健康资讯 11月19日，晚间消息（2）因涉疫，北京多地临时封管控
丰体时代花园7号楼
鸿博家园一期A七号楼一单元已拉警戒线
北七家冠华苑3区5号楼3单元安围挡
慈云寺北里113号楼一封信
观澳园南区15号楼及7号楼3单元通知
朝阳区郎辛庄村已拦
赵堂子胡同小区5号楼
安 贞西里通知
金港国际小区一封信
后续待官方消息
今天很多人都说希望静下来的范围大一些，特别是有的区，人员流动大，不认真防护的人较多，有的小区反复出现。真的很难了！
[玫瑰][捂脸]11.25日（八）北京临时管控小区，持续更新中，更多信息请看主页！信息仅供参考
[玫瑰]丰台
西罗园第四社区
丰体时代
[玫瑰]昌平
北亚花园只进不出
名流花园
太阳城
新兴路
前桃洼村
西里庄
南农社区
隆盛街
南口村
保温瓶公司社区
南厂西社区
南厂东社区
巩华家园南一村
天鑫家园
[玫瑰]海淀
稻香园北区
马连洼百旺家苑
章哥，我是亲妈妈，4岁男娃小班，在犹豫要不要换学区房，希望您给些建议。我父母家丰台户口，我和孩子都在父母家户口上，也暂住在家中。片区是最好的c05片区对口一小。不出意外可以上一小、丰台二中。出于离父母家近，18年买了丰体时代花园的房子，总价500万出头，首付200万，月供一万七，至今单价已跌近三千。不愿自住出租中，租金很低才5000多。
有意换个东西城的学区，娃不是自律的牛娃，我一个人多陪伴教育的话要牺牲部分收入，只能是换个上车盘，另租房住。（如果不换学区留在丰台，我和孩子也会搬出来租房住）卖了丰体的房子换学区算不算二套？首付比例和贷款利率会高吗？东西城有没有相对风险小、保底的学区？
回答：
1、 丰体时代，500万，90多平的两居。2018年至今还下跌了3000？那估计是年初买的。
2、 东西城的上车房不难，北城的贵些，500多万起，南城的相对低。比如西城广外，上车盘400多万。最简单的就是荣丰2008，房源多，肯定能买到。小学北京小学天宁寺，中学派位。东城的300多万就够，崇文门的兴隆都市馨园，也是开间，对口小学前门或花市，中学派位。
3、 卖了丰体的房也算二套，只要名下有过住宅贷款记录就算。首付比例最低60%，贷款40%，超过468万总价贷款20%。所以二套资格贷款最多187万。
4、 像广外和东崇前都算是相对风险小的学区，在我看来东崇前更好一些，中学汇文、广渠门、文汇、前门外等等都是好学校。和北大地相比的话，除了十二中不好比，汇文和广渠门都是超过二中成绩的。
5、 但说实话，虽然丰台的整体教育水平不能和东西城相比，但北大地的学区已经很不弱，相当于东西城中等。尤其再加上十二中，超过某些普通学区，所以置换的意义不是太大。当然十二中进入太难了，高中更难，但二中作为保底也不弱。这看自己的意愿吧，仅供参考。
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我在海淀白石桥有套老破小学区房，在丰台宋家庄顶秀欣园小区有套90多平东向塔楼两居，因位置等原因房价与海淀差距越来越大。目前我海淀的房不够住，两孩子加老人，想把丰台的房卖了，换到海淀这边，最好能离白石桥近些方便接送孩子上学。卖了房总共能有900多点，加上贷款买，目前想法如下：
1、白石桥周边老破小居多，买个两居或三居老破小，担心以后不保值，也不好出手。是否还不如一直留着丰台的房，在学校附近租房解决住的问题。目前看了国家气象局小区、建设部大院等，居住相对方便，但普遍楼龄老，学区溢价高。
2、在西边八里庄、四季青附近买个公房三居，但那边各种房很多，停车不方便，也同样担心未来有保值差和出手难的问题。感觉目前老房子不好卖了。
3、去丰台丽泽附近那边买个楼龄新的两居或三居，是否保值升值更好，就是交通不方便了，或者暂时住不上出租用。从考虑未来升值看，是否应该先换到丰台丽泽这边来，能否推荐几个小区。
回答：
1. 丽泽没推荐的，这会儿买已经晚了，溢价也已经挺高，不弱于海淀学区房。这算算租售比就知道了，用房子总价除以预计租金，700左右为平均值，超出10%以上就属于溢价偏高。丽泽附近几个热门小区都在900以上，1000的都有，和海淀没什么区别。
这看自己吧，我是觉得已经风险较大，不划算了。什么投资都是早进入的赚钱，晚进入的碰运气。保利百合、益丰苑等等，连丽泽景园这种安置房的价格都挺高了，自行判断吧。
2. 顶秀欣园自住合适，本来就是经适房，自住为主。南三环沿线地段普通，又是塔楼，在保值上不占优势。这里当年和草桥的明月嘉园、首经贸的三环新城、丰益桥的丰益花园都差不多价格，还稍微贵点儿呢，如今落后了一些。当然也不算太弱，比建欣苑、丰体时代还是要强一些的，保值中等吧。
3. 既然都看到四季青了，那就看看永定路学区吧，相对溢价少的多。就算过两年入学高峰期过去也不至于有什么风险。比如乐府江南什么的，虽然房龄也不新了，但比老公房宜居多了。六号线白石桥也直达，地铁站附近不少小区呢，不难找宜居的，溢价都不好，如果真要是海淀均衡资源还能得到利好呢。仅供参考。
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#国安股权转让不顺# 国安是一种生活态度，北京胡同里的劲！不应该丢，但也应该学会放手，是一种态度也是智慧！
原本周一，也就是昨天，中赫国安俱乐部是要召开发布会的，内容应该也跟“国安”这事有关，但昨天推迟了，对于很多国安球迷甚至大多数地道的北京人，最近可能因为国安这个名字能都留住都会“纠心”，急脾气点的可能看到我说的“放手”可能要不高兴，喜欢掰理，要里要面的都先别急，听我来说一说。
我最近十年都在跑广州足球，但是可能很多年轻点的球迷不知道，2007年我曾经跟队国安整整一个赛季！李章洙那年返回中国，我也是那会认识的老李，跟队一个赛季，给我最深的印象就是，国安这支球队上上下下都跟胡同里的老北京劲一个样，可以说，北京国安是所有职业队里最接近城市“味”的一支球队！徐云龙，陶伟，杨璞，连带大连来的周挺也是浑身有那股胡同劲，说的清楚点就是，爱谁谁，就是不服！那一年，国安差一点拿到冠军，给我印象最深的就是一个小男孩和爸爸都是国安铁忠，在最后一场带着一个国安蛋糕去的丰体，没有拿到冠军，男孩哭了，哭的很伤心，这个片段，曾经被我很多次用在当年的国安专题里，那一幕到现在都深深印在我的脑海里。
很多北京孩子，不管喜欢不喜欢球，都知道国安，就像这个城市里过往的地标一样，代表着时代，代表着城市，伴随着很多人青葱的岁月！在北京人眼里，国安不是公司LOGO，是一种怀念，一种城市凝结剂，一种“NB”情怀，的确，中国足球能被称作文化的事特少，从这个角度国安的名字不该丢！
可是，什么都有前提，足球的底子始终是生意，中信是国企还是上市公司，股份里还有外资的背景，上市公司的操作还是有所考量，简而言之，股东里没有国安情节的人，都会用经济学的规矩来看这件事！生意是亏还是赚，如何评价事大过于钱，这事真是不是一句两句说的通透的。
国安的名字，的确是该保，没了国安换成北京（）（），说实话很难保证“老北京”的热情，可是这也是生活中的一部分！我是2002年来的北京，记得下车的地大望路，那会都是北京的近郊了，现在呢依然是北京的核心区域了！北京这四十年可以说变化太大，想想有多少记忆都变了，这就是时间，中超以前叫甲A换了名字，依然这个联赛还在，不管发展如何总之它还在，其实现在这支国安队和我跑的2007的国安，在贴近老北京的劲上弱了一些，如果和当年高峰，曹限东，谢峰的国安比就更不“纯”了！你我都会老去，城市依然会新旧更替，我的意思是，就跟初恋永远会成为回忆一样，要学会放手！关于股份市场还有合同的事，没有一手的数据单，其实就跟夫妻打架一样，外人很难说的公平透彻，足协的改名计划已经不可逆转，如果无力改变，队名里没有国安，能否让国安变成一种口号长存北京呢？就像成都的雄起一样，成为一种城市精神未尝不可呢？
“国安，国安，北京国安！”当这句话，印在这个城市的车上，而不必带着队徽，也许它更能承载，更有传承，更有力量！icon头条热榜#头条热榜#
