健康资讯 #楼市杂谈# 北五环回龙观新盘，毗邻后厂村和永丰产业园，建发城建.文源府即将开盘，项目指导价6.2万，单价低于周边次新二手房，有普宅57㎡一居总价约353万！更有100㎡三居，面宽11米，三飘窗+主卧270度采光窗设计，超高得房率，无保障房配建。佳爷房谈粉丝享购房优惠，本周六看房活动报名地址:网页链接
今年深圳的房价确实跌了，而且跌得很惨，二手房均价从2020年的8.8万/平跌到了现在的6.6万/平，一平方足足跌了2.2万。如果是在2020年最高点买的，到现在首付就跌没了。
昨天在一个群里聊天，很多人还不愿意承认深圳的房价跌了，还说只是郊区跌了，什么老破小跌了之类的话，多少有点掩耳盗铃的意思。也没什么好争辨的，事实胜于雄辩。对比下数据就一目了然了。
2022年12月全国房价TOP 3
第一名：北京 7.22万/平米
第二名：上海 6.77万/平米
第三名：深圳 6.61万/平米
这次，那些鼓吹深圳房价永远涨的深吹们真的是被打脸了，而且在这个寒冬，啪啪作响，我不是在看空深圳，我也是一个新深圳人，并且在深圳打拼二十年了，我也深爱着这片土地，但是我想说的是我们必须理性客观地看待房价，不要让泡沫冲晕了头，觉得所有的涨价都是合理的，深圳经济强大，有钱人多这是事实，可远没到要超越北京、上海的地步。
在2020年的时候深圳的均价逼近9万一平米，而北上两城的房价还不到7万，甩人家2万的房价，我们用自己受过九年义务教育的大脑想想，这样正常吗？一个是千年首都，政治、经济、文化中心，一个是全国的经济、金融中心，世界的东方明珠。家底之厚，不是深圳能比的。
要知道无论在经济指标和科教文卫方面，深圳都是这两座城市的小弟，小弟要超过大哥了，你说该怎么办？不是说小弟不可以超越大哥，也许在未来的10年，20年，甚至30年内，小弟会超越大哥，但绝不是现在。北京的房价回到全国第一，再次说明了你大爷始终是你大爷。
但从长期来看，我仍旧看好深圳，这是一座活力之城，年轻人多，蓬勃向上，后劲很大，最关键的是地少人多，重视规则的多，讲关系的人少，都说普通话，对年轻人吸引力强，过去是改革开发的高地，在成为社会主义先行示范区后，将带领全国先行行试，引领中国的发展方向。深圳未来必将成为全球明星城市。
所以，房价的涨跌只是在这个历史进程中的一个小浪花、小波折，涨了，不必感到傲娇，跌了，也不必奥恼。凡事皆有规律，星光不问赶路人，作为深圳人，我们要做是砥砺前行,不问前程。
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我住在7楼，没电梯，上楼下楼日渐困难。索性卖了买了郊区一处半新二手房，带电梯，面积大，生活也方便（买菜看病逛超市近在咫尺），当然，大公园大医院好学校这些条件没有了，但真心往得舒坦。所以根据自己家的实际情况调整住处，不需太多纠结
北城的房子现在太难了，万元以下的二手房也是比比皆是！
就这可能还无人问津，南北差异太大，周边世纪金源，北城万达，地铁8号线，居家到是方便，可是在市场上就是不受追捧！
核心板块竞争力不足，二手房挂牌发生踩踏现象，新房难卖，二手房更难卖，今年长丰北城就是一个字难！明年这种情况看样子会持续，去库存是个难题！
#合肥头条#
周边二手房1.8 1.9
