健康资讯 #成都头条# 无一人出价流拍！四川省成都市彭州市天彭镇南大街138号康和苑住宅一套，无人出价流拍。
位于四川省成都市彭州市天彭镇南大街138号康和苑住宅一套，建筑面积：49.58平方米，精装二手房，二居室一厅一卫，南北朝向，总楼层六层，位于六层，周围商业发达，交通便利
标的物评估价35万元，起拍价29.5万，保证金两万，加价3000人，8人设置提醒，1042次围观，单价5950元，无人出价，为什么没人出手呢？#生活日记# #今日头条#
四川成都1一月份最新房价：看看各区县房价高吗
23，金堂7358元/平
22，大邑7916元/平
21，青白江7985元/平
20，彭州8013元/平
19，邛崃8451元/平
18，浦江8625元/平
17，崇州9306元/平
16，简阳10259元/平
15，新津10663元/平
14，都江堰11025元/平
13，新都12362元/平
12，温江13015元/平
11，郫都13256元/平
10，高新西13709元/平
9，龙泉驿14501元/平
8，金牛16462元/平
7，双流18108元/平
6，成华18709元/平
5，天府新区19306元/平
4，青羊22701元/平
3，锦江24052元/平
2，高新24089元/平
1，武侯25517元/平
成都各区县二手房均价如上。
对比去年12月房价，成都二手房房价轻微上涨。
现在，成都二手房均价大约16519元/平米左右。
和周围的省会对比，成都房价最高，成都房价比贵阳昆明重庆房价都高。
成都武侯房价最高，房价25500左右，
成都金堂房价最低，房价7500左右，差距18000，差距很大。
成都是西南中心城市，近年发展非常快速，特别20年发展不错，成都经济发展GDP很有可能在第七位左右，比杭州都高，大成都战略发展潜力非常大。
大家对于成都房价都怎么看呢？
大家觉得成都房价高吗？
#成都头条#
成都7月最新二手房价格
青羊18290元/平
锦江18096元/平
高新17958元/平
天府新区15488元/平
武侯15157元/平
成华14284元/平
高新西13692元/平
金牛13443元/平
天府新区南区11836元/平
龙泉驿10892元/平
双流10745元/平
温江9669元/平
新都9193元/平
新津8939元/平
郫都8614元/平
简阳8609元/平
蒲江8236元/平
邛崃7760元/平
都江堰7536元/平
崇州7505元/平
青白江6793元/平
大邑6066元/平
彭州5776元/平
金堂5704元/平
四川成都房价今年总体平稳略有上升趋势#成都# #成都因你更新# #成都生活# #四川# #四川头条#
四川成都房价今年总体平稳略有上升趋势，10月以来全城二手房均价 11153元／平，其中武侯14588元／平，青阳18026元／平, 金牛12658元／平，锦江18068元／平，成华14038元／平， 双流10519元／平, 温江8819元／平，龙泉驿10126元／平，郫都7868元／平，新都8368元／平, 都江堰6843 元／平， 青白江6249元／平，新津8398元／平，金堂5049元／平, 彭州5449元／平，崇州6829元／平，大邑5835元／平，邛崃7291元／平，蒲江6985元／平，简阳7135元／平，天府新区17543元／平，高新18915元／台，天府新区南区7745元／台，高新西13125元佁，您觉得四川成都房价前景如何？以上房价展示仅供参考，不作投资建议。
#成都头条# 成都6月最新二手房均价：
1高新区 23,983元/m2
2青羊 22,753元/m2
3锦江 22,207元/m2
4天府新区 21 ,807元/m2
5武侯 19,217元/m2
6成华 17,983元/m2
7金牛 15,529元/m2
8双流 14,055元/m2
9龙泉驿 13,022元/m2
10 温江 12,587元/m2
11新都 11,688元/m2
12新津 11,567元/m2
13成都周边 11 ,429元/m2
14郫都 10,832元/m2
15 简阳 10,240元/m2
16邛崃 10,231元/m2
17 都江堰 9,763元/m2
18崇州 9,216元/m2
19 大邑 8,508元/m2
20彭州 8,262元/m2
21青白江 7,991元/m2
22金堂 6,775元/m2
23蒲江 6,394元/m2
在成都已经有4个区域二手房突破20000元，作为新一线城市，成都的房价一路上扬，大有突破30000元的趋势。
大家说说在成都房价贵吗？
2021年2月成都24片区二手房房价及涨跌数据；
1、高新22778元/㎡，环比跌0.76%
2、天府新区南区21729元/㎡，环比涨5.68%
3、锦江20617元/㎡，环比跌2.24%
4、天府新区19323元/㎡，环比跌1.93%
5、青羊19189元/㎡，环比跌0.8%
6、武侯17207元/㎡，环比跌0.27%
7、成华15977元/㎡，环比跌1.15%
8、金牛15687元/㎡，环比涨0.11%
9、高新西13516元/㎡，环比涨0.95%
10、龙泉驿13200元/㎡，环比跌0.87%
11、双流13123元/㎡，环比跌0.4%
12、温江12361元/㎡，环比跌1.17%
13、郫都11949元/㎡，环比跌0.29%
14、新都11434元/㎡，环比涨0.15%
15、简阳10034元/㎡，环比涨0.53%
16、都江堰9771元/㎡，环比涨0.26%
17、新津9578元/㎡，环比跌1.58%
18、崇州9101元/㎡，环比涨3.28%
19、蒲江8272元/㎡，环比跌0.65%
20、邛崃8045元/㎡，环比涨0.57%
21、彭州7724元/㎡，环比跌1.73%
22、青白江7584元/㎡，环比跌0.89%
23、大邑7058元/㎡，环比跌3.56%
24、金堂6858元/㎡，环比跌0.86%
2021年2月成都新房均价12922元/㎡，环比下跌1.47%，新房市场企稳回落；二手房均价14028元/㎡，环比下跌0.89%，二手房市场持续走低；
成都高新、天府新区南区、锦江3片区二手房房价超过2万，领跑全市；15片区二手房房价过万；2月成都24个片区二手房价格8涨16跌；天府新区南区二手房价格环比上涨5.68%，涨幅第一；崇州二手房价格涨幅3.28%，涨幅较大；大邑、锦江片区二手房价格跌幅较大；#我要上头条# #成都头条# #成都爆料# #成都#
成都今年6月房价涨幅环比上月下跌了2.89%，目前8月份二手房均价为16403元/平米，目前整体房价行情整体稳定，我们来看看成都各区域房价排行：
1、高新区均价：21057元/平米
2、锦江区房价：19755元/平米
3、天府新区房价：18365元/平米
4、青羊区房价：18443元/平米
5、武侯区房价：16633元/平米
6、成华区房价：15631元/平米
7、高新西区区房价：14280元/平米
8、金牛区房价：14667元/平米
9、双流区房价：12543元/平米
10、龙泉驿区房价：11790元/平米
11、温江区房价11029元/平米
12、新都区房价：10899元/平米
13、双流区房价：12543元/平米
14、龙泉驿区房价：11790元/平米
15、浦江区房价：10548元/平米
16、简阳区房价：10181元/平米
17、新津区房价：10184元/平米
18、郫都区房价：10128元/平米
19、崇州区房价：9650元/平米
20、都江堰房价：8962元/平米
21、邛崃区房价：8320元/平米
22、大邑区房价：8548元/平米
23、青白江区房价：7400元/平米
24、金堂区房价：7054元/平米
25、彭州区房价：6701元/平米
据悉，成都目前出了房地产购房新政策，限购套数政策有所放开。如果你在主城居拥有一套住房，你的家庭在郊县的东部新区，青白江，新津，简阳，都江堰，彭州，邛崃，祟州，金堂，大邑，蒲江，新津也有一套房，以家庭为单位，你家还可以在成都主城区青羊区，武候区，高新区，成华区，武候区，温江区多购买一套房子。
我觉得这个限套套数政策应该进一步完善。所有成都户口拥有两套主城区房的人应该可以买主城区的第三套二手房才对。这样可以促进二手房的进一步流动。
大家认为是不是该进一步完善限套政策？
#成都头条#
#成都#
#天府奇趣夜#
#成都生活#
#成都头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？成都9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
成都2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15%，房价最高41598元/㎡，最4180元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，金堂，恒大御景半岛，7188，0.91%
2，成都周边，恒大金碧天下，11355，0.25%
3，新都，保利狮子湖，14678，-3.64%
4，青羊，凯德风尚，25441，2.08%
5，新都，富力桃园，12242，6.45%
6，郫都区，新里派克公馆，13176，1.56%
7，彭州，置信逸景苑，10153，-1.23%
8，温江，朝阳时代西锦，12165，1.23%
9，郫都区，龙湖时代天街，12973，15.00%
10，金堂，希望未来城，5774，-0.48%
11，新都，天府江南，10615，-1.27%
12，彭州，昌建星悦城，7255，-0.79%
13，金堂，现代生态水城，5728，-1.67%
14，青羊，元益花园，18727，3.22%
15，温江，花样年花样城，9962，-1.27%
16，温江，中新公园大道，13581，-1.39%
17，温江，洲际亚洲湾，15393，9.95%
18，双流，久居福，14575，1.67%
19，金牛，过街楼街120号院，15222，4.19%
20，龙泉驿，御源大湖区，14451，-0.56%
数据来源于网络，价格仅供参考；
#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#4月19日，四川省成都市住房和城乡建设局就高新区刚一、60以下无房可买[已回复]
高新区买房刚需60社保以下无房买房者走投无路
本人2018年毕业以来一直在高新区上班，社保未断过，一直拼命挣买房钱，为了买房还把原本的农村户口迁移到成都高新区，眼看着要结婚生娃了，房子的事情还没有解决，参与几次高新区可以买得起的楼盘（山河玖章，南城都汇，凯德世纪名邸等）全部没有进入摇号池
近期高新区刚需的救命稻草“南城都汇”9000多套房子被冻结，给了真正高新区刚一致命一击。也让我在成都买房定居的愿望始终无法达成。在高新区上班，为了买房还落户高新，结果到头来一场空，难道高新区上班的真刚需活该买不起房子吗？
为何一场空？
1：高新区房价太高，买不起二手房，大部分新盘也是超大户型买不起
2：高新区新盘少，60以下的刚需摇号难，这样的环境下救命稻草“南城都汇”还被冻结，压得我喘不过气来
建议：
1：高新区买天府新区也算刚一（毕竟高新区房子太少价格贵，真正买房的人无法承担高房价和高房贷）
2：开放买双流龙泉的购房资格
3：希望有关部门出面解决南城都汇冻结问题，给高新购房者一个机会，一个可以喘息的机会
回复
四川省成都市住房和城乡建设局
网友您好：您反映的问题，我们已收悉，根据电话了解到，您具有高新南区的户籍，在高新南区工作并缴纳社保满三年多，希望购买双流区、龙泉驿区的住房，现将有关情况回复如下：
我市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真贯彻落实党中央、国务院的相关调控要求。根据目前政策，您可以在天府新区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区，以及青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县购房；不能在龙泉驿区、双流区、温江区、郫都区、新都区购房。出台上述政策的目的是为了遏制投机炒房行为，促进职住平衡，支持合理住房需求。
针对您反映的户型问题，我们将鼓励引导企业根据市场需求开发多元化、多层次住房产品，不断提升精准施策水平，满足市民不同住房需求。
针对您提出的意见建议（高新区第一顺位购买天府新区公证摇号项目也属于第一顺位），我们高度重视，对房地产市场中出现的新问题、新趋势，我们将认真梳理、科学分析、积极研究、持续完善，确保政策的有效执行，维护房地产市场平稳健康发展。
以上情况已于4月1日与您沟通，您表示知晓，感谢您对我局工作的支持和理解。。
去成都定居买房在哪个区比较好？成都重点往南边发展，而韦家碾是成都金牛区三环内的1号线的地铁站，表示成都的发展一路向南可抵达澳大利亚，而往北只停留在韦家碾；火车北站在那附近，那里以前也是荷花池批发市场，人员混杂，路边到处都是乞讨、纹身、开发票、批发商户运货人来人往的，刚来成都去那边逛就丢了手机....很早之前成都大力度开展了“北改”工程，荷花池批发市场也搬迁了，但是目前感觉大家还是不太看好这个区域。
说说我对成都的几个区域的理解：
1、锦江区、青羊区、武侯区、成华区：地处成都老城区核心位置，生活、医疗、学区配套相对完善，商业发达生活便利。新开楼盘较少，以二手房为主，二手房的楼龄可能比较久一些。
2、金牛区：虽然位于成都核心区域，前几年“北改”工程一定程度上改变了整个区域的环境，但是跟上面几个区比起来会稍微差一些；平时基本上没怎么去那边，据说这边遍地都是做生意的小老板。
3、双流区：最早因为双流机场起来的，后来打上天府新区发展的快车，吸引了大量的打工人。二手盘相对较新，在天府新区大范围内还有些新开楼盘。
4、高新区、天府新区：成都这几年一路向南发展的成果，以高新技术、软件园这类企业为主，算得上成都目前对外的门面区域。在我看来天府新区算是“公园城市”打造的典范区域，公园多、新楼盘多、学区也在逐步的完善，唯一的缺点是商业较为缺乏，再过5年应该会比较好；如果楼主预算比较充足，可以考虑看看麓湖、麓山板块区域的房子，各方面配套比较好，据传成都老土著富人很多换房会选择这个区域。这几年由于天府新区急速发展，吸引了大批打工人和早一批的成都土著富人选择在南边买房，最早四五千没人要的房子到现在2-3W的单价。顺便提醒楼主一下，不要轻易相信中介推荐的南门天府新区不限购的房子，很有可能是眉山的。
5、东部新区：随着天府机场的开始运营，东部新区开始大力发展建设，因为我对那边不太了解所以不做说明。
6、郫都、温江：离主城区不太远，整体生活节奏氛围比较舒适，房价相对没那么高，像我们这种外来打工人购房很多人也会选择这两个区域。
7、龙泉、新津：龙泉这几年发展也挺快的，引入了汽车工业，离主城区远了一点，但是绿化环境也还是挺好，很多在这两个区域工作的人会选择这个区域。
8、新都、青白江、彭州：这两个区域在成都北边，我了解的不多，只知道那边有家具厂、好像还有化工企业，还有蔬素菜基地。
9、都江堰：成都人民避暑的后花园，环境优美空气新鲜，青城山应该大部分人都去过，而且不止一次。都江堰青城山区域很大，感觉挺合适养老生活的，这边基本上没有高楼大厦，以小高层和小别墅为主，如果喜欢安静的隐居生活可以考虑这边。
另外，成都目前新房会限购，根据社保和户口看购房资格。
个人比较推荐的是东边四环内和南边区域的房子，建议楼主根据自己生活、工作的需求选择相对合适的区域先租房，花点时间真正融入了生活再下手。
至于公寓和住宅，我的原则能买住宅绝对不公寓！！！#成都头条＃##成都##头条创作挑战赛#
商铺到底能买还是不能买？帮助你深度挖掘商铺价值！！
很多人在大力渲染商铺不行了，不能投资商铺的言论，我今天专门来给那些人打脸的，我本人已经投资商铺若干，频繁交易几套铺子了，而且我现在手上持有两栋商业楼，因为收益实在太高，真不想出手了，所以我有比较丰富的经验给大家讨论下这个话题，文章图的这栋楼就是我自己的。
先说我的论点，现在的商铺不能只靠收租，一定要经营起来，然后你就知道你的商铺原来收益能达到20%-100%的收益率。我写的这个数据一点不假，因为我就实现了。以后我会把我的投资收益增值过程写给大家，让大家来参考。欢迎大家关注，别再傻傻的收租了，一年就3%-5%的收益，看到那点钱都可伶。
今天先聊一下入手商铺，很多人第一考虑的是买新铺，首先我非常肯定的说，买新铺等于死！！，不接受反驳，因为我经历过，新铺只能骗投资小白。那种开发商反补租金的铺子更是不要涉足，切记！！新铺位置好的，一般5.6万一平（地点成都），随便一个小铺就是几大百万。而且根本不知道未来怎么样，那些过了很多年后看见铺子有起色了，说新铺好的，我要给你泼冷水，第一首先购买价格就很高，第二你都等了4.5年了生意才好起来，这4.5年我做其他铺子可能早回本了。而我入手的铺子主要来至两个渠道，二手房和法拍房。我最近的铺子全是法拍房拿到的低价。而且一般拿到手就是在成熟商圈或者成熟社区，非常好做生意。说说我去年的一笔投资在彭州市中心位置，通过法拍房买到一栋楼，998平米，3层楼。总价才375万，在现在我只是经营了2,3楼的情况下，我的收益都已经达到100万了。如果收回1楼的商铺，我的收益可能将超过200万。现在的收益率已经达到27%了，当租期满了我收回一楼铺子后，预计收益率将达到60%以上。而我当入手的时候，整栋楼的租金只有一年17万，收益率只有4.5%，通过我操作后，收益翻了几番，当然我现在这个收益的铺子就已经不是以前价值的375万了。所以我是赚了两份钱，资产增值的钱，在我出售资产的时候就将兑现。商铺的价值和住宅不一样，他与被动收益率直接挂钩的，完全可以忽略周边房价，只要收益率高，铺子价值就高。
欢迎大家关注，我每天更新文章，一步步的解读我的投资商铺的过程，和如何操作让收益率不断上升。同时我也很乐意帮助大家分析自己的商铺，欢迎大家一起讨论
外地人成都买房最大的坑！你知道几个？
新都新繁周围全部清一色旧家具批发市场，小作坊加工点，城市界面非常差，再加上是北门谁买谁闹心！温江羊马都是忽悠外地人去买，属于温江未来有地铁，但是半点配套没有，地铁更是无中生有！全是房子。双流牧马山别墅区里的轰炸机，据说全国排名靠前，当然房价也是常年站岗，真想买别墅可以去看看，新房350万二手你可以轻松谈到250万，喜欢新鲜空气可以来照量一下！
金堂，崇州，邛崃，蒲江，彭州等等吧三圈层的边缘板块，虽然有美好的价格，但是没得半点价值！轨道交通更是没有指望，有的都是虚无缥缈的规划！所以说，低价区不等于价值洼地！@成都房产戴哥 #成都房产# #成都买房# #成都二手房#
不知道大家有没觉得现在买房好难，从去年刚需顺位政策出来后开始，越来越难，当然那些因此政策而成功上车的刚需购房者肯定是爽歪歪了。
想买新房，普通资格的我基本上和便宜的房子无缘，我们先不说之前的那些超级神盘，比如华润二十四城、山河峯荟、中德英伦联邦、远大中央公园等，这些超级神盘即使是刚需也没资格说自己就一定买得到，还得拼社保，就是这么卷。即使是那些好几百万的新盘，五一不是熔断了的，顺销出来的几乎没有，有也可能是底跃呀啥的可以找置业顾问帮忙看看，但咱普通老百姓一生可能就买一套房，买底跃来干哈？所以，新房和我就没啥关系了吧。
想买二手房，魔幻程度比新房好不到哪儿去，甚至有过之而无不及！我收藏的一个高新区的二手房，我眼看着它上架了几天又下架，然后又上架，一会儿涨几十万，一会儿又降几十万，现在好像彻底就下架了，也不知道是房东不卖了还是被买了，但看这比好莱坞大片还精彩的成都楼市大环境，十之八九就是房东不卖了。现在大多数成都人估计和我一样，只要不是冤大头，不会去碰二手房吧？
现在我眼前只有一条路可走，那就是买在彭州、眉山、青白江等地方，然而我想说，我与其在那里买房，我还不如换个城市，然而我当初大学毕业落户成都，我看上的可不是你的彭州、眉山，也不是青白江啊，唉！
成都啊成都，这么多人每天996为你拼命，然而却不配受到你的哪怕一点点恩泽吗？唉！
成都16号二手房成交量是0，新房成交仅83套
啥都不说了，直接看图吧。
成都二手房成交量零波蛋，这是因为周日不受理业务。
商品住宅新房，其成交量不乐观，只有83套。
其中，17套在中心城区，66套在郊区新城。
说明一下：
中心城区：包含五城区及高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、青白江区；
郊区新城：包含简阳市、都江堰市、崇州市、彭州市、邛崃市、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县。
赠诗一首：
【我】耕我获我其食，
【在】虞虞灭在秦兴。
【成】丝成绢更成绵，
【都】蓝携具向都堂。
【买】桑须买枝头鲜，
【房】房下著珠帘睡。
（川渝君）#成都新房当日成交量#
