健康资讯 租的房子也是“家”，如何签订一份靠谱的租赁合同？
买房非易事，租房也是一种生活。为了避免房东瞎操心、租客瞎担心、中介两边忽悠不放心，我们需要签订一份靠谱的租赁合同，从源头上避免产生一些不必要的矛盾。
一、合同签订前须小心
（一）实地看房少不了。现在租房平台、中介多以图片形式推销房源，而百闻不如一见，在不能保证图片与实物相符的情况下，承租人应当实地考察意向房源，重点关注安全性、交通便捷程度、实际面积、房屋新旧等，这对后续租赁合同中明确条文内容也极其重要。
（二）转租房务多考量。中介公司或个人从房屋所有人处收房，再将房屋对外出租，就是房屋租赁中的“二道贩子”，法律上称为“转租”。作为次承租人承租转租房，有很大的风险。此时，不仅要核查二房东的租房和授权转租等手续是否齐备，还要避免二房东租期早于次承租人的租期届满。
二、合同签订要用心
（一）租金的给付方式与备注。月付、季付、年付是租金最常采用的支付方式，三者都可以。但无论面对怎样的优惠诱惑，都不建议一次性付清，首先这不是一部小数目，可能会导致承租人资金的透支；其次出租人万一跑路就难以追回钱款，损失大，维权难度高。此外，付款时对钱款的用途进行备注，明确是谁向谁支付何年何月的房租。
（二）家具物品的使用以及物业费等其他费用的约定。现在流行“领包入住”的酒店式房屋出租，此种情况下，房屋内往往已布置基本的家具、生活物品等。为明确租赁期间家具物品损坏而出现的维修义务，以及防止退租时产生承租人和出租人物品混同等问题，建议租赁合同中将租赁房屋自带的家具、物品制作清单，列明名称、数量、使用状态等，还可以通过拍照留存。此外，协商租金时要明确物业费、水电燃气等费用是否包含在内，并在合同中明确承担主体。
（三）约定解约事由和违约责任。首先，约定解约事由对承租和出租双方都有利，双方协商后，可以在合同中对各自解除合同或退房的条件和时间进行约定。其次，出现纠纷，租赁合同中的违约金约定可以降低双方的举证难度，节省时间、精力。
三、合同履行要诚心
在合同的履行过程中，出租方要记住“租了就不多管”，相信租客；承租方要记住“既租之则爱之”，要“善待”房子。
租房也非易事，物色到诚心如意的房源要花精力，也要靠一些运气，一份靠谱的租赁合同可以为这个不享有所有权但也很温馨的“家”增加一道保障。
作者：杜江涌、余承奋
#律师来帮忙##住房租赁#
给大家看看租房合同应该怎么写？
所以租房之前要明确双方责任，如果交付给租户的时候灯是干净透亮的，可以在合同中约定，待搬离之时恢复原状，如果没有，那就安安生生自己洗干净吧，你说是不？[捂脸]
租房合同
南阳网南阳日报社（南阳报业传媒集团）南阳网官方账号 优质传媒领域创作者这个房东太聪明了，合同里加了1句话，完美规避所有租房风险，赶紧学起来#房屋租赁合同范本 #房屋租赁
00:32看租房合同是怎么写的，应该退一半给你，押金也该退，你又没住没有造成租房内的损失。
租房合同必要协议
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房子出租是要注意
千万不要着急收租金
一定要在租房合同中
加上这么一句话
注意 ：承租人应该注意
水电气泄露
并注意个人人身及财产安全
租赁期限内承租人
为房屋实际管理者
期间发生的一切事故责任
由承租人自行承担
与出租方无关
否则一个事故！
让你回到解放前
京郊延庆的这个小院一个多月的时间里经历了夏秋冬，喜欢的可以租下，春节可以在院里过了。#农村租房上美丽新乡村网# #农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
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01:15租客和房东跟外国的租客和房东恩想完全不一样，所以不能照搬外国租房的那一套，太天真了//@哑誦的生活日记:不是不想租，只是中国的租房环境不好。房东总单方面为难承租人，乱涨房租，动不动赶人等等。搬家搬怕了。你举例欧洲，人家租房都重协议，双方遵循协议执行，恶意违约的少，好多房子可拎包入住。
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者房价面前，有多少人暴露了自己的巨婴心态，看完后背发冷
01:44房东一定要注意
房子出租千万不要急着收租金
一定要在租房合同中加上这么一句话
这句：
租赁期间承租人应注意水电气泄漏
并注意个人人身及财产安全
租赁期限内承租人为房屋实际管理人
期间发生的一切事故责任
均由承租人自行承担，与出租方无关
否则一场事故，让你一夜回到解放
