健康资讯 【速看！均价最高23307元/㎡，#江门#主城超420套新房备案价出炉！】
年底开闸！江门主城区又一批新房取得预售证，其中备案均价最高23307元/㎡，最低7214元/㎡，涉及江海区和新会区6个楼盘，具体是哪几个项目，我们一起来看看！
1、力高嘉宏君逸府
力高嘉宏君逸府是位于江海区高新产业新城内的纯新盘，此次取得预售证的是1栋住宅，共计56套货，毛坯备案均价9558元/㎡，15层高，两梯四户设计，规划有78/87/110/119㎡三到四房的住宅产品。
君逸府此次产品的亮点，还要数市面上较为罕有的78㎡#小户型#，开间3.5米的餐客厅采用了竖厅设计，整个户型可以做到三房，动静分区，实用率较高。从备案价看，该78㎡户型最低价约72万，还是比较适合刚需入手的。
2、江悦城·公园里
江悦城·公园里位于江海区高新产业新城内，与力高嘉宏君逸府相邻。此次取得预售证的是二期2栋和3栋住宅，共计66套货，推155/167㎡大面积住宅产品。其中2栋毛坯备案均价9139元/㎡，3栋毛坯备案均价9507元/㎡。
3、美的·海棠公馆
美的海棠公馆位于新会枢纽新城今洲路与启超大道交汇处 。此次取得预售证的是3栋和5栋共计158套住宅，其中3栋毛坯备案均价13766元/㎡，推116㎡、128㎡、138㎡面积住宅；5栋毛坯备案均价13167元/㎡，推98㎡、110㎡、123㎡面积#住宅#。
4、华侨城云顶花园
华侨城云顶花园坐落在新会枢纽新城厚德路一侧，与美的海棠公馆同属一个片区 。
此次取得预售证的是一至三、五至八街共计53套的低层住宅，备案均价23307元/㎡，户型面积约为139㎡三房三厅三卫，每座为4层高，毛坯交付。
5、宝茵翠亭
宝茵翠亭位于新会冈州大道中一侧，是会城中心的纯新盘，整个项目规划4幢洋房，共248户。
此次取得预售证的是1栋住宅，主推94㎡、96㎡和118㎡户型住宅，15层高，两梯四户，共计56套货，备案均价11700元/㎡，毛坯交付。
6、保利玥府
保利玥府位于新会区古井镇。此次取得预售证的是4栋住宅，17层高，主推128㎡三房两厅两卫户型住宅，共计32套货，备案均价7214元/㎡，毛坯交付。
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60岁如果你没存款，晚年不好过！
中午两个女顾客都是60岁左右的奶奶，她们俩聊起来竟然一个是新会东甲村，一个是新会西甲村的，这两个村庄都在会城周边，年轻时两位奶奶都说又担又抬的捱过艰苦岁月，吃过不少苦，以至于身体上留下很多旧患。近年来经济发展迅速，村里因国家修上轻轨铁路，房地产开发商买地开发商品房等等原因。所以说老奶奶手上抓了巨款一样了，其中一位奶奶生了三个女儿，两个外嫁，一个招婿上门，生活过得写意，手头上也存有私房钱，对自身的养生钱容易解决，而另外一位奶奶却说多年积蓄在三个女儿出嫁时，每人赠送了十万元，共送出三十万，现在手上没私房钱了，年龄越来越大了，毛病也多了跟女儿诉说时，竟然没有任何一个女儿有拿钱给她治疗的意思，她很懊恼的说，有点后悔把几十万都赠送出去了，如果留一点私房钱也不至于现在肩周炎，脚骨痛没钱治疗了！所以说60岁之前为自己存点钱最好！
听完两位奶奶的情况你有什么想表达吗？
江门市蓬江区杜阮有楼盘标出8666元一方，是时候入手了吗？
江门市周边城市楼价挺高的，比如周边的广州深圳，就是江门市区楼价的十多倍，而中山、珠海、佛山也是江门楼价的好几倍以上，就连新会一手楼价和二手楼价都比江门市区要高。最近经过杜阮某楼盘看到，标出来的楼价是8666元一平方，不知道这个楼价合不合理？是不是还有得讲价？现在是时候入手了吗？
8666元一平方，比一些镇级的房地产还要低，我个人觉得应该可以入手了吧？买个二房一厅70平方，大约需要60万元左右，三成首付18万，余额贷款三十年，每个月大约供楼3000元左右，对于目前在工厂打工一族和外卖小哥的工资收入来看，每个月支付这个供楼款应该没问题的吧？
各位朋友，你们认为一个位于珠三角大湾区的地级市，楼价8666元一平方，可不可以入手了？在江门市区的普通打工一族能不能买得起楼？欢迎大家加入讨论讨论！
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广东重点城市土地成交20211125
一、深圳市第三轮拍地简报
深圳市本年度第三批次共计11宗住宅用地集中出让！出让总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米；成交总地价368.37亿。本次有23家房企参与，8家企业分获11宗宅地，其中七宗底价，四宗摇号。
1、南山桂湾 T201-0168宅地，深业+安居集团约86.6亿+竞配建5.7万平摇号获得！位于桂湾片区三开发单元03街坊，商品房限售均价9.2万/㎡，人才房最高限售5.8万/㎡；
2、龙岗宝龙G02315-0026宅地，星河5.57亿摇号获得，人才住房销售均价不得高于21700元/㎡，最高售价不得高于22800元/㎡。
3、光明玉塘A606-0258宅地，由深物业16.21亿+竞配建可售公共住房 20700平摇号获得。商品房限售4.34万/㎡，人才房最高限售2.73万/㎡。
4、光明新湖 A641-0030宅地，由深业17.27亿万元+竞可售公共住房面积约2.4万摇号获得，商品房限售4.53万/㎡，人才房最高限售2.85万/㎡。
5、福田皇岗B106-0065宅地，由深业+深投控以底价33.22亿获得，可售人才房用地，最高限售5.54万/㎡。
6、宝安新安街道A004-0175宅地，由鸿荣源以底价30.94亿获得，商品房限售8.55万/㎡，人才房最高限售5.39万/㎡。
深铁收获5宗地：
1、南山招商街道K103-0016宅地，成交价87.02亿，商品房限售9.61万/㎡，人才房最高限售6.05万/㎡。
2、龙岗园山街道G01063-0264宅地，成交价54.12亿。商品房限售均价5.08万/㎡，人才房最高限售均价3.19万/㎡。
3、宝安松岗A407-01020宅地，成交价17.79亿，商品房限售4.45万/㎡，人才房最高限售2.25万/㎡。
4、坪山坑梓街道G14301-0115宅地，成交价10.12亿，商品房限售3.42万/㎡，人才房最高限售1.8万/㎡。
5、光明新湖街道A641-0029宅地，成交价9.46亿，商品房限售4.53万/㎡，人才房最高限售2.85万/㎡。
二其它城市常规动态
【鹤山华侨-江门鹤山】鹤山市华侨房地产有限公司以总价29031万元底价拿下鹤山市沙坪街道楼冲村民委员会一宗商住用地，折合楼面价2285元/㎡。占地面积42349㎡，容积率3.0，周边在售高层精装均价约为8000元/㎡。
【鹤山华侨-江门鹤山】鹤山市华侨房地产有限公司以总价14611万元底价拿下鹤山市鹤山工业城B区一宗商住用地，折合楼面价1020元/㎡。占地面积57297㎡，容积率2.5。
【珠海金碧-江门新会】江门市金碧房地产开发有限公司以总价6025万元底价拿下新会区大鳌镇鳌兴路三号一宗商住用地，折合楼面价2100元/㎡。占地面积11475，容积率2.5。
此外，惠州惠东一宗商住用地延期出让，汕尾海丰县六宗土地二度延期出让。
我的一个朋友，在广东江门新会，做红木家具生意。就是在网上开店。不是天猫店，一个企业店铺。一年比一年好，今年大概做了1300多万营业额。说实话真的很佩服他，干啥都赚钱。记得在上海的时候他做男装，一天发300多个包，赚得盆满钵满。在苏州投资房地产又赚了400多万。那可是20一几年。精明的人，会做生意的人，好像有一种魔力，他做什么都或者他会去研究，所以说他总能比别人走在前面能赚到钱。马太效应吧，穷人总是会越来越穷，而富人他越有钱就越容易赚到钱。对于富人来说，赚2,000万我就收手了，这样的话其实是她的真心话。而穷人说我赚2,000万我就收手了，这只是梦话。
【吴晓晖调研检查“双统筹”工作：高效统筹疫情防控和经济社会发展 以实际行动迎接党的二十大胜利召开】10月6日，市委副书记、市长、市疫情防控指挥部常务副总指挥吴晓晖到蓬江区、江海区、新会区，就深入学习贯彻习近平总书记关于“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要要求，高效统筹疫情防控和经济社会发展，促进房地产业平稳健康发展进行调研，实地检查疫情防控和安全生产工作，并主持召开疫情防控工作视频调度会议，对进一步做好疫情防控工作进行研究部署、推动落实，以实际行动迎接党的二十大胜利召开。网页链接
#江门头条# 越来越看不懂现在在网络平台筹款的人了，事情是这样，今天涮朋友圈看到有人转发网络捐款。我一眼看过去，广雅学生需要大家捐款吸引我注意。我点进去看下，名下有车有房，房产值100w,人家需要现钱，房子卖了也需要时间，还有卖了没地方住。凑钱也很正常，问题我看到家庭年收入5万左右，去让小孩读广雅，学费一年都6万了，不合常理。还有负债这么多，也读贵族学校。真搞不懂，你们怎样看
08.08:[发]月[发]日推荐
①阳光城（000671）：中国华融称，为贯彻落实国家关于稳定房地产市场，保交楼、稳民生的有关要求，进一步促进房地产业良性循环和健康发展，中国华融全面推动与相关市场主体的纾困合作，近日中国华融已与阳光城母公司阳光龙净集团有限公司签署《纾困重组框架协议》，并召开纾困战略合作会议，中国华融总裁助理高敢、阳光集团董事局主席林腾蛟出席会议。
好评:⭐⭐⭐
支撑:向上2.13行成支撑，突破之后也有机会行成趋势，值得关注。
②迪生力（603335）：公司全资子公司广东迪生力新材料科技有限公司与江门市新会区政府签订投资意向书，双方愿意在工业园区范围内安排项目用地约180亩，建设“5万吨/年废旧锂离子电池电极粉再生利用及5万吨/年高镍三元锂电前驱体(NCA/NCM)项目”。项目总投资约20亿元，分两期投建。该意向书为框架性约定。迪生力称，公司主营业务为汽车铝合金轮毂及汽车轮胎，上述意向书项目是基于对公司控股子公司广东威玛上下游产业链延伸发展需求。
好评:⭐⭐
支撑:暂时没有看见支撑[笑哭]，只是留意它能否拼反弹。
