健康资讯 不知道要缴公积金的意义是什么？四十多岁了，公积金帐户不到30万[笑哭]在上海买房不够买个厕所，买商住两用又不行，用于装修也不行，不知道为什么会有这个政策？感觉像强制存款？完完全全就是个摆设～
上海市最新公积金贷款政策表！有需求可以参考
一、 申请公积金贷款必要条件
1. 在上海缴纳住房公积金，且申请住房公积金贷款时公积金连续缴纳不少于6个月；
PS：申请公积金贷款之日起往前追溯6个月，期间公积金有断缴记录，但已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过后可以贷公积金贷款。
2. 借款人夫妻双方都无正在还款（使用）的公积金贷款；
二、 首套公积金贷款和二套公积金贷款的认定方式
公积金贷款和商业贷款的首套、二套判断方式是不一样的，具体如下
首套：
1、上海无房无贷；
PS：这里的无贷是指在上海无公积金贷款记录，有按揭贷款记录但无公积金贷款记录的，公积金贷款利息算首套，商业贷款利息算二套。
2.夫妻双方在婚前与各自父母共有的上海房产均不超过一套，且家庭名下无房（注意这里各自父母共有的是1套不是2套，且和是否在2011年前买入无关）。
二套： 1. 在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
2. 在上海有1套房，人均住房面积小于37.2m²，无上海公积金贷款在使用。
PS：人均住房面积每年调整，2021年最新最新政策是37.2m²）
人均住房面积的计算方法：
a. 夫妻双方名下一套50m²房产，无未成年子女：50m²/2个人=25m²；
b. 夫妻双方名下一套100m²房产，有一个未成年子女：100m²/3个人=33.33m²；
c. 夫妻双方，太太婚前和父母一起有套100m²的房子，夫妻二人名下还有套60m²房产，有未成年孩子2个，家庭人均面积是（100m²+60m²）/4个人=40m²。
上海的贷款政策叫认房又认贷，简单来判断就是：
a. 以家庭为单位，在上海既没有房产，也没有使用公积金贷款的是首套；
b. 在上海有一套房产，或者使用过一次公积金贷款都不是首套；
三、 以下四种情况限制贷款公积金
1. 人均住房面积大于37.2m²；
2. 在上海有2套或以上的房产（注意父母房产的去除计算）；
3. 家庭为单位，有上海公积金贷款正在还款的；
4. 家庭为单位，已经使用过2次公积金贷款的（夫妻各一次就是2次）。
四、 公积金贷款利率
首套：3.25%
二套：首套基础上上浮10%
前面有提到有商业按揭贷款记录但无公积金贷款记录的，公积金贷款利息按首套计算，商业贷款利息按二套计算。
五、 公积金贷款额度
1、 根据上表我们判断公积金贷款最高额度如下：
单身、首套房公积金贷款：无补充公积金最高可以贷50万，有补充公积金最高可以贷60万；
单身、二套房公积金贷款：无补充公积金最高可以贷40万，有补充公积金最高可以贷50万；
夫妻、首套房公积金贷款：无补充公积金最高可以贷100万，有补充公积金最高可以贷120万；
夫妻、二套房公积金贷款：无补充公积金最高可以贷80万，有补充公积金最高可以贷100万；
2、公积金贷款最高额度还取决于个人公积金账户余额：
根据上图计算出来的数字和上表数字二者取其低。
六、 公积金贷款成数
首套：首付3.5成； 二套、普宅：首付5成； 二套、非普宅：首付7成；
PS：首套：纯公积金贷款的情况下，面积小于90平米的，首付只要2成，但是基于上海房价实在太高，从业以来实在是没遇到过。
在这里又要说到前面提过2次的一个东西，“有商业按揭贷款记录但无公积金贷款记录的，公积金贷款利息按首套计算，商业贷款利息按二套计算”，在这里特别说明一下，如果商业贷款是按二套房计算的，那么公积金的首付款是和商业贷款一致的。
七、 公积金贷款年限
根据房龄判断：35年-房龄 ，超过30年只能贷30年，不到15年可以贷15年；
根据年龄判断：男65年-年龄 、女60年-年龄，以主贷人为标准；
PS：二者取其低！
相信这份公积金贷款政策一定是全网最新，最全面的政策解说，看在小编辛辛苦苦、认认真真编辑的份上，动动你的小手指给个点赞+关注吧！
上海个人首套房公积金贷款利率下降至3.1%
[中国赞][鼓掌]公积金首套利率由3.25%下调至3.1%
未放款的从2022.10.1起执行新利率
已放款的从2023.1.1起执行新利率
二套利率不变[中国赞][666]
网上引爆朋友圈的退税政策，
目前上海未有细则，各位静待佳音，
交易中心10.1-10.7休息，
欲知后事如何，且听节后分解。
紧跟而出的人行公积金政策无需再候上海细则，最高120万公积金贷款时，月利率下调0.15%，首月可省却150元利息。
【2022年3月至4月期间 #上海因疫情未还公积金贷款不作逾期处理#】#关注新冠肺炎#上海公积金微信公众号发布关于实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施和4月提取还贷计划安排的通知：为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
另外，根据2022年提取住房公积金归还住房贷款的计划安排，2022年4月提取还贷的提取日期为4月19日。本次提取还贷的对象为：2022年4月13日（包括13日）17点以前受理的采用逐月提取还贷方式（月冲）和一次性提取还贷方式（年冲，4月批次）的借款户，扣款金额截止到借款人4月14日公积金账户的余额。
同时，为减少疫情对借款人的影响，市公积金中心将对4月14日至5月13日17点期间申请一次性提取还贷方式的借款人，在5月增加安排一次年冲。市公积金中心将妥善处理受疫情影响的业务，保障缴存职工的合法权益。
纯公积金贷款需要提前1到2周预约，目前上海公积金微信公众号已经取消公积金贷款预约功能，需要下载“上海公积金”APP上预约。
#上海头条# 魔都公积金缴存上限又调整了，月缴存上限为4342元，补充公积金上限为3102元。
按照最高配置来算，好单位有补充公积金的话，一个月公积金就有7，8千，夫妻两个人满打满算一个月能有近1.6万的公积金，一年将近20w，这意味着你的房贷压力会小很多，如贷款400万，一个月还款金额也就是2万左右。
所以，找工作的时候除了看工资，公积金这一块也需要询问清楚，因为很多企业是最低缴纳基数，而且大多都没有补充公积金。
放假一个月，丽姐的变化可真大，说话都带上海味儿了：我问她假期去哪里了？她说去上海帮儿子带娃儿啊，儿媳的工作调到了宝山区，离原来的住地太远，她跟亲家合伙在宝山买个二手楼，总额300多万元，目前孩子身上还有100多万的贷款，压力不小呢？
我说那咋办呀？她说两头父母全力支持呗，好在我们四口都有工资，我愛人已办好了退休手续，公积金有22万可解决挺大的问题呢！
这次回来办退休准备到大城市养老定居。近日上海有安居装修好消息，#上海家装行业消费券发放中# 8月15日至9月18日期间，上海家装行业面向全市共发放超9亿元的消费券， 装修大头的家居建材类可以领3W消费券，装修消费券领2k，大额消费券再+5k只要签约尚海整装、聚通装潢、腾龙别墅设计任意一家，同时省下3.7W现金，做个上海宝山居民真的幸福又开心！
我说丽姐咋这么高兴，原来人家已然规划好退休生活，能与儿孙相守，共享天伦，岂不是可以安享晚年生活？
这是多少老年人可望不可及的理想生活哟？看来良好的家庭关系是人生之大幸#上海家装行业消费券发放中#
【上海公积金管理中心：实施受疫情影响公积金贷款不作逾期处理有关措施】财联社4月8日电，上海公积金管理中心发布通知，为配合做好本市疫情防控相关工作，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源人员，2022年3月至4月期间不能正常归还住房公积金贷款的，经认定后不作逾期处理，即不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。另外，根据2022年提取住房公积金归还住房贷款的计划安排，2022年4月提取还贷的提取日期为4月19日。本次提取还贷的对象为：2022年4月13日（包括13日）17点以前受理的采用逐月提取还贷方式（月冲）和一次性提取还贷方式（年冲，4月批次）的借款户，扣款金额截止到借款人4月14日公积金账户的余额。
买房一定要用公积金，可以帮你省下一大笔钱！我就是受益者，感觉轻松买房，轻松还房贷。本来我们在上海买房压力很大，用公积金贷真的太减压了！
公积金贷款利率有多低呢？基准年利率3.25%，如此超低利率，这可是缴存住房公积金职工的一大福利，一定要享受上！
上海市买房，只要你月缴纳额大于或等于980元，且账户余额大于或等于16667元，就可以贷满50万元。有补充公积金的可以贷更多一些，一定用足用满！
我们去年8月22日开始申请的公积金房贷，9月25日就放款成功了，大概用了一个月的时间。期间去签了一次合同，并且放款前就可以过户，审核通过后就收到让我们去过户的信息。
我们是纯公积金贷，组合贷了100万，选了20年的房贷年限。还款方式等额本息，感觉每月还固定金额心里比较有概念。每月20号自动从公积金余额扣除，像不是花自己钱似的[呲牙][呲牙]。
首次还款需要自己把还款额存到还款卡中，正常还款一期后，一定记得去办理公积金委托冲还贷申请，这样就可以自动从余额里扣了。我们当时就是上班太忙，没有及时过去，好像超过了当月10号了，就又需要自己往还款卡里存了一期还款额，之后就直接自动扣了[爱慕][爱慕]。
我们用了公积金买房，受益很大，很感恩这好政策[玫瑰][玫瑰]！#住房公积金# #上海身边事#
上海公积金贷款15年月供多少？今天终于收到自己在老闵行房子的房产证咯，上面附带了还款计划表，给大家看看呀！
公积金贷款年利率可太低了，只有3.25%，简直就是普通打工人买房的超级福利。因为房龄比较老，我们只能贷款15年，因为一方有补充公积金，两个人一共可以贷110万元。
第一个月还款比较多，需要还8921元，而且是不能用公积金余额，需要缴现金的。后面就可以办理公积金抵扣了，每月还款7729元。
因为我和老公每月都在缴纳公积金，之前里面也有一些余额，只要能维持现在的工作，月供压力还是不大的。（现在真切的感受到，买房之后就要拼命挣钱，不敢失业了，要不每月的钱还上都困难）。
虽然我们在上海买的第一套房子很小，只有不到35平米。但我们对未来还是有信心的，相信日子会越过越好，换一个新一点的大一点的房子，也是早晚会发生的事儿。期待慢慢变好的人生啦～
也感谢很多朋友，从我开始看房、计划买房开始，一直提了很多建设性的意见，确实给我提供了很大的帮助，谢谢你们❤️ 善良的人儿，你们都会有好报的[耶]#上海身边事# #上海头条# #沪漂买房#
#上海公积金# 2022年度上海公积金基数开始申报了，5月20日起，企业可以通过上海“一网通办”平台提前申报2022年度住房公积金缴存基数
企业现在真的不容易，停工了这么久。。。
【上海市提取公积金可支付保障性租赁住房房租 年内超46城放宽公积金提取条件】11月10日，根据上海住房公积金网站消息，为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，上海市住房公积金管委会于近日印发了《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，职工本人及配偶按照本市关于保障性租赁住房（以下简称“保租房”）准入条件等相关政策规定，租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的保租房并按规定办妥租赁备案，符合连续足额缴存本市住房公积金满3个月，且在本市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等其他生效中提取业务条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金支付保租房房租，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元。详情：网页链接
上海公积金比例上限虽然只有7%，听起来感觉跟很多地方比是不多，但是没想到还有一个补充公积金账户是5%。
这样一来每个月单位+个人最多可以交7%+7%+5%+5%＝24%的公积金，再加上上海地区基数本来就高又年年涨，所以每个月公积金也有7000多了。这样的话不管是租房还是买房贷款都是一笔不少的钱。
附一张粉丝的公积金到账图，是真羡慕啊。
2021年7月到2022年6月上海社保公积金基数。
个人缴纳部分：
社保最低缴纳基数：5975元
社保最高缴纳基数：31014元
养老保险：8%
失业保险：0.50%
医疗保险：2%
公积金最低缴纳基数：2480元
公积金最高缴纳基数：31014元
公积金：7%
最低工资：2590元
最低小时工资：23元
#上海头条# #上海身边事#
在上海买个房子真是一波三折啊！没想到自己全职带娃，没有上班竟然也影响到了买房子。刚才老公打电话过来说，农行那边商业贷款办不了，银行流水低了。如果自己也上班就好了，老公可以用公积金贷款50万，我也可以用公积金贷款50万，这样就不用商业贷款了，利息也省下了好多。
哎，成年人的世界总是有那么多无奈，生孩子前，我和老公两个人上班，都有公积金，但是首付没凑够，社保也不够。现在社保够了，首付也够了，我却不能上班了，导致老公一个人上班的银行流水偏低。
现在只能再问问其他银行看能不能贷下来，希望能等来好消息。
老公发信息问我这啥意思？
我一看#公积金# 居然翻了4倍！
他在上海工作7年多，社保基数一直按照最低缴纳～难怪他不敢相信，每个月690的金额已经习惯了，突然这个月变成了2762元！
整整翻了4倍多[what]
我是知道2021年7月基数是要调整的
再合计上次我俩咨询过上海中介公积金贷款的事情，让他询问了公司公积金事宜，他们人事说公司是按照上年度平均工资实际缴纳的，让他等等，7月份就调整了
PS：我家那位去年半路才去的新公司，所以之前也是按照最低缴纳的。
我不由感慨“好好努力啊～这公积金上限今年可是4万出头，你都占一半了[笑哭]”
后来又越想越不对劲……
1.去年旺季进去的几个月，所以才高
2.拿提成不稳定，明年应该还会变低的
3.社保➕公积金➕个税，这一个月得扣多少毕竟目前收入其实都不大好……
得～
俩人情绪又跌回担忧了[流泪]
话说#上海# 真是
