#沈阳头条# 2020年沈阳市内9区住房租赁市场分析报告出炉!
和平区:租金属于较高区域,除地理位置优势外,与区域内名校林立、便利的交通路网等有紧密关系。而满融多以附近农村人进城务工为主,故租金水平拉低了整个区域的均值。
沈河区:地域范围广,租金水平跨度大,基本呈现一路向东由高到低的趋势发展。同时南金廊板块受疫情影响,租金下降幅度明显。
大东区:各板块租金以东中街为首,其次是东站、大东广场、二台子、沈阳大学等地铁开通的板块。租房客群主要以单身人士为主,其关注重点为交通和娱乐,以家庭为单位的租房客群多集中在城市外围的大户型低租金板块。
皇姑区:各板块租金排行中,北金廊受沈阳北站、华府等商业因素影响,一房价格较高,三台子板块多以地铁为优势,而怒江板块由于高校陪读需求高从而导致二房租金较高。
铁西区:受地铁一号线的利好影响,除却外围板块细河和大青较低之外,其余板块租金分布较为均匀。铁西区交通便利、配套成熟,周边工厂较多,故其租户多为年轻上班族以及外来以家庭为单位的租户。
于洪区:受地理位置影响,租金差别较大,地铁、商场等因素是影响于洪区租金差别大的主要原因。
浑南区:地铁沿线体现高需求、高租金,全运及白塔板块商品房售价较高,但是租金市场并没有受其带动,说明交通、生活配套对租金影响较大。
苏家屯区:区内板块租金价格相差无几,区域农村外围平房地带受其客户需求、以及生活便利条件影响,租金较低。
沈北新区:租赁市场主要以道义为主,其中一房价格租金较高,主要由于板块附近大学较多,是大学生和青年的首选租房目标。