健康资讯 一年之前对深圳楼市的预判，截个完整的图给所有朋友一起检验，前两条完全准确而第三条只能留待明年评。
当时有三个观点，
第一如果一年之内要卖房，率先降价才是硬道理，也就是说先降者赢。
第二如果计划买房，今年将是非常好的抓个案机会，优质，价笋且符合购房需求的机会要珍惜，越是小众产品越是可遇不可求。
第三这次救市二三线城市率先启动，今年深圳没有机会，深圳的机会在2023年。
前两条是否准确？第三条只能留待明年评
这两年以来，对楼市点评很多，也偶尔有楼市预判，虽然时间经历上或许有出入但是预判走势方向几乎没有任何偏差。
仅供参考
深圳这边，少部分药店还有货，刚刚在南北药行买到一个，限购，一人一盒要登记，29.8一盒
昨天刷到说很多地区连花清瘟断货，百姓抢购，甚至涨价，我今天当了个侦察兵专门出门转了几家药店，看看我们是否也断货。问了几家药店都有货，因为家里有，既然出门了忍不住还是买了一盒回来，14块多一盒，每盒24粒装。拍照和家里原有的一对比发现了个问题: 1、左上角的标志不一样，不懂啥意思，朋友们你们知道吗？2、厂家是一样的，都是石家庄以岭药业股份有限公司。3、成分是一样的。4、功能主治是一样的。#12月财经新势力##乌鲁木齐头条#
【南京二套房最低三成首付！多地松绑购房政策】各地购房政策继续松绑。
12月8日，针对南京二套房首付比例下调的消息，记者致电工行、中行、交行等多家银行南京支行进行求证，相关工作人员均表示，针对第二套住房，如果首套房贷已结清的按首套房贷政策执行三成首付，首套房贷未结清的，首付按四成执行。网页链接
流拍原因分析：
序号2，龙岗中心城的大面积房产，虽有好学位加持 ，但起拍价超指导价12万，高了。
序号3，虽然是布吉15年的次新房，低于指导价7万，空间还是小了，二拍会有人抢。
序号4，布吉很旧的房子，还超低指价，妥妥的流拍。
序号6.7，环境很好的小区，靠近山海，但盐田的房一直比较冷，主要是盐田人太少了，想拍人也会等二拍。
序号8，虽然是大南山，但90年的房也要低于指导价才会有人拍。
序号10，房至用途为商务公寓，买的人少，流拍正常。#法拍房##深圳购房##深圳法拍房#
法拍房，目的是捡漏，但风险规避是前提，关注大方法拍社，大方分享实用的法拍干货。
深圳早已限购，除做假才能买五套，如果限购前买的五套房，现在卖赚大了。
深圳基本上触底，接下来就是回暖。但如果限购政策不放松，深圳大概率不会是下一轮行情的领头羊。全国80%的城市不要碰，一个城市80%的楼盘也不能碰，深圳同样严格遵循28法则。
湾区生活138深圳业主卖房比市价低1000万、挂牌500多天未成交，究竟有多难？
2022.12.7星期三
今日看点
· 深圳：支持市场主体进一步壮大
· 厦门岛外限购政策微调
· 融创发布最新境内债重组方案
宏观信息
★【深圳】召开市政府经济运行和固定资产投资调度会议：
①大力实施5个“30条”及稳经济接续政策，推出更多针对性举措，更好发挥政策效应。
②加快推进重大项目建设，进一步扩大高质量投资。
③加大金融服务实体经济力度，促进工业、营利性服务业、金融业等稳定增长。
④推动小升规、规做精、优上市， 支持市场主体进一步发展壮大。
行业动态
★【武汉】房产交易中心否认限购政策调整传闻，近期市场传闻：限购范围将缩小至二环内，其他区域则不再限购，非武汉户籍居民可先申请购房资格再补齐六个月个税、社保相关证明。
★【厦门】官媒报道岛外限购政策调整，在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房（原需提供半年稳定就业证明）。岛内限购政策保持不变。
★【湖北荆州】实行中心城区购房补贴：
①购买首套新房的购房者补贴1万元，全日制大专及以上学历补贴2万元；
②给予购房者契税补贴，补贴额度为新房70%、二手50%；
③以上补贴适用于2022年6月14日后成交的购房者。
★【云南大理】“商转公”贷款业务申请对象从“大理州内缴存职工”扩展为“云南省内缴存职工”。
企业动态
★【房企业绩】
①中海：11月销售额241亿元，同比降11%，销售面积121万㎡，同比降13%。1-11月累计销售额2567亿元，同比降22%，累计销售面积1190万㎡，同比降28%。
②绿城：11月（不含代建）销售额227亿元，同比降10%，销售面积84万㎡，同比降7%。1-11月（不含代建）累计销售额1856亿元，同比降23%，累计销售面积696万㎡，同比降18%。
③金地：11月销售额180亿元，同比升3%，销售面积90万㎡，同比升12%。1-11月累计销售额2014亿元，同比降23%，累计销售面积903万㎡，同比降27%。
★【融创】发布最新境内债重组方案，将于近日投票表决：
①针对已经展期的债务，此前计划展期3.75年，最新方案将展期时间降至3年；
②针对目前未展期的债务，此前计划展期4.5年，最新方案将展期时间降至4年，同时对所有债权人先行支付3%本金，并于2023年分两笔支付。
目前，融创境内存续债券总额约为157.49亿元。
★【绿地】拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前绿地控股总股本的30%。募集资金用于 “保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及补充流动资金、偿还债务等用途。
★【华润】摇号中签苏州工业园区月亮湾66号地块，规划建面5.8万㎡，成交价19.97亿元，楼面价34500元/㎡，溢价率15%，为苏州今年首次出现的摇号地块。该地块容积率1.2，限高24米，装修标准在3000-6000元/㎡之间，地块靠近地铁2号线独墅湖邻里中心站，紧邻独墅湖和独墅湖公园，区位较优。
网传，深圳，放开限购？
明显是谣言嘛！
2014年全国楼市比当前还要低迷，深圳也没胆放开限购，另外北上广也都没有放开。
所以，今年年内，一线城市铁定不会取消限购！
今天微信群都在传，深圳马上要放松限购、限贷，随便一条都是重磅。
我的观点是：想想就好了，别当真。
很现实的问题，2015年就是因为取消认贷，结果是房价飞涨；
我们的管理层不会这么傻，现在好不容易稳定下来，又大开水龙头。
从政策层面看，在一系列压制的情况下，深圳楼市已经持续低迷了一年，需要给点糖，但力度不会太大，可能也就是微调，最先松的应该是二手房指导价。
大水大涨今年内看不到，小水小涨今年内有机会。#深圳楼市##房地产##大湾区楼市##60个城市取消限购，还会想14年那样大涨吗？？？？？#
消息是假、辟谣是真，但深圳放开限购这事儿或许也并非捕风捉影，或许就是放出来的烟雾弹，试探下市场的反应。#深圳头条#
毕竟炒房之都深圳憋了这么久，经济压力很大啊！再说了，全国房价看深圳，经济低迷之下这针强心剂或许不能救命，但能治病啊！你觉得在现在的这种情况下，把楼市再往上整一整，有没有这种可能[what][what]
