健康资讯 郑州二手房好房源
郑在办个人二手房源发布，无中介费！郑州市金水区永恒理想公元2室2厅1卫，婚房出售！90平米，好楼层，户型方正，纯朝南。品牌家具家电全送，交定金即可真正拎包入住！无抵押，无贷款！售价137万。地址：郑汴路与建业路交叉口，周边有大型商超，生活便利！楼下就是地铁3号线4号线交叉口，出行方便！升值潜力巨大！有意向尽快联系！
郑州二手房好房源
郑在办个人二手房源发布，无中介费！郑州市金水区永恒理想公元2室2厅1卫，婚房出售！90平米，好楼层，户型方正，纯朝南。品牌家具家电全送，交定金即可真正拎包入住！无抵押，无贷款！售价137万。
#郑州头条# 关于郑州取消二手房3年内限制销售政策！外地户口可买第二套，本地户口可买第三套！
郑州的二手房确实太难卖了。
朋友有套房子，离地铁五号线市中心医院站就200米。
80平米的房改房，不是顶楼，从19年8月就挂牌卖，价格也就80万，到目前为止，连一个看房的都没有。
看来郑州的房子真是饱和了。
假如在上海，这种地铁房，不要太好卖了！
#郑州头条#郑州二手房挂牌量10万+？这波疫情催生大量捡漏房？二手房东都哭死在卫生间？
但当你拿着钞票兴致勃勃冲向二手房市场，中介小哥给你的真相其实没有你想象的那么简单！
首先，从房龄来看，在这么多的二手房中，15年以上房龄的房源占了40%，这部分房源如果没有很硬的学区支撑基本无人问津，成为名副其实的“不动产。”他很想卖，你不想要。热脸贴冷屁股，没有火花。
5年以内房龄的房源只有10%.所以想买一套次新房，你的选择余地并不大。这些房源价格相对比较坚挺。好不容易相中房子，价格房东却喝到“留下买路财！”是打劫吗？
其次，一房和两房占到了将近40%，很多人刚需人群希望购买的90平米左右的小三房不好找，原因在于十年前很多90平米左右的房子都是两房设计，从房子户型布局来看很多户型是落后的。
最后，从房源供应量来看，经开区最少，只有区区的2000多套，金水区最多，但金水区15年以上房龄的房源更多，经开区你相不中，金水北你更你相不中，想在中间捡漏，也不容易。
想买二手，买到捡漏的二手，你得花时间，多看，多问，多留意！
郑州的二手房都卖不动了吗？确切地说都难，绿博白沙的房东们都很纠结。
新房在涨到14000左右，二手房反而不到10000，这个该如何解释。
加上720是的洪水，让很多人始料未及，洪水很久没有褪去。不少人对这个更加抵触，二手房交易量更低。
那么现在来了，未来该怎么办呢？
秒懂郑州认为，不用特别的着急慢慢等待，等基础设施，地铁开通之后，这个区域的房价自然就会涨了。
从郑州发展的趋势来看，确实这样，但得多久呢？5年，还是10年呢？目前不好说。但从整体上来说，未来发展会越来越好的。#郑州头条#
不用着急，慢慢的等待把。
痛哭吧，郑州官方程序上线，买卖二手房无需中介
通过“郑好办”APP存量房买卖一件“事”办理此项业务，买卖双方当事人面对面或不见面掌上直接办理，无需通过中介和共赴办事大厅，申请人在银行获批房屋贷款后，即可同步在线上完成网签备案、资金监管、税务申报缴纳以及不动产转移登记等业务的办理。
#郑州一房源暴跌30万# 国家统计局官网消息，7月郑州新房房价上涨0.4%，连涨7个月，二手房房价上涨0.3%，也实现了七连涨。2021年7月郑州成交均价在16164 元/㎡，但连受水灾、疫情影响，成交明显下滑。小编在某购房平台上了解到郑州多套二手房房源暴跌，位于经开区的海珀兰轩的一套二手房甚至暴跌了三十万。
小编在安居客上查到，该小区8月挂牌均价为19134元/平方，环比上月下跌0.18%，目前二手房挂牌数103套。其中降价30万的这处房产比小区其他房产标价偏贵，装修较为豪华，房主表示自住了一段时间，现在因工作的原因，不得不出售自己的爱房。（数据来源：国家统计局）
郑州在售部分小区，
二手房价格排名，前三百个。
#职业房东# #房产有料# #郑州买房#
近日河南郑州，赵先生出售中方园一套124平，3室2厅二手房，挂卖150万无人问津。有个买家给他80万，赵先生气急败坏地说，这是郑州，郑州，不是18线小县城。
赵先生说：我的房子地处金水陈寨，2017年10月挂牌，一直都在卖，卖了四年多都卖不出去，降了20万还是卖不出去。
多数买家都说我的房子一大把年纪了，房龄19年，太老了，而且还是步梯。说我乱喊价钱，居然还卖那么贵，不好好掂量一下。我对买家说，这是郑州大城市，不是18线小城市，一分钱一分货，我并没有乱喊高价，希望买家理解一下。＃郑州头条＃
郑州二手房已经过了辉煌时期，接下来是跌跌不休，这是郑州市区内300个比较有代表的小区，看看有自己的小区不？
【蜂蚁云联郑州展业 致力构建多元化行业健康生态】
2021年6月22日，我应邀出席了由蜂蚁云联主办的“行业趋势研讨暨郑州蜂蚁云联说明会”。58安居客郑州二手房城市经理姚学庆、蜂蚁云联董事长兼CEO李国平、蜂蚁云联管理总经理刘艳萍、郑州第一批店东签约代表，以及众多中小微经纪公司负责人参与了本次活动。
在本次说明会上，我发表了《大居住产业发展趋势》的主题演讲，对大居住产业的市场规模、行业发展趋势和未来行业发展格局等做了专业分析和讲解，让大家在行业变革风起云涌的关键时期，更清晰地看懂市场。
比品牌更重要的是服务，比规模更重要的是效率。
共享+协作，才是提升效率的根本之道！
加盟行业权威运营管理专家、强管控加盟模式设计师、联盟式联卖平台创始人、蜂蚁云联董事长兼CEO李国平，为大家讲述行业趋势及蜂蚁诞生，从2014开始行业不断变革，各类模式层出不穷。中国房产经纪行业从1.0时代的轻加盟到2.0时代的大直营，进入3.0时代的强管控加盟到现在的4.0平台时代，促进小微企业形成了从同盟到联盟的认知。
随着蜂蚁云联在郑州展业，小微门店纷纷与其签约并达成合作共赢的意向，第一批签约代表为与会者分享了现阶段门店痛点及问题所在，蜂蚁不断赋能助力小微企业，帮助小微企业实现真联盟，打破一“超”独霸局面。蜂蚁云联将不断帮助小微企业发展，推动行业进步，致力于构建多元化行业健康生态。
比郑州冬天更冷的，是郑州的二手房市场，据说上个月一共成交了600套，而二手房的总挂牌量是12万套，按这个速度，处理完需要16年。郑州的中介从业者大约三万人，三万人一个月卖了600套房，不知道那29400人靠什么吃饭？
买二手房的三要素：
1、8年内的次新房小区，最好五年内，郑州的二手房市场，房龄超过10年就开始变相降价。超过十五年基本不存在接盘侠，超过25年商业银行不再审批贷款。
2、物业费一定要贵!目前的市场来看物业费不低2.5的小区基本都是口碑和品质不错的小区，不信你看全郑州物业费低于2块的小区没有一个能保值的房子，学区房除外。
3、人车分流!人车分流很早就开始流行了，只不过郑州15年以后才开始有这个概念，新概念往往很受大家喜欢，比如说人车分流、地铁入户、横厅设计、联通式的阳台、现在的绿化是五重立体景观、以后可能是七重八重。总之不是人车分流，后期年轻人不会喜欢的。
