健康资讯 房地产公司欠一年多工资不发，有讨薪成功的朋友吗？
家人在房地产公司上班，项目在鲁山，郑州也有几个在售项目。从去年八月份工资就没有发，到年底，项目彻底停了，留下五个人解决遗留问题，之前离职的员工工资也都没有发放，已经起诉。这个项目账上没有一分钱。所有员工工资大概有200多万。除了起诉有没有更好的办法，起诉周期太长了，小员工也等不起啊，除非现在这个项目的土地出售。
七问郑州市金水区政府:
河南升科置业有限公司在郑州市住房保障和房地产管理局出具的备案文件《2011年度房地产开发建设目标情况统计表》显示项目慨况（村民安置部分），项目位置：东风路南，文博西路东，2011年7月8日《关于金水区“白庙小区”有关情况的说明》，郑州市金水区“白庙小区”为我区白庙村村民回迁安置小区。这些文件还不足以说明白庙小区实为安置白庙村民，和我们没有任何关系？我们既不是村民，也不享受村民待遇，为何金水区政府和东风路街道办事处icon硬要把村民安置房给我们呢？
2021年郑州市房地产项目销售初步统计结果出来了，从销售面积来看，正商、万科、融创排前三；销售金额来看碧桂园、融创、保利排名前三，正商位居第四。正商依然稳居本地开发商第一。 #郑州头条#
郑州主城区的豪宅大战！
主城区的豪宅大战，主城区从来没有这么热闹过，简单的说三个我关注的：未来天奕、万科古翠隐秀、华润幸福里。
先看看开发商的硬朗程度：
1、未来天奕。
未来天奕的开发商是一个小开发商，是河南山顶金冠置业有限公司，山顶金冠背后有三个股东分别是，北京德颖投资管理有限公司、河南省八达威商业集团有限公司、芜湖远澈昭宁投资中心(有限合伙)，操盘的是八达威，剩下两个是出钱人，股权均已质押给了华润深国投信托有限公司。
操盘手八达威是一个下开发商，八达威旗下有未来房产、未来鹭港物业、豫中建工，其中在南龙湖开发一个项目叫悦府海棠，其他的项目在灵宝、许昌等地。
2、万科
万科屹立不倒江湖这么多年，现在再加上深圳地铁是股东更是如虎添翼。
3、华润。
万亿央企，红色华润，曾经万科的股东，不是闹着玩的！
论财务的硬朗程度，华润＞万科＞＞＞河南山顶金冠置业。
再看户型的面积：
1、未来天奕
未来天奕的尺度确实非常大，户型面积从170-287平方米，最多的是202平方米，占比40%，其次是270平方米，占比35%。
2、万科古翠隐秀
万科古翠隐秀户型面积从147平方米到248平方米，主力户型是180平方米。
3、华润幸福里
130㎡≤套型建筑面积≤150㎡为184套，150㎡≤套型建筑面积≤180㎡为240套，大于180㎡为360户，总共是784套房子，149平方米的有182套，269平方米有104套，179平方米和22平方米，加起来大概有500套。
要是从户型来看未来天奕绝对是王者，华润和万科差不多。
这个三个项目应该怎么选？
首先应该排除未来天奕，其一是小开发商，其二是小开发商做豪宅，就像老牛拉犁一样，有心无力啊；再说华润和万科，户型配比上不相伯仲，位置我更喜欢华润，品牌我更相信万科，应该怎么选？
现在的郑州楼市，到底是好是坏？有人说房企裁员、楼盘停工、开发商躺平，郑州的房地产很糟糕；有人说楼市迎来了小阳春，列举了一系列楼盘，每周成交超过一亿的大有人在。其实，我觉得说的都不错，都是一些现象，都如盲人摸象，自己相信自己看到的，并将其作为论据。楼市到底怎么样？其实一个词就可以形容：分化。举个例子，业内同行说，去年裁撤最多的岗位是什么？投拓难免首当其冲。但昨天我听说某央企投拓去年拿到了5个月工资作为奖金。目前郑州房地产就是这样，有人好，有人坏，只是现在行情不好，坏的多一些！
这是11年前的河南知名房地产胡葆森以及当时的大环境。（摘自建业地产公司官网）
【壕掷4.52亿，少林寺进军房地产业，方丈释永信拥有18家公司的控制权】
近日，一则《河南少林寺进军房地产，4.52亿在郑州买地》的新闻冲上了热搜，已经沉寂多日的少林寺方丈释永信再次成为了热搜的焦点人物。
4月6日上午，郑州以挂牌方式出让了郑东新区一宗商业、商务用地，河南铁嵩数字科技有限公司（下称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得。
竞得者河南铁嵩数字科技有限公司成立于2022年3月22日，由河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司，分别持股51%、49%。
河南沅翰实业有限公司大股东河南少林无形资产管理有限公司由释永信持股80%，释永乾持股10%，中国嵩山少林寺持股10%。
对于少林寺进军房地产，网友不禁感叹：现在连方丈都成老板了！
【重整案例分析121之河南恒达瑞房产 】
一、项目基本情况：
恒达瑞是以房地产为主要业务的实业公司，2000年注册至今已有20余年，历史上曾开发多栋住宅楼盘，该公司有三个股东。目前企业状态属于半停业状态，未开展新的项目，主要针对公司存量资产开展实际经营，租赁、其它经营等等。经营收入较差，为了资产处置完成，不做延期经营或其它经营。
二、企业资产情况：
公司目前主要资产构成：
1.金诺商厦全部资产:建筑面积1.8万㎡，有证面积1.55万㎡、无证面积2500㎡；土地性质商业，有2.7亩，当时取得价是1100万元/亩，现在同类地段价是1500万元/亩。
2.九裕隆商铺部分资产:建筑面积4800㎡，土地性质商住，可以办理房产证。4800平方建筑面积分摊有11亩，当时取得价300万元/亩，现在同类地段价是800万元/亩。
3.其它已开发小区零星资产；天合家园500㎡，一品苑1300㎡，下河线土地4亩,土地性质属于工业仓储，当时取得价60万元/亩，现在同类地段价100万元/亩。
4.出资改制的电磁线厂权益:出资改制。政府同等地段挂牌价800万元/亩，共11亩地。价值5000万元。
三、负债情况说明：
金诺商厦抵押负债2960万元，非抵押负债750万元，关联负债 500 万元，上述三项已抵押贷款；九裕隆商品房抵押负债900万元，以及资产关联负债1300万元（部分资产已经过户，但未办理产权手续，可以协议回购）。其它资产由于短期内不可变现，其负债具独立性，不影响经营。对现有资产和债务没有影响，不予考虑。
四、法律诉讼情况：
金诺商厦关联诉讼案件已执行90起，正在执行60起，涉及资金 2500万元。九裕隆商业部分2500万元，总银行债务1074万元，已诉债务2500万元。
五、地方关注：项目方认为该项目不具备破产重组条件，可以由法院协调、协助完成资产整合。
六、项目方资金需求及用途说明
资金用于存量资产盘活经营，实现市场化。分期用款或阶段用款2000—3000万元。
七、项目收益测算
投资3000万元，盘活总资产量1.5亿左右，公司同意用款阶段内给予投资方1：1资金回报。公司会委托专业机构销售，约6个月完成。
大家看看本草案的可行性呢？
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【河南地产一哥被曝大量裁员！子公司员工：10号复工，两天后就通知裁员，非常突然】近日，河南“地产一哥”建业集团裁员7000名的消息在社交媒体上传出。
据网传消息，河南省最大的房地产企业建业集团将进行大裁员，规模达7000人。此次建业裁员的赔偿标准为“N+1”。其中，11月15日前签字的，补偿分12个月支付；15日之后签字的，补偿分18个月支付。
据财联社，记者从多位就职于建业集团员工处获悉，此事属实，目前已开展动员工作。对此财联社记者向建业集团求证，公司人士表示暂不对外回应。
建业集团内部员工向财联社记者表示，“建业已开展大裁员，前两天收到通知，这两天就要谈话，协商离职的原则按照法定补偿，补偿金支付节奏根据离职协议签订日期约定，如果在2022年11月15日（含当天）前签订的，分12个月支付完毕，在11月15日至11月20日期间签订的，分18个月支付完毕。”某建业集团子公司员工表示：“裁员通知非常突然，11月10号才开始复工，两天后就通知裁员了，公司裁员可能达到50%。” （每日经济新闻；阿法）网页链接
河南少林寺进军房地产，4.52亿郑州买地，方丈释永信拥有18家公司控制权河南少林寺进军房地产，4.52亿郑州买地，方丈释永信拥有18家公司控制... -
郑州年底买房的有福了，很多房产中介在朋友圈宣传个别项目可以首付百分之二十了，郑州市购买首套房实施20%的首付政策，目前利率没有变化，仍为4.1%。
不过目前，至于什么楼盘项目实施20%，还不清楚。
年底了，开发商也该资金回笼，年底冲业绩了。
郑州如果真的可以首付百分之二十，你会考虑买房吗？
在郑州只能买建业的房子和央企背景房产公司的房子
