健康资讯 截止9月30日，杭州9月二手房成交量为3859套，挂牌均价为36455元/㎡，环比下跌0.99%
成交活跃的区域主要为钱塘、西湖，以刚需盘为主，东湾、江与锦城、翠苑新村三区等小区，一直是榜单热门
详情看图——9月杭州市区成交前5小区及其均价
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10月浙江杭州7万以上二手房成交楼盘统计，有房直接涨了27%。
7万以上，在杭州属于豪华楼盘，刚需客较少。该楼盘基本上位于杭州上城区、西湖区、滨江区的核心地带，成交少，但买家卖家都是经济实力雄厚的，卖家一般不大会大幅降价。
如果说要投资的话，买豪宅，相对而言，更容易涨，不容易跌。中下游的房价处于波动状态，容易受一些跟风的买家卖家影响，呈现出涨价降价波动较大的局面。
可惜，对我来说，一年不吃不喝，就赚两个平方，是没指望了。#杭州# #杭州头条# #楼市杂谈#
由于新房与二手房差价明显，9月以后杭州主城区（西湖区、拱墅区、上城区、滨江区）将提高楼盘限价上限，均价将上调至3.6万+，以主城区（西湖区、拱墅区、上城区、滨江区）后将很难见到3万以内的楼盘了！
杭州最新的小区二手房挂牌热度排行榜！2021年6月参考房价，数据来源于网络，价格仅供参考!
区域 小区名称 挂牌价格(元/㎡)
拱墅 绿城江南里 195261
西湖 绿城云栖玫瑰园 180773
西湖 九溪玫瑰园(别墅) 154680
上城 滨江阳光海岸 139944
上城 融创大家侯潮府 123933
上城 望江府 123190
拱墅 武林壹号 122223
上城 绿城蓝色钱江(公寓住宅) 119956
滨江 绿城九龙仓柳岸晓风 111794
西湖 耀江文鼎苑 111648
上城 滨江金色海岸 108687
上城 柳浪东苑 108431
江干 东方润园 108306
江干 万象城悦府 105429
江干 金基晓庐 93121
上城 滨江金色家园 92770
西湖 西湖高尔夫别墅 92320
西湖 融创河滨之城水澜轩 91211
滨江 银杏汇(公寓住宅) 90924
江干 滨江凯旋门 90410
羡慕哭了！1万人摇的杭州神盘交付！隔壁二手房已破5万/㎡
建发金辉紫璋台，交付了！
项目位于西湖区三墩北，曾经的“现房销售”的超级神盘。
今年2月开盘一把梭哈，精装2.81万/㎡，总价仅约300万元。
在限售5年+仅允许无房和人才报名的前提下，依旧有10795组买房人报名！
更让人意外的是，当初宣传2022年6月才能交付的紫璋台，如今竟然“奇迹般”的提前了6个月交付。
由于限售，虽然已经有业主办出房产证，但无法挂牌销售。
隔壁8月交付的紫雅云邸，目前已经有二手房5万/㎡成交。
杭州西湖区有个邮电新村，二手房竟然高达9.6万，这么破的小区，为何卖的这么贵？只西湖区有很多这样又老又破又是楼梯房的小区，它的销售单价竟然高达十万元，这纯属炒作，应该说这么破的房子不止这么多钱。
是很多人认为杭州西湖区的学区比较好，所以认为他的房子只这么多钱，很多家长不惜重金，为了让孩子上更好的小学买，这样又破旧的房子，这实际上他是不太会去住的，这重点是击鼓传花，最终传到谁那里？最终谁来接盘！
应该严格打击这样的二手房，给予这样二手房一个参考价，然后挂牌价不得高于这个参考价，我想才能控制住杭州二手房的价格。#杭州头条#
没想到，距离福州左海西湖公园三百米，电梯房，精装修，跌到两万五六，扣除装修费后折合单价两万四千多。现在福州二手房普遍卖不动，不降价，无人问津；降少了，卖不动。想急卖掉的途径：一是装修翻新卖相好看，二是大幅降价，缺一不可。[捂脸][捂脸]
本人是杭州人，去年给三十二岁的儿子在西湖区买了一套子建筑面积八十六平方米二手房，购房款中介费房产税一共花了四百六十万元，我们支付二百八十万元，余款一百八十万元由儿子向银行贷款三十年，月供九千元。说实话一个农村孩子毕业以后马上买房压力是很大的，而且买的还是价值三百万元的好房子。如果没有家庭支持外地年轻人不要在大城市买大房子，小一点的二手房才是首选，向银行贷款要考虑自己现在和未来的收入情况，决不可贪大求全不留余地。
