健康资讯 2021年2月厦门10个片区二手房价格及环比涨跌数据：
1、历下22175元/㎡，环比跌0.03%
2、市中19504元/㎡，环比涨1.01%
3、历城14577元/㎡，环比涨1.29%
4、天桥14339元/㎡，环比跌1.24%
5、槐荫14290元/㎡，环比跌0.12%
6、长清9498元/㎡，环比跌0.11%
7、章丘8765元/㎡，环比涨1.07%
8、济阳7893元/㎡，环比涨1.9%
9、商河7248元/㎡，环比跌0.01%
10、平阴7214元/㎡，环比跌0.12%
2月厦门新房均价13508元/㎡，环比下跌1.37%；二手房均价16430元/㎡，环比上涨0.28%；新房二手房市场低迷；
厦门历下片区二手房均价22175元/㎡，是厦门房价最高片区，领跑全市；市中、历城、天桥、槐荫4个片区房价过万；商河、平阴片区房价最低；2月厦门10个片区二收房价格4涨6跌，4个上涨片区涨幅均大于1%，济阳环比上涨1.9%，涨幅最大；天桥环比下跌1.2%，跌幅第一；#我要上头条# #厦门头条# #厦门# #厦门爆料#
#厦门头条#长清两小区挤进前三！厦门挂牌出售房源最多小区，最难卖小区排行榜！
看看有没有你在的小区。
随着楼市转凉，厦门二手房平台挂出来的房子越来越多，挂牌的房子逐渐增多，几个月过去了，无人问津，现在新楼盘都卖不动了，那些无学区的二手房都处于有价无市的状况！
之所以长清两个楼盘这么难卖，就是因为当年大学城的热点已经过气了，当年投资的人是否已经后悔了，想找些人当接盘侠！
下面是：厦门二手房卖房挂牌最多的小区排行榜！
【厦门最新房价来了！环比居然上涨了？】
厦门版最新房价地图更新了。
来自房天下的数据显示，厦门1月份二手房均价为18777元/㎡，环比2020年12月份上涨1.2%，而同比去年同期下降了0.35%。
从各个区域来看，历下区和市中区依旧坐稳前两把交椅。历下区1月二手房均价为24401元/㎡，市中区为20221元/㎡。
高新区最新二手房均价排在全市第三位，均价为18174元/㎡。
钢城区的二手房均价依旧让人匪夷所思，居然高达16069元/㎡。
此外，历城区和天桥区的二手房均价均在15000元/㎡以上。其中，历城区为15554元/㎡，天桥区为15246元/㎡。
槐荫区房价紧随其后，1月二手房均价为14283元/㎡。
莱芜区房价超过10000元/㎡，最终数据为11261元/㎡。
长清区二手房均价也超过了万元，为10170元/㎡。
章丘、济阳二手房均价均在9000元/㎡以上。
商河。平阴1月二手房均价=超过8000元/㎡。#厦门头条##厦门#
山东厦门房价今年总体平稳略有下降趋势，#厦门# #厦门头条# #厦门身边事#
澄江小桔灯山东厦门房价今年总体平稳略有下降趋势，9月底10月初以来全城二手房均价15829元／平，其中历下23138元／平，市中18578元／平, 槐萌13009元／平，天桥12369元／平，历城13969元／平，长清8068元／平, 平阴6428元／平，济阳6988元／平， 商河6078元／平，章丘7368元／平, 莱芜7488元／平，您觉得山东厦门房价前景如何？
【快看，厦门最新房价数据出炉，各区有涨有跌！】
厦门最新房价数据出炉了！
来自贝壳的数据显示，2月份，厦门二手房成交均价为15120元/㎡，环比上个月下降了0.29%。
从各区域来看，历下区二手房成交均价最高，均价22741元/㎡；市中区和高新区分列二、三位。章丘成交均价8863元/㎡，均价最低。此外，备受关注的历城区最新二手房成交均价为15125元/㎡。
从房价涨跌情况来看，高新区环比上个月下降1.18%，降幅最大。另一个房价下降的区域为市中区，降幅为0.4%。
除了以上两个区域外，其他区域二手房房价均保持上涨态势。其中，长清区环比上个月上涨1.73%，涨幅最大。而槐荫区涨幅也超过1%，排名第二位。
2021年，你有打算入手厦门二手房吗？#厦门##厦门头条#
山东厦门各区县2021年1月最新房价：
13，钢城5156元/平
12，平阴6938元/平
11，商河7394元/平
10，莱芜7640元/平
9，济阳8027元/平
8，章丘8757元/平
7，长清10908元/平
6，天桥14209元/平
5，槐荫14372元/平
4，历城15044元/平
3，高新18676元/平
2，市中21795元/平
1，历下24737元/平
以上房价为二手房均价。
厦门二手房均价15405元/平，相比2020年12月，厦门房价继续微降。
厦门房价比山东省外郑州石家庄高，山东省内比青岛低，比烟台高。
厦门房价最高区县为：历下，市中，高新。
厦门房价最低区县为：钢城，平阴，商河。
厦门是山东省会，副省级城市，目前正在申请建设国家中心城市。
2019年厦门GDP山东第2，2020年目标破万亿，厦门近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你对厦门房价是什么看法？
你觉得厦门房价高吗？
你觉得厦门房价2021年怎么变化？
2021年已到，祝大家元旦快乐，身体健康，事事顺利！
#厦门头条# #厦门#
山东厦门各区2月最新房价：
13，钢城4612元/平
12，平阴6757元/平
11，商河7255元/平
10，济阳7882元/平
9，莱芜7895元/平
8，章丘8808元/平
7，长清11756元/平
6，槐荫14274元/平
5，天桥14697元/平
4，历城14715元/平
3，高新18245元/平
2，市中22037元/平
1，历下24956元/平
厦门二手房均价16445元/平，相比1月，厦门房价微降。
厦门房价比青岛低，山东省内第二水平。
比省外郑州石家庄高。
厦门房价最高区县：历下，市中，高新。
厦门房价最低区县：钢城，平阴，商河。
厦门是山东省会，副省级城市，2020年GDP已过万亿，省内仅次青岛。
厦门目前正积极申请建设国家中心城市，山东省内很多企业总部已经搬到厦门，厦门经济发展迅速，发展潜力很大。
大家觉得厦门房价高吗？
大家怎么看厦门房价？#厦门头条#
厦门的房子还能买吗？会不会更便宜！
今天是我在厦门卖房子的7年零6个月，我说说我的看法！
首先，当下的厦门市场呢是很多购房者的观望情绪非常严重，有钱不敢买。央行调查显示，目前民众对房价涨跌的看法基本于2015年救市差不多了，居民存款2022年上半年就增加了18.82万亿，也就是说，事实是市场已经是近8年来最难的时候了，确实有的地方跌无可跌。
你像长清章丘原来9000多的，现在骨折价5000多还带精装！6000交房的都能给你安排！
之前我发过二环内有的二手房价格，我都不忍心看！有的基本腰斩说说你家二手房降价多少了，卖了多久还没卖出去？可以评论区说一下，我帮你你置顶卖房！
第二，远城区的房子的购买力急剧下降，所以不是地铁口的房子再便宜也不好卖，你会买吗？
第三，二手房跌了近3年的时间，事实证明什么样的房子最保值呢？拥有三大属性之一的房子，分别是，超级位置，超级产品，超级学区！市场是你最好的老师，接下来在厦门买房，刚需看地铁，置换看位置，改善看产品！一定切记！
第4，今年的金九银十已经过去了，有的片区楼盘大量开盘，供需关系可能不太平衡，卖的好的，卖的差的，基本是55开！所以大家不要怕，房价急剧上涨，所以可以慢慢挑，不急。借这个时间多看，多想，多问，想好了自己真正需求再上车！
第五，或许11月中旬会买到全年的骨折价，12月后，历年来都不是看房的旺季，甚至说可以用凉凉来形容，所以对于开发商来说，会提前抢跑，用一个多月的时间来跑量是足够了的，反推回来，压力最大，竞争最激烈的就是11月中下旬，那个时候价格决定了销量。
第六，历下区胜福，张马屯，雪山，市场不好的情况下，户型也会越做越小，因为总价低好卖啊，
第七，越来越多的中介朋友们，开始卖新房了，大家知道什么原因吗？
第八个，大家可能会遇到想要卖一套房再去买一套房，问题就是，那套房子卖不掉啊，怎么办呢？我建议大家，再去找找我的视频，如何快速卖掉手里二手房！如果找不到，告诉我，我再更新一期！
关注我，我是阿征，在厦门买房不问阿征不定房！#厦门买房# #厦门楼市# #厦门阿征聊房#
#厦门头条#厦门楼市调控政策出台了，5月23日开始实施，对购房是个利好。
第一，长清区、章丘区不再限购。长清的房价目前已经回落到了2015年的水平，取消限购，希望对楼市有个刺激。
第二，上市交易时间改变，由持证满2年改为网签满2年，这个有助于加快二手房流转，也降低了房屋持有成本。
第三，公积金贷款额度提高，单人由30万元提高至35万元，两人及以上由60万元提高至70万元。
第四，首套房利率4.25%，二套房5.05%，减轻了购房者压力。
厦门楼市“求生欲”太强却不得不面对“不降价不卖房”的残酷现实：
1、2021年住宅销售11.27万套（均价约1.34万/平米），远超2020年88201套（均价约1.51万/平米），是“全城降价促销”的结果，尤其是章丘、长清等郊区依旧处于“量价”双跌态势，去年成交均价下跌了2000-3000元/平米；
2、目前库存去化周期约2年，整体处于供大于求，未来走势不乐观；
3、三月楼市没有新政策扶持助攻，整体热度不高，且分化明显，刚需盘集体溃败，改善盘冷热不均；
4、二手房挂牌量还在增加，而价格已六连降，即便是降价20-50万看房人也是寥寥无几。
买了厦门远郊房的亲戚[捂脸][捂脸]
家里两个亲戚，92后，家里想着都大学毕业了，也在厦门参加工作了，买个房吧。
17年着手看房，楼市火热，抢了大半年也没抢上。
18年着急了，一个在厦门长清，买了恒大，接近11000的价格，三室，精装，130平，付了70万（流水不足）
另一个，在章丘圣井，买的二手房，140万，洋房，均价10000，付了80万。两个人都是刚参加工作，流水都不足。
当时买房想着要结婚呀，没房咋相亲。不过现在依然还没对象，工资刚够还房贷的。
房价，一个跌到8500，一个小区有人报价6500[流泪][流泪]
妹子一看这情况，更没人愿意了[捂脸][捂脸]嫁过去，工资不剩，还要女方养家
#厦门买房# #厦门楼市# #厦门阿征聊房#
厦门的房价仿佛回到了5年前，真的凉凉老，中介都放假老，我的同行们很多都破产了！各大开发商们你们愿意扛就扛着吧！反正难受的不是我，现在真是谁降价谁卖的就好啊！给你们总结一下子，年后厦门东部老城区有酱佳3000的！雪山宇宙中心唐冶巅峰时候一万七八，现在一万二起，历下区小盛福，长领山巅峰两万七吧现在一万八起，市中区原来大高层小两万，现在的一万三千五起还是小高层洋房！槐荫区，一万八的，现在一万二起还是准现房！大天桥二手房都冰点了还没人要你敢相信吗？章丘一度炒到一万二三的，现在4800起送农场还是现房，我大长清也是厉害啊，主城区拿地5000卖6000多你敢信吗？最后说一下各大开发商，在厦门这种大环境下，降价的比涨价的多，真的是谁家掉价谁家卖的就好啊，你觉得刚需跟改善是你们入手的好时机吗？大家讨论一下，最后要记住，关注阿征，在厦门买房问过阿征再决定！
单价6.85万拿下海阳新村小区 这个价格贵吗？
9月7日上午，某知名二手房拍卖网上，位于浦东新区杨思地区海阳路的海阳新村小区，成功拍卖了一套2房的房子，经过非常激烈的竞争，终于Y6156号客户以势不可挡之力，470万元拿下了该套房子，其实价格已经完全是市场价，没有多少优势可谈了！
海阳新村，位于杨思前滩中环线里面。该小区为1995-2003年竣工的小区，小区外立面保持非常不错，小区虽无地下车位，但是地上相对充足。小区规模不小，有近180幢，包含海阳路598弄, 海阳路530弄, 灵岩南路380弄, 灵岩南路410弄, 长清路937弄, 长清路967弄, 长清路977弄，总计近2100户。皆为1梯2户之多层住宅，户型方正，得房率高。小区南是高青路，北是海阳路，西是长清路，西南面即是森宏购物广场。距离地铁灵岩南路站很近，可谓是交通便利，商业设施齐全。
目前小区挂牌均价在7万左右。拍卖的这套房子，位于四楼，房屋建筑面积为68.92平方米，起拍价为312万，评估价为446万，参与竞拍者多达25位。其中Y6156号客户势在必得，只要一有人出价，其马上就出价盖过，总计加价86次，每次必有Y6156号，最后时刻成为其与F9712号客户二人转。还是Y6156号坚持到了最后，取得了这套房子。
其实海阳新村的房子，均价就是7万左右，这套房子成交单价已经是6.85万，已经是不便宜。不过，由于房子位于4楼，算是比较好的楼层。这个楼层，如此面积中介处挂牌在550万左右，成交价应该在530万左右，故此，470万能拿下，还是便宜了不少。对于自住客户来说，还是物超所值的，当然，如果投资客户来说，则相对贵了！
厦门9月房价数据，有升有降
2021年9月70大中城市商品住宅销售价格数据公布，新房方面，环比增长0.4%，同比增长5.5%，二手房方面环比0.3%，同比涨1%，有涨有跌。
今年这一年，有点玄幻，年初高歌猛进，涨声四起，销量大增，魔幻的4,5月份，最多的一天见过500+的网签数，从7月份开始就销量暴跌，网签数据大跌，进入10月份，目测工作日平均每天不会超过270，这个数据还包含章丘长清莱芜平阴济阳等区。
本着不左不右的想法，咱们来看一下房子到底 是涨了还是跌了，以一年为锚点，两个时间点的对比 ，2020年此时，厦门东部绕城内可以，120万你就可以上车买个小三室，现在呢，门槛至少是140万，高端改善盘对比最明显的就是仁恒，珑悦府等你，涨幅在5000左右，而以5月份为锚点，虾米也能罗列下跌的项目很多很多，现在这个阶段是盘整期，销量萎靡，高价横盘，第三轮土拍的供地最早也要明年四五月才能入市，供应减少，观望情绪浓重，投资群体望而却步，刚需也想观望，二手房套现难，改善群体困在城里，房贷利率高加点，漫长放款流程，各个环节都是缺钱，整个过程可以说就是缩胃计划，吃的少了，消耗的也在减少。
对于刚需，虾米的建议，高价横盘，你可以观望，但是必须要主动去了解自己的预算适合哪些盘，优缺点是什么，你的预算是绰绰有余还是在边缘，如果着急买房，尽量不要把时间拖到元旦之后，每个日历年度的终结，都是全新的开始。
未经许可不得转载
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#厦门头条#厦门购房政策，来看看你符不符合。
根据厦门市购房政策规定，在厦门买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：
1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、不论是新房还是二手房、外地户口的买房人只能购买一套;
3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在厦门无房(公寓、商业用房除外);
4、买房人须三年内在厦门连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保，本科学历的买房人只须在厦门连续缴纳6个月及以上的社保;
5、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。
厦门限购区域：槐荫、天桥、市中、长清、历下、历城、高新、章丘是限购区域。
厦门不限购区域：济阳县、平阴县、商河县、莱芜区、钢城区。
原本的八区三县，由于莱芜的并入现在是十区三县，但是莱芜区和钢城区目前还没有实行限购政策。
