健康资讯 【包头】房交会期间（11月28日-12月28日）限时调整购房政策：
①购买新建商品房给予所纳契税100%的补贴；②凭消费券购买参展新房，可享抵扣房款补贴，金额为5000-10000元，购买首套房再补贴5000元；③首套房贷款最低利率调整为LPR下调40个基点；④网签价格下浮不受备案价格限制。
厦门岛外完全放开购房限制的新政策，有没有力度，你看看置业顾问的宣传力度就知道了。
如果要促进市场火一把，降低首付比例才是关键！如果要再火一把，银行贷款利率再降一些！
刀刀落实在菜板上，才能秀出真的主厨实力！
#厦门# #厦防疫优化20条 #厦门头条# 厦门也公布防疫优化20条、昨日公布放开岛外购房限制等政策出台，嗅到城市人口分流大趋势，未来大家健康要自己保护好自己，为了老人、小孩健康，您是否会重新考虑新的落脚城市？你还习惯挤公交车、做地铁、频繁加班、频繁出差生活？还值得为了房贷而断贷，拼命借款信用卡而去买房吗？
厦门岛外的救市有新动作了。
非厦门户籍的人员可购买岛外一套住房。不用提供其他资料。
翔安拆迁户可凭“房票”买商品房了！但仅限在翔安区域内购买商品房，被征迁人均购房面积达到35平后，房票剩余购房面积可授权他人使用！
这两条是岛外最新的政策。目的很明显就是为了去库存。
这是比较温和的政策。如果效果不理想，不排除还有更多的政策出台。
因为对农村的各种限制（城里人不能去农村买房，农民建房限制一户一宅，限制建房面积），导致资金，人才都不能下乡。近40年来都是农村的资金流入城市（农民进城买房），农村人才流入城市（农村年轻人去城市务工，考大学进入城市）。造成农村都只剩下老年人。同时造成农村的土地大量撂荒（山区，丘陵地区的坡地，梯田无人耕种），房屋大量闲置。
最高法：非集体经济组织成员对农村土地和房屋签订买卖协议的效力
华人投资梦碎！下个月起，加拿大将全面禁止外国人买房！违规经纪人将被施以重罚！
其实今年早些时候，特鲁多政府在2022年联邦预算中公布了禁止外国人在加拿大买房的计划后，议会就通过了这项禁止非加拿大人拥有住房的立法。
据悉这项为期两年的禁令适用于非加拿大公民或永久居民的外国企业和个人，包括直接和间接购买，将于2023年1月1日开始生效。
虽然现实情况是，在金融市场动荡、房地产价格下跌的情况下，世界各国的投资者都不愿在本国境外购买房产。
但是加拿大房地产专家仍然在商议这项原定于1月1日生效的针对外国买家的临时禁令。
Zinati Kay大律师事务所(Zinati Kay Barristers and Solicitors)的律师John Zinati警告称，任何与外国买家合作的行业参与者都可能被处以最高1万加元的罚款。
“我们将是被罚款的人，这其中包括律师，以及经纪人和开发商。”
John表示，关于这项立法的许多细节他们还不清楚，但目前提供的信息表明，如果被定罪，有意协助违法的人也可能面临罚款。
在提到自己的律师事务所时，John说道：“对于1月1日之后的每笔交易，我们都需要加拿大公民身份或永久居民身份的证明。
不过这些规则也有一些例外，例如，难民、学生以及与禁令约束的配偶或伴侣一起购房的个人，他们不受禁令限制。
此外，拥有三个以上住宅单元的建筑物也不受该禁令的限制。”
关于这项规则将如何执行，以及最终规则是否会比政府最初的立场更为严格，John也有一番自己的看法。
“从表面上看，我们可能会被罚款，这是相当激进的。”
安大略省法律协会联合会已经提出了对这项立法的担忧，一些律师还认为，该法律可能会受到挑战，理由是产权属于省级政府的管辖范围。”
“有趣的是，非法签署的房屋销售合同并不是无效的，买卖双方仍需遵守合同。
之后，联邦政府将有任务要求这座房屋所属的州的法院下令出售财产，不过外国买家不太可能从这笔交易中获益。”
John还补充说道，执行过程可能会非常的繁重，所以他想知道该法律是否主要起到威慑作用。
“他们可能希望业内人士害怕与外国买家做生意。”
“还需要指出的一点是，这些规定将不适用于在2022年剩余几周内签署的协议，即使该协议在2023年完成。”
此外，与加拿大没有任何关系的外国买家在这里购房的情况也是非常罕见的，因为律师必须代表买家缴纳安大略省外国购买税。
“就我的观点而言，我认为新禁令不会产生什么影响，因为自今年春天预算公布以来，房地产市场已经下跌，这是在市场火热的时候会发生的情况。”
当提及到安大略省政府最近将该省的外国买家税从20%提高到25%时，John表示，不少顾客都对此感到很困惑。
“有顾客打电话问我，在禁止外国买家购买的情况下，为什么还要提高税收，我当时的回答是，这两级政府并不能协同工作。”
而加拿大房地产协会(CREA)则认为，BC省的经验表明，这些措施对房地产市场、住房供应和负担能力的影响很小，而且是暂时的。
早前，该省在2016年推出了外国买家税，在2018年推出了投机和空置税。
根据CREA的说法，这种影响在很大程度上是孤立于大型大都市市场的，对较小的社区没有统计上的显著影响。
因此CREA提出了几项建议，其中一项建议是，该禁令应该除去美国和墨西哥的买家，以避免加拿大贸易伙伴的反弹。
栗园地产有限公司(Chestnut Park real estate Ltd.)的房地产经纪人Simson Chu认为，在1月1日禁令生效之前，他没有看到任何外国投资者涌入的迹象。
“这项禁令针对的是与加拿大没有关系的买家，而这类买家寥寥无几。”
据悉Simson之前一直在关注全球房地产市场，他看到随着买家等待交易和房价进一步下跌，放缓的影响正在波及许多经济体。
Capital Economics的全球首席经济学家Jennifer McKeow预测，明年将出现广泛的衰退，其中包括加拿大和美国的轻微衰退。
这位经济学家指出，一些国家正面临货币政策收紧和银行收紧放贷标准的不利因素。
“结果之一就是，已经在减速的房地产活动将继续恶化，我们预计几个大型发达经济体的房价将继续下跌。”
限制了十二年的房企救市政策也拿出来了！近期持续出台一系列“保交楼”、“稳楼市”及“第二支箭”等政策支持房地产市场持续发展；截止目前，11家银行已向28家以上房企签署战略合作协议，涉及意向性授信金额已超22,650亿元。本月，境内外房企及ABS实际新增308.53亿元，境外非常规新增53.74亿元。
年底是很好买房窗口期，现在龙头开发商开始拿到资金，但政策发挥作用到反馈市场需要三个月到半年时间，最艰难时刻即将过去，当市场90%的人还在看空时，才是最好进场捡筹时机。
照样没钱买[捂脸]
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北京通州两地调整购房限制政策
解决中国房地产目前面临的困境，只需要中国财政部在国内每个城市设立大约1亿到10亿不等的购房奖池，分成一级，每级从500万到5万不等~不管新房，二手房，每百万消费抽奖一次，或根据楼盘好卖程度确定抽奖频率，必中其中一级(逻辑上等干每百万政府补贴5万到500万)~时间仅限明年第一季度结束前，按照老百姓的“贪心”，只需要1000亿，最起码能撬动数万亿的房地产销售，绝对可以把中国房地产市场的热度重新拉回来
四月以来，全国不同城市放松限购限售限贷，购房补贴，契税优惠，提高公积金限额，人才引进，新市民购房鼓励……一系列房地产发展支持政策一览表！
#青岛楼市# 今天去踩了一圈盘，售楼处大都门可罗雀，与周末时的熙熙攘攘有着鲜明的对比，市场普热还是需要时间，需要更多针对需求端的政策。不解除三限（限购，限售，限贷）没有流动性，场外资金也不敢轻易进来，只靠刚需刚改群体是拉动不起来这么庞大市场的，和几位案场经理聊了聊，因政策的暖风频吹，明年的楼市上涨是毋庸置疑的，没有太大资金压力的开发商都是持盘待涨，前期的优惠活动也都收回了。当趋势确立，目前的低迷就是难得的购房时机。
