，富春新天地环绕
3.祥生宸光悦，3000精装标准，以“三高，三铁，三快速”的交通网络，北邻银湖科技城，南靠富春板块，商业医院学校应有尽有。#杭州爆料#
富阳一楼盘报名登记人数为0人，富阳楼市的出路何在？
该楼盘为杭州有名的开发商打造的项目，如今这次开盘报名人数却为零人。富阳的新房市场几乎是无人问津。
而杭州二手房上月成交量不足两千套。
在市场行情不好的情况下，开发商的品牌优势似乎也不是那么重要。对于富阳楼市，你还有何想法？#杭州头条#
此前提过一个小建议，一二线城市的房地产调控可以从“因城施策”细化为“因区施策”——对中心城区，仍然实施相对较严的政策，以落实好“房住不炒”原则；对近郊区，适当放松限购、限贷等措施，采取更多办法激发住房消费需求。这不，作为杭州市的新城区，富阳区今天迈出了这一步——不但放松了一手房和二手房限购条件，对非富阳籍人士购买一手房发放5年交通补贴，还对2023年9月底之前购买一手房的契税减半。这力度还是可以的，杭州市其他近郊区或将跟进。更多的一二线城市还要观望吗？[呲牙][呲牙][呲牙]
#杭州头条#截止11月，杭州各区二手房成交量及价格走势！富阳临安难受
