兰州房产中介（兰州房产中介投诉电话）

中介首选农商，甘肃，兰州

兰州农商行股权被拍、业绩成谜，3年前“不良”贷款1794.94万，至今未收回……

揭开兰州市白银路某房屋中介二手房交易的黑幕

房产中介公司主要是为买卖房屋的业主和客户提供专业的购房服务从而赚取相应的中介费，这是合情合理的。然而中介费确实不低，但也是中介公司提供专业的服务之后应得的费用。如果想省去自己买卖房屋办理手续的各种程序和麻烦还需委托专业的中介不可。

但是近期遇到了黑中介，名头挺大，兰州市的店面也不少，可是在房屋买卖过程中并没有像正规中介公司做的那样为客户服务赚取中介费，而是利用业主的房子赚取违约金，中介收取买方定金并未交于卖方，房子交易未成功，中介公司未赚到中介费，而是私吞买方定金。原因是因为自己也付出过。这样的中介可称之为黑中介。

再次提醒广大市民，买卖房屋一定擦亮眼睛，可委托专业中介公司购买。

最近发现了一件奇怪的事，兰州很多房屋中介都在抖音自媒体平台上大肆地宣传房子降价的坏处和不好，一个个一副专家内行的样子，感觉他们真是为兰州的房价操碎了心，但是可以看出来这些中介和房屋销售公司他们内心深处很不希望房子降价，很想把房子价格炒起来，反而大肆的批判攻击开发商，把房子降价归咎于开发商恶意竞争，不知道兰州的房子降价得罪了谁？我想说的是饥饿营销那套模式早就过时了，房地产行业的行情就是这样了。

降价难道不好吗？对老百姓是件好事，而这些人一直评头论足，我虽然已经买房了，但是我还是希望房子降价，因为买一套房子对于普通人来说真的太难了，疫情之下更难。这些人也积点德吧。买过房子的人都知道中介和置业顾问的人品和套路。

#兰州头条#

社区紧急找人，请 团结新村辖区内在宏辉房产中介上班的和在我辖区住宿人员，请尽快给社区进行报备，并做好自身防护，听从社区工作人安排。

近日，兰州市房地产乱象整治办公室就近期部分房地产中介经纪机构从业人员虚假宣传、违规代理、虚假承诺诱导消费等违法违规行为约谈宏辉房地产、德祐科技、兰州玛难房屋等10家地产经纪机构。

针对相关问题，兰州市房地产乱象整治工作检查组向兰州宏辉房地产经纪公司等5家经纪机构下发了《整改通知书》。同时，向兰州市市场监督管理局移交4条有关房产经纪机构违法违规线索。

就在6月初，85家违法违规的房地产开发企业被住建局纳入“黑名单”，并暂停了资质审核。不管是开发商，还是中介公司，基本上或多或少都存在一些问题：虚假广告、投机炒房、虚假宣传、散布谣言、非法集资、涉黑涉恶等问题。

根据住建局的回复可知：如果中介公司代理任何房产，必须有业主的委托证明，房产要进行核验，也就是说，房产要合法合规，没有委托就不能代理，否则就是违法，将对代理人员及机构进行处罚，严重的将吊销营业执照。此外，合同房是严禁代理买卖的，通过假离婚购房的，也是属于违法违规的。

虽然房地产市场对国家和社会做出了不可估量的贡献，但是，近几年的乱象同样也给国家和老百姓带来了很大的损失。这几年房价快速上涨，租金快速上涨，开发商、房产中介和“黑中介”的乱象也算是推波助澜的一只手。

对于群众深恶痛绝的房地产市场乱象，早在2018年6月，住建部会、公安部等7部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为　治理房地产市场乱象专项行动的通知》，对全国对３０个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

@兰州小灵通 温馨提示：

1、大家在购买商品房时，一定要看开发商的“无证两书一表”，缺一不可，否则，以后办理房产证时很费劲。

五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；

两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

一表：《竣工验收备案表》。

2、大家如果通过房产中介公司租房子时，也要看中介公司的资质和各种手续是否齐全，千万不要图便宜。

#兰州头条# #兰州# #兰州身边事#

#兰州头条##＃房产中介是不是快倒闭了#后疫情时代，开发商难，中介也难，兰州百年行也开始步恒大的后尘了

今天去了近期中介强力推荐大打折扣的兰州安宁碧桂园。中介口中的折扣基本属实，可选楼层比较多。22号楼主推107/118户型，14号楼主推131户型。10几楼的价格基本在9000元，131户型单价更便宜一些，下来总价跟118差不多！131户型两个卧室一个阳台朝南，南边视野几乎被前面几栋楼全部遮挡了，北边一个卧室临街一条马路；118户型在东把头，南北都有建筑遮挡，107户型西把头，南北遮挡，但下午西边的太阳应该没有遮挡！这是碧桂园促销房子基本情况！

再说说给我介绍楼盘带我看样板间的女业务员。说着说着突然转过来盯着我问我是不是已经买了房了？怎么我有房就不能再买吗！何况我还真是考虑要不要再买一套碧桂园的房子。最后我说我肯定不会马上决定回去还要想想，人家来一句，过来看的肯定是想买的，别人过来看直接就签了，如果不想买也不会闲着没事跑过来到这里看房子，还不断的说这句话。让人听着极不舒适！出门的时候又有买了房的跟销售打架，说买房的时候承诺的孩子可以上门口的北京八中兰州分校，结果倒好，根本不是想上就能上……总之很失望！

#兰州头条#在兰州市住建局官网上查了下华润二十四城的实际销售情况，b地块的房子90%以上处于未出售的状态，所以现在是不是像有些无良中介说的一样是抄底的时候，大家仔细判断哦！

现在这个节点，还不停劝人买房的那些中介，还有某歪嘴主播，真是良心坏透了，为了自己赚几万块的佣金让信任他们的那些客户承受巨大的风险，实际上现在市场行情冷到什么程度他们比谁都清楚，所以大家一定要擦亮眼睛，认清本质。

近日，兰州10名房客被一家叫兰州易屋房地产经纪有限公司的中介公司，一次收取半年或一年的房租后卷款“失踪”，不知情的房客频频上当受骗。据了解，房客都是从网上看到的租房信息，合同显示，该中介公司住所为七里河区硷沟沿115号（新华印刷厂办公楼5层519室）。而实际楼上只有两家公司，都称没有看到兰州易屋房地产经纪有限公司。目前，部分受骗房客已向派出所报案，七里河区市场监督管理局已介入调查，已将该公司列入一级警示和经营异常名录范围，并将做进一步调查。

现在的中介公司是鱼龙混杂，良莠不齐，大家在找中介公司时，一定要注意辨别。

1、查看中介是否证件齐全，一般正规的中介都会将他们的营业执照，房地产经纪机构备案等证书摆在店中最明显的地方。

2、查看中介人员的专业程度，从业人员有无资格证书。

3、上网查看中介口碑，注册时间等，有无正规的办公室，从侧面打听一下租房时间长短等。

4、最好去公司办公场地看看中介公司实力。

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房东直售:推倒中介这座大山。

兰州市房地产中介数量近千家，逼近兰州牛肉面馆数量，在核心地段，房产中介门店密度已经超过牛肉面馆。随着二手房指导价政策的落地和二手房限贷的推进，有些以哄抬价格和靠简单粗暴抽取交易佣金为生的房产中介生存空间日渐狭窄。打击畸形发展到变态的中介服务业，势在必行。#兰州头条# #房产# #房产中介有望被取消# #房产中介# #兰州#

我对某些房产中介是恨之入骨！清明节前公司要在兰州租房子，之前的同事给了一个中介的联系方式，看了几套，完了告诉他定的时候联系他。

可从清明节的第一天开始，房产中介就不用不同的号吗打电话，气的我直接说不租了，别再打电话了，到今天也没有停过，十几个电话不同的人天天打，你们敬业的已经影响到我的生活了，再打电话我就报警了！#我要上微头条# #兰州# #兰州头条# #兰州身边事# #兰州生活圈# #兰州爆料# #房地产中介#

#兰州头条# #兰州身边事# 最近兰州房价整体下降，但是感觉还是不好卖。连学区房都不吃香了，高层邻居要卖房，中介来了一波又一波，天天都有来看房的；战友孩子在外地，为了给孩子买房，准备出售房子，可感觉位于好地段的军区经适房也是一样不好卖；可能是面积大，总价格太高。两家都是好位置，学区也很好，城关区数一数二的地段。还有老妈妈院子里的，也是天天有中介来来回回领着客户来看。几周了也没有卖出。经济不景气，出手多考虑。。#＃春日记#

今年2月19日，甘肃兰州的王女士，请房产中介帮忙，花了144万元余元在成都买了一套法拍房。房子挺让他满意，但是过户却出了问题。原来，这套房子是原房主继承过来的，如果再次销售，原房主需缴纳一笔17万元的个人所得税，才能顺利的过户。王女士认为，她花2万元请中介帮忙竞拍，中介没有调查清楚房子的情况，应当承担所有损失。中介坚持，这笔17万的税应由王女士自行承担。还通知王女士在5月13号前把税交清，否则由其承担一切后果。

王女士对房屋交易不熟悉，不惜2万元重金聘请中介把关。中介的表现却让她大失所望。

王女士买的是法院拍卖房，所以她与房产中介间是有偿委托合同关系，不是居间服务合同关系。

中介拿人钱财，就要替人办好事，应当对房屋交易涉及到的所有细节尽到审查义务。除了交易房产的面积、年限、层高、方向、装修、环境等与房产价值相关的事项外，还应包括产权来源、抵押情况、水电物业费缴纳情况等会对房屋买卖合同的效力及实际履行产生影响的事项。

中介未能查清交易房产是原房主继承所得，须缴纳17万元个人所得税后才可过户，增加了王女士的购房支出，存在重大过错。属于违约行为，应当对王女士的损失承担大部分的赔偿责任。

但王女士作为购房者，自己对房屋交易过程也有注意义务。因为委托了中介，而撒手不管，显然有些不符合社会常理。所以，应自行承担部分损失。

事已至此，王女士应先补缴17万个人所得税，办理房子过户。然后再起诉中介，要求其承担违约责任。

因为过于相信中介的作用，王女士吃了大亏。所以，当你将某些涉及切身利益的事委托他人时，仍然要睁大眼睛。因为首先面对损失的是你自己。

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#花144万购买法拍房，突出冒出一笔17万个人所得税，买家：不该我承担 ##成都爆料# #成都#

兰州新区的房价确实是在涨，为啥我的挂中介几个月都没有卖出呢，慢慢的我发现了里面的学问。

原来中介不甘心只挣两个点的中介费，房源到手后他们都会让你选择净拿这种出售方案，推荐理由是你省心，其实这种出售方案可以让中介的利润最大化，你70万的要价她在80万出，所以看的多，成交没有价格优势。还有许多总之都是套路，真是不让人省心，关键时刻还得靠自己。

#兰州头条# #楼市爆料# #兰州# #展望2022房产行业新常态# 产业转型下200万地产经纪从业者的思考：

1、随着国家改革开放40年波澜壮阔的发展以及城镇化建设需要，一个行业迅速崛起——地产经纪，同时也产生了头部以服务为主的贝壳以及分散在全国各地靠倒卖信息、吃差价、以租养租的令消费者不齿的组织。

2、时间进入到2021年，国家产业升级，去虚就实，大力支持高科技企业、新能源企业创新发展上，资本倾斜这些行业，在这个大背景下，原来开发企业以贷养贷、跑城圈地的泡沫瞬间挤破，恒大躺平，由于金融倾斜高科技以及新能源，所有贷款收紧，消费端疲软，经纪躺平。

3、至此行业内卷发生，行业分化出现，原来靠运气、靠倒卖信息、靠赚差价富起来这批草根创业者，面临产业转型、消费乏力的市场，原来三板斧根本不管用，这一轮调整中凭实力成功亏掉。

4、接下来关于经纪行业，要慢下来，做细做实，坚定不移做好社区服务、做好品质，具体如下几个方面展开：

第一、放弃赚快钱的思路，放弃企业、组织之间挖角、无序扩张规模，一个城市的人口基数决定了城市经纪人存量，所以，不是人多就好使；

第二、经纪人权益升级，这么多年穿梭于城市大街小巷的经纪人是没有权益保障的，等于裸奔，他们和社会的医疗体系、社会保障体系脱节，原因企业不给买社保，所以经纪人群体冷暖自知，头疼脑热，大病小灾自给自足，这就造成消费者和经纪人之间的对抗、不信任，理由很简单，企业没有给经纪人兜底；

第三、从服务入手，从社区入手，坚决做好二手房，不要羡慕开发商伸出的橄榄枝，想消费者所想，急消费者所急，扎根社区，做好最后一里路的服务，不怕活不下去；

国资委第一佳园房产证办理有希望了！ 国资委第一佳园可能是兰州市第一个棚户区改造，具体就是一毛厂家属区改造，业主们新房子都住了十几年了，盼星星盼月亮，终于见到了曙光，今天业主群通知大家快速上交所需材料，由专业的中介公司办理服务，希望还是有希望啊，但愿众望所归！！

挂了小半年，价格一降再降也卖不出去，老房子兰州的二手房真的要凉凉了吗？

兰州的二手房为什么卖不动？参考中介说的以及区域内二手房挂牌均价挂的，挂出去小半年了，就是卖不动，没人要，什么原因？是不是要砸到手里了？

二手房有价无市卖不动，这是很多人的苦恼，也不光兰州，全国很多城市都是这样，什么原因，今天就说说，给自己的房子号号脉，或许就卖出去了，主要有以下几个原因：

第一，贷款的影响，银行虽然没有明确说不给二手房贷款，但很多银行涉房贷款额度真的已经不够用了，所以就会通过提高贷款审批门槛挑选更优质的客户，或者直接延迟放款，我们最近接触到的一些购房者四月份就把合同签了，首付交了，到现在也没贷下来款，当然，有些房子房龄已经很大了，银行也会直接拒贷，这就会影响很多人的买房进度，索性也就不考虑二手房了。

第二，学区政策的影响，大多数买二手房的人都是冲着孩子上学去的，但从今年的趋势看学区划片政策很可能会打破，已经有很多城市开始改革了，所以这其中就会存在诸多不确定因素，很多想买的人也就不敢轻易下手了。

第三，大方向上来说需求正在不断缩减，很多家庭已经有房了，需求也就没有以前那么旺盛了，有人会说新房为啥还是有很多人买，因为新房有开发商的广告，有营销，他们会引导你来买，也有分销，现在大多数的新房都是通过分销卖出去的，而二手房宣传力度很小，几乎没有，更不要说引导了。

第三，挂牌量激增，受贷款和学区政策的影响，很多人怕以后自己手里的房子卖不出去，或者大跌，砸到手里，所以都想趁现在政策还没有变，就卖出去，导致挂牌数量明显激增，卖家一直在增加，但买家却在持续减少，自然也就卖出去了。#兰州#

第四，坚持不降价，很多人还停留在房子永远都不会降价的幻觉中，所以即便卖不出去也不会降价，现在的新房子大多数都盖的很好，交通配套越来越完善，盖的越来越漂亮，如果不是着急住或者为了孩子上学，二手房一点竞争力都没有，更何况现在楼市调控越来越严格，所以不能再用以前的老思维看待了，如果着急出售不妨适当的降降价。

主要就是以上四个原因，就说这么多，大家还有什么问题欢迎评论区交流。

#兰州头条#这疫情闹得，兰州最繁华地段木塔巷的铺面都开不下去了，再不要说那些边边角角地方。

刚看到有个房屋中介发布的，木塔巷这个搓鱼店转让，记得这家店铺也算老字号了，在那里20多年应该有了吧，都开不下去了，不过看看这高额转让费就知道了42万，就知道开不下去原因了，这房租估计也是压死店铺原因吧。

生活本来不易，又让三年疫情闹得雪上加霜，以前做餐饮起码不亏，现在呢啥都不行，内卷严重，房租太高，质量还下降，不知道谁是这个店的接盘侠，又有勇气来经营。