健康资讯 5月第一周珠海二手房挂盘均价19799一平
现在珠海的二手房市场真是严峻到了冰点，二手房利率高居不下。就是下图还能做的银行，挑客非常严重，普遍公务员优先，流水差的，首付有瑕疵的，面临大面积退单。
接下来很多中介要倒闭了。
#珠海头条#2020年12月份全国二手房价均价热力图
深圳，上海，北京，依然牢牢霸占冠亚季位置，深圳2020年12月份的二手房均价突破了74596元/平，买套普通100平方二手房总价：
总价：7455960元，
首付：按40%（产权年限问题）2985960元，
按揭：447万
月供：按20年计（等额本金）每月还款35946元，(等额本息）每月还款28642元。
珠海2020年12月份二手房均价21557元/平
面积：100平普通二手房
总价：2155700元
首付：按40%计算（产权年限影响）865700元
按揭：129万
月供：按20年计（等额本金）每月还款10373元
（等额本息）每月还款8266元
每天都有很多人留言说珠海买房还不如去深圳买，看下这组数字中国有多少普通老百姓在深圳玩得起？咱们先不说深圳的门槛有多高，就算你有钱外地户口一样被限购，有钱都没资格怎么买？
珠海就不一样了，10月份已经全面放开了限购政策，外地人都可以买两套，有钱外地客户在珠海全市都可随便买，从政策的角度也不一样。
虽然珠海的二手房均价涨得慢一些，但是更稳健，从房住不炒的角度出发更安全一些，而且价格也更亲民，很多普通大众也有上车机会。
再看看珠海一手新房全市均价，2020年11月份统计到均价为22395元，2015年1月统计到均价数据是12888元，6年珠海新房均价上涨了9507元，涨幅74%，平均每年涨幅12.3%，这就是珠海楼市的魅力。
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珠海7月二手房市场均价为24388元/㎡，环比跌1.47%，同比跌0.46%。在国家持续调控楼市的大环境下，使大多数人彻底改变了对投资房产的看法，至少从短期来看，通过投资房产而暴富的可能近乎为零。如珠海这种严重依赖外地客户的市场，一二手房的交投也愈趋于冷清。
手上有500万，在珠海买房好，还是理财好？ 与某朋友闲聊，获知他的心病，朋友手上有500万现金，他说比较尴尬，市区买4房或面积大的房子不够钱，又不想买郊区，也不想买二手房。如果拿500万去理财，综合起来年收益有50万，三年下来会有150万收益；如果买房的话，会限售三年，三年后的房产增值或许会超150万。买不买房，对他来说，真是个纠结的头疼事。你觉得呢？
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珠海二手房交易个税拟调整降低50%，是救市吗？#房产##投资理财##房价#昨天，珠海税务部门发布征求意见稿，提到计划将二手房交易的个人所得税从2%降低为1%。有不少自媒体大呼：珠海打响了拯救楼市的第一枪！然而，这算救市吗？事实真的是这样吗？我认为不是救市，是自媒体、中介为了刺激大家买房子，夸大其词、过度解读了。为什么这么说呢？想知道的在本条点赞，关注我，如果想知道的人比较多，我就拍个视频详细给大家说一说！
杭州宁波上海天津苏州青岛厦门武汉珠海2021-9月二手房地图
二手房卖家漫天叫价哪来的自信？珠海唐家二手房比新房还贵三千？
最近没更新看二手房的记录，不是我不想写，主要是因为没房可看，珠海唐家半岛上的二手房除了捂盘惜售的，就是漫天叫价的。
今天业主群里有一位业主放盘出来，顿时有4、5个邻居艾特我，大家知道我要买房，都让我去联系卖家。等联系上之后，我也干脆利索地让卖家直接报价，卖家报出“34800”，我还以为是总价348万呢，没想到是单价3.48万元/平，换算一下这套153平的面积，那么这套房的总价就要540多万元了。
有些朋友还记得我之前去看的那套450万总价的房子吧，这一套就在450万元那套的楼上几层，报价居然相差90三天左右，我真不知道业主是咋想的。
然后我就告诉业主，我买不起，并且愿意给她一些建议，建议就是2公里外的豪宅绿洋湾还有2.7万元的特价房，5公里之外的翠湖香山，还有2.3万元的特价房，3公里之外的仁恒滨海半岛还有3.1万元的特价房，我也是好心提醒，希望她能合理定价，但这位邻居收到我的消息之后，再也没有回复我。
#珠海头条#永远不要赌珠海明天的房价[得意][得意][得意][得意][得意]
珠海二手房闻风逆势集体上涨
