洛阳二手房

河南洛阳涧西区的房价沦为白菜价，近期成交了61套二手房，最低的成交单价5000元不到。洛阳是河南第二大中心城市，也是中部地区重要的次中心城市，未来的城市发展更为明朗，而城市也会站上更高的台阶。

但对于洛阳市楼市房价而言真的很低，涧西区是洛阳主城区之一，本身各项配套设施就比较完善，但房价出奇的低，甚至要比河南多数县级城市的房价还要低。

洛阳的发展还不仅局限于城市本身，另外洛阳也是郑州都市圈重要的次中心城市，未来也会加速大量河南地区的年轻人选择到洛阳市区安家。

对于洛阳涧西区房价或许短期是较为低廉的，而随着洛阳综合实力的提升，未来楼市房价攀升的概率还是存在的。#洛阳头条#

洛阳三月房价排行榜，你家房子是涨还是跌？洛阳3月二手房均价为9132 元/m²，第一名洛龙3月二手房均价 11008 元/m²，第二名涧西3月二手房均价 9393 元/m²，第三名西工3月二手房均价 8624 元/m²，第四名瀍河3月二手房均价 7371 元/m²，第五名老城3月二手房均价 7534 元/m²。 看完之后，你家房子是涨还是跌呢？喜欢的朋友，请关注点赞并转发！

#洛阳头条#洛阳2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高达34993元/㎡，最低的也到了9255元/㎡。

数据来源于网络，价格仅供参考!

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数

1，洛龙区，中央花园，34993，2

2，洛龙区，国宝帕提欧，33701，6

3，洛龙区，国宝花园银湖九溪，30024，0

4，洛龙区，国宝花园樱花小镇，26836，7

5，洛龙区，国宝花园.御花园，24242，5

6，洛龙区，碧桂园天誉，22842，10

7，洛龙区，洛阳香栀花园一期，22708，12

8，洛龙区，国宝花园法郡，22645，17

9，洛龙区，政和苑，22501，3

10，洛龙区，银润中央广场，20768，26

11，涧西区，世纪华阳六期，19859，21

12，洛龙区，建业·美茵湖，18997，4

13，涧西区，芙蓉别墅，18170，2

14，洛龙区，泉舜186，17493，10

15，涧西区，瀾京公館，17329，17

#洛阳头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？洛阳9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

洛阳2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-5.5%，房价最高26070元/㎡，最4905元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，瀍河区，恒大绿洲，9108，-1.84%

2，瀍河区，恒大绿洲北区，9267，2.67%

3，瀍河区，君河湾，12967，5.46%

4，洛龙区，开元壹号瑞境苑，10712，1.13%

5，涧西区，升龙城，12036，0.54%

6，洛龙区，宝龙城市广场公寓，9131，-0.81%

7，涧西区，香港城，7776，-1.79%

8，涧西区，中侨绿城，7305，-0.88%

9，老城区，畔山兰溪，9821，0.88%

10，瀍河区，恒大绿洲东区，10394，-1.72%

11，西工区，万众e家，8082，1.94%

12，西工区，天城一品，9034，0.52%

13，洛龙区，宝龙城市广场，10373，2.83%

14，洛龙区，盛唐至尊，13034，3.20%

15，西工区，升龙广场A区，11801，-1.38%

16，瀍河区，建业贰号城邦，10111，-0.88%

17，洛龙区，建业桂园，12415，0.61%

18，伊滨区，绿都洛阳府，11986，-0.69%

19，瀍河区，恒大绿洲西区，10013，-1.21%

20，涧西区，名门世家，9867，-1.54%

数据来源于网络，价格仅供参考；

#洛阳头条# #神都楼市# 【曝光：洛阳9月份房价新鲜出炉！快看你家房子涨没涨？】

洛阳9月二手房均价9127 元/m² ，洛阳8月二手房均价9137 元/m² ，环比上月 下跌0.10% ↓ ，同比去年同期 上涨0.91% ↑。

▌数据声明：

1、以下所有房价的走势图、表格数据均来源<安居客><房天下>网站；

2、以下所有数据均以在售楼盘、新房源交易均价做参考，具体价格请以实际情况为准！

以下数据仅作为参考哦~

你家的房子涨了还是跌了？

还没买房的你，还有多久买得起房？

洛阳瀍河的君河湾应该算的上洛阳市二手房市场第一大盘了吧？以成交量多，价格高著称！

话说君河湾地理位置的确不错，与洛河比邻而居，旁边有瀍河公园，隋唐大运河博物馆，景观一流，新开的中街也很热闹，距离繁华的老城区也不算远！

君河湾的房价和口碑在瀍河和老城区都算的上第一流的，慢慢的成为瀍河老城人买房的第一选择，最近一年的房价一直坚挺，君河湾算不算洛阳东部楼市的第一大盘？#洛阳头条#

#洛阳头条#洛阳2021年8月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了38319元/㎡，最低的也达到了10610元/㎡。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数

洛龙区，国宝花园半岛，38319，1，0

洛龙区，国宝帕提欧，34943，6，0

涧西区，金十·香樟林，34406，1，0

洛龙区，国宝花园宝岛，33766，0，0

洛龙区，国宝花园银湖九溪，29508，1，0

洛龙区，国宝花园樱花小镇，28022，5，2

涧西区，阳光水岸别墅，26580，2，0

涧西区，芙蓉别墅，26133，2，2

洛龙区，国宝花园.御花园，25613，0，0

洛龙区，国宝花园法郡，23933，11，0

洛龙区，政和苑，23493，3，2

洛龙区，洛阳香栀花园一期，22786，8，3

洛龙区，银润中央广场，21947，14，2

涧西区，世纪华阳六期，20779，22，6

洛龙区，公共事业局家属院，20024，2，0

洛龙区，中央花园，19645，2，0

洛龙区，碧桂园天誉，19408，10，2

宜阳县，湖滨美院，18534，0，0

洛龙区，建业·美茵湖，18367，2，0

涧西区，瀾京公館，18103，12，4

#洛阳头条##神都楼市#【流动性强的优质二手房有哪些特点？】

那么到底什么样的房子属于优质二手房？怎么买房比较保值呢？在洛阳流动性强的优质二手房小区，基本上可以分为三类：第一类，房龄在5-10年的成熟板块次新房小区。这类小区的房子和普通的二手房相比较，房子新、规划合理、户型更好、小区环境物业也都不错。

再和新房相比，次新房所见即所得，有些还能拎包入住，不用担心房子烂尾或交房时有质量问题，周边配套经过几年的发展也都比较成熟。

第二类，好学校附近的房子。在过去，人口密度还没有那么大，孩子上学的事情没有成为每个家庭的难题，家长们追求名校的意识也没那么强烈。但是从2016年以后，洛阳房价开始上涨的时候，这类房子往往涨幅最大，在市场低迷的时候也能依然坚挺。

下面我们来看2021年最近90天洛阳二手房成交情况，数据来自链家。（*3套以上起步统计，仅作为市场情况参考，不指导成交）

这些小区为什么会在各类小区中脱颖而出？小编总结了以下几点：首先，这些小区大多数集中在生活区。洛龙区与涧西区历来是二手房市场最火爆的两个区域。洛龙区经济发达，生活配套齐全，城区环境绿化、交通便利居住起来比较舒适。涧西区生活人口密度大，餐馆美食遍布，非常具有烟火气息，另外，不论小学、初中、高中，老牌名校集聚。

其次，二手房的在售量比较大。一般在售量较大的小区说明正在出售的房源较多，可选择的数量也更多，购房者也可以慢慢挑选。而且由于在售数量大，二手房业主之间的竞争也比较激烈，所以有些急于卖房的业主就会降价出售，这些房子的降价幅度还是比较可观的，会是一个捡漏的好机会。

如果你正在考虑二手房还是要把目光锁定在主城区，毕竟出行、生活都较为便利，商业学区等配套也会更为完善，房子的抗跌性也就更高。非核心区域的老破小尽量不要碰，毕竟买房最该考虑的是安全性和流通性，而不是单看价格。

#洛阳头条#洛阳房价持续走跌，供大于求？

近期，有不少楼市自媒体看空洛阳楼市，主要依据：

一，洛阳二手房均价略有下跌。

二，洛阳二手房在售数量基本横盘。

三，新房和二手房库存量新高，成交量持续低迷，供大于求。

四，前几年大搞基建，这两年该到了还贷高峰期，可能会继续大量卖地还债，楼市供应量还得持续增加。

现在，洛阳房子均价9000左右，新区一万二，涧西在一万左右徘徊。都说照洛阳3000块的实际的工资水平，房价翻番五六千合适。

但是统计局公布的洛阳平均工资有6千多，一翻番1万二也是刚刚好，只能说洛阳房价对高工资的人群来说还是挺便宜的。[我想静静]

【洛阳最新房价】2021年8月份洛阳部分二手房成交数据，仅供参考！

[捂脸][捂脸]没想到洛阳的房子都到4W了！[灵光一闪]不知该房子未来有多少想像的空间！？

……

#洛阳身边儿事# #洛阳生活# #洛阳楼市# #洛阳头条# #洛阳爆料# #房产# #房价# #我与房子# #房产微盘点# #学区房#

洛阳这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？

买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！

这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。

买房首选商业、医疗、教育、交通等多方面配套完善的市中心。无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！

#洛阳头条#

#洛阳头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？洛阳8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

洛阳2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高21278/㎡，最低4854元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，老城区，文华园，6830，-15.01%

2，西工区，翡翠城，9282，-15.00%

3，涧西区，中兴家园，7809，-14.17%

4，瀍河区，晨辉小区，6959，-12.70%

5，其他区县，阳光花园，6234，-10.97%

6，瀍河区，东明小区，4872，-9.26%

7，瀍河区，阳光丽都，6725，-8.88%

8，涧西区，南苑小区，7237，-8.81%

9，老城区，平等街小区，6039，-8.26%

10，瀍河区，蓝天小区，5934，-7.02%

11，涧西区，天和苑，7186，-6.78%

12，洛龙区，东方今典水晶7号，7967，-6.65%

13，洛龙区，康城逸树，14355，-5.98%

14，涧西区，绿都中梁青云赋，8404，-5.92%

15，西工区，东兴新村，6431，-0.0584

16，涧西区，北航未来派，11250，-5.37%

17，洛龙区，朗润园，11982，-5.11%

18，西工区，613家属院，8587，-5.08%

19，涧西区，矿山厂2号街坊，6954，-4.84%

20，涧西区，涧西区长安路办事处长安路三社区，8028，-4.79%

数据来源于网络，价格仅供参考!

#洛阳头条# 洛阳刚需指南：

1、洛阳房价其实基本回撤了将近2年时间，基本回到了20年左右，而且对于刚需多考虑房龄10年以上的房源，而且能用公积金了。

2、刚需不适合新区和伊滨，新房和二手房价格差距不大，不友好。新区二手房和新房靠谱的基本在10000-12000左右，不适合刚需再入场了。

3、首套刚需建议孟津方向，首先是个区，有可能有未来，再者便宜，洋房6000以内搞定。

4、如果是刚需、婚房等，可以开始尝试找一找房源了。

洛阳200多个小区二手房房价跌幅排行榜

近期，不少房市自媒体唱空洛阳房价

加上洛阳已经五六个月没有新的住宅用地出让了，最近的一块住宅用地还流拍了

不管是政策原因还是市场供需导致，说明很多方都觉得洛阳房价开始下跌或者放缓了

洛阳新房存量较大，二手房换手也降温了，除了部分刚需的，可能好多不急着用房的都在观望了。

下图是近几个月洛阳部分小区二手房在某个二手房交易平台的平均挂牌价，按跌幅进行排名。

#洛阳头条#