健康资讯 今天分享一下中山市镇区（南朗镇、坦洲镇、三乡镇、火炬区）的部分二手房真实成交价，给大家有买卖房产意向的做参考！
表格依次是 南朗镇221套，坦洲镇692套，三乡镇171套，火炬区576套，2021年真实成交价，上面数据很清晰，成交价格，挂牌时间和成交日期都有。
注：仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。
#中山# #中山头条#
中山（西区、南区、火炬区开发区、民众街道、南朗、港口镇）各小区二手房一年涨跌数据统计
1、西区近一年来房价起伏不大，2021年8月开始稳定，浮动区间在11500-13000元/㎡之间，12月均价为12931元/㎡。
2、近一年来，南区二手房价格呈下降趋势，12月均价为12081元/㎡。
3、火炬二手房价有所波动，从2021年5月开始上扬趋势，之后浮动区间在13500-14000元/㎡之间，12月均价为13591元/㎡。
4、民众街道12月二手房均价为9587元/㎡，在2021上半年较为稳定，下半年开始呈小幅上涨趋势。
5、近一年来，南朗二手房价格有小幅波动，从2021年1月直到8月份，都是上涨趋势，但8月之后开始回落，12月均价为13406元/㎡。
6、港口二手房价12月均价为11205元/㎡，在上半年是稳定状态，但在9月开始有所波动，呈下降趋势。#中山# #中山头条#
#中山头条#中山2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了60704元/㎡，最低的也达到了12513元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
东区，远洋城鎏金山别墅，60704，4
东区，远洋城半山别墅，59193，4
火炬，凯茵新城06区凯澄，49419，5
火炬，凯茵新城08区琉森湖畔，46941，8
火炬，凯茵新城16区曼克顿山，39779，4
火炬，凯茵新城02区碧云天，37181，3
南朗镇，万科中天西湾汇，31197，13
东区，华鸿珑悦轩，30550，4
火炬，凯茵又一城，30494，37
东区，时代云来，26396，30
东区，雅居乐熹玥，25283，25
沙溪镇，华发生态庄园，25137，20
东区，万科金域中央，24647，41
火炬，凯茵新城03区梵登，24486，31
东区，万科朗润园，24313，32
#中山头条#中山2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了63754元/㎡，最低的也达到了15157元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
火炬，凯茵新城16区君临天下，63754，1，0
火炬，凯茵新城09区柏恩美墅，61650，2，2
东区，远洋城鎏金山别墅，59517，3，0
火炬，凯茵新城15区名门，58287，0，2
火炬，凯茵新城08区琉森湖畔，55476，8，7
东区，远洋城半山别墅，52766，4，0
火炬，凯茵新城07区维多利亚，51579，5，7
火炬，凯茵新城16区峰会，42153，1，0
火炬，凯茵新城06区凯澄，40633，5，2
火炬，凯茵新城16区曼克顿山，40138，4，4
火炬，凯茵新城02区碧云天，39654，4，2
南区，天湖山庄，36697，2，0
东区，亨尾下街，34735，0，0
东区，桂苑商务区，34585，0，0
五桂山，三合院，33946，2，0
东区，旱坑大街，33590，0，0
火炬，傲云峰，33480，11，1
五桂山，碧桂园秀丽湖，33217，7，0
东区，颐富苑，32625，1，1
东区，富湾北路，32510，0，0
中山2021年3月220个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，看看哪些小区买了流动性好、赚钱多？
1、城市：中山市
2、城市级别：二线城市
3、3月二手挂牌均价：13000元/平米
5、3月二手均价环比上月：上涨0.2%
6、3月二手均价同比去年：上涨10.34%
7、租售比：出租48年可以收回购房成本
8、平均房价在全国319个主要城市排名：第50名
9、平均租金参考：22.4元/平米
10、3月中山火爆热门小区及成交分析：
①南区热门小区挂牌成交最火爆——金水湾，历史成交破46套；
②西区热门小区挂牌成交最火爆由——剑桥郡6区荣曜拿下，历史成交突破97套；
③东区热门小区挂牌成交冠军——越秀星汇品峰，历史成交高达61套；
④横栏热门小区挂牌成交冠军——大大的家，历史成交高达42套；
⑤黄圃热门小区挂牌成交冠军——蓝天金地，历史成交高达30套；
⑥三乡热门小区挂牌成交冠军——雅居乐万象郡二期，历史成交高达33套；
⑦三角热门小区挂牌成交冠军——旭日领裕园，历史成交高达59套；
⑧东凤热门小区挂牌成交冠军——逸湖半岛，历史成交高达54套；
⑨大涌热门小区挂牌成交冠军——大涌雅居乐豪园，历史成交高达16套；
⑩南朗热门小区挂牌成交冠军——盈彩美地，历史成交高达118套；
⑪火炬热门小区挂牌成交冠军——君华新城，历史成交高达239套；
11、购房指数：★★★★（四星）
12、中山近期房价走势分析：中山近一年的房价走势处于横盘的状态，但是近期从今年1月开始市场回暖，出现上涨启动趋势，预计今年整体为上涨趋势，市场现在的活跃指数为34（满分指数100）；
13、如近期要在中山购二手房，建议在五桂山片区、民众片区、火炬片区这前三个最活跃的交易区内进行置业！
数据统计截止2021年4月16号，仅供买卖双方进行参考、对比！
广东中山市买一套房子竟需要53.94年，根据中山市2021年6月最新的二手房房价平均挂牌价格排行中，在房价最高的前300名中小区中，小区房价最高为64139元/㎡，最低15157元/㎡，挂牌20套以上的小区有100个，有41个小区挂牌套数超过10套，有35个小区挂牌套数超过5套。
在租房源中，有67个小区的在租房源超过20套。（图片中仅有前300个小区），如有错误，欢迎指正交流。
人均GDP大概7.13万元，按照人均GDP来购房，普通人买一套60平方米的豪宅，按照当前的最高房价，需要工作53.94年，而且不吃不喝，才能买房呀！
以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
区域，板块，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数，在租套数
火炬，凯茵，凯茵新城16区君临天下，64139，1，0
火炬，凯茵，凯茵新城09区柏恩美墅，59311，2，2
火炬，凯茵，凯茵新城15区名门，58309，1，0
东区，博览中心，远洋城鎏金山别墅，56559，4，0
火炬，凯茵，凯茵新城08区琉森湖畔，56105，7，6
火炬，凯茵，凯茵新城06区凯澄，54218，4，2
东区，博览中心，远洋城半山别墅，52435，5，0
火炬，凯茵，凯茵新城07区维多利亚，48850，4，6
火炬，凯茵，凯茵新城16区峰会，42257，0，0
火炬，凯茵，凯茵新城02区碧云天，41176，4，2
五桂山，长命水，碧桂园秀丽湖，40376，6，0
火炬，凯茵，凯茵新城16区曼克顿山，39542，2，5
南区，广珠公路南，天湖山庄，36817，1，0
东区，库充，亨尾下街，34735，0，0
石岐区，轻轨北站，东河北别墅区，34672，1，0
东区，槎桥，桂苑商务区，34585，0，0
五桂山，长命水，三合院，34057，2，0
东区，槎桥，旱坑大街，33590，0，0
火炬，凯茵，傲云峰，33478，8，1
东区，竹苑小学，颐富苑，32732，1，1
【唐冶最坑人的十大楼盘】#厦门买房#
唐冶有几个项目可谓“深入人心”，买了这些小区的业主内心多多少少会有抱怨，给大家罗列唐冶十大“坑人”小区。
第一名:火炬东第。人尽皆知的“烂尾楼”，白瞎了这个地段。里边的别墅都长满了杂草。二手房8000就能买到。
第二名:帝华鸿府。帝华2015年厦门第一个项目，也是落地成盒的项目，东区现在房产证还没有办理，当年的高价地产出的畸形楼盘。
第三名:山钢鸿悦华府。说好的片区改善小高洋房产品，交房后喷泉变自来水，绿草变绿漆。令人发指。
第四名:世茂时代先声。这是一个奇葩地段，最早华皓开发，后来卖给世茂，谁接盘谁死。
第五名:绿地城公寓。更换雅居乐物业。小区电梯故障率极高，隔音感人，8000买的6000卖不动。
第六名:玖唐府。5个开发商打架的项目，当年价格18000，现在不赔几十万是不可能的。
第七名:新城悦隽风华、远洋天著春秋。这两个算一类吧，能烂透，就是一个劲的延期交房，还一个劲出小毛病。
第八名:高铁城。蓝绿双城项目。学校现在还是一个坑。二期高价卖不动。孩子上学困难。
第九名:绿地城。只能说小问题不断，不影响大局观。质量一般般吧。
第十名:中物世纪芯、唐冶院士谷。整的什么玩意，延期交房，坑人公寓。
有的交房了，有的还在售，欢迎大家指正。
6.18合肥学区公布后，蜀山（挂牌50中东教育集团）、高新（火炬中学）的部分小区，二手房价格要涨一波了，无成绩支撑的挂牌学区，在一波涨幅后，买入后很可能会站岗
唐冶的火炬东第，
这房子可算是套住了一大批购房者。
今天巴拉巴拉厦门房价，
发现唐冶还有8000的房子，
兴奋的点进去，
结果直接傻了眼，
火炬东第赫然映入眼帘，
那就给大家说说火炬东第前世今生。
…………………………………………
2010年，上海火炬开发区承建，
规划了16栋楼，
而且绿化率高达40%。
里边包含了高层和别墅。
然后，
就烂尾了，
现在还有二手房在售，
单价8000左右，
各位购房者不要踩坑。
#厦门头条#
大湾区西区投资买房
适合自己篇
1、有房票有钱的，买深圳及广州主城区。
2、有房票钱差一点点的，尽量买限购区。
3、无房票有钱的，买中山火炬南朗三角民众二手房，佛山伦教容桂，不限购，又在环珠江口。
4、人才可买广州南沙。
5、看法不同，欢迎探讨。
#淄博头条#张店区二手房小区
4月份挂牌价出炉！
本期新增小区：
汇景苑、泰和苑、旭辉银盛泰·星悦城、汇美和平里、中德金科学府、火炬花园、文博苑、鲁能齐林家园。
昨天的房价貌似又回到了五年前，彻底的凉凉了，比今天天气呢都凉！
广东的朋友至少两天没有洗头了吧，同行啊，都去跑滴滴进工厂送外卖去了，有的干脆回老家选择躺平，各大开发商啊，你们愿意扛着就扛着吧，我们又不会难受。
我告诉你们，现在谁家掉价多，谁家卖得就好。
去年卖的最好的，就是南朗的海湾城，巅峰的时候呢，卖到2万出头，现在是调得稀巴烂，也就一万二三，民众呢，现在就卖8000多，就连房价最低的浮沙也从原来的9000降到了6000多。
西区呢，就更惨不忍睹了，高峰的时候毛坯卖到一万五，现在精装修1万都没人要。还有好多二手房都冰冻了，根本就没人要，你敢相信吗？
火炬那个融创大家知道吧，就是距离深中通道黎村出口最近的那个，去年五月份的时候卖到一万七，现在是直接一万一，除了恒大，现在的海豚宝宝，雅居乐了，债务也出现了危机，还有几个债务很严重的开发商，在中山这种大环境下，降价的比涨价的多，确实是谁家掉价多，谁家卖的就好，你觉得现在是刚入手的好机会吗？
#杭州头条#杭州2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了119983元/㎡，最低价格为32930元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
东方润园，上城，钱潮路9号，119983 ，持平
滨江阳光海岸，上城，甬江路6号，119891 ，持平
银杏汇(公寓住宅)，滨江，西环路128号，119611 ，持平
绿城蓝色钱江(公寓住宅)，上城，鲲鹏路，119589 ，持平
滨江金色海岸，上城，富春路9号，119533 ，持平
绿城九龙仓柳岸晓风(公寓住宅)，滨江，闻涛路,近建业路，119513 ，持平
武林壹号，拱墅，湖墅南路66号，119226 ，持平
溪上玫瑰园，余杭，高教路，119113 ，持平
新绿园，上城，鲲鹏路97号，118984 ，持平
水晶城水晶澜轩，滨江，火炬大道，114868 ，持平
绿城桃花源(北区)，余杭，南湖东路,近杭瑞高速，113772 ，持平
柳浪东苑，上城，河坊街512号，111348 ，持平
大华西溪风情(别墅)，余杭，文一西路833号，107945 ，持平
远洋大河宸章，拱墅，小河路455号，102183 ，持平
万象城悦府，上城，富春路701号，101988 ，持平
融信杭州公馆，西湖，学院路300号，101769 ，持平
文锦苑，西湖，文三路108号，101354 ，持平
运河宸园(公寓住宅)，拱墅，登云路,近小河路，99496 ，持平
滨江凯旋门，上城，凯旋路116号，98954 ，持平
世贸丽晶城，西湖，天目山路150号，97649 ，持平
中山2021年4月220个热门小区房价龙虎榜，未来半年中山房价涨跌走势如何？
1、城市：中山市
2、城市级别：二线城市
3、4月二手挂牌均价：13094元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨0.67%
6、4月二手均价同比去年：上涨1.44%
7、租售比：出租47年可以收回购房成本
8、平均租金参考：22.6元/平米
9、4月中山火爆热门小区及成交分析：
①南区热门小区挂牌套数1136套，成交最火爆——金水湾拿下，参考均价12912元/平米，历史成交破49套；
②西区热门小区挂牌套数1372套，成交最火爆由——剑桥郡6区荣曜拿下，参考均15395元/平米，历史成交突破102套；
③东区热门小区挂牌套数1078套，成交冠军——映翠豪庭夺取，参考均价14391元/平米，历史成交高达64套；
④横栏热门小区挂牌套数1257套，成交冠军——大大的家获得，参考均价8928元/平米，历史成交高达44套；
⑤黄圃热门小区挂牌套数515套，成交冠军——蓝天金地，参考均价9064元/平米，历史成交高达35套；
⑥三乡热门小区挂牌套数1246套，成交冠军——雅居乐万象郡二期，参考均价11117元/平米，历史成交高达35套；
⑦三角热门小区挂牌套数2235套，成交冠军——旭日领裕园，参考均价9252元/平米，历史成交高达63套；
⑧东凤热门小区挂牌套数1275套，成交冠军——海伦湾，参考均价10860元/平米，历史成交高达58套；
⑨大涌热门小区挂牌套数258套，成交冠军——大涌雅居乐豪园，参考均价9683元/平米，历史成交高达16套；
⑩南朗热门小区挂牌套数1554套，成交冠军——盈彩美地，参考均价10741元/平米，历史成交高达125套；
⑪火炬热门小区挂牌套数2432套，成交冠军——君华新城，参考均价13532元/平米，历史成交高达255套；
10、中山近一年房价走势分析：中山近一年的房价走势处于前大半段时期横盘近期持续微涨的走势状态，近一年房价上涨186元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年4月，活跃指数高达61（满分指数100），当月交易行情比较火爆，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情比较高。中山这一年楼市走出了一条横盘加微涨的曲线，从2月开始才跟着广州后面开始闷声回暖，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、中山各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域基本出现涨跌参半的状态；其中大涌领涨（环比涨2.2%），火炬上涨1.7，南朗上涨1.7%，港口、黄圃、板芙上涨1.1%，东凤上涨1%，西区上涨0.6%，横栏、三乡、南区上涨0.3%，五桂山上涨0.2%，石岐区上涨0.1%；阜沙、东区、坦洲横盘；三角、南头、古镇、沙溪、神湾、小榄、民众出现不同程度的下跌；中山在近期进入新一轮上涨周期后，各区域涨跌分化还是存在，整体各镇区价格逐步开始上行，市场热度持续走高，接下来对中山未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、中山未来半年房价走势分析：中山楼市自从2021年1月楼市开启新一轮上涨周期，而在此之前，一直处于下跌的走势状态，并且已经连续阴跌了2年半的时间；在2021年1月至2021年4月涨幅为持续微涨状态，整体已经连续3个月上涨，预计中山业主和投资客今年会打个漂亮的翻身仗了，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，中山楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从中山近期房价走势来看，这轮上涨的趋势刚刚开始启动酝酿微涨的走势，4月涨幅及市场热度比较不错。根据涨跌幅周期论，很大可能性中山这轮上涨将正式进入鱼头前期阶段，预测未来六个月中山将保持微涨转中涨的走势，这时候买入的中山房子将买在接近波谷的位置，卖出的中山房子则处于未来半年的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些，持有完一年到一年半的时间，吃完新一轮的整条鱼头到鱼身的涨幅周期，留下鱼尾涨幅套现，不赚最后一个铜板。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年中山房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期中山交易最火热的区域：松苑中学、铁城小学、中职院、南朗、兴港南路、古镇、港口理工、张溪、太阳城、神湾、新中医院、轻轨北站、 竹秀园！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在上帝视角看楼市！
#房产大真探#
合肥高新这个小区与政务区隔路相望，对面卖到四万加，而他只卖到二万加，对面的楼盘品质还不如他，价格却是他的一倍，你说气人不气人吧[捂脸]
2012年首开入市，淮矿馥邦天下，均价六千加的楼盘，12年的价格比较中等，刚需楼盘。
小区有洋房，高层，体量中等，淮矿的刚需盘打造的还是可以的，品质多好算不上，但是绝对不差，小区的绿化，包括休闲娱乐配套等一样不缺，算可以了。
小区因为也靠近主干道多少有点噪音，比恒大好多了[捂脸]这里的业主多次盼望着学区改变，原来是兴园中学，今年终于如愿以偿，学区改为火炬中学，就连二手房都挂上了学区的名号[震惊]等等这中学成绩还未出，就是名校吗？[捂脸]
目前小区二手房价格二万加，跟一路之隔的保利，恒大比，就差了产证，享受的学区配套不一，其他比较的话一点都不差，甚至还还要好一些，论产证的重要性。
您觉得淮矿馥邦天下如何？欢迎吐槽
关注庐州论，买房不迷糊
#合肥头条# #房产#
合肥高新区楼市现在已经处于一个尴尬的时期，目前土地供应慢，新房基本没有，二手房遍地炒学区，彩虹中学，科大附中，火炬中学目前还没有经历中考就已经把周边房价拉升到均价三万左右，祥源城目前都均价三万七了，三年后如果中考成绩不错，估计要五万一平了，高新的刚需现在逼到小庙和肥西去拼首付全款了[思考]#合肥爆料# #合肥身边事# #合肥头条#
合肥买房者莫焦虑！莫让虚高的挂价蒙蔽了双眼！#合肥头条#
最近半年随着合肥房价上涨，各种限购政策出炉，银行限贷停贷等等各项措施来限制房价，但是细心一点会发现各个小区的二手房挂价不但没有下跌，反而还上涨了不少，这明显是有些房东并不是真心想卖，故意提高挂价，提高整个小区的均价。有一丝利好，比如学区、地铁，还有不知什么时候才能实现的远期规划，就疯狂涨价，从而带动了全小区甚至周边小区的挂价。
像望江台、西子曼城因为莫须有的北师大附中现在最高挂3.6万；
陶冲湖区域因为168教育集团东校区目前挂价3.3万，连不远处当代未来城也挂价3万了，要知道半年前挂价才1万多一点；
毗邻北雁湖的肥西产证中海岭湖湾最高挂到2.9万，基本上跟上高新产证的房价了！
还有刚划入火炬中学的御景城和百商悦澜山最高挂到3万了；
还有炒作47中划入45中的杏花小区最高挂价4.98万。
当然还有一些小区虚挂高价，这些虚高的小区大家不要太在意，只是挂着，没人真的愿意去花高价买，成交价要打折很多！特别是二手房买房者不要看房价天天在涨，所以焦虑，目前来看，合肥房价整体平稳，断时不会有过高的涨幅和跌幅，慢慢挑选自己合适的房子！
#合肥买房##合肥身边事#
如果你喜欢厦门。
如果你想定居厦门。
如果你钱不多，又想买房在厦门。
真心建议你考虑同安。
交通不是问题。有BRT快2，快5线。在建的地铁9号线。同集快速路，滨海西快速路。同安进岛隧道。
打工不是问题。美峰科技园。银城智谷。火炬高新区。同翔高新区。金砖创新园。湖里工业园区。轻工食品园。工业集中区。
教育不是问题。同行一中。厦门实验中学。厦门六中。上海世外。五缘第二实验学校。第二外国语。
同安老城区，配套成熟，生活成本低。二手房单价1字头。
留厦来，同安，同享。#♥厦门头条# #厦门生活#
#厦门头条# 吸金，厦门房子又涨了！只有涨，不跌，厦门是个神奇的城市！
厦门今天土拍六块地，五块底价成交，一块流拍，揽金179.1亿！再创辉煌！
其中岛内揽金97.8亿！最高4.53万/平！中海夺得思明地块，国贸拿下钟宅地块！
思明开元2022P15地块被中海43.5亿拿下，楼面价45312.5元/㎡，未来住宅限价7.3万元/㎡，车位将50万/个起！
五缘湾2021P17地块被国贸54.3亿元拿下，楼面价 45083 元/㎡，未来住宅限价7.18万元/㎡，车位60万/个起！本地区二手房普遍在8~10万/㎡的均价，如今又是国贸拿地，是不是又要开始秒杀了！
岛内的高房价依然是厦门的杀手锏，岛内另三块地分别被古龙、特房、火炬拿到，楼面价格相对较低一些！
本次土拍，都是国企、央企拿到，私企一个也没投，从这点上来看，房产私企这两年的日子不好过，非常谨慎，毕竟这两年丫情时代，日子难过，经济严重下滑，今年房产公司私企爆雷太多，活下去才是重点！
#头号周刊# #厦门新鲜事#
#中山头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？中山9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
中山2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-13.21%，房价最高25192元/㎡，最6637元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，火炬开发区，君华新城，13575，-0.75%
2，南朗镇，雅居乐山海郡，12987，-1.36%
3，坦洲镇，锦绣国际花城三期，11536，-1.56%
4，沙溪镇，华发四季，11239，-0.57%
5，南区，万科城市风景，12098，-1.83%
6，火炬开发区，万科柏悦湾，20848，0.48%
7，沙溪镇，时代倾城，11643，-1.08%
8，南区，中山 金水湾，11919，-0.57%
9，坦洲镇，坦洲镇东城四季，13364，-1.10%
10，西区，雅居乐世纪新城，13148，-0.90%
11，南朗镇，盈彩美地，11071，-0.13%
12，黄圃镇，蓝天金地花园，9252，-0.73%
13，坦洲镇，中澳世纪城，13108，-0.89%
14，沙溪镇，世纪新城，12998，-0.55%
15，三角镇，旭日领裕园，8726，-0.91%
16，石岐区，大信海岸家园，13720，-0.70%
17，坦洲镇，中颐海伦花园小区，12675，-1.08%
18，南区，悦盈新城，15143，-1.03%
19，坦洲镇，优越家园，15401，-0.50%
20，三角镇，旭日御华庭，8381，-0.55%
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