新城房屋出租（新城区房租）

万科星城一房全齐出租1800，随时看房

#西安头条# 一朋友买的长安区常宁新城绿地城公寓，大开间50平米，除过公摊实际下来就20来平米，装修的还挺温馨，关键是地段太差了，一月租个1500左右，每年出租都得空两个月才能租出去，尤其是冬天，已经三年没供暖了，这地方偏成怂了，还是商业用电，7毛钱一度，要地铁没有，公交没有，超市没有，买菜都是靠美团淘菜菜，出门骑车或开车，唯一的优点就是能看山[捂脸]

很多人不看好的体育新城版块的商业正悄悄的充满烟火气。短短几年时间，随着入住率越来越高，公建的出租率也越来越高。两位朋友在体育新城买的公建，今年年初都顺利的租出去了，且都是签了五年的长租合同。在这个诸事不确定的时代，有些租金这种被动收入真的是能改变一下颓丧的心情呢。

接下来，体育新城更多房子会交付使用，小学、中学相继建设，商场也在紧张建设中，估计再过个五年，体育新城版块将会变的很成熟，投资了公建的业主们将会有很稳定的回报。#大连头条# #大连明说#

喜欢和花花草草呆在一起，一直有一个花园的梦想，无奈各种原因迟迟不能实现。

在网上看到秦汉新城出租农场，300平方，带一间房子，30年租期，租金16.8万元。一年物业管理费2000元。觉得不是很贵，于是，尽管外面有雾霾，尽管今天超冷，我还是驱车去看了看这个项目。

项目在城北，离西安主城30公里，是一个企业和村子联合开发的。230多户，许多人租金了，已经开始打造花园，有的甚至跟像膜像样。

300平的土地上，一间10多平的房子，一片150平裸露土地，另有130平大棚房，挨着小房子。有通水电。

小房子可以住人，可以添家具做饭。

许多人搭了葡萄架。备了喝茶的户外桌子椅，有的还架上了秋千。跟有几分闲情和诗意。

和家人商量：好处是：一是价格不贵，退休了，在那里种一点花花草草，是一种乐趣。二是离市区的家开车50分钟，交通特别方便。

风险处是：一是这是个一个并不知名的企业签合同，未来他们要是违约，可能造成损失。二是那里房子简陋，冬天特冷夏天特热，不适合长时间居住。适合早上去晚上回来。#生活# #人生#

内心真是犹豫，亲爱滴朋友们，你们也帮我分析一下，这个花园值得投资吗？

广州珠江新城土豪村的大妈日常，腰挂房屋出租，询问了一下租房情况，冼村新建的房子三房一卫租到8000，她说还有低一点点的对面盈嘉花园也是她们的（看来她们的房子真多啊！），有个6000的，可以合租是2000块一个房间，看到这价格我只好默默的走了。#珠江新城租房#

【#西安# #女子花20多万租房车营地不让放房车# 村上：属于违建】2021年，张晨(化名)无意间在网上看到西咸新区秦汉新城刘家沟村有一片房车营地正在出租，于是与陕西幽乐居客文化发展有限公司签了租赁合同，租用200平方米的地20年，租金11万余元。去年年底，张晨定制了房车样式的板房以及配套的家具家电，共花费11万多元，但就当准备安装时，公司却注销了，房车营地也不被允许放置“房车”。村上说这片地的土地性质是耕地，房车营地相当于是违建了，所以不能放在这里，这片地只能种菜种花，或者搭帐篷，就是不能放置房车。

大概一个月前，张晨等租户联系公司后发现负责人失联，上网查询后才知道公司已经被注销了。

随后，记者联系到刘家沟村村书记陈先生，他解释说，陕西幽乐居客文化发展有限公司是从另一家公司的园区里租的地，当时幽乐居客文化公司在村上备案时登记的是房车露营地，可以停放一体式房车，也可以耕种，但公司在销售过程中可能存在过度宣传，把一体式房车也就是可驾驶上路的房车宣传成了房车样式的板房，根据相关政策，板房是不允许在耕地上出现的，土地部门、规划部门、城管部门也多次来园区检查，认为这些板房、小木屋等属于违建，所以不允许在里面放置。（华商报记者 田睿 陈团结 实习生 王煜鑫）

近日，陕西西安发生了一件令人极度愤怒的事情。大三女生服毒自杀，临终前报警要求71岁房东道歉。

2021年，大三女生陈橙（化名）在西安市新城区租住了联志花苑小区房东任某的房子，这是两室的单元房，程橙租住了一间，租期一年，从6月14日到次年6月13日，房租每月1900元，电器、家具押金3000元。

谁也没想到，一场普通的租房，却让陈橙命丧黄泉。陈橙生命的最后时刻称，自己是被71岁的房东任某给逼死的。临终前，她报警要求对方道歉。

而引起这件悲剧的起因却是3100元的押金，按照陈橙的算法，退房的时候，房东应该退给她4400元左右。但是在退房的时候，任某以各种理由扣钱，表示最多可以退给陈橙2000元，陈橙最开始的底线是3000，后来降低到2500，而任某却因为陈橙要起诉她，对陈橙说，分文不退，而且以恶毒的言语进行辱骂，最终将陈橙逼上了绝路。

#普法行动#

有人肯定在想，为了这么点钱自杀，是不是太脆弱了？看了陈橙和房东任某的聊天记录，你们就会发现，不是钱的问题，而是任某的辱骂实在是太过分了。很难想象，一个71岁的老人，为何会如此的恶毒？

租房、退房有纠纷是常见的事情，正常情况下，按照约定的合同来处理就好了。

本质上，这件事情最开始就是双方之间的租房合同纠纷，一般来说，在租房合同上都会约定好，对于如何缴纳租金、如何退还押金。

陈橙的房子，双方是这样约定的，“在租赁期内，乙方（房客）中途擅自退租，应按合同约定的一个月租金向甲方（房东）支付违约金，押金不退。”

合同最后补充条款约定，“合同期内，如乙方想要转租，需要提前和房东协商，如经过房东同意，乙方可转租，转租成功后，甲方退还乙方押金以及剩余房租。”

从上述合同的约定条款来看，已经要向房东额外支付违约金了，对此还约定了押金不退，那么实际上这样的约定并不合法。

《民法典》第584条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失”。

也就是说，中途退租时，如果给房东造成了损失是要进行赔偿的，但是并非房东就此可以额外获利。

本案中，合同已经约定了违约金的情况下，如果退租并没有给房东造成额外的损失，那么其不退押金就违法了。

房东任某提到的，叫人打扫卫生、擦玻璃、另外重设密码、卫生间花洒漏水、卫生间上的灯掉下来都要扣钱。这些在租房前并没有约定，属于任某单方面口头添加的，并不合理。

有人说，陈橙自身也是有一些问题的。而且，本案中，警方也给出了非刑事案件的结论，说明此事跟任某无关。

程橙有一份录音，称她从小受到别人欺负，大学同学都不和她玩， 遇到房东任某后，她四处求助没有人愿意帮她，法官给房东打电话要进行调解，房东就是不接电话。

“我是被房东逼死的。”程橙将这段录音命名为“任某是压死骆驼的最后一根稻草。”

程橙生前说房东任某是无良房东，这个定义并没有错，从退租，退押金的情况来看，任某的确有故意占便宜的嫌疑，明眼人都能看得出来，任某就是想多扣点钱。

目前警方虽然给出了结论，但是家属还可以进行刑事自诉或者是民事侵权。

刑事自诉案件的范围是什么？第一类：告诉才处理的案件就是说如果你受到了侮辱谩骂、家庭暴力，你可以自己去法院起诉也可以有您的委托人、亲人帮你去法院起诉，在法院看来就是经过告诉才处理的案件。根据刑法的规定，包括侮辱、诽谤案(刑法第二百四十六条规定的，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外)

本案中，房东用恶毒语言辱骂女孩，肯定是一种侮辱行为，侵犯了女孩的人格权，应当承担赔礼道歉的义务。现在程橙死了，作为近亲家属是可以帮助程橙去法院起诉的。

录音房东曾经反复说“你服毒了，我就给你道歉”假如这件事属实的话，房东任某对程橙的死亡应该还是有责任的。

目前事件正在进一步处理中，希望可以给程橙一个公道。

最后也提醒朋友们，租房、买房的时候一定要找个大一点的中介机构，否则很容易遇到“烂人”。而且一定要仔细看清楚合同的规定，有异议的地方可以重新约定，但是一定要写在纸上。

各位读者朋友，你对本案有什么看法？#西安头条#

#房东拒退押金 女大学生服毒身亡#

#枣庄头条# 距离新城25公里左右的峄城区，房价不高，入住成本也低，这不濠江花园发布了地下地上车位出租公告，地上车位一个月租金竟然只有40块钱，地下80块钱一个月，相比新城小区租赁车位，基本上都得200块钱起步，三四百的也不少，新城停车位基本上都得10万，12万，15万一个了，羊肉都90一斤了，峄城几十块钱的停车位，还买个毛停车位啊直接租一辈子完事了

截至2021年6月30日，新城控股已开业吾悦广场97座，加上在建及拟建吾悦广场总数量已达到173座，进驻全国129个城市。常州不愧是新城起家的地方，出租率租金收入都遥遥领先，天宁吾悦后起之秀都进入三甲了。现在环球港又崛起了，爱琴海要加油了，争取在全国都有一席之地啊。

天津市河西区土城南北大街这块，可能是因为外地人员多数都租住在新城小区，新城小区凌晨五点又开始做核酸，早晨卖早点的都不好找了，聚家乐超市也没开门，为了买早点走了可不近了。五块钱六个烧饼，就是小了点，但是确实酥。两块钱的大饼，还有卷圈，再配上豆浆，家里的鸡蛋咸菜。该说不说的，豆浆确实味道不错，有那种豆子的味道了。心满意足了。比昨天的方便面强多了。有传统的聚会昨天算是完事了。今天估计不随便出门了。在家踏踏实实的躺了。困了就睡会，不困就干点活。过年的有个好身体，休息好了比嘛都强。

没有用，我是贵阳观山湖区金元国际新城的，我们顶楼住户直接在房顶加层，用于出租，物业根本就不管，12345也打过，也没有人管。

你好，民宿出租和本地找房东租价格是不一样的，这个小区本来也是弥勒新城区最贵的一个楼盘，这个价格还是包水电费物业费每周一次保洁费，一个月也能租，拎包入住，成本比较高[玫瑰]//@泉泉的视界:

弥勒高档小区民宿租房，交通购物环境一流，高要求的朋友不要错过

【如何看待大三女生因七旬房东不退押金及租金服毒身亡事件】

程橙给陕西公安12110短信报警台发了一条短信,“我现在在陕西省西安市新城区联志花苑11号楼出租屋里，我已经服农药了，现手机静音接不到电话，接下来的事情交给你们了，谢谢。我的苹果13和 XR手机屏幕上面都有我父母的联系电话，不用送我去医院，我不需要抢救，就算抢救也已来不及了，我只需要房东任某的道款尚可安息。谢谢你们。”

接到程橙报警后，当地警方立即展开行动，迅速将她送医抢救。

事情发生的经过：

2021年6月11日，程橙在西安市新城区租住了联志花苑小区的房屋，程橙与房东约定，租期一年，租金每月1900元，押金3000元，租金半年支付一次。

双方在合同中约定，在租期内，承租人中途退租，应支付一个月租金作为违约金，并且押金不予退还。

另外，双方在合同中补充约定，合同期内，乙方如果需要转租，需取得房东同意，乙方转租后可以要去房东退还押金及租金。

2021年10月份，因程橙的父亲要将女儿接回老家，程橙便向房东提出退租的想法，但双方没有协商好。

因退租没有协商后，房东在微信上对程橙进行侮辱，导致程橙产生了轻生的想法。

#头条普法# @宸律

1.从法律角度来看，房东是否有权不退还押金及租金？

虽然程橙提出了退租的要求，但双方并没有协商好如何解除合同退还租金及押金，此时，租期还未届满，程橙仍然是该房屋的承租人，房东无权将该房屋另行出租给他人。

2.虽然合同中有约定的违约金和押金是否有效？

合同约定的押金有违约金的性质，房东只能选择一个月租金或者押金作为违约金，而不能同时收取一个月租金和押金作为违约金。

3.压死程橙的最后一根稻草不是房东不退租金和押金，而是房东对一个心灵极其脆弱的女生进行侮辱。

对此你怎么看？欢迎评论和留言。

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第一次在苏州工业园区买房，是在1999年。

1997年7月，我来到苏州工作，租住在徐家浜二村。那一年，新城花园已经建成并售罄。新加花园在建，每平米1750元，也已经基本预售结束，剩下的房源位置不太理想。

1998年，都市花园一期准备开工，预售价已经涨到2100元。尽管口袋里没有什么钱，还是决定咬咬牙在苏州买属于自己的房子。三室两厅两卫的跃层，建筑面积108平米，总价22万6千多元，首付近7万元。

我与妻子刚到苏州，起点职位不高，薪酬比在学校教书高多了，但每月我俩加起来不过6千多元。买房的时候，我们的积蓄不过3万多元。

让我惊喜的是：为了推动园区的商居发展，吸引人口到园区居住，公司决定资助员工买房。根据职位，我可以拿到5万元，基本解决了30%的首付款问题。资助协议还慷慨地规定员工只要在公司干满3年，就不用还这笔款项。

2000年10月，我们拿到了房子。我们请了徐家浜一个师傅装修，预算不带空调和家电，只准备了8千元。由于我与妻子上班都比较忙，我把父亲从老家接到苏州，监督装修过程。

父亲对房子甚是满意，问，这房子你借了多少钱？我答：20多万。父亲大惊：老天爷啊，你啥时候才能还完啊？

我信心满满，说需要10年吧。实际上，我们只用了8年多就还完了房贷。而且在2004年，就在湖左岸买了第二套房子。在2002年，园区还实施了买房退税的政策，我与妻子拿到的几年退税近6万元。

在风口上，猪能上树。不能否认，作为普通人，天时远比努力重要。I’m a lucky guy!

【厦门海沧新城综合交通枢纽投入试运营：公交地铁出租无缝接驳 方便市民出行】12月1日，海沧新城综合交通枢纽正式投入试运营，公交、地铁、出租车等交通工具在这里可以实现无缝接驳，那么综合交通枢纽投用后，会给市民们的出行带来哪些变化呢？跟着记者一起去看看。

1日下午3点，记者来到位于钟林路和钟林北路交叉口的海沧新城综合交通枢纽。从12月1日开始，802路、380路、806路、M21路4条公交线路的首末站都调整到了这里，站名为“海沧枢纽站”。公交站设置在地下负一层，市民下车后，既可以在同一层换乘出租车，也可以直接下到负二层，换乘地铁2号线。为了方便市民出行，地铁2号线马青路站还调整了首末班时间，与这些公交线路的运营时间相匹配。

市民 林先生：开通的话很方便了，跟地铁接轨，以后出行都来这边坐车。

厦门公交集团海沧公共交通有限公司海福车队队长 杜培伟：升级改造之后，我们这边实现 （公交）与地铁、网约车、出租车的接驳，我们地下还有停车场，给民众最后一公里的出行带来保障，也多样化了。

据了解，海沧新城综合交通枢纽总面积超过3万平方米，是集长途客运、城市交通、出租车、“P+M”（停车换乘地铁）、商业、办公等服务功能于一体的大型城市交通综合体。在这里不仅能实现交通工具的便捷换乘，负二负三层的社会停车场，还提供了1106个车位，也在一定程度上为周边居民解决了“停车难”的问题。接下来，海沧新城综合交通枢纽还将建设充电桩75枪，建成后可服务于纯电公交车和纯电动出租车，实现公交场站充电桩资源复用。

厦门公交集团海沧公共交通有限公司海福车队队长 杜培伟：我们建设综合交通枢纽，也是为了契合“提升本岛 跨岛发展”的战略。接下来我们会引进更多区内，还有跨区的线路，更进一步方便群众的出行。

#海沧新城综合交通枢纽##城市交通##厦门身边事#

编辑｜王贵溪 来源｜特区新闻广场

章哥，目前我在大厂潮白新城有一套两居室，贷款还剩17万左右，每个月房贷2290；去年刚在天津西青区买了房子贷款122万，现在每个月房贷7100。老婆现在专职带孩子，我每个月工资也就2.5万。大厂潮白新城那边房子目前自住，明年打算搬到天津住，孩子以后就在那边上学了。

我想请教一下，一个方案是卖掉大厂潮白新城那边的房子，能卖125-130万左右吧，这样基本全部还完天津的贷款；另一个方案是卖了大厂的房子，花80万左右在房山地铁线附近买个公寓，用来出租或者自住，然后剩下的还天津房贷，这样多了租金收入(2500-3000左右），还少了总房贷压力(只剩天津房贷5k左右），压力小很多；

最后一个方案是大厂潮白新城的房子不卖，出租，租金只有1600左右，房贷还需要还8年，留着升值，只是目前压力大很多。而且大厂的房贷目前在享受房贷利息个税专项附加抵扣，还清以后就无法享受抵扣了。不知道从升值角度来说，房山公寓能否跑的赢大厂潮白新城的住宅？也不知道大厂潮白新城的房子增值能否跑的赢天津房子的贷款利息(贷款25年，总利息90万左右)，如果不卖大厂房子基本没有提前还款的能力了，以上几个方案您帮我分析一下，谢谢！期待您的回复！

回答：

1.  这我还真不好说什么，对环京的房子好几年不接触了，都没算过账，说不好什么情况。但以你提供的数字来看，潮白新城租售比800，可以说没什么水分了。至少是溢价不高，和北京郊区的租金收益率差不多。

那如果是这样的话，房山的公寓的升值是肯定超不过大厂的。因为要想让公寓超过，前提就是大厂房价下跌，至少是不涨。但以数据来讲，不具备这个前提。

我前几天算过长阳双子座的回报率，3%，正常值。那以常规来说，既然大厂的房价水分挤得差不多了，升值就不会弱于北京多少。而公寓呢，现在也是正常值，那升值弱于北京大盘30-40%是正常的。所以无论是长期短期，公寓的租金肯定超过潮白新城，但升值则肯定不如。

2.   潮白新城的增值是否能跑赢利率，从静态算是肯定不能的，全中国都没有这种好事儿。但以北京和环京这些年的升值来说，肯定是赢了。

我是2008年第一次去大厂看地，当时燕郊才4000左右，香河2000多，大厂都没什么项目，没行情。从那时到现在，北京大盘涨到了6倍多，北三县也都差不多，跌回了这个比例，算是正常了。

以后我不知道，不敢预测，只能说如果北京上涨，那环京也大概率跟随。只不过还有可能是涨的猛，跌的狠，别以炒房心态去对待就行。

3. 总之吧，如果是我，不提前还，不划算。也不换什么公寓，肯定不如潮白新城的升值高。仅供参考。

如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。

#广州头条#

封了！自9月26日起，白云区对部分区域实施临时管控：

一、金碧新城32、33、34、40、41、42、47、48、49栋（含一楼底商及出租户），金碧西路28号，实行“足不出户、上门服务”等管理措施。

二、金碧新城全域（除32、33、34、40、41、42、47、48、49栋，含一楼底商及出租户），金碧西路30号，张村桥东基围下街19、21、23、27、29、31、33号，建发央玺全域，实行“人不出区、错峰取物”等管理措施。

三、石井街（除金碧新城全域，金碧西路28、30号，张村桥东基围下街19、21、23、27、29、31、33号，建发央玺全域），实行“个人防护，避免聚集”等管理措施。

还好，避开了金碧新城小学、石井第二幼儿园和白云区云雅实验学校，也不知这种情形，孩子们还能回学校上课吗？

现在是深夜，时间也比较晚了，很多朋友可能已经进入了梦乡，因为白天还要去上班。

大家一早起来，一定要看看自己的绿码，还要先了解白云区的防疫措施。不仅要知道自己的位置，还要知道管控的区域，以免造成不必要的麻烦。

辛苦白云区的防疫工作人员了，估计又是一个不眠之夜了！

人字的结构，就是相互支撑，彼此多体谅！

白云，挺住！

#今日头条# #珠三角资讯# #疫情# #广州# #广东#