健康资讯 潘石屹旗下公司加价收取电费如今惨了，被罚8000多万。
1、12月7日消息，SOHO中国旗下全资子公司搜厚物业上海多家分公司于日前连续收到7份处罚，合计罚款金额高达8664万元。这一消息引发业内的高度关注，因为8600多万不算小数目，潘石屹的公司究竟犯了什么事？
2、首先来看，被罚的原因是向商户加价多收电费。作为上海最大的办公楼开发商之一的SOHO，开发总量达500万平方米，多收的电费数额也非常巨大，7家分公司多收取的电费约为158万元至725万元不等，加起来也有大几千万了。
3、而且，还不是个例，被罚的是7家子公司，涉及SOHO东海广场、中山广场SOHO、SOHO复兴广场、天会广场、外滩SOHO、天山SOHO及古北SOHO，而这7处办公楼是SOHO中国物业在上海服务的全部项目。无一幸免，都是这么干的。
4、据悉，SOHO物业加收钱的方式很简单，比如，它向电力公司缴纳的到户电费单价为0.6105-1.1613元/千瓦时，但是他向租赁办公楼的公司们收取的电费单价为1.07-1.25元/千瓦时。每个办公楼价格不一，但基本都是这么操作的。
昨天老菜说，去年上海某人炒股亏了一个多亿现金，还借了贷款也赔光了，房子也被查封了。身边的美女全跑了。现在天天在家发神经。我听的是目瞪口呆。这人真傻，有钱为啥不买房子？就算是买写字楼出租，也比炒股票好啊。
暴涨行情下的换房方式。中介市场，卖家是最强势的，中介要有货才能交易提成， 卖家可以多提要求。最好是选 2-3 家大中介，委托同时卖房和买房，买和卖要在1-2 天之内，同时完成。千万不能先卖再买。中介是各自提成，会怂恿你各自交易，你要坚持底线。记住，如果有意买，不要轻易签字，否则后患无穷。
今日f房产快讯（4.15）
1、贵阳启动住房公积金流动性风险三级响应，流动性已严重不足 贵阳市住房管理公积金中心发布关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知。通知提到，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式，暂停受理异地个人住房公积金贷款业务。职工家庭已办理过住房公积金贷款的，须在首套住房公积金贷款结清满十二个月以上，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房，且最低首付款比例不低于40%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。近年来，贵阳市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足。
2、上海中招新政将满月：有的学区房降价超过百万元 3月16日，上海市教委发布《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中，最值得关注的莫过于“名额分配综合评价录取”制度，名额分配录取将合计占市实验性示范性高中招生总计划的50%-65%。这个旨在推动教育均衡的政策，给学区房的燥热泼上一盆冷水。 梅园片区一家房产经纪门店的经纪人表示，梅园片区拥有对口学习学区房的业主也选择下调房屋报价，比如，对口双学区的一居室，此前的售价都在700多万元，现在有一套已经降到660万元。3月份挂牌为920万元、910万的52平方六街坊两居室现下调报价为808万元。
3、旭辉彰泰合作终止 4月14日，旭辉控股发布最新业务情况公告称，经过尽职调查及进一步商业磋商，将解除与彰泰集团的合作框架协议，并将进一步探索其他可能的合作方式。随着双方协议解除，双方亦解除各自的股权抵押并退还所支付的定金。关于合作终止的原因，有市场人士表示，目前市场不景气，彰泰的项目去化难，这或许也是导致尽调后双方不能达成合作的因素。
4、报告：我国住房租赁市场将迈入REITs时代 4月14日，ICCRA住房租赁产业研究院发布《住房租赁20年：政策·逻辑·未来》报告，首次梳理我国20年间住房租赁市场的政策变迁，深度挖掘供给端、需求端、资金端与及监管端的新变。中饭协公寓专业委员会执行秘书长、ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然认为，我国住房租赁市场正处于鼓励发展与加强行业规范并重的新时期。对照国外经验，我国住房租赁REITs时代即将到来，预计规模将达3000亿元。
5、办公楼市场近况
（1）北京写字楼市场强劲复苏，但空置率仍有上行压力。第一太平戴维斯数据报告显示，一季度北京甲级写字楼市场受益于活跃的市场成交，一季度净吸纳量为16.6万平方米，约为去年同期的八倍。本季度全市平均空置率为16.6%，环比、同比分别上升0.8及3.3个百分点。第一太平戴维斯预计，未来由于供应持续增加，空置率仍将面临上行压力。从租金水平来看，一季度北京甲级写字楼平均租金为每月每平方米344.9元，平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。
（2）上海办公楼空置率下降，租赁需求达到疫情以来最高水平。仲量联行的报告显示，从2021年一季度的数据来看，录得净吸纳量28.8万平方米，为2019年以来的季度最高值，需求回升到疫情前水平，办公楼市场已经基本摆脱疫情影响。高力国际的报告也显示2021年一季度的写字楼净吸纳量呈现自2018年第四季度以来最强单季表现，市场整体空置率环比下降0.6个百分点。
