健康资讯 这是徐州市
下辖5个市辖区、3个县，代管两个县级市
在今年最新的二手房挂牌均价
云龙区以17462元／㎡位居第一，邳州市下跌5.29%，贾汪区房价最低，仅有5251元／㎡，成为徐州房价的洼地。
作为徐州市的市中心和经济发展最好的地区，云龙区最新的二手房挂牌价格最高，已经达到17462元／㎡，且同比涨幅达到2.4%，处于全市第3。
邳州市的二手房挂牌价格在最新的价格中，呈现出快速下降的状态，跌幅达到5.29%，目前单价为7630元／㎡。
贾汪区的价格，堪称是徐州二手房挂牌价格的洼地，仅有5251元／㎡，也就是说，贾汪区有不少二手房价格是低于5000元／㎡，这在整个江苏省的都是很少见的。
对此，你怎么看呢？
邳州房价走势和目前现状均价情况如何？
其实邳州房产目前均价在徐州县级市中还算正常的，均价在7700左右。
但目前稳重有微升的迹象，但整体比较稳定，有个别楼盘靠学区近的上升幅度比较大。
邳州在几个县级市中经济相对是靠前的，虽然最近几年新沂有追上来的势头，但毕竟邳州产业比较厚实，一时间无法超越，但利用交通优势，新沂势必要赶上甚至超越。
同时睢宁有空港新城的建设直接在经济上追上一大截，所以邳州要加紧发展实业了，以后传统农业是不行的，兄弟县市在经济上绝对是威胁。
邳州的房价大都是在外地打工回来置业而已，没有真正的外来人口购买，这样就反应了一个问题，随着购买能力的提高，购买需求的提高，仅仅依靠回乡置业的回来购买，势必会出现供大于求，势必导致房产的空置率，到时房价很难支撑高价。
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#徐州头条#
徐州各县区房价：云龙区最高，1.6万，最低的贾汪，仅5777元，比县区还低。
县区新沂房价最高，8089元，看来新沂高铁站功不可没！
邳州和沛县随后，都是7千多，丰县最低，仅仅6571元。丰县房价真亲民啊！
江苏徐州各区12月最新房价：
10.贾汪5894元/平
9.丰县6310元/平
8.睢宁7000元/平
7.沛县7288元/平
6.邳州7954元/平
5.新沂8187元/平
4.铜山12418元/平
3.鼓楼13112元/平
2.泉山13816元/平
1.云龙15917元/平
房价为二手房均价。
徐州二手房均价约12000元/平，相比11月，徐州二手房微涨。
徐州房价比苏南苏州无锡南通等低，在苏北最高。
徐州是江苏地级市，苏北中心，也是淮海中心，GDP江苏第6，常州之后，扬州之前，经济发展迅速，发展前景广阔。
你那里房价多少？
徐州房价，你觉得怎么样？
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#徐州头条#徐州1月份房价！6区域涨！4区域跌！最高下滑丰县-4.03%，贾汪竟然不如一年前！
1、1月份房价上涨最快的是：鼓楼区、铜山区
2、1月份房价下滑的：丰县、新沂、睢宁、邳州
2、2020年房价上涨最快的：鼓楼区、铜山区
3、2020年房价基本停滞的：新沂、睢宁、丰县、贾汪
4、徐州市的几个区（除贾汪），均增长很快，价格坚挺
5、县区中，邳州、沛县在2020年增长比较快，其他几个县，不管是同比还是环比都不大，基本进入横盘阶段
6、从数据中可以看出，买房从增值的角度，必须城市越大相对越稳，同样的100万，在贾汪一年后是98万，在鼓楼区就是120万，帐自己算
7、这个数据并非徐州独有，在其他城市也大比例存在
8、这也是我之前说的，在一二三线城市中，你别看哪个城市房价下跌了，你看看它的核心区域涨了多少！（个别城市除外）
江苏徐州各区2021年1月最新房价：
10.贾汪5867元/平
9.丰县6564元/平
8.睢宁7106元/平
7.沛县7315元/平
6.邳州7914元/平
5.新沂8311元/平
4.铜山12130元/平
3.鼓楼13541元/平
2.泉山14374元/平
1.云龙15930元/平
以上数据为徐州二手房均价。
徐州二手房均价约11399元/平，相比2020年12月，徐州二手房微涨。
徐州房价比苏南房价低，比苏北其他地市房价高。
徐州房价最高区县为：云龙。
徐州房价最低区县为：贾汪。
徐州是江苏地级市，淮海区域中心城市，2019年徐州GDP江苏排名第6，比常州低，比扬州高。徐州近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你怎么看徐州房价？
你觉得徐州房价高吗？
你觉得徐州房价2021年怎么变化？
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徐州各区县房价（01月）排比；
1云龙区，15258元。
2新城区，14537元。
3泉山区，12659元。
4鼓楼区，11632元。
5铜山区，10801元。
6贾汪区，6081元。
7邳州市，6080元。
8新沂市，5972元。
9沛县，5551元。
目前徐州房价9279元，作为苏北地区的城市，徐州位于江苏最北部，挨着山东，地理位置优越。各区县房价也是冰火两重天，高的区域一万五，低的区域只有五千多一平。但进入1月份，各区域房价有所回落，主要受房价调控政策影响，以及疫情之下，购房者观望情绪高，真正入手少。未来徐州房价走势如何？长期得看经济发展，只有经济上去，就业稳定，才能有源源不断的刚需客接盘。
江苏只有苏南的苏州无锡人口继续净流入，其他全部是净流出，特别是苏北苏州，邳州竟然流出45万人。最值得注意的是常州竟然也净流出，是怎么回事？常州不是号称收入高房价低吗？
啥都不懂！流失的都是睢宁，邳州和丰沛县农村人口，因为很多人在外搞建筑打工，这些人虽然在外面，但很多人赚钱了会在徐州市区买房，反而刺激了徐州楼市！徐州连续50多个月房价上涨就是证据！徐州现在幼儿园，小学，初中都是上百所的建设，说明市区人口大增，近几年徐州学龄儿童翻了一倍
昨天发的微头条，我说自己在徐州开发区买的二手房不能过户，有人说胆子不小，风险很大的。确实是给了100w，有图为证，但是做了公证抵押。
因为住高铁附近习惯了，能过户的小区没找到合适的房子，所以只能买它了，新房还要再等，还要再租房住。
还有就是卖房的一家人，感觉是挺实在的一家人，邳州农村的，中间可不要出什么幺蛾子啊！
我感觉能买可以过户的最好，这种确实变数太多了，押金不是一笔小数目，一手交钱一手交房最保险。
涨！徐州市最新房产行情：10个区县中有6个区县环比还在上涨！环比涨幅最大的是邳州市，平均单价7873元/平方米，环比涨幅为3.79%，其次是铜山区，平均单价13453元/平方米，环比涨幅为3.74%；跌幅最大的是云龙区，平均单价17500元/平方米，环比跌幅为7.37%，其次是贾汪区，平均单价5338元/平方米，环比跌幅为5.03%，您对徐州市房价有什么看法，一起讨论一下吧！
2021年8月徐州10区县房价及涨跌：
1.云龙区17479元/㎡，环比涨3.52%；
8月徐州房价12621元/㎡，环比上涨0.27%；楼市整体上涨不大，但主城片区热度明显，周边县市率先回调下跌降温；其中鼓楼区、泉山区、云龙区环比上涨超过2.84%，片区涨幅较大热度较高；丰县、贾汪区、新沂市、邳州市、睢宁县环比下跌超过2.07%，跌幅较大片区回调下跌明显。
目前，徐州楼市在小阳春收官后，处于震荡下跌行情，市场热度明显下降，片区分化逐渐加剧；后市楼市将继续走弱，市场继续震荡下跌。
过去一年，徐州房价同比上涨11.96%，楼市整体上涨强势，市场热度较高，但片区差异明显；其中鼓楼区、泉山区、云龙区同比上涨超过20%，片区最为强势，主城片区热度最高；#我要上头条# #徐州# #徐州头条#
#徐州头条##房价# #江苏#都别吹牛了？徐州县级房价最高是新沂，8044元/平方米，徐州第一。 江苏41县房价排名，只能24位，居中流。全省有17个县超过万元，超二万元只有昆山一家，比苏北一些地级市都牛皮。
徐州五市县，邳州7904元，沛县7676，睢宁7126，丰县6814，垫底。
全省最低的连云港灌南，还不到6000。没想到，倒数2至5名的县，全在盐城、淮安，真是“麋鹿故乡”四不象了。
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西安非本市户籍家庭需缴纳5年社保限购一套
苏州非本市户籍家庭连续缴纳2年社保限购一套
徐州外地人缴纳1年社保即可购房，不限套数。
本地人不限购，目前买房的都是来自丰县，沛县，睢宁县，邳州市，新沂市以及铜山区乡镇的700多万农村人，砸锅卖铁也要买[捂脸]
徐州现在采取的严格限售不怎么限购政策，尽一切可能拉高房价，抬高地价，因为市政没钱啊！没钱怎么建地铁？没钱怎么修路？
等到地铁道路建好，地卖完了才会限购，投机购房者量力而行。
徐州市各区县2月份最新房屋均价！
1，云龙区 17566元
2，开发区 12600元
3，新城区 15500元
4，铜山区 11028元
5，鼓楼区 14390元
6，泉山区 15192元
7，贾汪区 6243元
8，沛县 6100元
9，新沂市 7013元
10，邳州市 6442元
徐州自古以来都是兵家必争之地。地理位置极好。发展放在全国也不错。苏北老大哥，房价比其他小弟高也是理所当然。对此，你怎么看？#徐州头条#
#徐州头条#
徐州本月法拍房数量:
泉山3540套，鼓楼2029套，云龙区1178套；铜山2238套，贾汪830套
沛县2215套，丰县2028套，新沂2461套，邳州1561套，睢宁1412套
法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。
当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。
而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。
新房卖不动，二手房有价无市，法拍房猛增，迅增……
而每套法拍房都是一个故事，无奈、心酸和无助的故事，甚至是一个支离破碎的家庭的故事，也就最终成了房子的故事……
谨慎些，你最好只听故事，不要成为故事的主人……
尴尬，徐州大龄刚需购房，太难了！
小东 ，邳州人，在市区国企上班。2015年，小东，28岁，风华正茂。当时也看了房子，感觉不急。
2016，徐州房价开始微涨，小东没感觉，时间花在工作和谈朋友上了。
2017徐州房价普涨，小东有点着急，可是还差几万，等等吧，房价会回调的。
2018年，房价继续涨，八九月，房价有点微调，小东认为，房价到顶了。
2019徐州房价还在涨，小东认为 会回调的。
2020年，徐州房价还在涨，小东，准备看新房了，有的新房倒挂，倒挂房很难买。
2021年，徐州房价回调，结束57连涨。小东认为，房价还会回调，观望。
2022年，徐州房价持续下跌，小东认为还会跌。
小东，已经35岁了，已经步入中年，由于996，变得成熟，被生活磨灭了激情。
大龄刚需，太难了，不甘心，观望七年，房价翻了3倍。作为刚需，别考虑太多。需要就买，自住，何必那么纠结。
