健康资讯 【今晚油价“二连降”！加满一箱油将少花17.5元】12月5日，国家发改委官网发布消息称，根据近期国际市场油价变化情况，按照现行成品油价格形成机制，自2022年12月5日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别降低440元和425元，折合升价92#汽油、95#汽油、0#柴油分别下调0.35、0.37、0.36元，也就是说，国内成品油零售限价“二连跌”落地。
本轮成品油零售价格下调政策落实之后，居民消费用油成本将小幅下降。以油箱容量在50L的家用轿车为例，加满一箱92#汽油将较之前少花17.5元左右。油耗方面，以月跑2000公里，百公里油耗在8L的小型私家车为例，到下次调价窗口开启（2022年12月19日24时）之前的时间内，消费者用油成本将减少26元左右。物流行业，以月跑10000公里，百公里油耗在38L的重型卡车为例，在下次调价窗口开启前，单辆车的燃油成本将减少638元左右。（文/广州日报•新花城记者：张露 图/广州日报•新花城记者：李波）
【下调地价、取消限价，广州第三轮集中供地释放友好信号】
上一轮集中供地中遭遇过半数土地流拍的广州于2021年11月2日正式上架新一轮集中供地地块。相较于前两轮动辄千亿元左右的起拍价，广州本轮集中供地数量和金额都大幅下调。
除了总数量减少之外，广州此轮土地出让也放宽了部分地块的出让条件。其中，部分回炉地块起拍价进行了小幅下调，一些地块也取消了限制新房售价，以及一个月内一次性付清总价的要求。
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#广州头条#
广州新房限价将要取消，
你信吗？我不信
有些自媒体就是唯恐天下不乱，
风平浪静的日子，反而是最无趣的，
一有一点风，就赶紧起来刮风下雨，
上次造谣广州个别银行取消限价，
其实一问，根本就没有这回事，都是中介瞎扯的，
假如就是有，也是个别私底下的交易行为，肯定还需要额外买银行什么条件才敢给你操作。
现在又来造谣取消限价，你越焦虑，他就越开心！
还说，下一步价格可能有向上的趋向。所以要珍惜那些还在严格遵守限价、大幅打折的盘。
你信吗？我不信，这就到底了？
指导价的威力才刚出来，
去看看深圳二手房一个月指导价后啥时候恢复5000套成交，再说吧！
消息确定了！油价将调整！12月5日消息 成品油零售限价今夜24时将迎来“二连跌”，幅度大约为0.5元/升。#泉州头条# #厦门头条# #广州头条# #上海头条# #油价#
房贷放松，反弹一触即发？
广州全面内卷，赶紧选房？
12月全面取消限价！价格回到上半年？
朋友圈都是明天涨价3%？
我说过好多次，刚需买房不要冲动，
别听到了个信号，就着急。
政策底是真的，但未来一年内
广州的供应量非常大也是真的！
21号线内卷，科学城内卷，
番禺、白云、荔湾，接下来也是大量供应！
南沙的投资客望洋兴叹，可爱而不可得也！
海珠有天珺和赤沙双盘，天河？
天汇、花城、壹品卷土重来。
开发商才是瑟瑟发抖，任你采摘的那一朵！
取消限购城市：广州（花都）、哈尔滨、福州、衢州、秦皇岛……
降低首付城市：菏泽、重庆、赣州、佛山（非限购区），郑州（取消认房认贷）、宁波、唐山……
取消限价城市：广州、东莞
#广州头条#
重磅！取消限房价！继续支持无房家庭！
今天广州第三批集中供地来了，12月2日开拍
有什么特点呢？
1，取消“限房价”、
南沙、黄埔7宗地中，均不再强调未来建成房屋限定销售价，仅有3宗地首套住房比例不低于50%。
2，主动“降地价”，从而降低竞拍门槛，
番禺、白云等区拟出让的多宗地中，不少是“回炉地”，地价下降，
“网红”番禺大石飘峰路两宗地块，打骨折，楼面地价直接调低了2600到3000多元/㎡
3，“落实支持无房家庭优先购房”的原则没有变，且仍强调“严查买地资金来源”。
4，中心区的天河、荔湾、越秀没有任何地块供应，我猜就是不想便宜卖，物以稀为贵，留着更好，放长线钓大鱼
总之：
地是拍不完的，钱是花的完的，
我个人预测第三轮土拍行情仍然不容乐观，估计还是央企和国企为主
最近各大开发商爆雷不断，债务还不上，怎么敢拍
12月开发商也要冲刺，年底回笼资金，做报表，
都是钱啊，这个时候要开源节流。
这回，上海是带头大哥，带涨大哥。
随着利率下调，政策利好不断，尤其是指导价执行力度放宽，上海的房价已经活起来了，有超过30万单价了。
周边的广州已经开始取消豪宅新房限价，珠江新城新房的价格也有超过20万了，已经比较深圳多了。
所以，2022年是上海带头，其它一线城市、二线城市会跟上。
深圳已经跌很多了，要起来，只需要一纸文件，上调下二手指导价即可。
而这也很可能会调整。
回头看，2022年会买房的好时机，不要错过时机，再拍疼大腿，和你家人一起表示你的后悔。
最近广州在传有指导价的二手盘，银行可以不按指导价批款了。
接着新房将取消限价，还恢复了一贷传两代的接力贷，搞得说楼市马上就要爆涨了！
你们是听那些天天说广州富婆住哪里的人说的吧？
我来说说我的观点吧！
1.广州高价位豪宅本就没受政策干预到，今年有5万降到3.8万，也有2.5万降到1.9万，有见到15万降到10万的吗？
2.深圳涨完才东莞，东莞都不涨价，广州根本没有资格涨价。
3.现在中低端价楼盘，加上很多开发商都难活下来，内卷极度严重还在拼价，基本都处于买方市场，二手房业主都不敢膨胀，哪里会涨价？
4.去年才刚割完一大波韭菜，现在韭菜都还没长肥，根本没法骚动市场。
5.调控政策是在调人心，投资客就像嫖客，楼市调控就像扫黄，放松不代表就能放纵，现在还是处于怕怕的状态。
不过现在是刚需入手最好时机，刚需盘开发商在内卷，互相打价格战要冲刺年度业绩，有的是价格福利。
投资客可在2022年两会期间看风向……
【房价势必回调，黄埔取消人才购房政策】刚刚，广州黄埔区宣布取消人才购房政策，即外地人不能再以本科学历+一年社保获得购房资格。评：
1、 政策酝酿已久，今天终于落地。该政策传闻已久，其实几个月之前已有不少该区域的楼盘开始不接受人才资格购房，不少楼盘过去几个月都是在处理已经购买但未签约的外地客户。今天新政靴子终于落地，市场是早有准备，旧客户能“抢救”的都已经抢救了。所以政策对该区域一手楼盘影响较小。
2、 黄埔取消人才购房政策很有必要。一是黄埔过去一年房价上涨过快，很可能位列全市首位，所以调控必要性最高；二是黄埔一手住宅库存极低，而市场需求极为旺盛（和3年拆迁66条村的旧改任务有关），迫切需要压制市场需求以纠正失衡的供求关系；三是黄埔已经算是广州的核心城区，对人才吸引力本来就很大，完全没有必要执行郊区那种宽松的人才引进政策。
3、 黄埔房价或稳中有降。取消人才购房政策后，黄埔外地客户购房资格和主城区一样，需要5年社保，所以其一二手市场外地客户占比将大大减少，成交量肯定会有明显下滑。再加上黄埔是目前广州执行限价政策最最严格的区域之一，再叠加新盘价格要比之前低3%的要求，黄埔楼市量价齐跌是大概率事件。不过由于黄埔目前库存实在太低，而本地需求也比较旺盛，所以短期内房价跌破限价上限的可能性并不大。
4、 其他区域不排除跟进调控升级。一则中央及各部委最近接连发声强调要强化调控，而东莞昨晚调控也进一步升级，全国各地新一轮楼市调控可能来袭。二则南沙此前就有比较靠谱的传闻，所以后续跟进可能性较大，只差最终落地时间而已。其他区域以及二手房市场不排除也会有一定程度的跟进。但由于广州已经在执行严格的限价政策，预计调控再加码，力度也不至于非常猛烈。
#二娃爆料# 重磅爆料！刚刚，广州住建局发布了《广州住房发展十四五规划》。其中，提到了各种重要信息，比如限价、土拍、旧改、贷款等等。
二娃给大家总结一下，最重要的几点内容是：
1、十四五规划期间，一手房严格执行指导价，也就是说，限价短时间不会解除了。
2、土拍的时候，既要限房价，又要限地价，会有效的降低楼面价，降低房价。而公开出让的商品住宅用地，需要配建不低于10%的政策性主房。
3、金融方面依旧严格监管！包括开发商融资，购房者贷款！首付款资金来源会继续严格审核，还要求收入必须是月供的2倍或以上。严查经营贷。
4、十四五期间会供应60万套保障性住房，65万套商品住房，基本实现1：1的比列。
5、深入发展城市更新，推进“租购同权”“共有产权住房”的发展，为大家减压。
总之一句话就是：炒房的，可以歇菜了！接下来政策不会松，楼市可能横盘为主。
深扒！广州各区限价多少？
房价，真的被限住了吗？
房地产国家又逐渐给松绑了？广州取消二手房贷款指导价，杭州上调新房限价之后又上涨了2000元/平方。南宁楼市贷款也迎来了利好消息，二手房贷款业务除了贷款利率没太多变化之外，额度也越来充足，放款速度也提速了。是房地产的至暗时刻要过了吗？也未必吧，看得懂的国家真正意图的房企应该趁这个时期多做促销，多走量，尽快回款才是，别正些歪念再涨价了，因为疫情已经让太多行业发展力不从心了。年底了，我相信大家也不愿意看到太多的农民工和建筑承包工头维权讨薪吧！国家提倡共同富裕，就是希望今年都能过个肥年。
某号发的广州房价调控目标，大家知道每次备案下调3%是怎么来的了吧。另外8个月内广州价格零增长，意味着本次限价将持续到明年，聪明的开发商已经不再观望，聪明的买家继续观望。。。
我是真的没有想到啊，新一轮全面救市启动了，全国楼市目前都在放宽政策自救,从9月8号开始宁波，苏州，厦门，青岛，广州，这些城市有的解除限购限售，有的放宽限价，从以上动作来看成都这边应该也快了，成都应该也会出一些救楼市动作，包括这个二手房指导价也基本全面取消了，大家看看这张图，应该就知道目前全国楼市的一个新情况了，成都买房关注我，让买房更简单。
广州甩王炸！二手房指导价究竟有多猛？
新房严格限价，部分项目拿证，价格需下浮3%，而且通过土地出让，约定了未来住宅限价。黄埔和南沙，分别取消和收紧人才购房政策，之前购买人才住房的，限售从2年改为3年。官宣未来5年，提供高达66万套保障性住房。严控金融，买房首付必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
可以说，广州在限购、限贷、限价、限售上，统统进行了升级。
【广州放宽限价政策 新房备案价可上浮10%、下浮20%】财联社9月14日电，今日有市场消息称，广州市已对新项目备案价进行动态调整，“一房一价”由原来按楼栋均价正负6%调整为可上浮10%、下浮20%，楼栋均价不能超项目核定线均价。对此，知情人士向记者证实，该消息属实，其中黄埔区相关部门已组织房企开会进行了传达。（财联社记者 陈业）
#广州头条# 正式官宣！广州放宽限价政策 新房备案价可上浮10%、下浮20%
政府让路开发商回血，减少债务违约风险。遵从市场经济发展趋势，对于不好卖的项目需要及时降价去库存。特别是南沙高达30个月的库存！至于核心区那跟普通人不沾边，允许变成金融工具。
这也算是吹响了降价的号角，但限购要保留！
【小利空对南沙就是利好】这次南沙收紧了人才购房资格，但力度比较温和，没有取消外地人才购房资格，严厉程度比黄埔要轻许多。取消的只是广州市有两套，南沙还可以继续购买一套的政策。在一定程度上可以为南沙楼市降温，也照顾了南沙产业发展，需要增加人口的实际需求。
由于目前南沙已经实施严格的限价政策，南沙房价最近两个月已经明显趋于稳定，而在新政之下，南沙房价也会继续稳定，进一步下调的可能性不大，
南沙发展的长期前景仍然看好，南沙楼市影响不大，继续看好。
