健康资讯 央行宣布：再次全面降准0.25%。新一轮降息，即将开始！
新一轮的降准降息，对楼市调控和房价走势，应该也会有一些影响。大家有何看法，可以留言讨论。#央行宣布全面降准0.25个百分点# #降准对房价影响多大# #楼市调控#
降准的时机不同对房价的影响就不同，并不是每次降准都能促进房价上涨。现在降准的目的就是为了进一步的货币紧缩做准备，这个阶段的降准不但不能让房价上涨，相反还会促进房价更快地下跌。
宏观经济周期为什么说越降准降息房价越跌？第一：降准的时机不同对房价的影响就不同，并不是每次降准都能促进房价上涨。现在降准的目的就是为了进一步的货币紧缩做准备，这个阶段的降准不但不能让房价上涨，相反还会促进房价更快地下跌。
降准真的来了！全面降准0.25个百分点，共释放5300亿元资金，对楼市来说有哪些影响呢？要知道降准依然是对实体经济的支持，但客观上必然会对楼市带来利好，此前也有表态，支持合理开发贷款，支持合理住房需求，各地也都会继续降低房贷利率水平，增加流动性，也是对房地产寄予厚望，希望能在稳定经济方面起到作用。不过，也不用太担心，房价不会大涨，稳定才是目的，对刚需和改善购房者是真正利好！
央妈降准对楼市有什么影响，房价会有什么变化呢？
7月9日，央行宣布全面降准0.5个百分点，预计将释放长期资金1万亿元，为支持实体企业发展，各界纷纷猜测央妈此次降准有利于货币政策的调整，但此次全面降准对楼市有什么影响呢？房价会有什么变化吗？
央行对于此次的降准已经明确地指出，此次全面降准并不意味着货币政策的转向，预计未来将稳住货币政策基调基本不变。在全球疫情的大背景下，M国在56周的时间内放水了30万元，导致市场上的商品价格持续上涨，央行相关负责人表示，此次降准是为了在疫情之后大力支持中小型企业的发展，支持复苏实体经济，也算是货币政策回归常态之后的操作。目前我国的经济整体良好，人民银行坚持货币政策的稳定性，有效性，坚持正常货币政策，不会大放水。
一些关于楼市的业内人士表示，去年楼市出台了“三条红线”标准和银行房地产贷款集中管理规定，今年对楼市的调控并没有放松的迹象，严查购房资金来源，打击违规贷款，使用消费贷、经营贷违规资金流入楼市。
前段时间又传来了二手房贷款暂停房贷业务，个别城市的二手房贷款纷纷告急，这将意味着此次降准的主要目的主要是为了优化金融资金结构，更好支持实体经济的发展，对于楼市的调控并不会有放松的迹象，房地产市场将持续保持高压的模式，不会放松调控模式。
业内人士表示，此次降准主要是为了优化金融机构资金结构，更好支持实体经济，并不意味房地产调控政策基调发生变化，房地产调控并不会随意放松。
事实上，近日个别城市的调控将会再度加码，比如西安、上海、深圳等多个城市已经出台了二手房指导价的规定，专家认为，此次调控政策加码，增加住房供应对从根本上缓解住房供需矛盾、稳定房价与预期有积极作用，有利于平稳房地产市场平稳健康的的发展。
央行官宣，利好楼市！
那些盼着房价下跌的人，可以醒醒了！因为就在今天，央行官宣降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。
可能很多人不知道降准是什么意思？简单点说就是降低银行的存款准备金率，减少各大银行被央行“冻结”的资金。
那么，降准之后会带来什么变化呢？最显而易见的变化就是社会上的钱变多了，买买买的欲望会变得更加强烈，投资行为也会变得更加主动。
而房子作为投资渠道中最安全、最忠诚的硬资产，自然是很多人投资的不二之选。总之，降准实行之后，会有很多聪明的资金流入楼市，预计二线城市的房价会涨一波！#央行宣布降准0.5个百分点#
降准只能证明房价又跌一个台阶
第一：降准的目的是为了扩大货币乘数，现在的每次降准都是为了应对房价下跌后的债务缓冲。现在货币总量261.3万亿，储备货币33.29万亿，实际货币乘数为7.8。大型金融机构存款准备金率为11.25%，理论货币乘数为8.9。实际货币乘数已经接近理论货币乘数，如果不降准将无法进行信贷扩张。从前期地方性银行的问题来看，降准的空间越来越少，每降准一次就意味着未来紧缩力度更大一步，因为每次降准对汇率贬值都增加一份压力，在汇率无法贬值的前提下就会反过来更加严厉的货币紧缩。
第二：每次房价下跌一个台阶就会出现各种债务问题，这个时候降息缓解压力只是暂时性的，必须要降准配合缓冲，现在的先降息后降准就是这种情况。
第三：今年2022年1--10月份居民中长期贷款只增加了1.6万亿，2021年1--10月份增加了4.2万亿，同比减少了62%，居民已经开始去杠杆。房价的跌幅应该会和贷款减少的同比匹配才算正常。今年的M2同比最大值出现在9月12.10%，10月份同比降低到11.8%，没有货币宽松，只有货币紧缩。
一张图看明白央行“降准”对房价的影响……#房产#
【重磅利好！央行再次降准！这究竟意味着什么？】近日，央行官宣将下降存款准备金率0.5个百分比。这是央行年内第二次开启降准大动作，对于社会经济的各方面都会带来影响。这其中我们最关注的，肯定是房地产行业会有哪些反应动作，以及房价会不会因此波动？
一般来说，降准能有效降低房地产企业的融资资本，促进房企融资。此时降准消息传来，对房企和购房者来说都是好消息。除了房企的资金压力能够得到缓解外，降准释放的资金还能让银行的资金面变得充裕，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠，购房者也因此能够相对获得平稳的信贷价格，降低购房成本。
相关人士表示，此次降准，为房地产市场注入循环血液，关键是提振了人们对房地产市场的信心，对房地产健康平稳运行提供保障，促进行业复苏。
据悉，此轮复苏将会对于一直发展比较稳健的企业会更为利好。由于它们此前经营状态良好，随着行业复苏，将会更快、更好地进入新一轮上升期。如碧桂园，2021年在保持业绩增长的同时，净负债率较低，且现金流稳定充裕。截⾄2021年6月30日，公司的净负债率仅为49.7%，已连续多年保持低于70%。同时，截至6月末，碧桂园可动用现金余额约1862.4亿元，现金短债比为2.15倍。一边是净负债率低，一边是现金流稳定充裕，经营非常稳健。
现在，政策持续推进房地产市场平稳健康发展，将会带来更加积极的房产交易，像碧桂园这样本来发展势头就良好的房企无疑会吃到更多红利。同时，资本市场也相当看好这批优质房企在降准后的表现，像是碧桂园等多支房地产股票最近的涨幅都相当强劲。此外北上广等一线城市的二手房成交量均在11月出现了反弹，市场回暖势头明显，同样为接下来的市场发展提供了重要基础。
在多方支持和带动下，房企的未来表现值得我们期待，房地产市场回暖又将为社会生活带来的更多可能性。#展望2022房产行业新常态#
央行降准万亿，有什么影响？房价会大涨吗？——
又开始降准了，楼市是不是要开始出现拐点了。
2021年7月7日，国常会发布降准消息，明确提出要适时运用降准的货币工具。
降准就是降低存款准备金，通俗点讲就是银行加大放水力度，市场的钱开始多了起来。
那么市场钱多了，是不是贷款的人就容易了呢？
按照以往的正常的楼市行情，贷款容易的时候买房的多，贷款难的时候，想买房手机没钱，卖房的人就多了起来。
然后，后面我就不多说了。
金融支持房地产16条落地，加上国常会提出要降准，大家知道原因了吧！更多是为了房地产，让银行有更多的资金，可以继续实施“抢救”， 让行业能够软着陆。
毕竟经济支柱还是房地产，股市总市值80万亿，而房地产是400万亿！楼市不行，地方财政也是很大的问题，房产税也没法推行，会引发一系列的后果。
对房地产板行业，16条是一个转折点，意味着从限制转向支持。今天多家国有银行也开始撒钱， 给万科、华润、龙湖、金地、中海等房企大额授信，这次救房地产动真格了！
当然，目前楼市最大的问题，是房价贵，需求不足，新生人口也少...！如果房子卖不出去，地产商的危机就不会过去。因此，无论是买房还是买地产股，都要选择优质城市、优质房企、优质项目，这些才有价值，其它的不建议接盘。
[爱慕]跟着人口去买房[爱慕][爱慕]，这是我们要给大家建议的重点内容。
今天，央行年内第二次全面降准0.5个百分点，释放长期资金1.2万亿元。有人开始高呼楼市迎来大行情。在此，我们觉得有必要提醒大家三点：
1、房价并不一定与全面降准正相关，例如，今年7月15日全面降准0.5个百分点，便是，楼市却没有迎来金九银十，反而不断的降温。
2、全面降准会对楼市形成正面作用，但是，从今年开始，大家如果继续关注楼市，请记得一个关键词“分化”。即，各个城市的房价不会再有普涨普跌，而是因人口、住宅用地的供应、产业环境、金融、户均住房等因素的影响。其中，最关键的便是人口的影响。人口净流入，而新房供应不足的城市，明年可能率先迎来金三银四的回䁔。也就是说，少数几个城市明年三月楼市可能会回升。而人口净流出的城市，做好资产减值准备。
3、关于房地产税实施的影响，在具体费率及征收范围没出来前，暂不评议。但提醒一点的是，对于人口净流入的城市，今年由于土地流拍，明年可能供应不足，依然会出现一轮供不应求，房价会有向上波动。即便试点了房地产税，也会从房价或房租上转嫁成本。
所以，再强调一下我们对于现在买房的观点，即，展望2022年的房产行业，请跟着人口去买房。
#展望2022房产行业新常态#
2022全面放开楼市，以及年底的金融16条和降准，能让房地产回暖吗？
在我看来，房地产还有很长的路要走。原因有三
第一，全面放开楼市，取消限购限售限贷，包括降低首付和利率。但老百姓观望的多，为什么不出手？上半年有烂尾楼停贷事件，还有三年的疫情，老百姓普遍收入减少。负债过好，根本没有多余的钱流入到房地产市场当中。
第二，2017到2018年涨价去库存，彻底的满足了大部分人的住房需求，当时很多人属于被迫上车，享受的是高房价高首付高利率，看看这几年法拍房的数量就知道很多人被套牢。
第三，开发商还没有完全缓过来，过去的高负债到现在还影响着楼市，很多烂尾楼还需要解决，保交楼是为了稳定楼市，房住不炒的主思想一直都在。
所以，房价失去了上涨的动力，而想要房地产健康平稳的发现，还有很长的路要走
央妈降准，
释放1.2万亿，利好楼市？
2分钟讲明白！
[玫瑰]央妈宣布降准0.5%，即将释放1.2万亿，这会对楼市产生什么影响？我们买房的脚步，要不要加快？2分钟给你讲明白。
首先说，什么是降准，给你举个例子，过年我们收了100块压岁钱，需要上交给父母8.9元，现在政策放松了，只需要上交8.4元，相当于我们手里面，多了5毛钱的零花钱，而父母手里的钱，就叫储备金，这是一种保障机制，在你手里钱不多时，多给你点，让你有钱花！
其次再说，这次降准，对楼市有什么利好！在这里，只能说有利好，但影响不大，最多只能算是让房企喘口气，因为降准只是让市场上的钱变多了，而真正影响行业的是降息，钱便宜了，人们才会消费，降息与否，还要看未来十天政策落地！可以预判，降息也会紧跟其后。这对我们购房者来说，是好事。
最后讲，现在要不要抓紧时间买房？看两点：
一是现在的楼市确实很惨淡，全国各地的开发商都在内卷，但这并非是常态化的发展趋势。在这次调整中，会加速淘汰不良房企。未来各地区，大概率都会缩减土地供应，控制供需关系，让整个市场进行良性运转，房价波动上行，是常态，当下买房，肯定是好时机！
二是周期性，我们细数楼市的发展过程，在面对政策压顶之后，通常都会有半年左右的萧条期，用来适应当下的政策环境，回暖也就开始了，
但从整体来说，房主不炒，还是核心思想！武大的意见，依然是，有真实的需求，自住，改善，或者投资，都不要等，只是要注意一个大原则，只买核心城市的，核心资产，原理三四线。
[玫瑰]好，我是武大，郑州十三年地产人，20个楼盘操盘手，郑州买房，问过武大再决定！
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今天下午的降准，说实话真的出乎大多数人意料，国内外都是以收紧为主，这个时候降准，只能说是流动性或者经济存在一定问题！
千万别说是为了救楼市或者相信救股市的论调，更不要听朋友圈里降准房价要涨的言论，都不看看，房贷被收紧成什么样子，二手房几近停贷，一手房利率上浮几近高位，这哪一点是楼市放松上涨的迹象！
至于，这次降准对房地产的影响，更多是理论层面的望梅止渴，至于楼市，刚需该上车还是要上车，投资改善还是要注意节奏，该刹车就要刹死了，毕竟风向变了！#买房# #中国人民银行宣布降准0.5个百分点# #房地产#
#央行发布全面降准#降准不稀奇，从2020年至今已经降准5次，但这次降准的时间点却很是敏感——恰逢楼市大跌后。
同样的情况，曾经出现在2008年和2015年。当时也是楼市下行，央行开闸，最终导致房价大涨，躲在背后的开发商赚了个盆满钵满。所以，不少人都在担忧历史重演，引发新一轮房价暴涨。
其实，全面降准是否会引发房价下一轮暴涨，还得看后续政策。如果政策依然紧绷，水也流不进楼市里。
站长的分析是，未来一段时间的楼市政策，有望进一步支持刚需，最有可能的举措就是信贷松绑。
目前看，积极推动房地产业的“软着陆”成为重中之重，既要防止土地拍卖频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨，又要防止四五线城市房价过快下跌引发连带风险。
说到底，中国的楼市，重点在“稳”。
而在楼市的稳定中，或将带动一二线楼市的房价再度上扬。
楼市彻底凉凉了，但房价下跌的原因终于被我们找到了。
最近很多朋友都在讨论房价到底还能够坚持多久，现在楼市不是已经彻底凉凉了吗？
有人说，2022年降准，降息，降首付，取消限购，限贷，低利率，力度可谓是非常大了，但是啊，居然没有像08年一样，像15年一样把房价给拉动起来。
2008年其实受到了外部的大环境影响，居民的住房贷款余额增速一度下降到了0，然而我们居民负债率是特别偏低的，货币政策立竿见影，所以啊，4万亿放出来，在一年之内房价就立马暴涨，一下子就拉升了50%。
2015年也不一样，是为了化解z府和企业的债务危机，重新启动了货币政策，同时增加了棚改货币安置化金手指，而且这一次用了两年的时间，居民的住房贷款余额增速再次达到了35%，房价又一次迎来了暴涨。
而今年就不太一样了，居民住房贷款余额增速没有拉动起来，估计是现在的年轻人已经元气大伤，暂时还没有恢复。
所以也许我们还要再等，虽然这次我们再一次蹲下了，但是跳起的力量还没有聚集。但不管怎么样房价还是非常坚挺的，你指望它暴跌也是不可能的。
只是如果他平稳的着陆，那么很多朋友就不会大大的失望又是一次错过了低房价买房的时机，如果再一次聚集力量跳起，再一次迎来暴涨，那么很多朋友回头看现在的高房价也仅仅只是一个数字，太便宜了。@重庆地产视野 #重庆头条#
央行降准和降息对房地产和经济有哪些影响？
降准表示央行让越来越多的钱流入世面上，降息表示钱越来越不值钱，变毛了。这两种操作，都会推动物价的上升，也是拉动经济最快捷的方式，特别是全面降准，对房地产市场的影响最大，基本反应在市场会在降准三个月后，就如2008.2015年的降准降息操作。
就现在情况推算：还有进一步降息降准的可能。
#房价# #北京头条# #廊坊头条#
