健康资讯 黄冈房价还是没扛住，房价终于下降了！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#黄冈头条#
黄冈这些小区房价大跌！购买这些小区的业主亏大了吧！你家小区上榜了吗？
跌幅最大的幅度超过了23.61%，在这300个小区里，跌幅在5%以上的小区就有10个
买涨不买跌，如果这些房子出售，还能快速卖出去吗？从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房价最重要的因素！
这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
房价下跌，刚需一族反而不慌了？大家买房都还在观望，中国人有个特点，别说房子，买任何东西都是买涨不买跌！
如果你是刚需一族，你考虑现在买房吗？
#黄冈头条#
2022-4-5日0到24时，湖北新增新冠本土无症状感染者6例，
武汉1例，
鄂州1例，
黄石市2例，
随州2例。
笔者就尝到过买卖二手房的甜头。在汉口武胜路老新华书店对面，笔者曾拥有一套小房子，是三万元购置的“贪婪”。
使用了八年后，最终经过冷泠的思考，以二十八万元的价格果断地出卖了。然后，在硚口公园，笔者花五十多万买了一套120平方米的房子，可谓一望钟情。住了五年后，因家庭变故，光怪陆离般地，以150万元的价格售出。
此房子卖得过早，看似赚了一百万，实际上是有些更迭般的坠痛。悔之莫及。不到半年，这套硚口公园的房子，居然涨到了三百多万……
虽然儿子购置的140平米的新房今年九月交付，但儿子依然有强烈责怪老子的意思：从中心城区，变成五环外，你们有本事再将硚口公园的房子买回来……
房子已卖，终成揪心的痛，当然不可能买回。但我依然不是穿越地坚信：大武汉，五环以外的房子将来一定能升值，更何况是制约的刚需啊！
我相信我的智慧与眼光。记得我在黄州买下轮渡的一套二手房时，就有不少人吹冷风。说什么那个地方很偏僻，很“勾干”……七月一日后，你再看江边，必定是人潮涌动，如此飞舞，黄金地段……
不准啊，黄州下跌狠的大都是单位的房改房，应该是少一个证，不会面临拆迁，小区环境没有，地理位置看小区，下跌很正常，就是很多商业小区二手房价格不准啊，抛开地理位置，毛坯，装修，装修标准都能影响价格的，不过根据国家政策来看，整体市场价格下跌也很正常，但是不会达到大跌的问题，因为牵扯的太多了！
湖北各市1月份房价排名：
1，武汉19126元/平，
2，襄阳8859元/平，
3，宜昌7813元/平，
4，鄂州6654元/平，
5，十堰6451元/平，
6，荆州6446元/平，
7，黄冈6008元/平，
8，神农架6001元/平，
9，黄石6029元/平，
10，恩施5919元/平，
11，仙桃5853元/平，
12，潜江5594元/平，
13，孝感5489元/平，
14，随州5248元/平，
15，天门5234元/平，
16，荆门4858元/平，
17，咸宁4659元/平，
以上为湖北各市二手房均价。
房价前三名也是GDP前三。
武汉房价均价19000以上，武汉房价远高于其他城市。
除武汉，襄阳外，湖北其他城市房价均在8000以下。
湖北鄂州，仙桃，潜江等小城市房价不低。
你觉得湖北房价高吗？
你怎么看湖北各市1月份房价排名？
湖北孝感各区12月最新房价：
7，云梦3649元/平
6，大悟4175元/平
5，孝昌4308元/平
4，安陆4731元/平
3，应城5020元/平
2，汉川6064元/平
1，孝南6286元/平
房价为二手房均价。
孝感二手房均价约5859元/平米，相比11月，孝感二手房房价微降。
孝感房价比武汉襄阳宜昌低。
孝感房价最高区县为：孝南，汉川。
孝感房价最低区县为：云梦，大悟。
孝感是湖北地级市，2019年GDP湖北排第6，比黄冈低，比荆门高，孝感经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得孝感房价高吗？
你怎么看孝感房价？
你觉得孝感房价下一步怎么变化？
#孝感头条# #孝感#
湖北荆州各区县12月最新房价：
8，石首4556元/平
7，监利4950元/平
6，松磁5303元/平
5，洪湖5633元/平
4，公安县5656元/平
3，江陵5680元/平
2，荆州区6861元/平
1，沙市7057元/平
房价为二手房均价。
荆州二手房均价6500元/平米，相比11月，荆州房价微降。
荆州房价比武汉低得多，比宜昌襄阳也低。
荆州房价最高区县为：沙市，荆州区。
荆州房价最低区县为：石首，监利。
荆州是湖北地级市，2019年GDP湖北排第4，比宜昌低，比黄冈高，荆州经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得荆州房价高吗？
你怎么看荆州房价？
#荆州头条#
中考分数出来后，广州家长更焦虑了……
7月的大事件，莫过于中考出成绩了！
之前就有不少人吐槽今年的中考过于简单，各个等级的学生无法拉开差距，会拉低头部学校的含金量。
天真！有个成语叫水涨船高，从投档控制线就看出来了。
第一梯度：710分
第二梯度：670分
第三梯度：630分
第四梯度：590分
第五梯度：550分
普通高中录取最低控制分数线为545分，比起上年高30分左右。
另外，路边社也已经开始传出一梯队各学校的分数，如下
华附：745 ；省实：742；二中：739
广外：738；广附：738；七中：710
广雅本部：729 ；花雅：730；天执：730
今年的分数变动大，加上是双减后首届中考，对于关注小升初，想要买学区房的家长来说，接下来该不该出手？又应该怎样出手？
三个选择指标
最近也有一些声音说，水涨船高的录取分，其实在一定程度上淡化了部分学区房的价格。
因为各校分数线普涨，高分就显得不那么“稀缺”，强校与普校之间的差异变小。
但我认为不一定。
毕竟强校的起点会较高一些，就算是普通班整体也比较平均，强校整体氛围会更好的一些，如果孩子有意识追求一个好的成绩，更加好的学习环境也扮演着重要的作用。
而普校大多在个别班级发力，更倾向于集中资源办大事。
因此在选择上面主要关注三强，强区、强校、强班级。
首先，强区不用多说了吧，中心四区中的越秀就是好例子，大家懂的都懂。
强区强校的搭配，整个教育氛围也不会太差。
再加上，与学校普招分数相比，各区的指标生中考录取分数会有一定比例的下调，一般是取近三年中考录取分数线的平均分数上降20分。
考虑到越秀区强高中比较多，同区指标到校有一定的名额，因此越秀区部分初中的尖子生还能凭借指标进入心仪学校，只要排名靠前就有机会。
强区的学校，可选性还是比较大。
另外，如果孩子并不是在强区，那么选择各区的强校。
例如白云广附实验学校，网传学校平均分达到720分。
实际上，2021年中考白云广附总分700分以上学生占比达82%、720分以上占比58%，广州市前十名占三人。
还有西关广雅实验学校（原东风西校区），总平均分730分左右，也是比较高的。
光从成绩来看，可以说是pk掉不少的名校，有一定的实力。
加上，这两所学校都已经实现民校转为公校，学校硬件资源、整体师资大体不变，本身有一定名气，也有教育经验的积累。
对于家长来说，尤其是长期关注广州西部板块的家长来说，可以留意它们的对口小学，再去看相应的学区房，这样会比较好。
其次，如果你已经身处强区，还可以瞄准普校的强班级。
例如越秀区八一实验学校，该校的红一班总平均分就有710分，平均分超过第一梯度投档线。
此外，网上也有消息指，首届红一班在2021年的中考总平均分690分，超广州市中考平均分120分，700分以上的学生占比近60%，其中有越秀区公办学校最高分也在这个班级里面。
虽然八一实验学校不属于越秀区的第一梯队，但因为它是历史比较悠久，位于老东山，教学氛围浓厚。
值得一提的是它还是九年一贯制的学校，在2022年还开设“八一·华附海航少年班”，面向越秀区全区招生，在摇号为王的越秀区里面，这样的教育资源比较稀缺，因此也备受关注。
最后，如果资金允许，也可以守着人气比较高的民校。
例如今年有一名夺下794分的学生就出自花都的黄冈中学广州学校。
然而民校有一定的门槛，它跨区招生相对与本区招生少，而学校位于花都，这样的地理位置对于大部分家长来说，还是要做好取舍的。
这一点，还是注意……
大家别嫌弃我唠叨，有些大实话我还是得反复说。
接下来就是2017-2018年出生儿童的入学大年，光是2017年出生的孩子有超20万名。
这两年的学位问题，会越演越烈。
在买入学区房的时候，除了要考虑的地段、学校，还要想好这3点——
一，时间；二，心态；三，资金。
关于时间，我认为目前最好将买房的节点提前，提前一至两年是比较科学的。
这样能够尽可能确保确定的学位，而且多留点时间给自己选择心仪的房子。
关于心态，你要有危机感，也要有接受划片的心。
如果你真的没有办法忍受划片，那么最好关注一下没有学位预警的片区，或者是9年一贯制学校的对口小区。
毕竟这件事情关乎孩子读书，万一押宝押错了呢，所以大家不要拼了老命地搏，成年人请给自己一点做事的余地。
关于资金，如果你是风险承受能力比较弱的，不要贸然去冲强区高价学区房。
首选舒适度较高的房子，譬如选一些二梯队学校对应的二手房，或者潜力片区里面有学位配套的新房。
要记住，学习是重要，但孩子在家的时间还是比较长，创造一个舒适一点的休息空间也同样重要，不要顾此失彼的好。
#买房# #我要上 头条# #我要上微头条#
同学聚会，巧的是前女友和初恋也都是我的同学，平时倒也没事，这一喝酒就坏事了，初恋说：“哥，你说说，你最爱的女人是不是我？”前女友掐了我一下腰肉，说：“你最好想清楚了再说！”初恋见状，也掐了我一下胳膊：“是要想清楚了再说。”就这样，两个女人你掐我一下，她也掐我一下，真的把我给掐疼了，我没忍住哭出声了。然后，两个女的都觉得是对方下手太重，心疼了，瞬间扭打在了一起。
↓前两天闺蜜刚领养的泰迪狗丢了，发动所有的人脉去找。一连好几天都没有音讯。一天早上在公园遇见一个大叔，闺蜜问：有没有见过我的狗狗？大叔：是不是泰迪，还穿着黄色马甲的？闺蜜激动不已，一把抓住大叔：对，对，你是不是看见它了？大叔：没，这是你第三次问我了！
↓老丈人是黄冈中学的老师，月薪8200块钱。每次考试成绩出来后，老丈人就会让成绩垫底的同学叫家长。有个学生三年被叫了五次家长，但每次叫来的人都不相同。老丈人当时就说傻子也看得出是随便找人糊弄的，气得把他狠训了一顿。后来打电话叫他妈妈过来，这才知道那五个人都是他爸爸，他妈三年一共改嫁了五次！
↓和闺蜜在海底捞吃饭的时候，聊起了她的婚事。闺蜜：还结婚，早就吹了！我问：怎么了？他可是做房地产的，听说他手里有百八套房子呢！现在房子那么值钱，你是不是傻啊居然会和他分手。闺蜜：你不知道这件事情的真相！我：什么真相？闺蜜：他是专职二手房中介，手里几百套房源。
↓小叔子刚交完汤臣一品的首付，为了还房贷，工作之余兼职跑滴滴。昨晚他拉了一个客人，目测是个200多斤的大胖子，客人一上车把整个后座都塞满了。等到开车的时候，小叔子总是觉得车在抖，来回几次，小叔子就问那乘客：你有没有感觉到车在抖啊？这时，乘客默默地放下了自己在抖腿的脚说：不好意思啊，那是我在抖腿……
↓最近休班，难得一家人有空，就开着新提的大众polo去外公家吃饭。饭后妈妈要爸爸洗碗，外公不要爸爸洗，说爸爸洗得不干净。妈妈非要爸爸洗，外公怎么也不让。这时在一旁的爸爸叹了口气说：人在家没地位就是这样，都不知道该听谁的。
↓市区一家超市晚上搞促销活动，女营业员大声叫卖：好消息，买一赠一，新进的苹果，买一箱赠一把水果刀。我在超市里听到后很高兴对女营业员说：你们超市想的真周到还送水果刀。女营业员说：唉，主要是这批苹果烂的地方比较多。
↓一次去超市里面买东西，收银员找给我了三个糖块。我是最不喜欢吃糖块的，看着就是气，于是我就再进一次超市专门去选了一个商品带3毛的。结账的时候，收银员又问我有没有3毛钱，我马上递上3个糖块。收银员说：这能当钱吗？？我说：你忘记了，在十分钟之前你当钱找给我的呀？？收银员很吃惊，最后摇着头很无奈的收下了那3个糖块。
↓我和男友同居两年了，感情还不错。近日我身体不舒服去医院检查，没想到怀孕了。于是，我连忙打电话给男友。他非常高兴，买来一瓶补胎灵，对我说：你吃后一定有助于胎儿的发育。我看了半天，把那瓶子顺着窗户扔了下去。男友忙问：为什么？我骂道：你有病啊！这是补自行车胎的胶水！
↓小姨子和公司同事聚会结束，独自回家，走在漆黑的胡同里。突然，小姨子面前跳出一个身影，恶狠狠地说：“把身上的钱全部拿出来！”小姨子怯怯地说：“钱……钱刚才……吃饭，花……花完了。”黑影笑着说：“我知道你没钱，有钱你就打车回家了。”“那你为什么还要打劫我？”“不吓你一下，你现在还在打嗝呢。”说完提着刀消失在十五的月色中。
↓富二代花了六百万娶了个法国的年轻媳妇。法国人骨子里有一股浪漫的劲，于是乎，新婚之夜新娘深情地对新郎说：从今以后，咱俩别再说我的了，要说我们的。富二代进浴室去洗澡，好一阵子还不见出来。法国新娘新娘登记了，赶忙问道：你在干吗？富二代：亲爱的，我在刮我们的胡子。
↓表哥患上糖尿病英年早逝，表嫂抛弃了5岁的小外甥，改嫁去了南方。看着小外甥可怜，我就接到了我们家，昨晚我带着他去麦当劳吃汉堡。旁边有个小姐姐吃了点薯条，留下一个全家桶就走了。我当时就觉得挺浪费的，这么好的东西，经过激烈思想斗争后，决定拿过来吃。小外甥正啃着鸡腿，我正在往薯条上挤番茄酱的时候，小姐姐拿着杯可乐和她男友上来了！
↓前几天闺蜜去相亲，结束后媒婆问闺蜜：感觉那男的怎么样？闺蜜直接了当地说：不合适！进来就动手，这样的男的还能谈？媒婆说：不会吧，我看人家蛮绅士的啊，怎么会动手呢？倒是人家主动跟你聊，你没话说。闺蜜说：什么都不说进来就就动手，三下五除二菜就都被他吃完了，我都没有尝一下怎么能知道味道呢？
