健康资讯 【[我想静静]广州11区二手房网签数排名，番禺第1】11月广州全市二手房网签量为5543宗，环比10月数据下降了16%左右，分派到各个区域之后会看见，各区网签排名相比上月也有了一定变化。
从排名来看，11月各区二手房成交套数从高到低依次是：番禺、天河、增城、花都、越秀、白云、海珠、荔湾、黄埔、从化、南沙。
其中，仅有花都和黄埔的二手房网签量是环比上涨的，其他区域的成交总量都下跌了。
这些数据在一定程度上反映出了目前的楼市现状。与新房市场相比，二手市场上成熟的城区优势更强。番禺由于面积大，一二手供应都相对充足，综合性价比来看市场活跃度比较好。#广州头条#
荔湾广场，一个承载了太多故事的地方...
图三玻璃门上面的图案看着就像是一道符。
好久没有来过这个地方，昨天因为办事情路过这里，真的很想问，这个像极了“尸”字的“广”字就不能换掉吗？尤其是听说了这里面发生过的故事，看着就觉得更“瘆人”了。
百度上对这里面故事的描述也是五花八门，周边的小区二手房都要好几万，而这里的二手房子两万块钱都没人什么要，应该就是因为这个广场的的原因。
荔湾广钢新城一二手倒挂？
据统计
目前广钢新城的一手，稳定在4-7字头，大多数都是集中在5.3-5.8万/㎡之间
但是从数据统计看到，
二手已经有了赶超的势头
其中，
珠江金茂府已经是接近6.8万/㎡，逼近了一手新盘保利堂悦的价格了#广钢新城##买房##二手房#
对此，你们怎么看？是买一手还是买二手升值空间大？
【广州7月房价动态】
7月，二手房7月均价41695元/㎡，环比上涨1.80%同比20.65%。二手网签均价为29611元/平，环比上月基本持平。除黄埔和花都区网签面积环比下降外，其余各区均有回升。中心城区方面，荔湾区显著回升，网签面积环比增长83.90%；越秀和海珠区次之；天河区和白云区增幅偏小。
其中，荔湾成交大幅提升主要原因在于：6月受疫情影响，导致荔湾二手成交瘫痪，而7月属于合理回升。
黄埔区是连续三个月环比下调，主要是 “421新政”使得开创大道、科学城等板块在售的次新房源数量大大减少。
随着疫情褪去，市场正在稳步回温，但价格并没有明显起伏，主要是因为：
1、政策、信贷环境趋紧的影响持续发酵，客户对市场预期逐渐发生转变。客户观望情绪浓厚，促使整体成交表现一般；
2、业主报价分化明显：有部分业主随着市场需求的下滑，成交周期被拉长，对后市信心不足，开始出现让利空间；但也有不少热点板块的业主惜售或者返价，整体报价分化显著，给买家淘笋增加了难度，专业的选筹指导尤为重要。
那么，各个区的表现分别如何呢？
【1】
越秀7月二手房均价58456元/㎡，环比上月上升0.94%，同比去年同期上升13.84%。
【2】
天河7月二手房均价55386元/㎡，环比上月上升2.11%，同比去年同期上升24.81%。
【3】
海珠7月二手房均价42664元/㎡，环比上月上升0.60%，同比去年同期上升14.35%。
【4】
荔湾7月二手房均价35614元/㎡，环比上月上升0.83%，同比去年同期上升11.36%。
【5】
白云7月二手房均价31640元/㎡，环比上月上升0.13%，同比去年同期上升8.73%。
【6】
黄埔7月二手房均价30324元/㎡，环比上月上升0.34%，同比去年同期上升20.60%。
【7】
番禺7月二手房均价26611元/㎡，环比上月下跌-0.05%，同比去年同期上升5.18%。
【8】
南沙7月二手房均价21462元/㎡，环比上月下跌-0.69%，同比去年同期上升8.96%。
【9】
增城7月二手房均价17495元/㎡，环比上月下跌-0.56%，同比去年同期上升5.94%。
【10】
花都7月二手房均价16676元/㎡，环比上月下跌-0.10%，同比去年同期上升8.53%。
【11】
从化7月二手房均价14995元/㎡，环比上月下跌-0.21%，同比去年同期上升9.96%。
【12】
广州周边7月二手房均价9853元/㎡，环比上月下跌-41.75%，同比去年同期下跌-33.41%。
#7月楼市# #7月房价#
What？！
荔湾新盘开价！
竟比佛山还低？？
花地湾万科金域曦府开盘，推售75-135㎡产品，售价约5.2-5.8万/㎡。
国庆期间，保利广钢（除堂悦）成交过百套，成交价约5.4-6万/㎡。
我们来看到千灯湖的挂牌价区间为40000-50000元/㎡，千灯湖壹号二手房最高都已经5.3万/㎡了。
像千灯湖的保利天悦在售均价是60000-65000元/㎡
对此，你怎么看呢？#广州##佛山##房价#
广州5月各区域二手房最新房价排名：
第一名：天河区 62303元/平
第二名：越秀区 57157元/平
第三名：海珠区 47355元/平
第四名：白云区 36385元/平
第五名：荔湾区 36373元/平
第六名：黄埔区 30646元/平
第七名：番禺区 27037元/平
第八名：南沙区 21510元/平
第九名：花都区 17054元/平
第十名：增城区 16999元/平
第十一名：从化区 12852元/平
#广州# #广州头条#
#广州头条#2020年12月，广州各区二手房住宅签约情况：荔湾区和天河区签约率相对喜人，网签面积环比分别大幅增长14.08％和13.38%[思考]
不过看到这组数据真正吸收我的还是，黄埔居然是划分在广州中心城区范围内的，在我的印象中，广州中心城区一直都是，越秀，海珠，荔湾，天河，白云，其他都是属于外围区，问了下身边的朋友，有人说黄埔是属于广州中心城区，也有的说是外围区，到底哪个才是对的？[捂脸]#生活日记# #我要上微头条#
2021年2月广州11个片区二手房挂牌价及涨跌数据：
1越秀区59154元/㎡，环比涨0.2%
2天河区53901元/㎡，环比涨2.9%
3海珠区43605元/㎡，环比涨1.6%
4荔湾区36826元/㎡，环比涨1.1%
5白云区30793元/㎡，环比涨2.9%
6番禺区28687元/㎡，环比涨0.5%
7黄埔区26793元/㎡，环比涨0.2%
8南沙区23373元/㎡，环比涨2.7%
9增城区18004元/㎡，环比涨2.4%
10花都区17218元/㎡，环比涨2.6%
11从化区13413元/㎡，环比涨1%
2月广州二手房挂牌价33588元/㎡，环比上涨0.5%，11个片区二手房挂牌价全部上涨，白云区、增城区、南沙区、花都区环比上涨超过2%，楼市热度明显，广州楼市升级调控马上杀到！#我要上头条# #广州头条# #广州#
广州4月各区域二手房最新房价排名：
第一名：天河区 62013元/平
第二名：越秀区 56967元/平
第三名：海珠区 47168元/平
第四名：白云区 36315元/平
第五名：荔湾区 36272元/平
第六名：黄埔区 30589元/平
第七名：番禺区 27024元/平
第八名：南沙区 21485元/平
第九名：花都区 17073元/平
第十名：增城区 17036元/平
第十一名：从化区 12907元/平
#广州# #广州头条#
【[狗头]地铁22号线沿线楼盘对比】22号线横跨的区域多，涉足荔湾、番禺和南沙，所以沿线楼盘选择也比较多。
对比来看，目前地铁沿线一二手房的数量基本对开，除万顷沙、陈头岗和广州南之外，其他站点均是一二手均有在售。
分区来看，荔湾的新房主要集中在芳村，价格区间为4.5-8.5万，是比较高阶的刚需或改善型住房。番禺的新房则多集中在4字头，但二手房方面反而还有2字头的房子。#广州头条#
今年买了广州的二手房，也算刚需上车。
广州的房价今年涨了不少，很多新楼盘的价格也是高的夸张。坐标广州荔湾区大坦沙岛的凯德双桥8号，紧挨着地铁出入口、珠江大桥、铁路桥及高压电的不利因素下，还能卖到5万多的单价，也是夸张了。
不过比一下江对岸的西关海和保利天珺，一个卖7万多，一个卖8万多，都是江景房，反而感觉双桥8号也不那么贵了，虽然我都买不起[捂脸]
还有不要再说房子卖那么贵，哪有人买的话，事实上这几个楼盘好像都卖的差不多了，我们国人对于买房子，从来不缺购买力和热情的！#广州# #广州房价# #房价# #炒房#
#12年前广州房价，这两个小区涨了10倍
今天看到了一张12年前广州的二手房广告传单。
12年前，互联网还没普及。当时中介卖房子全靠在报纸上刊登广告。
12年前-南国花园小区均价8000元/方，现在78000元/方，相差整整10倍。
12年前-美林海岸小区均价4500元/方，现在69000元/方，相差15倍。
这两个楼盘都在天河区。
当时的天河区不像现在这么热。12年前广州还是以老城区越秀、荔湾和海珠为主。
现在的房地产，10年河东，10年河西。
10年之后，不知道哪个板块会是爆发点呢？
大家觉得未来10年，广州哪个板块会爆发?
我看好萝岗和广钢新城。
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广州2022年2月各区二手最新房价排名：
第一名：越秀 59880元/平；
第二名：天河 54790元/平；
第三名：海珠 43408元/平；
第四名：荔湾 35155元/平；
第五名：白云 31604元/平；
第六名：黄埔 28930元/平；
第七名：番禺 25737元/平；
第八名：南沙 43331元/平；
第九名：光明 21205元/平；
第十名：增城 17262元/平；
十一名：从化 14799元/平；
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广州7月最新二手房均价
越秀52129元/平
天河50290元/平
海珠38690元/平
荔湾34248元/平
黄埔28372元/平
白云27167元/平
番禺27009元/平
南沙19804元/平
增城15786元/平
花都14723元/平
从化13538元/平
#广州头条#广州各区12月二手房均价新鲜大出炉，是升了还是降了
排在前三位的是：
越秀区，均价57784元一平方，从上个月相比上升了1.98%。
天河区，均价52705元一平方，比上月上升了1.61%。
海珠区，均价41765元一平方，比上月同比增长0.98%。
荔湾区，均价36767元一平方，比上月下降0.57%。
白云区，均价29775元一平方，比上月下降0.79%。
番禺区，均价28333元一平方，比上月增长1.5%。
黄埔区，均价26909元一平方，比上月增长3.88%。
南沙区，均价22077元一平方，比上月增长0.58%。
增城区，均价17525元一平方，比上月下降1.06%。
花都区，均价16667元一平方，比上月下降1.24%。
荔湾区、白云区、增城区、花都区、这四个区比起上个月房子均价，同比都是下降的。其它的区都是比上月略有上升，增长最快的区是黄埔区！清远末统计。
大家怎么看？广州各区的均价二手房是不是在你承受范围之内？或者是超过了你的预期，大家可以留言。
#二娃说# 今天，二娃花了一些时间整理出了一份广州二手房数据。
从上面四张图可以发现，广州二手房每月都在增加，且每个区挂牌量都在变多！但是房价很多区都在降！
而比较意外的是，大家都以为房价没跌的天河，其实从数据来看是在跌的！而大家都认为房价在跌的黄埔区，其实二手房根本就没有跌！
今年，广州全市，二手房价格没跌的就4个区，分别是黄埔、越秀、海珠、荔湾！
