健康资讯 房企喜报传来，碧桂园2022年前11个月销售额3354亿元，交房45万套。
12月5日，碧桂园发布了一组运营数据。
销售金额与面积：11月，该公司实现权益销售额260.1亿元，权益销售面积为322万平方米。
今年前11个月，碧桂园实现销售额3354.4亿元，虽然同比下降了37.35%，但是依然实现权益销售面积4168.3万平方米。
交房数据：
碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省份267个城市910个区（县）累计合同交付约45万套房屋，累计交付面积超5300万平方米。
根据国家统计局数据进行一个推演，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%，如果不考虑单套面积差异等因素，大体上相当于全国每交付5套房屋，其中就有1套是碧桂园的。
贵州茅台10亿拿地，实际上没有什么值得大惊小怪的！其在2011年就已经开始进入房地产市场了，十年以上运营，多元化的拓展，项目公司拿地也是正常的商业行为。
近期，我们看到茅台集团控股的遵义文康置业成立，距此次拿地不到10天，注册资金刚好覆盖此次拍地所需金额，或是专门为此次拍地设立的项目公司。
进行商业住宅的开发，这也是一项正常的业务拓展，不应该过分的解读，因为贵州茅台已经介入房地产领域多年了！#12月财经新势力# #贵州茅台# #财经#
恒大的问题其实挺综合的：
高杠杆发展房地产
主业房地产因为政策收紧
盲目多元化扩张
企业运营成本高
在有市场红利的时候，一切都掩盖在繁华之下
在没有市场红利的时候，所有的问题都裸露了出来
这真是
潮退去后，谁在裸泳一眼便知 [/cp]
#乐渝说，在新一轮的房地产复苏中，有产业的企业做房地产，因为有内容支撑，才能把房地产真正做成不动产，并通过运营实现产业与地产的融合，持续提升不动产的价值，同时也通过场景和流量的作用，推动产业的创新发展和产业生态的成长，这必将成为趋势。
房地产市场的变化：
开发商不等于房地产，房地产越来越成为一个居住性的行业，中间包括了开发商、交易服务金融机构、社区、养老、长租公寓的运营机构等等。如果把所有房地产大品类加在一起，这个市场不光不会下降可能还会上涨。二手房未来将超过10万亿，美国二手房交易量是每年550万套，新房只有50万套，今天中国二手房和新房还差很多，未来二手房持续性上升，首先达到5万亿，再超过10万亿，这个趋势不会变。
过去租赁市场一直是滞后的，今天全国租金加起来大概1.5万亿，和美国、日本相比，我们相对不成熟。未来随着租购并举逐步落实到位，租赁市场会逐步发展到3、4万亿的规模。
此外还有家装家居5万亿的规模，如果开发商需要转型，整个房地产作为一个大的居住行业才刚刚开始。
从房地产对于整个宏观经济的贡献，像英国、美国这些成熟市场，房地产行业对于整个宏观经济的贡献都比中国要大，今天房地产行业增加值占GDP7%，美国超过10%，高的时候达到14%、15%，因为美国除了开发商，还有很多房地产服务商，中国大的房地产行业才刚刚开始，这个趋势不会变化，只是开发商需要调整。
同时其他产业也在快速地发展，未来是一片新的天地。但是消费者一定需要开发商，但肯定不是过去的开发商，一定需要房地产，但肯定不是过去的房地产，过去的模式肯定走不到未来。
这轮房地产的调整也接近尾声了，很多房企已经基本上被打残了，活下来的房企就算胜利的一半了。虽然房地产市场不可能像以往一样继续增长，但是房地产仍然是一个庞大的市场，仍然需要很多专业的房企开发运营。
看完全文，貌似有深度，有逻辑，实则和我认识的一个当过市长的老兄一样，只有纯理论，没有实际，也说明你们都不了解房地产、更没有做过开发运营，会纸上谈兵，摆一、二、三、四，但大部分都是失偏颇！
熊猫贝贝小可爱头条群星榜·10月人气作者 优质房产领域创作者2022年，关于中国房地产经济和楼市，几个有段位的认知和分析观点
【12月6日午评】
