健康资讯 法拍房违约成瘾吗？恶意抬价后不打尾款你真的以为这就完了吗？#北京头条##法拍房#
法院拍卖房产位于北京市朝阳区林泉街8号院6号楼7层2单元701号房屋《银谷美泉》小区；
这套房产二手房卖的价格也就800万，拍卖两次成交价格分别为993万和803万。
①2020年06月24日第一次拍卖6人报名，暂缓原因：被执行人申请暂缓拍卖，并保证一个月内支付全款，故暂缓。
②2020年08月04日重新第二次拍卖14人报名，出价154次最后以993.66万成交，明显高出二手房价格接近200万。这严重的扰乱拍卖市场（有人恶意抬价）；
③2020年12月25日第三次重新拍卖13人报名（估计少了上次恶意报名人），出价117次最后以803.66万成交，这个价格接近市场价。以为正常拍卖成交。
④2021年4月1日（今天）第四次重新拍卖，起拍价513.66万元起拍，这次预计12人报名[捂脸]。
这种明显的恶意抬价承担什么责任呢？这次关注法院公告特意标准了一点：因疫情导致拍卖尾款无法及时按法院公告指定期限缴纳的，应提前与法院取得联系并与法官协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应予以赔偿，协商缴款期限内仍未缴纳尾款的，法院不予退还竞拍保证金。疫情期间法院暂不能进行强制执行（腾退）及交付。
法拍房最好不要违约，法律不会跟你开玩笑，法院有权追究补齐再次拍卖未达本次价格的差价款权利，有可能你损失的不仅仅是一点点保证金。（法院已经扣押2次违约200万的保证金了）。
