健康资讯 #北京一房产公司拒不停业被立案#现在房地产公司也不好干了，像链家这些大的中介门店也都关了，但是房产中介们可都没闲着。
以前每天下午四点准时有链家给我打电话，问买不买房子。现在门店关了，好了，一天至少三个电话打过来问我买不买房子。想来是链家给指标了，门店不能开门，就让这些中介挨着给客户打电话，工作还得继续。
上海房价真要变天了？
昨天晚上快9点, 正在陪娃看书，接到链家中介的电话，漕宝路地铁站附近一200平公寓，仅售价960万！难以置信：
—“那附近怎么也要6万单价，价格怎么这么低？”
—“房东缺钱急售。”
—“降100万也有人要呀。”
—“房东去年刚买入1160W，现在降价200万卖掉。
—“啊！哦！”
能够猜到肯定是去年新政前用不当手段买房子的人，现在资金缺口大急抛房产。如果接手不满五年的房子，光税我就得缴多少！
去年身边买房的人真是各显神通，有卖掉一套全款买一套便宜点的，再经营贷买第二套的，一换二；最常见的是离婚买第三套房的；还有更夸张的，离婚净身出户，跟单身沪籍人士结婚，买第n套的。老公弟弟去年12月买的房，过程可谓曲折！看好一套，还没定就卖出去了，看好第二套，正在跟房东谈，有人加价15万买走了，好不容易看好第三套，当天晚上看, 当天晚上定，缴10万定金才安心，房子不如前两套，房价更高！
普通百姓没什么多弯弯道道，猜猜是谁在鼓动市场，造成买方恐慌？今年政府严查经营贷等，不知道走经营贷的那些买房人会不会瑟瑟发抖！
今年, 作为普通老百姓最大的感受就是房子不太好租出去了，房子离地铁不远，离学校也近，看房的人不多。上海老城区年轻人少了？都去新城发展了？如果我是刚毕业的小年轻，应该也会去新城吧，欣欣向荣！
链家创始人左晖去世，万亿商业帝国何去何从？
5月20日，贝壳找房发布讣告称，贝壳创始人、董事长左晖因病于2021年5月20日去世。
左晖生于1971年，自2001年创办链家以来，20年时间，又相继创办了自如、贝壳找房。并且在2020年8月，贝壳找房登陆美国纽交所，成为中国居住服务平台第一股。截至5月19日，贝壳找房市值595亿美元，折合人民币约3800亿元。而从贝壳2020年交易额来看，更是高达3万亿元。
如今，左晖年仅50岁去世，其身后的庞大资产，以及这一万亿级的地产交易平台该何去何从？
左晖去世
5月20日，贝壳找房订阅号发布讣告称，贝壳创始人、董事长左晖因病去世。
（来源：贝壳找房订阅号）
随后，贝壳CEO彭永东发文《别老左》，称贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者，居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。
彭永东表示，极其有幸和老左一起开创事业，一起奋斗拼搏，一起改变行业。老左的精神永远激励我们，矢志不渝的坚持长期主义，团结一心为新居住产业发展做难而正确的事！
左晖生于1971年，本科就读于北京化工大学计算机及应用专业。1992年，左晖从北京化工大学毕业，成了一名“北漂”，开始了北漂生活。当时，大学毕业包分配，左晖被分配到北京郊区的一家工厂工作，没过多久，他从工厂离职，自谋出路。
左晖找的第一份工作是在软件公司当客服，每天接待各种投诉电话。一干三年，他觉得自己实在不适合当客服，于是转做销售，但业绩平平。随后，左晖又投身于保险行业，据悉，卖保险时，左晖一天打100多个电话，跑10多家公司，在谁面前都要低头。
当过客服，做过销售，卖过保险，但这些始终不是左晖真正想做的事。直到2001年，他创办了链家，扎根二手房买卖业务，人生仿佛坐上了“顺风车”，并迎来了高光时刻。
公开资料显示，自创办链家以来，左晖曾任链家董事长、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、北京市房地产中介行业协会副会长、全联房地产商会副会长。截至5月20日，左晖担任贝壳找房创始人、董事长。
2020年，左晖以1374.5亿元财富位列《2020年福布斯中国400富豪榜》第15位。2021年4月，福布斯全球富豪榜发布，左晖以155亿美元财富位列榜单第128名。
跑马圈地，一家独大
在《别老左》中，彭永东指出，20年时间，从链家到贝壳，从线下到线上，老左带领我们，以“有尊严的服务者，更美好的居住”为使命，始终践行“客户至上、诚实可信、合作共赢、拼搏进取”的价值观，为推动行业进步和提升服务品质付出无尽的努力。他曾经讲过：我们这个时代企业经营者的宿命，就是要去干烟花背后的真正提升基础服务品质的苦活、累活。
从链家，到自如，再到贝壳找房，左晖用互联网思维一次次颠覆国内的房地产服务行业，并借此实现了千亿资本版图的布局。
企查查APP显示，左晖关联企业共685家，其中链家、贝壳实力不容小觑。
作为左晖的创业首秀，链家自成立以来，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，截至目前，链家已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都等28个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人。
链家官网显示，通过互联网平台实现买方、卖方、经纪人的连接与互通，实现线上线下环环相扣，形成房产服务闭环。简言之，链家就是垂直房产中介领域的O2O（线上线下一体化）公司。
2018年4月，链家正式推出贝壳找房。与链家传统的经营路线不同，贝壳致力于打造居住服务平台，主张将链家的经营管理系统和大量真实房源信息共享给同行，而其他房产中介公司则需要入驻贝壳找房，做贝壳找房的“卖家”。
贝壳成立以来，背靠链家不断在市场上“跑马圈地”。2018年底，贝壳连接了121个房产经纪品牌，1.96万家门店，和16.8万经纪人。到了2020年6月，贝壳连接了逾250个房产经纪品牌，拥有超过4.2万家门店和45.6万名经纪人。
2020年8月，贝壳在美国纽交所上市。今年3月16日，贝壳发布的2020年未经审计的财报显示，全年营业收入为705亿元，净利润为27.78亿元，经调整后净利润为57.2亿元，同比增长245.4%。
同时财报显示，截至2020年末，门店数量约为4.7万家，经纪人人数约为49.31万人，同比均实现较大幅度增长。
2020年贝壳找房全年完成存量房交易的GTV为1.94万亿元，同比增长49.5%；全年存量房营业收入为306亿元，同比增长24.4%。在新房业务上，贝壳找房2020年全年GTV为1.38万亿，同比增长85%。
#房产中介是一份好工作吗# 房产中介的生存方式是什么样的？
今天大家都刷到国内二手房产中介的大老板左晖去世的消息，50岁，太年轻了，好可惜，纵有千亿资产也换不来健康与生命。
这年头，谁没跟房产中介打过交道，再不济也接到过他们的推销电话，这里不说他们如何对你“狂轰滥炸”，就他们没日没夜、拼着老命的工作方式，也就年轻可以拼出来：吃饭不准点，睡觉不准点，下班很晚，周末不休，刮风下雨、酷暑寒天，都得带客户看房，精神可嘉，但钱不好赚。除了有点水平，还要+吃苦+运气。
都知道拼命身体会出问题，但正因为年轻，才会去拼、去扛，不会有谁会靠养生式的工作方式从事中介的，他们大多农村出来的，不赚钱，不拼命，哪有前途。
这里说的是给你正能量的房产中介从业者，黑的除外！#链家董事长左晖今日去世# ##福州头条# #福州房产中介#
#上海的二手房市场# 下午四点左右尝试着把自家的房子交给链家公开挂牌销售，结果，半个多小时内就收到这么多电话，都是“友邻”房产中介打来的，众口一辞说“我们会给你介绍合适的买家”。感觉上海人房产中介经纪人都像潜伏的猎豹那样，随时准备出击去抢夺房源[可爱][可爱]
总经理总监，25页《链家培训中心《店面接待》买卖》干货课件分享，店面接待注意事项：
1、主动热情接待，不以貌取人，不挑户；
2、脑中有房源，对于客户的需求即时了解即时匹配，不要临时在系统中寻找；
3、自己无法解答的问题，一定要向店长、师傅或助理寻求帮助；
4、竭力争取留下客户、业主电话或其他有效联系方式，电话最好当；面拨打过去，确保准确无误；
5、介绍房源时，可以让客户看电脑中的图片、户型等信息，但不要看到业主信息；
6、店面接待后尽可能送客上车，远离其他中介。
以上仅供您参考，店面接待，更多方法和工具请参阅下面的工具包文件。
50岁的地产新首富左晖身价2000亿却去世 英年早逝的富豪真多。1、5月20日，链家及贝壳董事长左晖因病去世，这一消息震惊业界，因为左晖年仅50岁，不过，细想下，这几年英年早逝的富豪还真不少。
2、左晖去世之所以引发这么大的轰动，一方面是因为他今年才50岁，另一方面当然是因为他的财富。1992年大学毕业后，左晖留在北京成了一名北漂，被分配到北京郊区一家工厂。后来，他辞职去了中关村一家软件公司，每天除了接电话，就是收集信息，工作繁琐又无趣。但在创办链家地产后，他的事业越做越大，直到2021年身价高达身价2000亿以上。
3、不仅左晖，不少知名企业家都是英年早逝。给大家随便列举几个当年轰动一时的不幸病故的企业家。
2004年3月，北京大中电器有限公司总经理胡凯因心脏病突发抢救无效逝世，终年52岁。
2004年4月，爱立信中国总裁杨迈猝死，终年54岁。
2004年11月，均瑶集团董事长王均瑶逝世，年仅38岁。
2005年9月，网易代理首席执行官孙德棣猝死，年仅38岁。
4、从病死的原因来看，英年早逝的企业家的死亡第一原因还是心脏病；第二是猝死；第三位才是癌症，主要是因为他们都年龄不是很大，而癌症患者以年龄大的居多。#康钊爆料##贝壳董事长左晖突然病逝#
#北京身边事# 今天跟大家讲讲最近卖房遇到的奇葩人！房子挂了两个月出售，一开始压价的人很多，慢慢的客户多了，终于价格是越来越理想了，前两天链家给我电话说客户约我面谈，价格差不多定了，我看也差不多合适，客户说东城不安全，我和朋友就开车去了西城门店见客户，结果聊半天，客户是一个老头，一会儿说儿子在银行，自己房子卖了，不差钱，十月份全款到了给我钱，能否提前装修，周期五个月，这些我说没问题，然后他就说挺好，我今天就是想见见你，咱们先冷静几天，再签，当时我们都懵了，后来我说那我出去下，你们沟通，然后链家跟老头聊天，老太太出来跟我朋友说链家中介费太高了想要我微信，我还没说话，正好链家出来了，然后老头也出来了就说先冷静几天吧，回头再见，我说叔叔，现在疫情严重，我今天可是请假带着本跟您签，价格您也没意见，您不想签，那下次就不知道还有没有见面的机会了，老头说不急，没事，我说那行，您再看看，我这边也有别的客户，咱就此别过，后来我们在马路对面吃完饭往回走，有一人在我车前问我是不是某小区业主，我一看应该是老头派来的，想私下交易，我没答应给电话就走了，流程我也不懂，七百多万的交易还是链家靠谱点，我觉得你既然找人家带看好几套，耽误那么久时间，人家也打了折，不能这么缺德跳单，你要不想掏中介费，一开始就不应该找中介，自己找业主不就完了，一般业主也不会答应私下交易。大头都花了，抠那十多万中介费！
下午，我爱我家的销售说昨晚带看了一个客户，挺满意，回头聊聊价，然后晚上我就接到了一个电话，说客户看好我房子了，多少钱能卖，我随口说了一个高于老头的价，我以为是骗子就没多想，结果第二天早上他又来电话问我住哪，找我签约，我说你啥时候带看了客户，钥匙在链家手里，今天就没人带看，他见瞒不过我，主动招了，说他是原来链家的店长，后来跟朋友单干了，现在这个中介也有连锁店，资金监管是兴业银行，说这个客户是他老客户介绍的，找了我爱我家带看的房子，让我别说出去，不然带看的哥们会失业，我当时以为他那么清楚我的信息，是跟我爱我家合作的，我不想签，也不想得罪谁，我就说我暂时停售了，过了疫情再看，他说等着我。
后来我悄悄的问我爱我家带看的那个销售，你认识某某不，他说他不认识，我说那你客户呢，他说不接电话，不知道为啥，我说我明白了，你就是一个带看的[偷笑]然后我告诉他客户打算通过小中介跟我签，能省一半中介费，他听完哭了[流泪]我因为没住那边，所以避免了很多人的骚扰，据说邻居家经常被敲门问我电话。
通过这两个客户，我现在都没心情卖房了，为了避免骚扰，先下架，过了疫情再看吧，感觉大部分人缺的不是钱，就是不想掏中介费，不想走正规流程[捂脸]我也是想买房的，差不多千万，小中介我真的信不过。你们说呢，你们买房私下交易还是找靠谱的中介。
链家这么缺人的吗？最近给我打了5个电话，问我要不要重回链家。
忙碌的寒假班里，收到了刚开始实习的时候去的公司，给我发的信息以及四五个电话。招人的时候不是说待遇很好的嘛？第一年保底8000月薪，怎么还这么缺人？
所以啊，应届生求职，尤其是任何职场经历都没有的大学生们，擦亮眼睛，不要被高大上的福利给迷糊了双眼。8000月薪的背后是体力的透支，是无止尽的自愿加班。
如果你喜欢销售，那么链家是个不错的平台，相互成就。如果只是想体验或者赚钱，那就算了吧。拿命赚钱，新人期交深圳保险，自己考虑考虑吧。
这年头，真诚的公司太少了。我感恩链家，但也不建议年轻人去链家上班。
#年轻就要奋斗# #职场干货# #生活日记#
王哥说今天再去趟北京，给儿子看看房子。儿子的户口年底就下来了，先提前做个功课。
儿子就职的这家央企，是提供免费住宿的，住宿条件还不错。但从第二年开始，要象征性地收一些费用。王哥就想，给孩子买个房子，再简单装修一下。从第二年开始，孩子就从宿舍搬出来，这样会方便不少。再者他们老两口过去，也就不用住宾馆了。
王哥说北京的房价太高啦！即使买个老破小的房子，他也得掏光所有积蓄，还得卖掉这边的一套房子，再朝亲戚们借点或者从银行贷点。这一周他们两口子翻看了贝壳找房、幸福里、安居客和我爱我家等几个大型售房网站，还跟链家、我爱我家等售房中介进行了长时间的电话联系。链家的美女中介说，今明两天要带王哥王嫂好好地看看北京的房子！
真是可怜天下父母心啊！
#北京头条# #北京# #北京身边事# #北京生活# 1月30日，北京市规自委朝阳分局、垡头街道就燕保祁东家园不动产登记证办理情况[已回复]
朝阳区领导您好，
本人是东城区天坛简易楼安置居民。2018年1月办理燕保祈东家园入住手续。当时现场工作人员口头承诺720天内办理不动产登记，后因没有办理再次咨询，工作人员又说是不动产大产权登记以后2年内办理个人不动产登记证。直到2021年9月短信通知交材料，现场承诺1.5年内办理不动产登记证。但是2021年11月开始发现链家等中介平台不断上线燕保祁东家园房屋，说明大量居民已经办理，后又不断接到房产中介电话以及付费加急办理不动产登记证的短信。我想请问是否存在付费加急办理不动产登记证这种情况？还有为何无关人员知晓办理情况，且如何准确知道安置人员信息。最后，请问当时承诺到焦化厂地铁的直线道路何时修好，现在需要绕行很远。
回复
北京市规自委朝阳分局、垡头街道
您好，您的来信已收悉。经了解：收到反映的问题后，北京市规划和自然资源委员会朝阳分局朝阳区不动产登记事务中心工作人员联系来信人，了解实际诉求为：咨询办理房产证进度。涉及房屋坐落：朝阳区垡头街道祁东家园1号院（怡安路15号院）12号楼。我单位办理情况为：经了解，该项目已全部完成首次登记，现建设单位正依据居民的拆迁选房顺序，分批办理房屋产权的转移登记工作，请居民耐心等待。我单位已将此情况告知来信人，后续如有登记问题也可随时拨打我单位咨询电话84998831。
另经了解：收到反映的问题后，垡头街道城建科工作人员对反映诉求进一步核实，一是：接诉后经核实，反映的是焦化厂保障房区域内待建道路，该区域由北京市保障房建设投资中心开发建设，内部待建道路需移交朝阳区交通委后进行建设，朝阳区交通委已委托北京国际商务中心区开发建设有限公司向朝阳区发改委进行立项，该公司目前按照朝阳区发改委要求对待建道路周边业态、土地性质、在建工程等情况进行摸排。二是：祈东家园、北焦家园北侧道路为焦化厂西一路，根据区发改委下发的《关于加快办理单店西路等9条道路前期手续的函》，其中涉及焦化厂区域待建道路共4条，包括焦化厂西一路。首都之窗2021年1月11日援引北京日报报道，市保障房建设投资中心下属的北京燕枫工程项目管理有限责任公司已经与北京市保障房配套市政基础设施建设有限公司签署协议，开展焦化厂公租房周边道路移交工作，包括焦化厂西一路、焦化厂东五路等道路即将进入建设施工阶段，垡头街道将持续关注该区域待建道路问题，积极呼吁区主管部门加速推进此项工作，早日解决周边居民出行不便的问题。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。。
#天津抗疫日记# 我经历的天津抗疫（33）
文／徐庆举
今天是1月30日。今年没有大年三十，明天就是除夕了。
随着很多封控小区和封控楼门的降级和解控，住在欣桃园的大姐和大外甥都觉得他们小区今天也该降级了。这样，大外甥两口子明天就可以和大姐大姐夫一块过年了！
但就在昨天晚上的23点08分，官方发布消息，29日，天津市又增加了4例新冠病毒阳性感染者。其中，河北区新增3例。第1例家住河北区建昌道街红波西里，是有相关症状后到第四中心医院发热门诊主动就诊检测发现的。另两例与其同住一个小区，是在集中隔离密接排查中发现的。要命的是，津南区又新增1例，是在闭环管理的重点人群定期筛查中发现的。这说明，即便是多次核酸检测为阴性，仍不排除有潜在的感染者。报道中没有说津南区这例出现在哪个镇。我意识到，大姐他们那又不好说了。
果然，今早看＂一家亲＂，大外甥说不知啥情况，今天小区还解不了封，还要接着做核酸。显然，他们还没看到昨天夜里的官方通报。我把相关报道转发到群里。8点钟，大外甥说已经做完核酸了。
看其他微信，7点48分，郑凤云老师给我留言：徐老师早，现在院里大喇叭还没听到响声。我叫老伴起床。平时我们起的很晚，睡到自然醒，现在是特殊时期。不知今天还来不来（作核酸），先起床早作准备，有备无患。耐心等待吧！现在大喇叭倒是没响呢！
我说：没响是好事啊！
昨晚，郑老师与我连通微信语音，传来朱欣根老师亲切的声音：徐老师，朱欣根给您提前拜年啦！您平时写的文章我就爱看，您写的抗疫文章我更是篇篇不拉，写的太好了，我向您祝贺取得的成绩。您又是作家、画家，还是深资媒体人，我很敬佩您。望您保重身体，多写文章，多为咱们国家做贡献！
九十高龄的朱老师给我一个小辈儿拜年，我真的不能承受啊！我谢着朱老师，问候着朱老师，但朱老师耳聋，他一直说着他想说的话，没有回应我。我让郑老师转达对朱老师的敬意。结束通话的那一刻，我的眼睛湿了。
昨天晚上7点42分，官方媒体就发布了河北区新增封控区、防范区。划定建昌道街红波西里21号楼为封控区。我当时就料到，这里一定是出现了阳性病例。果然晚上就公布了确切消息。我大姨哥以前就住在建昌道，后来搬到了养鱼池路一个小区，与我二姨同住。二姨前年去世了，大姨嫂平时去女儿家看外孙，大姨哥经常一个人在家。前天，我在看河北区首例病人的出行轨迹，惊见他就在养鱼池路的一家链家地产门店工作，我马上打电话询问大姨哥情况如何？大姨哥说他们小区很幸运地被划在了防范区外，还可以出行。和我学画的一位付先生也住河北区，昨天他告诉我小区突然被封了。
正像我前面说的，病毒狡猾，我们每个人都不可能独善其身。自疫情爆发以来，我身边熟悉的朋友一个个都受到了波及。天津抗疫的战场己经从前期的津南区转到了河北区，但愿别在其他区扩散。
昨天上午，去市场买了大红喜字和吊钱，亲友们相约暂不聚集，年味儿就靠它们了。
这两天，朋友圈还传出一则＂春节最佳旅游路线＂：客厅→厨房→卫生间→卧室循环游，还配上车站站名，本站＂家里蹲＂，下站＂床＂。把我乐坏了！
不过，今年这个春节，天津人差不多就是这个样子！
补记：郑老师告诉我，9点钟，大白来敲门，核酸做完了。
（图：1、这是前年，我去看望朱老师和郑老师。2、朱欣根老师作品。3、春节最佳旅游线路示意图。）
西安二手房你看涨还是跌？有经验的人给指点一下！我被中介都整晕了，以前链家和贝壳每次给我电话都是问价格还能不能再降点，然后就是各种对比，说服，好像不降点，这辈子房子都卖不出去了！
刚才，接到我爱我家的电话，她问我现在还是二百二吗？我说185就可以，她竟然说190吧，最近看房人很多，有人谈价了再往下降，我已经对卖房子不存在任何希望，周边发展越来越好，卖不出去就自住，不想为了卖房买房伤神费脑的，让她这一说，一颗心又动了起来……
西安的二手房市场回暖了吗？[捂脸]#西安头条#
中介的电话
唉刚刚接了链家中介的电话，好好的心情瞬间变的不美好了。原来又是让我降价的呵呵，自从挂了他家之后，就刚开始带过几个客户，后来就是一直在游说我降价，我也说了可以谈价格，有了考虑房子的人我说再详细谈呗。然后也不怎么带客户了，后来别的公司的人带的倒是很勤快。好久不联系我了，今天打电话就是说让我又降价。而且还是特别离谱的价格。跟别的中介说的差距太大，也不考虑具体情况。说话不太让人顺耳。不让她负责管理了，中介也真是有经验的会和客户沟通的，遇到一个好的中介也得凭运气啊！
