第2套房子100万交税多少（买第2套房子100万交税多少）

老婆：我妈要过户一套房子给我，我要不要接受。

老公：要，为什么不要。

老婆：过户要缴税，你有钱缴吗？我们名下已经有一套房子了，过户这套是属于二套了，契税是3%缴纳，而且我妈那套房子现在市场价是800万，契税很贵喔。

老公：你跟你妈是直系亲属关系，过户可以用近亲交易，网签交易价格可以当年你妈妈购买的价格来交易，这样很划算的。

老婆：还可以这样操作，这房子我妈是03年购买的，价格很便宜喔，100万左右买的，我现在可以按照这价格交易过户交税吗？

老公：是呀，提供给购房发票交税即可。

老婆：马上预约我妈，下周一去房管局过户，早点办好过户，不给她反悔的机会。

老公：OK，我负责帮你们做网签合同，和预约办理交易过户号，操作起来，哈哈哈哈

开100万的发票到底要交多少税？很多老板都不知道自己的公司交了哪些税，按什么标准去交的。比如你公司是小规模纳税人，开具了100万的增值税普通发票，那么增值税是免税的，一分钱都不用交，附加税也是没有的。印花税150块钱，年应纳税所得额在100万以内，企业所得税按2.5%去缴纳，也就是交25000块钱的企业所得税，那如果对方让你开具的是100万的增值税专用发票，那么增值税是3万块钱，附加税是3万块钱，乘以12%减半征收，也就是1800块钱，印花税150块钱，企业所得税也是按2.5%去缴纳2.5万块钱，总共交税56950块。老板们，你听明白了吗？

【关注我，省心开公司】

主要的职能，按照你的家庭财政实力，给你测定不动产的估值。例如你现在的房子时值100万，应缴税8万；测量师凭着专业的知识轻轻一句，房子值30万，应缴税就变得2.4万，所以测量师的作用在于此。//@吃我一条柴：测量师是干啥的？

警惕境外势力！姚洁凝：请勿让内地大学生步入香港大学生后尘

如果说你结婚收到了100万的彩礼，这笔收入需要交税吗？如果你朋友借你100万，后面到银行又还了你100万，需要交税吗？如果你的彩票中了100万，这笔钱到底要不要交税？

其实，我们国家是有明确的规定的，你的个人所得如果满足以下九个条件才会需要交个人所得税的。第一个叫做工资薪金所得；第二个叫做劳务报酬所得；第三个是搞筹所得；第四个是特许经营权所得；第五个是经营所得；第六个是利息、股息、红利所得；第七个是财产租赁所得；第八个叫做财产转让所得；第九个叫做偶然所得。

偶然所得是什么？就是个人所得税中间的这个偶然所得，它常规包含四个方向。

第一个方向叫做个人得奖；第二个叫做中奖；第三个中彩票；第四个叫做其他偶然性质的所得。

所以，在这几个问题里面，彩礼和借款都不满足常规，是不需要交的。但彩票属于偶然性所得，这个是需要交的。在这里我提醒一下，借款这个动作，常规也会有不少的涉税事项。#楼市杂谈# #纳税#

房地产税如果推出来，大概率是：

1.按评估价收税，而不是按照数量和平米数来收费，不然不符合共同富裕的理念。北上广深一套房100平1000万，武汉一套房100平300万，如果按照面积来计税，武汉稍有条件的，都会跑到一线城市去，没有条件的，创造条件也要去一线城市，很显然这是避税的好方法，一线楼市，将会更加火爆。所以只能按照评估价计税。

2.不可能每年交。大概率是流通过程收税，也就是买卖的时候，继承的时候，赠予的时候，你想产权有合法性，那就要交税。在中国，不具备让所有产权所有者，每年交一次房地产税的条件。

3.房地产税极可能使得楼市分化更严重。也就是一线城市还是会贵，而差的城市，甚至会暴跌。一线城市机会更多，房地产税转嫁给他人的条件更成熟，以房租或者卖房房价的形式转嫁给他人。而支撑比较差的楼市，如果有房地产税，则会让这样的城市，楼市更差，如果税率高，则甚至会出现崩溃。但是考虑到1中评估价计税的方式，很有可能楼市差，房价低的城市，直接无法达到计税标准，也就没有太大影响了。

4.房地产税一定会推出，但是时间上，可能会比较慢，至于多慢，五年内，估计很难落地。

5.房地产税影响最大的，恐怕是厦门，青岛等产业上没有亮点，但是房价却很高的“网红型”城市，对其他的一线城市，产业较强，基本面好的二线城市，没有太大影响。

6.房地产税，有降房价的作用，有控房价的作用，有打击炒房的作用。并非很多楼市大V说的那样，没有影响。尤其对屯面积炒房的流派，打击会很大。

7.大概率会有一个人均免税额度，那么生的多，免得就多，促进生育，而实际受益者，实际上是富人，富人多半是愿意多生的，也就是免税额度更大，但是免税额度标准不会太高，所以即便是收益，也不会太多。

#楼市大讲堂#

我想了好久的一个问题，为什么这个钱一直在贬值，难道就不能让他保值吗，不增不减多好！后来无意中我了解到了个人所得税，就比如说你花了100万买了套房子，这100万是你自己的钱，也就肯定是缴过个人所得税的钱，所以当你2年后想卖这套房时，这时房子值150万了，哪么你就该150万减去当时买房的100万不用缴税，剩下的50万是你赚的钱，就得按个人所得税来缴税了。

哪么问题就来了，房子还是哪套房子，什么都没变，看试房子增值了，涨价了，赚了，你试想一下，你150万卖掉房子后，扣除个人所得税，你剩下的钱还能把房子买回来吗？不能！为什么不能？因为个人所得税扣除了一部分钱！这房子到底是增值了还是贬值了？

再来试想下另一种情况，房子100万买到手，2年后没增没减，还是只能卖100万，这时我就不用缴个人所得税，到手的也应该有100万，这钱我还能再次又把房子买回来！

所以有时我在想，是不是钱不贬值，东西就不会涨价，不涨价就没有增值税，看懂没有？反之，钱贬值，东西会涨价，就会有增值税！

以上只是个人观点，欢迎大家发表下自己的看法！

外地人在重庆怎么买房？外地人在重庆被统一称为无工作，无企业，无户口，三无人员。三无人员在重庆买房要缴纳房产税，还不能申请贷款买房，只能全款买。

先说房产税吧！

重庆有两种房产税：第一种是豪宅税，即超过政府指导价上限的新盘(2021年是建面单价超过22106元左右的房产)，第二种是三无人员的房产税，税率是千分之五。

外地人一看这里也是税，那里也是税，就萌生了全款买房的想法，那资金利用率就会大打折扣了，尽管可以抵押再贷，但是贷款利率一般比房贷贵一些了，就不划算了。

房产税的适用区域为渝中区、江北区、渝北区、沙坪坝区、大渡口区、南岸区、北碚区、九龙坡区、巴南区(以下简称主城九区)。

税率具体政策

1、独栋商品住宅(一般就是别墅了)和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；达到3倍至4倍的，税率为1%； 4倍以上的税率为1.2%。

2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

要重点讲的是高档住宅的豪宅税:

有些开发商为了追求利润最大化，就会搞装修房出来。因为装修房的装修材料部分是不用计入豪宅税核定价格内的，可以按八折参与计税。比如：开发商的精装房卖建面28000元，打八折是22400元，清水价格没有超过22500元，那么开发商的这个住宅产品的买家就不用上税了。现在重庆核心区越来越多的开发商都在用这种办法变相提高单价避税。

另外还有一种情况，就是一个重庆本地户口首次购买高档住宅产品，是可以免100平的超税面积。比如开发商这套房子清水建面23000元，但是全是建面100平以内的小户型，那么有重庆户口的家庭首次购买这种房子，就可以免税了。

把豪宅税搞清楚了，再来说“三无房产税”就容易区别开了。

“三无房产税”其实就是重庆市政府针对来渝购房的炒房客出台的政策，只要外地人在重庆没有工作、没开公司那么重庆就要收这群人房产税。每年0.5%。

不少第一次来渝购房的朋友，一听重庆要交三无房产税，立刻都被吓得个“半身不遂”!

其实只要你买房之后把户口迁到重庆来，或者在重庆开一个公司连续运营一年，又或者找到一份工作交满半年社保，再按照ZF具体的规则操作，那么你当年交的房产税，可以退给你! (以后也不用交，不跟随房子走，只跟户主身份性质走)

再说说三无限贷，重庆三无限贷政策如下:

1、对在重庆主城区购买独栋别墅或高档住房或普通住房的“三无人员”，严格征收个人住房房产税，且不对三无人员发放住房按揭贷款。

2、开展个人贷款违规用于购房专项治理，严禁为购房者提供“首付贷”或场外配资,防范个人消费性贷款(含以房抵押贷款、网络贷款)、个人经营性贷款、信用卡透支等个人贷款资金违规进入房地产市场。

3、对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，继续暂停发放个人住房贷款;

对不能提供1年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。

这一条让很多三无人员不得不面对无法贷款的局面，那么我们应该怎么办。那么，三无人员具体怎么变非三无呢？

方案一：人才落户

在重庆渝北加州人才市场(老的一个人才市场)，是有引进45岁以下人才落户的政策，条件要求是专科及专科以上的学历(成人专科不算)，成功率很高，这个方式预计周期是30-40个工作日。

方案二：落户区县再回主城贷款买房

因为区县房产便宜，而且没有纳入限售范围，所以不少人通过先去璧山买一套装修好的二手房。然后次月就落户进去成为重庆人，就可以获得在重庆主城区贷款买房的资格了。

因为璧山，永川，江津等区县暂时还不是主城区，在区县买了房并成为重庆户口之后，再把璧山的房产转卖出去，或抵押出钱的同时继续持有该房产。然后就可以去主城区贷款买房了。

方案三：全款抵押流，顺便落户

这种方式需要很强的全款金。因为在重庆全款买一套房子，还是要花上100万以上的金额，所以对资金有一定要求。

在全款购入重庆主城区的精装修二手房之后，就可以马上落户到这套房子里面去了。

注意要是精装修二手房，因为落户审批要上门查水表，要确保有使用水电气记录的，这一点如果被忽视，往往都没能一次性成功落户，反而耽搁大量时间。落户的同时，把这套全款房再抵押出去。落户之后，就可以开展按揭买房业务了。

方案四：1年以上重庆市纳税证明，或者社会保险缴纳证明，这种方式成功率并不高。

在二手房市场，这两种方式也可以用。一般缴纳1年以上的纳税证明比较划算一点，这个要根据你开的收入证明来交，工资收入越多，贷款额越高的话，缴纳的个税也越多，这两个数据一定要对得上号。

而补交社保这块，据说目前还没有成功案例，这一点还有待考量。#房地产# #重庆# #重庆楼市# #重庆身边事#

经过这几年疫情反复，很多人活通透了，人生在世几十年，没必要为了一套房，被折腾20/30年，有些极有可能去世的时候，还是一名房奴。

东莞，新房2万+、甚至3万+，如今东莞的均价在1.8万/平米，按照100平米计算，总价180万，加上装修和买家具，交税，总共至少要准备200万。

我就是在东莞买了套房子，90多平，19年买的时候就两万多了，总价200多万，付了首付差不多70万，欠银行100多万，每月还款8000左右，分30年，前期还款6000多利息1000多本金，30年还完本金加利息就300多万了，我现在35岁，还完都63岁了。

我邻居是租房子的，跟我房子户型大小一样的，可他一个月租金才2000多，一年才花三万多，租个70年也才210万，比买房子划算，整整少了100多万，这100多万得够多少年生活啊？

等年纪大了，不想租房了，孩子出来工作了，有自己的家，你就等着退休回农村吧！种点蔬菜瓜果，养点鸡鸭，平时去钓钓鱼，吃的全是绿色食品，晚上跳跳广场舞，吃好玩好，寿命更长，日子过得岂不是悠哉悠哉？

何必要背上几十年，为个房子替银行打工几十年，可是我就是成为了这种人，现在为了一套房，掏空十来年存下来的积蓄，然后背负30年房贷，好多个夜里都睡不着，节衣缩食，不敢消费，熬夜挣钱，透支了身体。

到了60岁，房贷还完了，人也挪不动了，没吃好喝好，也没耍好，说不定还有些贷款没还完人就没了，还得让子孙后代接着还，后半生就为了一套房，真的值吗？#头条创作挑战赛# #金秋佳节话家常#

房产要征税了。且不说从根本法理上可不可以征税，就说要征的话如何来征，弄不好影响了共同富裕。

1、按面积的话，市区和郊区相比，可能市区150方值2000万，而郊区别墅500方才900万。后者交税多？

2、以目前总价？且不说房产评估的量很大，目前的总价也影响了不同的人群。有部分买得早，100万买了这个房，而后面买的可能1500万买了这个房。前者虽赚得多，但房产不出售就无受益可说，可能他的工作没能力交税。也许后者买了这个房在贷款，再加上房产税也无力再支付。因为规则在事后，都无法预测会发生什么事，交不起税或断供？值得注意的是买房是一次性的，交税可是长期的。

3、以购入价？好像对于后买的刚需更增加了负担。

4、每个城市价格不一，同一城市地域价格不一，同城市同地域不同小区价格不一，同一个小区楼面价格不一。不知如何定价？

是个难题！

先捐款再交税，这样可以少上捐款金额部分的税，这些我早就知道了，就是不知道这辈子能种五百万不？//@五六来了:如果我中奖1000万，交税后剩余800万，捐款50万，然后280万买两套门对门的房子，地段好点的这个价格差不多够，两个老父亲(两个母亲都不在了)和兄弟姊妹都住一起，两套六个房间够用，剩余470万，给儿子儿媳100万，不是现金，买成养老保险，医疗保险，还有一些商业保险，还有370万，拿出70万给家里兄弟姊妹分点，还有给晚辈存点，剩余300万分几个银行存起来，买一些低风险理财，这些利息共大家族日常开销，吃喝拉撒我全管。当然，我不会实话实说中了一千万，防止大家惦记。

#承德头条#

房产税呼啸而来！拥有多套大房子的房主有点急？

以前仅停留在街头巷尾议论中的房产税终于浮出水面。

现在，除了北上广深等大城市，中小城市普通老百姓拥有两套以上住房的人不在少数。

尤其是小城市，房价相对低一点，户型是越盖越大，100平米都算小户型。

如果按人均60平米算，两套100平米的房子就得交税了。小城市房租也低，租出去的那一套也就是抵个房产税吧。

这样看起来，也许以后60平米左右的小房子更吃香，至少租出去更容易。

公转私100万，这样操作，不用交一分钱的税，谁用谁受益！

今天跟大家分享一个节税的小秒招，就算老板只有小学水平，也能学会，还很轻松！

王哲是我一个学员，他公司账户上有税后利润500万，问：怎么把钱从公户上取100万，交税还最低？

我给他支了一招：把他名下开过2-3年，原价200万的宝马车以100万的价格卖给公司，就可以安全从公账拿走，还不用交税，你学会了吗？

丈夫和妻子买了几注彩票，丈夫自言自语说：“如果中个500万就好了。”妻子说：“如果中个500万，我立马给你100万。”丈夫大喜：“那太谢谢老婆了，有了100万我就能随心所欲了。”妻子说：“给你100万是去交税的。”

2、姐夫出去买烟了，他的华为P40pro手机落家里。忽然有电话过来，我一看显示“10010”，我没多想，直接挂了!?过了一会儿来条短信，发件人正是10010：“怎么不接电话？”我心里忐忑极了，瑰使神差的回拨了过去。电话那边传来侄女熟悉的声音：“爸，你怎么不接我电话。我生活费没了，你赶紧给我打过来点!?”我瞬间明白了10010的意思了。

3、老婆是富士康的女主管，平常对我十分严厉。昨天吃完饭，老婆说：去吧。我小声地说：我今天上班的时候，不小心把手划破了。老婆看了一眼：你怎么那么不小心呢！说完，老婆慢慢站起身。我感动地说：老婆你真好，知道我手指有伤不能洗碗。老婆：想什么呢？我给你拿防水的创可贴去！

4、昨天在家里，老妈的衣服不知道怎么破了。三岁半的小侄子说：奶奶，让大姑买新衣服！三岁的外甥女不乐意了：不让妈妈买，让舅妈买！俩人不断争吵，最后打起来了。打着打着，却达成一致，让二姑……买……这俩孩子，我招谁惹谁了，不就是看热闹没拉架吗？

5、小侄子期末考试成绩偏科严重，哥哥准备给他报个补习班。这天小侄子正在写作文，突然问哥哥：爸爸，学习重要还是品行？哥哥考虑了想告诉他：真的要选的话，品行更重要。小侄子赞同地点了点头说：那我要做个孝顺的孩子，一放假就回爷爷奶奶家陪陪他们！

6、医生上门接生，到了后一切准备停当，医生让家人去门外等候…………不一会，医生伸出头说：找个老虎钳子给我…………家人不敢多问，赶紧找…………又过了一会，医生：拿锤子…………丈夫疑惑的问：你是修机器啊？？？你是接生，要这些干嘛？？？医生：谁说用它们接生，我不过用它们打开我的箱子…………

7、一大学生，毕业后花了50万块钱，造了100万的假币。然后开心的去肯德基吃饭，大吃特吃了一顿。结账的时候，前台说：先生，一共500块钱。然后大学生掏出一张面值一万的纸币。收银员看了一眼说：咱两不是一个世界的人，你还是到下面去试试吧！

8、今天下午忙完工作后，我打开电脑玩了会游戏。我玩的角色是狂战，跟漫游和奶爸组队去刷图。奶爸对我说：“等等，我给你上武器祝福!?”我笑了笑，说：“不了，加不加都一样!?”这时漫游追着奶爸说：“快给我加个武器祝福!?”奶爸笑了笑，说：“不必了，加不加都一样!?”

9、开着保时捷兜风，看见一个大爷骑着三轮车上坡。我赶紧停下车，过去帮大爷推一把，累的直喘气。大爷笑着说：“小伙子，谢谢你了!?”我摆摆手，喘着粗气说：“累死了，这是我推过最累的车!?”大爷突然问了我一句：“小伙子，你还没结婚吧？”

10、新上任的主管看起来很严肃，每次开会我都打起十二分精神，生怕挨训。今天开会的时候主管和蔼的说：以后大家都要一起工作的，不必把我当领道看，把我当兄弟，咱们共同进步!?这时空气一下子缓和了，我也松一口气。然后我走过去在主管胸口来一拳，揽着他的肩膀说：小王，你这么说很对，众生平等，今天晚上下班后哥带你k歌去!?没想到我们公司财务的工作态度这么差，大中午的我去领工资连杯水都不给我倒!?

 #搞笑# #搞笑幽默趣闻#

火爆朋友圈的郑州某行转按揭政策出来了，郑州各大中介也在朋友圈争相转发。多数是随声附和知之不多，现就该行转按揭具体情况讲解一下，

要求:购房满一年，房屋面积80平以上或贷款金额100万以上，征信良好，

还款利率及方式:年化利率4.1%，等额本息最长不超30年，

特点:不用过户，不用缴税。当然具体细节还有很多篇幅有限，也就不一一展开说明了，怎么样香不香，您心动了吗？#郑州头条#

小杨哥说自己赚100元，需交税45元，原来主播电商行业的税率这么高。

近日，小杨哥在直播间回应纳税情况，说到自己买楼不是为了避税，并告诉财务要实打实的交，不要搞什么合理避税，赚100交45，交多少是多少，这是我们的责任和义务[赞]。

查了下资料，我们的缴税是阶梯式的，工资越高，交的比例也就越高，个人综合税率最高45%，也就是说100万，就需要缴纳45万的个税。

另外，月薪5000以上才缴个税，8万5以上才缴45％。

对于小杨哥的回应，网友也评论到:

1、我一个财务就喜欢这样的老板，还缺人吗？

2、这才是聪明人，多少人被身边人坑了，你可以合理避税，但不可以逃。

3、合理避税不违法，按法交税是义务。

好希望自己以后也能按45％的税率交税，大家现在月工资交税多少？[灵光一闪]

最近有一种说法，父母的房子让孩子继承还不如卖给孩子。

这里边有什么深奥的道理，其实仔细想了一下，应该是房产税的调节起作用。

如果父母的孩子价值100万，让孩子继承之后，使用了10年后价值增值到200万，那么这个房子不能卖掉，它的增值等于0。如果说这个房子价值100万元，那么后来增值到200万元，这个房子可以周转可以卖掉，但这之间的区别就是说一个纳税高，一个纳税，低交税的税率不同，这是房地产去杠杆最重要的一个调节作用。传统观念对于不动产的认识还是有所欠缺，我认为不动产是自己的财产，但是不是稳定增值的不动产，尤其房产土地这些不动产不能砸在手里，成为三代人的不动产，应该合理的利用起来，让它的增值能流动起来，才有真正不动产的附加价值。

把房产无偿赠与给别人，要交税吗？

张某将一套购买是100万的房子，无偿赠送给朋友刘某。赠与时市场价121万，刘某是否要缴税？要交多少税?

一、个人无偿受赠房产需要缴纳增值税、契税、印花税和个人所得税；

二、张某和刘某需要按视同销售纳税，应纳增值税额为：（1210000-1000000）÷（1+5%）×5%＝10000元；

三、契税方面，现在很多地方实行“六税二费减半征收，假设享受这个优惠，契税应按3%，则；受赠房产应缴纳的契税＝（1210000-10000）×3%＝36000元；

四、印花税方面同样如果按享受减半优惠，应纳税额为1000000×0.05%×50%＝250元；

五、个人所得税，因为双方非亲属关系，因按偶然所得缴纳个人所得税：（1000000-36000-250）×20%＝192750元。

所以如果赠与的人不是直系亲属或抚养、赡养人的（直系亲属等可以享受部分税收免征），按上述100万的房子，要缴纳二十多万的税费。所以房产不是你随意想赠就可以免费赠的！#财经头条##财经##会计#