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《香蜜湖水榭花都(三期)鸣翠居6栋21D》
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法拍房
面积：148.18㎡
拍卖成交价：29067808.08元
单价：196166元/㎡
二手房挂盘价：3500万
参拍人数：16人
围观：11553人
出价次数：101次
竞争相当激烈，几番博弈，终于拍出，
可见，豪宅市场需求不停歇！
深圳福田香蜜湖这套“法拍房”竞争很激烈，今天，深圳福田香蜜湖豪宅“水榭花都”一套148平米“法拍房”成功拍出，竞争非常大共有16人参与报名，出价101次最终以2906.7万成交，折合单价近20万，和目前在售同户型二手房来说也是捡漏，但是空间不是很大，不得不说优质资产它就是不缺购买力，水榭花都也是福田香蜜湖标杆豪宅，要地段有地段，要配套有配套，还是低密度低容积率社区，住着不比现在很多新房大平层差，不少人说这是香蜜湖老牌豪宅，楼龄是老，一定是缺指可数的稀缺性豪宅，现在香蜜湖整体成交量都是上升，热点小区更不用说，而且现在也不查核酸了，咨询和带看量以及成交量都会增加，希望购房者能淘到符合需求的优质笋盘，再说一点，现在水榭花都有一套200平米大平层笋盘，是这几天降价的房源，有需要的可以关注一下。#深圳资讯# #房价# #房产#
【[可怜]花都区10月共41个楼盘的最新报价】花都近期受疫情影响，楼市低迷。以下房价为各大项目的市场报价，一般会比实际售价要高，所以仅供大家参考~
根据不完全统计，花都目前约有41个楼盘在售，主力价格在2万/㎡左右，靠近区府和花都湖周边的新房价格会稍微高一些。#广州头条#
广东广州花都区二手房房价分布，花都区房价下跌厉害，过去一年绝大多数买房的群体都是亏本的。
虽然花都区是广州的一个城区，但也算上是广东的远城区。城市化发展促进花都区的房价这几年上涨也较快，但对于前往这个区域买房的外地人并不多，而花都区过去一年房价跌幅绝大多数超过5%。
由于花都区距离广州核心城区较远，所以花都区房价并没有紧跟广州核心城区，就算天河区的房价达到10万，花都区突破3万的概率仍然不高。
未来广州房价较低的区域，一个是从化区，而另外一个就很可能是花都区，就算广州增，城区发展潜力可要比花都区大得多了。#广州头条#
#广州头条#广州11个区哪个最值得买？我好好把11个区全部给你捋一捋，你记住好不好？我们先说第11区，从来没有人提起的从化，其实从化很适合5+2的人和清养老的人去那里买的，当然你要选从化的中心位置，就是从化的街口这样的中心位置，或者是靠近地铁口的位置。
第十个就是花都，花都这个地方其实是很值得新广州人去期待的，因为其他限购区域的这个门槛房票很高，而花都这个地方会相对松很多，而花都湖和北站新城板块，这个地方的配套环境，地铁其实都是具备的。作为一个新广州人，在这里入户带孩子来读书，把举家迁过来，其实是幸福指数很高的。
第九个就是增城，增城这个板块，所有人告诉你都是应该要临着广州买，临着广州买，可是临着广州买有几十个楼盘，你应该怎么买？不是临着广州买的楼盘就是对的，你应该选临着广州地铁，然后加所有的公建配套，你全部列进去，比如说什么呢？地铁加医院加学校，然后再加公交，然后再加商超这样的配套，然后再加你的预算匹配，一级一级往里面去选，符合你匹配最高级别的那个，一定就是将来很符合你匹配需求的房子。
第八就是我们的白云。我们的白云从天河开始40分钟车程，再往下沿走就是到我们的白云湖的这个数字科技城，然后到我们的这个设计之都，然后再到我们的京溪，然后再到我们的嘉禾，然后再到我们的望岗，然后这些板块白云都是值得去关注的。其他四个镇。如果预算保守的话，就尽量优先考虑有地铁规划的楼盘。
然后还有就是第七，就是我们的南沙，南沙这个板块的定位是很高的，所以我把它放到第七，但是它的周期相对会很长，但是未来的期潜力会非常大。然后第一个值得关注的就是明珠湾，然后灵山岛横沥岛现在正在发售的这些楼盘。然后第二个就是南沙湾，第三个蕉门，第四个就是黄阁板块……
然后第六就是黄埔。黄埔这个地方最值得关注的就是鱼珠的CBD，然后我们的科学城香雪板块，然后还有就是我们的老黄埔，然后还有就是我们知识城，然后我们的长岭居，这是我对黄埔的一个就是排序。以上是广州6个区的排序，下一期我们继续探讨广州市中心五区，对于我上述建议，你有什么想说的吗？#今日头条#
【[鼾睡]7月花都41个在售楼盘报价】花都的房价一贯比较稳定，一手均价集中在1-2万/㎡之间。
7月花都没有全新楼盘推出，多为持销。最高价格达到三万出头，但一万出头也依然有货。#广州头条#
香蜜湖豪宅【水榭花都】拍卖为何无人问津
头条宣传这么久了，竞拍没人跟我问水榭花都情况，实在罕见，真的没落了吗，也不会啊，最近二手房市场水榭花都成交还挺火热的。但是一发香域中央花园的豪宅房子就有人咨询。难道真的不考虑这么便宜豪宅[流泪]
刚刚广州发生发生一件匪夷所思的事情。太让人意外了。位于花都区雅瑶镇广花六路9号有一套价值521.9万元的别墅，可能刚开始以为这套房子不好卖。直接降价104.4万元起拍，做梦都没想到，却异常的火爆，经过长达96轮的激烈竞拍，才被一个幸运者以总价512.5万元成功竞拍。
是什么样的一套法拍房子。竟然如此的好吗？不是说现在广州二手房都降价了吗？况且这种法拍房子，向来都不怎么吃香。老是感觉哪里不对劲，又说不出来。具体位置也公布一下吧花都区雅瑶镇广花六路9号C15XX某户的房产，建筑面积为319.4平方米。
大家觉得这套房子值不值？平均单价在16000左右。其中会不会有什么猫腻？就算自己给自己购买的那种。之前又发生过法拍房公示信息越简单，抢的越厉害，有猫腻？也不少广州市民说:相互抬价，根本就不值这个价，顶多3百万，并且产权债务还没分清楚，不清不楚，手续还要慢慢跟，后面的锁碎事一大堆。[机智][机智][奸笑][奸笑]同时也发现了明明在花都市区，但这栋房子好像几年都没有打理了。荒山野岭的感觉。买来的话没有邻居我都不敢住。
#广州头条#
广州网友吐槽开发商太过分了：花都8字头的楼盘距离融创茂足足11公里，但是房产中介居然说就在融创文旅城旁边，真的是太过分了！
#广州头条#
看到这一幕，有的网友说，其实也不是很过分啊，起码人家没有跟你说这是广州北，而且价格8字头的话确实挺划算的，还是一手房，首付才20多万，月供也只要3千多，只要不是烂尾房就的话还可以接受。
大家觉得这样说过分吗？那么你们知道常常中介说的广州北、广州西、广州南、广州东指的都是哪些地方吗？
#广州买房#
#广州头条#慎入！花都有哪些楼盘不太推荐呢？有的楼盘以前是乱葬岗，比如说天隽峰，以前本地的应该知道。还有就是时代新城，那里之前是坟地来的。
不过这个，有的人信有的人不信。就像西安下面到处都是？还有没有谁知道花都有哪些是这种楼盘呢？
【[思考]越秀星寰等2盘再拿预售证，获批267套房源】7月26号广州又有2个楼盘取了新政，分别是番禺的越秀星寰，和花都的花语天珹，前者获批100套房源，后者获批167套房源。
两个项目中，番禺的越秀星寰关注度更高，作为越秀去年推出的项目，星寰主打的是南站板块+地铁，其性价比在板块中有一定优势。#广州##广州楼市##广州头条#
今天，深圳福田香蜜湖豪宅小区“水榭花都”一套190平方4居室“法拍房”成功拍掉了，成交价是3750万，参拍人数9人，近10000的围观，优质的房源关注度就是很高，都是一拍就拍掉了，根本不需要二拍。
目前小区同户型也有在卖的房源，总价都在20万以上，这套房子相当于市场价的85折左右，法拍房捡漏基本就是这个空间，之前也有一套香域中央花园法拍，不过最近要撤拍，行业内消息挺灵通的，专业的事还要专业的人。
水榭花都是香蜜湖稀缺豪宅，容积率低居住环境舒适，难怪受很多有钱人追捧，目前小区也有二手房笋盘，和法拍房距离不到1000万，也有联排别墅出售，总价都是一个小目标+一套大平层法拍的价格。#深圳资讯# #房价# #房产#
8月，预计会有21个楼盘入市，其中有18个为住宅项目。
供应主力集中在龙岗、龙华、宝安和南山。
其中龙岗区域有4个住宅项目，分别为颐安新都会、和昌拾里花都、合正方舟、保利勤诚达誉都。
单盘而言，颐安新都会作为大运板块枢纽旁百万量级的大盘，往期开盘所引起的关注度高。此次颐安将推出最小户型为76㎡，应该会深得刚需一族的青睐。
昌拾里花都、合正方舟、保利勤诚达誉同样作为大盘，抗衡力也不可小觑。
龙华预计有三盘入市，其中，盛荟城朗庭作为大浪中心区首个综合体住宅项目，值得关注。
宝安、南山各有三个新盘项目预计入市。
宝安其中有两个项目位于松岗，分别是联投东方世家花园和满京华云著雅庭。
南山三盘，南城小筑、招商领玺二期、华侨城新玺，分别位于南头、前海、湾厦。
其中，位于南头古城旁的南城小筑将推31-55㎡的极小户型，适合上车。想要入手上车小户型的可以多加关注。
福田，让人期待已久的海德园是否会继续推迟开盘？
由于很多楼盘入市的不确定性因素较多，老牛也只是列举了部分满足入市条件的新盘，更多楼盘这里就不一一列举了#深圳买房# #房地产# #深圳头夈# #买房# #在深圳#
#广州头条#广州花都的房价真的跌了吗？
大学同学，武汉人。两口子一个是司机，一个是老师，月收入10000左右。
2017年周围很多同事在广州花都买房子，他们也在花都某楼盘20000元买了一套100平米的三房一厅。总价200万，首付100万，100万贷款30年月供6000，两个人的公积金基本够还贷款了。后来装修又花了20万，总成本220万。
今年家里老人生病住院需要钱。1月份挂220万卖没有人问，2月份挂到180万有问，但没有有看房。3月份挂到了160万，有几个看的，没有定。亏60万是她的底线。所以一直没有卖出去。
不知不觉四年亏了60万还卖不出去，看来房价真的跌了一点 。
平谷线潮白大街站口示意说明公示了，附近最近的楼盘就是四季花都了吧，能涨多少钱？
#乌鲁木齐头条# 这就是传说中乌鲁木齐百年不遇的新楼盘呀，买一套房送一套房，为何大家都说谨慎购买呢？
银川路百商欧风花都，这个楼盘最近太火了，甚至有著名主持人还是啥，叫杨什么的代言了这个楼盘，但是消息一出，大家似乎并不买账，各种直接的间接的在提醒购房者慎重选择！
了解后才知道，这个楼盘虽然位置好，但是梯户比很高，外形很奇特，就是那种塔楼，所以居住的舒适度会比较不足，除此之外，事出反常必有妖，每一送这种大便宜最好还是不占！
花都广场旁边这楼盘敢叫价4万？是不是飘了[抠鼻]#广州买房# #花都#
