健康资讯 二手独栋别墅，现房，随时交房，带大花园和车库，低价195万出
二手独栋别墅，现房，随时交房，带大花园和车库，低价195万出
中看不中用的别墅，你会买吗？邻居有一段住别墅的“惨痛经历”：
邻居去年用半生积蓄买了一套二手别墅，总价560万元，当时市场价700万元左右。住了不到一年，现在准备赔本卖掉。
这套别墅总共240平方，送58平方的地下室。位置相对偏僻，在一个地级市里，离市区20公里左右，去市区需要走绕城高速。
邻居觉得别墅不实用，住着没有想象的舒服，主要缺点有：
1、物业费太贵。每平方6元，一年需要1.7万元，超出了他的预期。
2、家里整体感觉非常空旷、冷清。只有老两口住，下班回来家里没人气，感觉里面都比外面冷，周末也冷冷清清。
3、没有集中供暖，冬天烧壁挂炉，费用高，没法把整套别墅烧暖和。
他现在后悔了，打算卖掉别墅，重新搬回原来的小高层住。
你觉得别墅适合住吗？欢迎留言。
张艺谋，大家放心不会跑路的。
最近，无锡一套二手别墅出售，在房产中介圈引起轰动，因为他的主人是著名导演张艺谋。
张艺谋在无锡购买的这套房子，物业类型是独栋别墅，小区名为湖光山色（又名湖玺山庄）。当初门牌号码都是保密的，如今因挂牌出售，门牌号不再隐匿，门牌号是100号。
看到有网友评论说张艺谋要跑路了，这个完全是理解错了，他不是那样的人，平时又不住无锡。张艺谋早就说过出国没有立足之地，就算这套房是张艺谋要急忙出售的，可能是其他原因。
最靠谱的可能是这个小区的名字，“湖玺”是不是谐音“糊玺”，正好他的新电影《满江红》男主角名字带个“玺”字，加上男主角最近的各种话题，很可能是张艺谋先出手了。
还有一种可能只是张艺谋处理房子，这套别墅当时是他老婆住的，现在都多少年，不想住了想卖掉了，大家觉得是哪一种原因呢？#八卦手册# #我要上微头条# #我要上头条#
南京豪宅房价不涨反跌！他调价6次，降价40万抛房
2012年毛坯均价就卖到1.65万/㎡的南京豪宅别墅山河水，刚刚成交一套493㎡的二手别墅，单价1.74万/㎡！房主共调价6次，最终比挂牌价便宜40万成交，算上持有成本，妥妥的亏本卖房。
山河水花园位于浦口汤泉，依山傍水，自然景观很好，附近也有仁恒凤凰山居等豪宅小区，算是南京低调豪宅区之一，首次开盘是在10年前，但至今还有一些联排没卖掉。
目前，整个链家网上，山河水仅有两套二手房挂牌在卖，都是400多㎡的别墅，一套精装修报价2480万，一套毛坯报价980万，两套房挂牌时间都在1年前，可见并不太好卖。
当年，山河水以“我看得见世界，世界看不见我”、“我不在江湖，江湖却有我的传说”等霸气广告语，征服很多富豪。然而这几年的房价走势，却让不少业主很是郁闷。
我在南京网上房地产查到，山河水的独栋别墅在2012年时，销许均价就在1.65万/㎡，近10年时间过去，现在小区有二手房1.74万/㎡的价格成交，显然是亏本卖房了。如果当年以同样总价买河西的话，房价已经翻了好几倍。
最新成交的这套房，地下一层，地上两层，带花园。在严格的限墅令下，这样的房子还是非常难得的。不过860万的总价，想找买家却也不是一件容易的事。毕竟这样的价格完全可以在河西买套不错的房子了。
不仅是山河水，这几年南京不少豪宅别墅房价涨幅都很有限，算算持有成本，很多富豪买下这些房子，都是每年在亏钱。还有不少房子，最后沦为法拍房，被低价拍卖。
淘房子时候到了吗？
朋友在从化富力泉天下盘下二手别墅，十几年前开卖时价格近2万，现在业主低价套现，投资是不划算的。朋友从国企退下来，加入灵活就业一族，想在退休后享受从化的山水，买房目的而言，还是不错的，毕竟拿着现金不是好的选择。国家全力救地产，寄希望地产拉动经济，但投资房产的预期难恢复，房企急于回笼资金，投资客急于套现，很多新盘和二手定价都让利，自住换房改善居住条件，是好时机。
很多二手别墅亏本卖
吴川看豪宅别墅中国美林湖空中航拍介绍，有洋房，公寓，商铺，别墅，高入住率！
02:00
蓝谷的二手别墅，很多都成了这个样子。由于长期无人居住，导致院子里的荒草丛生，那自然卖价也是非常便宜。
为什么不能买别墅？因为二手别墅没有市场，只能割肉卖，是赔钱货。
我的微信朋友圈里，地产中介常常叫卖二手别墅，下面就是其中一个案例。
大别墅捡漏了，业主亏本200多万急售，发票原购价620万（加上月供利息税费720万），现急售450万，东部现代城二期水系园林别墅。产权情况：无增值税、无个税，产证面积：327.98平米。
由此可见，二手别墅非常不好脱手，只能割肉卖。
为什么二手别墅会成为赔钱货？
真相是，别墅就像农村自建房，大多数别墅地段差，没有刚需和刚改购房人群，没有增值空间，二手别墅交易成本高，没有流动性，购房者买了别墅成接盘侠了。
这是我见过最破的二手房，合肥【金凯花园】买套二手别墅，杂草丛生，家具一掰就坏，看一眼就已经劝退我了！[吐血]
这套房子面积250㎡，独门独院，虽然听起来感觉挺好的，但因为很多年没有人居住了，不光外面看起来又破又旧，杂草丛生的，内部更是糟糕，天花板脱落，楼梯生锈，各种家具一掰就坏根本没法用。
说实话这样的房子很多人看了应该都会嫌弃，不过业主还是挺有远见的，将全屋都拆掉了重新装修，最终改成美式大宅也惹了很多人羡慕了！
碰到这样一套二手房，你们愿意买下来吗？
#合肥头条##装修那些事##生活日记#
太难了，重庆茶园有土豪买了大别墅，花430万豪华装修，结果一天都还没住，家里经济就扛不住了，现在降价300万都还没卖出去。
重庆高端别墅二手市场的流动性一直都不太好。加上现在重庆楼市行情又差，真是打骨折都难以脱手。
只能说现在市场环境不好难卖罢了，旁边星汇金沙别墅和御金沙别墅二手都要6-8w……
广佛新房产L生我最近去看金沙洲的某个高档新楼盘X府，听内场的工作人员说，开盘到现在网签了的套数只是个位数。 金沙洲新楼盘唔多，这个X府主打叠墅，户型我看过，实用率的确高，背山面湖的景观也很吸引实人，尤其中年老板。系金沙洲这种刚需区域，环境做卖点本身没多少吸引力，金沙洲大桥日日堵车就可以看到这个板块是属于辛勤搵食的街坊啦。所以越秀天悦金沙，虽然也是有环境的卖点，但价格和配套都以刚需盘为定位，价格和金沙洲的二手盘持平。X府以以金沙洲第一豪宅的定位入市，环境也不是稀缺，只有实用率高这个优势，总价又这么高，自然难卖。而家的买家，无论刚需还是老板一族，都相当精明。明明就一交界位置（这个楼盘背面就是佛山），装修豪华点，送多点面积就要卖出高溢价很难，为这些虚的质素掏腰包，倒不如直接买地段好的一般楼盘，至少好的地段哪怕再旧的楼盘都是实打实的价值，有价有市。
最近青岛城阳区的二手别墅比较火
