健康资讯 #成都头条#双流新地王易主，航空港土拍居然这么高了！
我在航空港居住了11年，最这个地方可以说又爱又恨。
这个地方给了我在成都的第一个家，也让我有了自己的一个小窝。
但是在这边居住11年，没有整体的规划。整体发展落后了不少，早晚上下班，无论你走哪条路，都会堵得伤心。教育也是这块区域的短板，除了一些收费比较高的私立学校，能拿的出手的公立学校几乎没有。
今天双流的土拍，航空港的一块地，居然吸引来了龙湖，华润，保利等大开发商。
最终被招商蛇口竞得宗地，成交楼面地价12075元/平方米，达到最高限价，溢价率15%，配建并无偿移交统筹住房面积比例为34%。
宗地位置：双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组
净用地面积：48248.98平方米，合72.3735亩
土地用途分类：住宅用地
建筑密度：不大于30%
计算容积率：1.5
起始楼面地价：10500元/㎡
成交楼面地价：12075元/㎡
溢价率：15%
配建并无偿移交统筹住房面积比例：34%
竞得者：38号招商蛇口
12075元+无偿移交比例34%，不算配建成本和无偿移交统筹住房面积，实际楼面价都超过1.83万了。
1.83万的楼面价，开出来的新盘怎么也得3万左右了吧。目前周边的二手房价格还不高，周边最高的融创长滩一号也只有2万左右。
航空港地铁通了，大开发商也来了，这是要西航港起飞了吗？
双流新地王易主：楼面价达18300[我想静静]，但地块不在热门的怡心湖也不在华府板块，而在大家都瞧不上的西航港[狗头]
地块由招商竞得宗地，12075元+无偿移交比例34%，即使不算配建成本和幼儿园，实际楼面价都超过1.83万了。
而双流之前的实际地王是去年11月首开在怡心湖创造的，楼面价13500+20%无偿移交（都不知道双流地王刷新多少次了[笑哭]）。
而西航港1.83万的楼面价，开出来的新盘怎么也得3万+了哈，虽然周边二手房仅有1.3万上下，可以参考的融创长滩一号也只有2万上下。
地有多大胆，房有多大产，在成都集中拍地来临之前拍出天价地是必然的。
4个月没有出门上班了，今天出门突然不知道做几路公交到单位了[笑哭][笑哭]
春节期间，岛外最先通地铁的待成熟区域某个新项目，销售团队对外释放吹风价格，说要卖到4.5万一平米。
如果真按照这个价格上市，可以直接超越集美核心区域中粮云玺壹号，吊打马湾建发缦月长滩，脚踩南部新城国贸学原，成为岛外刚需盘价格里的南波汪。
那么，有可能实现吗？我们看看它的潜质：
最大的优势：
离软件园三期很近，隔着一公里左右。
目前软三附近除了西边的灌口，最近的新盘只有这个地方，独一无二。软三的攻城狮们骑个共享单车就可以回家，无论加班到多晚都可以实现健身自由。
第二个优势：
家门口有地铁站。
纯纯的地铁盘，而且是已经开通的地铁，不用等不用猜，不用担心某些地方出现的规划变更竹篮打水一场空。而且，距离软三只有一站路，距离集美新城杏林湾运营中心也很近，交通很方便。
第三个优势：
家门口的妇幼保健院。
妇幼保健院大多数人可能没啥感觉，但如果是女生或者有小朋友的都清楚，这个设施太重要了。
第四个优势：
户型，大开间朝南的小户型。
目前如果对标市场上同级别同面积段户型，应该是没有敌手的。
第五个优势：
挨着河涌。
河涌如果修好，算是个能够休闲散步的地方。不过河涌有可能是个劣势，毕竟没有修成公园的河涌，就是污水横生蚊虫聚集的地方。比如现在的现状。
有了这么几个优势，这地方能够匹配目前的吹风价格么？
讲真，很难。
集美或者岛外，但凡到达4万+的楼盘，一定要有自己的一项必杀技，能够让购房的朋友抓心挠肝难以忽视。
比如，南部新城的真市属学校（非挂名非附属非分校）。
比如集美核心区的各种已经建成配套，摆在眼前，砸了几百亿和十年的时间才能呈现目前的样子。
比如马湾在建中的商场，已经建好的地铁，北向的海景。
如果没有这些个核心必杀技，朋友们为什么要动心刷卡呢？
对照必杀技，我们来看回这个项目。
这个项目周边2公里范围内，没有商业配套，甚至没有商业街。生活及其不方便。一切的配套估计要建立在朴朴和京东到家之上。没有生活配套必杀技。
回到项目自身，这是一个小社区，本身没有多大，无法发展出丰富的自带配套。顶多有个社区小超市之类的。项目隔壁小区，马路对面的公寓，都是没有商业街配套的。
图片
这个项目周边2公里内，没有好学校。片区内配套对口的中学是集美区常年倒数后几位。这里生源友军是各种村，各种拆迁安置房，以及长租公寓。而本土最懂学区的建发当初在土拍时也曾经报名，但并没有竞争到最后。这说明，连亲儿子都评估过，并没有把握搞定好学区。
这个项目虽然挨着集美湖的上游，但是距离集美湖距离太远。除非超高楼层，百米以上，否则不大可能看得到湖景。并且，项目用地不远处就是高速公路。看高速公路，倾听噪音是未来生活的常态。景观是没有景观的，还有噪音。
三个核心影响购房人能接受高价格的要素，这里都没有。那么如何能够支撑4.5万单价的高价格呢？是不是有点儿太普信了？
把集美新城目前的次新盘拿出来盘点一下，无论是站上4万的莲花新城中航城，还是杏锦路龙湖国贸中航A园博湾沿线，卖相和配套毋庸置疑都是赢过这个项目的。
如果把以上几个二手次新房打90分，那么类比过来，这个新项目顶多只能得到70分。
以上二手次新房目前售价4万出头，已经是经过市场验证并且普遍被接受的价格。
那么，这个新项目你觉得卖多少价格，才是合适公允的价格呢？
从现状看，这个项目当时拿地价格肯定是激进了。再加上某个股东方目前的财务状况实在是比较危险。如果一旦卖不好，可能会迎来比较危险的时刻。除非它们能够逆天改命，比如真的把市属学校本尊拉过来。
所以，我们的建议是：
1.不把这个项目作为购房的优先选择。
2.如果一定要选择，那么等等更健康。
3.选择核心区楼盘。
我熟悉的城市终于回来了，下午到铁路局转了一圈，人好多，热闹的城市烟火感觉真好
您好章哥，可以帮忙分析下南邵的路劲世界城吗？我们二套买这里是否合适，我媳妇在西二旗附近上班。谢谢
回答：
1、 路劲世界城，挺合适的，没什么可分析的。
2、 当年我对这里不太看好，觉得离市区太远，虽然是地铁上盖的综合体，但要想发展起来太难了。而且成本太高，要想赚钱就得卖高价，可卖高价谁买啊。后来赶上2012的地产寒冬，各家项目都不敢开盘，就怕见光死。
2012年秋冬，那年中国发生了什么大事能想起来吧！全中国的地产业都不敢轻举妄动，甚至连二手房都这里的黎明静悄悄，成交量在底部萎靡。世界城也一样，估计也在等高层动向。结果一直拖到年底了，一切都顺利过渡，于是北京楼市真正回暖，学区房开始暴涨，各家楼盘纷纷涨价。
3、 世界城应该就是12月开盘的，天太冷了，我没去看。据说是卖的非常的好，开盘价也从年中的1.5估值，涨到了1.7万。当时观澜时代也不过就是1.8万，而且是在昌平成熟板块，还是精装。
总之吧，当时南邵这几个盘我都觉得不算便宜，北京风景都1.6左右，廊桥水岸和长滩壹号奔2万了。那会儿我就觉得南邵板块是炒作，借着2013年的暴涨割韭菜。
4、 之后我也一直没怎么注意南邵，偶尔去几次也就是路过而已。前些日子有人咨询我这里能否投资，我才算了算涨幅。开始是认为肯定都跑输大盘的，毕竟在郊区配套不全的板块，有了地铁也未必有多大作用。结果却是全都没跑输，连融创和金科的也都跟上了，还超了，这就挺有意思了。
比如世界城，现在4万出头，和金隅的没差多少。当然可以说是地铁的原因，但廊桥水岸这俩怎么解释？所以甭管什么原因，只看事实就行。说明市场认可了南邵板块的价值，所以才用真金白银投了票。
5、 不留神写多了，其实没什么可分析的，南邵的发展挺好。产业区给居住区提供了很有力的支撑。未来我不敢说什么，反正从现在和以往来看，这里没有被北京大盘甩下。在北京这种严控土地的形势下，既然底子已经打下，那无论南邵以后是否再有大量新盘入市，对现有项目都不会再有什么利空。总之这里挺合适。仅供参考。
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居美术实拍案例
坐标：成都·长滩一号
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整个家里的柜体主色调以白色为主，家里增加装饰品来点缀，营造出现代感的美式浪漫，提升空间艺术感。
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1⃣ 定制柜顶天立地，收纳感人
入户依靠两侧墙面打造到顶储物柜，中间开放格为展示层，可以摆放一些工艺品等拿取方便的一些小物件！
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2⃣ 封闭式更遮灰尘
整体案例中，基本所有的柜体是否都是到顶的设计， 利用率高并且简洁干净。
坐标乌鲁木齐新市区，今天早上同时从甘肃武威市回来的，一个社区要求居家三天，另一个社区不用居家可以自由出行，这个是什么政策呀[捂脸][捂脸]
在昌平南邵的两套房子之间纠结，一个是路劲世界城的房子，套内面积60多平，大概370-380万。另一套是北京风景小区，套内有近120平，将近500万。买路劲的日子会过得很舒服，但是北京风景的大户型，户型特别好，但是日子会非常紧巴。
我听说一些政府以后会迁到南邵，所以买北京风景一方面是想住个大房子，另一方面也感觉以后会升值。买路劲的小户型感觉现在买在了高点上，以后升值空间小，但是买了自己能攒下些钱。所以非常想听下您的建议，非常感谢！
回答：
1. 同板块之内的小区，基本都是同涨同跌，没必要考虑太多，就按月供能力选吧。尽量向上够，控制风险即可。
2. 迁政府什么的甭多考虑，意义不大。区政府没听说，迁了也没多大用，其他几个部门就更无所谓了。而且政府不是创造财富的，只是分配财富。所有单靠政府搬迁拉动房价的说法，都是噱头，甭听这些忽悠。在没有产业区规划建设的前提下，迁多少部门都没用。鹤岗现在产业没多少，最不缺的就是政府，但对房价什么帮助都没有。政府是收钱和花钱的，不是赚钱的。
3. 南邵是个挺好的新区，地铁和产业都不错，在北京各个新区中是价格走势挺好的。比如廊桥水岸和长滩壹号，还略赢了大盘呢。世界城和北京风景也不算差，在没有太大品质差距的情况下，都不会走出独立行情，更不可能说一个在高点一个在低点。南邵的贫富差距还赶不上CBD和望京一类的，没那么大的分化能力。
4. 所以不用想的太多，南邵板块挺好的，就看自己的承受能力买吧。在确保还款风险的情况下，能向上够一下就尽量。在之前的这些年中，南邵是肯定没落后，今后在产业发展没有太大变化的情况下估计也这样儿。但毕竟是新区，理论上的发展空间大。虽然理论上也有风险，但既然这么多年的底子打的还行，那就应该没什么风险了。哪个商品房小区都行，都是市场价，没什么高点低点，同一板块之内，大多数情况下都是同涨同跌。仅供参考。
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刚刚收到发布消息，重庆该区决定从2022年11月24日0时起，在辖区内增加高风险区21个，调整高风险区3个。以及该区最新轨迹。足不出户，上门服务，具体如下：
一、北碚区，从2022年11月24日0时起。
（一）增加点位
1.静观镇（3个）
（1）陡梯村，
（2）集真村，
（3）金堂村；
2.天生街道（2个）
（4）云泉路106号，
（5）人民村184号；
3.北温泉街道（2个）
（6）红桂林小区，
（7）缙泉路366号；
4.龙凤桥街道（2个）
（8）丽泽家园小区，
（9）万科金域华府高层及其附属门店；
5.东阳街道（1个）
（10）磨心坡社区南井村113-116号、128-129号；
6.蔡家岗街道（6个）
（11）蔡家128地块建设工地，
（12）金科金辉美院A区，
（13）渝能嘉湾壹号B区，
（14）阳光城·文澜府，
（15）中庚城春光里，
（16）力帆翡翠郡；
7.歇马街道（3个）
（17）山语城二期，
（18）天马村，
（19）东风苑小区；
8.水土街道（1个）
（20）云汉大道117-2号；
9.复兴街道（1个）
（21）竹溪西路466号。
（二）调整点位
1.龙凤桥街道（1个）
长滩村（原为长滩村冷水沟组19号，长滩村渝武拼宽桥项目部）；
2.蔡家岗街道（2个）
（1）碚都佳园社区（原为碚都佳园A区，碚都佳园D区），
（2）嘉运大道、嘉运一路、同泰三路、嘉运三路合围区域【中环新港小区、天和苑小区、光瑞·万和世家A区、光瑞·万和世家B区】（原为光瑞·万和世家B区7栋2单元，中环新港5栋）。
实行封控措施，期间“足不出户，上门服务”，区域外人员不进入该区域。
从以上风险点来看，部分区域农村出现感染者，在农村留守的大多是上了年纪的，以及一些在疫情初期，老家在农村的，临时跑回去的，待在农村确实更自由，有山有水，不愁没菜吃，空气又好，远离城市的喧嚣，附上几张在农村的照片，这个时候更羡慕自由出行吧？#重庆头条# #重庆# #头号创作家#
2022年11月22日，北碚区新增报告9例确诊病例和347例无症状感染者。主要活动轨迹的风险点位和时间见附表。
乌鲁木齐新市区 ，可以出小区了，小区里的店铺也都开门了，馕店的也开始打馕了，一天天的见好呀，下星期应该就可以去上班了吧，我们单位也在新市区
你知道哈尔滨的有钱人都住在哪个小区吗？今天我们来盘点一下哈尔滨的富人区，看看你家小区上榜了吗？
1，宝宇天邑澜湾，在道外区友谊东路，单价2万。
2，保利水韵长滩别墅，在松北区龙川路，单价2万。
3，龙玺壹号，在道里区上江街，单价2万。
4，道里观江国际，在道里区友谊路，单价2.4万。
5，富力江湾泳池层，在道里区友谊西路，单价2.8万。
6，盛和天下别墅，在道里区友谊西路，单价2.8万。
7，昆仑庄园别墅，在南岗区闽江路，单价2.9万。
8，汇锦庄园别墅，在道里区丽江路，单价3万。
9，哈公馆，在道里区友谊路，单价3.1万。
10，观复国际，在道里区江景东路，单价3.2万。
11，翠湖天地别墅，在道里区丽江路，单价3.4万。
12，溪岸艺墅，在道里区兴江路，单价3.4万。
13，外滩首府别墅，在道里区群力第一大道，单价3.4万。
关于哈尔滨富人区，你还知道多少，评论区留言。
三面环海的北海，不缺海景房，但真的很缺优质海景房。表面上看北海应该处处有海景房，实则不然。水货多，干货少。
金滩北岸的海景，顾名思义，看海朝北。沿着金滩海岸线一排的建筑看着还是挺美的。整个北岸，长长一条海岸线，代表楼盘规模较大的，外沙岛的金辉明珠半岛，北部湾一号，德利海北海，强盛假期海岸，中电海湾国际，还有新近的融创海映长滩（已改名了我总记不住新项目名）
北岸的海景房，早先也辉煌过，但论海景品质，远逊于银滩南岸的海景房。最大的弊端，随便列举123。1，看海得朝北，北面冬季阴冷，北风呼啦啦，与候鸟来北海过暖冬的需求背道而驰。2，网络上说的那些墙体容易发霉的海景房，说的就是北岸的这种海景房，阳光稀少，怎么可能不霉。3，金滩海域的海水，嗯，怎么说呢，只可远观不可亵玩。懂自懂，自己来北海体会做判断。
北海有价值的海景房，就在银滩南岸。沙滩优质，海水优质。南面海景房，海景美，居住舒适，阳光充足，是真正意义上面朝大海，春暖花开的优质海景房。按理来说，24公里的银滩海岸线，已建成的楼盘众多，也不应该缺优质海景房。然而，依然寥寥无几。
先拿银滩东区来说，优点，红树林版块，哇，城市之肺，氧吧中心。跨海大桥，前景乐观。海景也基本定型。比如北海第一城。一期二期已入住。海景也是定型的。三期还在延期交付中，据说年底可以交付。然而整个版块目前最大的硬伤就是偏远，周边配套尚未成型。要是住那没辆车，进出不便，估计会怀疑人生。虽然该地块因开发商的问题，后把地拆分卖给了雅居乐和万顺翡丽湾，这两个楼盘兴建速度飞快，整片楼盘拔地而起。也在逐步交房中。但按北海的发展速度，三五年内，银滩东崛起不起来。看十年八年吧，版块确实不错。
银滩中区，代表楼盘阳光城。位置没毛病，距离银滩近。楼盘规划，户型也可。但现在在售的，就海景价值来说，一般。阳光城所处的位置和当年的恒大御景半岛一样，北门都在金海岸大道沿线上，从后往前盖，从前恒大半岛靠后的那排也是无敌海景，现在都变成了“一线”海景甚至不见海景。阳光城也一样，现售的都是靠后的楼栋。前排尚待开发。好货始终在后面。而且，在楼盘没整体交付之前，所谓的海景都是靠想象的。你永远不知道未来你家阳台外会出现什么风景。就这点而言，对海景有要求的购房者，但凡眼光高的，不会从期房下手。
银滩西区，北海目前最成型的高端品质大盘云集的片区。但是，定型的海景房，真心没几个。
壹海江山，海上邱园，东投银滩海玥府，这三个楼盘，都在银滩一号还没盖的那一大片空地的阴影笼罩下。按规划，那是一片展翅高飞的酒店群，目前只建了中间的一个小圆点，也就是现有的银滩一号国际会议中心，展翅高飞的两片酒店群，看规划还真不矮，一旦真的按规划图纸建成，现有的这几个楼盘所谓的无敌一线海景视野都要凉凉。如果对海景没有极致的追求，单论这三个楼盘前面的海滩质量而言，还是很安逸的。下楼步行就可到银滩优质的沙滩上玩耍。
荣和银滩蓝湾，且不说价格，拿地成本高现在卖不动。荣和楼盘位置还是很优质的，且有自家楼盘的私属沙滩。海域美。但目前在售的也是靠后的那一片，前面一片空地还没建，现售的海景视野依然不确定。
恒大三个盘，帝景最靠前。一线海景大盘当之无愧，且也有自己的私属海滩。但帝景前面依然也有一小块酒店规划用地，目前只盖了两栋。所以虽然整个小区已交付，目前前排的海景都很无敌，但实际真正敢号称海景永无遮挡的，也只能在1-2-3以及靠西侧的那几栋里做选择。恒大半岛，南面那排，也能淘到不错的海景房源。因为前方整体的楼盘都已建好，视野基本定型。
大都金沙湾和碧桂园都是借了三千海高尔夫的光，目前既能看高尔夫又能看银滩海景美得很。只是很多人觉得高尔夫球场不盈利，后期肯定还要盖房子，一旦更改规划，这几个依托三千海高尔夫看海景的楼盘，海景视野都得凉凉。当然，大都那几栋超高层除外。大都我觉得最大的硬伤在于小区的容积率，太密集了。以前大都紧挨着恒大在售的广告语是，往前一小步，省下六位数。价格便宜，对应的居住品质就得降低。
三千海有很多定型的海景房，除入住率低，物业我个人觉得差了一些外，海景没毛病。价格也没毛病，一个字，贵。但性价比不高。
彰泰海棠湾，与银滩一路之隔。马路对面尚有一片空地。空地未来会是什么，不可确定。所以彰泰海棠湾，目前3楼以上就是一线海景。将来就得祈祷前面那片空地变成滨海花园，那就相当不错。
冠山海，嗯，在高尔夫前方还有未建好的空地，据说是14层高的楼体规划，海景视野后期肯定不如现在。选择20+以上的高层稳妥一些。
篇幅有限，不墨迹太多。最后说一下，虽然网络上沸沸扬扬说海景房如何如何不好，但实际的市场情况是，80%的人来北海买房时，对海景还是充满期待和向往的。
尤记得原来恒大帝景的广告语，个人觉得很经典。
楼下不是海，何必买北海。[吃瓜群众][捂脸]
章哥，您好，我想在昌平买一套房，首付在110-130之间，未婚，年收入30万，想入手两居室，既考虑自主也考虑保值，最近看国惠村感觉户型比较方正（感觉自己挺贪婪，又想保值又想住的舒坦点）我上班在西二旗软件园，请您给一些建议，谢谢。
回答：
1、 国惠村没问题，能实现居住和保值兼顾。
2、 并不是说这个小区有多好，保障房小区，投资性肯定是弱于商品房的。但是，这里的优势是板块。在国惠村刚建设的时候，估计没多少人看重南邵，包括我也一样，这几年很少去昌平，所以对这里不了解。
直到前几个月，才算了算板块内几个小区的升值率。结果很意外，全部跟上了大盘，虽然没超出什么，但这对郊区楼盘来说已经很不错了。尤其是算过廊桥水岸和长滩壹号之后，挺让我惊讶。按常规说，郊区高端楼盘很少有能跟上大盘的，就是普通住宅跟上了，这种高档小区也要输一些。但这两个也跟上了，还略有超出，挺有意思。
3、 这只能说明，南邵板块的产业和外来输入人群，支撑住了房价。包括国惠村，当年7000的限价，我还真没觉得多便宜。现在看来确实是值了，8年来南邵的发展很不错。像廊桥水岸，2011年开盘就1.8万，我觉得挺贵，想不通谁会跑这么远来住花园洋房。结果今天涨到4万多，略超出大盘，没想到。只能说其品质得到了市场的认可，更重要的是板块提供了支撑。
4、 总之吧，国惠村挺合适。虽然品质不能和高档小区比，但却是很不错的上车盘，先上车过几年再置换，不会吃亏。仅供参考。
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#厦门头条# 【厦门海沧乐活岛某盘直降6000元/㎡】
海沧马銮湾终于熬不住了，现房马銮湾一号单价从3.8万直接降到了3.2万，说是工抵房，实则就是开发商清理存货，隔着一条马路，享受完全一样的配套，比对面的建发缦月长滩单价便宜了1万/㎡！性价比孰优孰劣一目了，3.8万以上高位接盘马銮湾乐活岛这些一手房的业主们保守预估站岗5-10年，参考16、17年高位入手集美春江郦城和保利叁仟栋的那波人。
近期海沧热度降低，马銮湾新盘保利云禧首开才卖了15套，多个尾盘迟迟卖不动，新盘虽然在售数量不多但普遍成交量走低，行情低迷，预计接下来还会有一波工抵房出现，想置业海沧马銮湾一手房的可以放心等一等。
（本帖请结合之前的两个帖子一起看，好像还是有部分人误认为堵港结束了）
东方海外台北
- 十月一号上海离开上海，去韩国
- 十月四号离开韩国，开往美国西海岸长滩港
- 十月二十号到达长滩港，入泊位
- 目前正在卸货
图1是缩略图，跨越太平洋到美西长滩港部分时间点。
图2是详细图，二十号进入长滩港泊位开始卸货。
（我信息都保持中立，但是这个贴让我自high一下）
《长滩港公共频道》
阿里A KINKA：喂喂喂，是长滩港的吗？我刚刚看到东方海外台北插队，直接进泊位了！
东风海外台北：哈？？？
长滩港：A KINKA你闭嘴，要不在等半个月。
2021第四届金楼奖榜单揭晓，有你家的楼盘吗？
以下为“2021年度第四届金楼奖”获奖名单:
【大奖一:地产专业大奖】
最具影响力房企,10家:
万科地产、中海地产、华润置地、龙湖集团、中国金茂、祥生控股集团、正荣地产、石榴集团、信达地产、实地集团
最佳媒体美誉度房企品牌,5家:
中海地产、宝龙地产、仁恒置地、金融街、大悦城集团
最具绿色产品力房企,5家:
碧桂园、弘阳集团、当代置业、美好置业、朗诗集团
最佳区域房企,5家:
奥山控股、金茂北京、融创贵州、建业集团、华侨城湖北
最具社会责任房企,10家:
碧桂园、保利发展、中国铁建、绿地集团、中国奥园、中南建设、荣盛发展、招商蛇口、祥生控股集团、敏捷地产
最具城市更新价值房企,5家:
富力地产、俊发集团、新星宇地产、大华集团、佳兆业集团
【大奖二:地产项目大奖】
最具影响力楼盘,15个:
奥园恒基学苑壹号(广州)、中骏金辉未来云城(北京)、金辉环球中心(西安)、美好天赋(重庆)、德贤华府(北京)、金融街武夷融御(北京)、大华国展公园世家(天津)、俊灿星城(上海)、中海首开拾光里(北京)、泰禾西府大院(北京)、锦尚和品府(杭州)、光华壹号花园(成都)、前海华润联合体(深圳)、保利天汇(上海)、仁恒海上源(上海)
最佳人居环境楼盘,15个:
西山金茂府(北京)、远洋源山春秋(北京)、万科哈洛小镇(环京香河)、当代时光里(北京)、石榴湖山春晓(环京固安)、敏捷锦绣海湾城(广东中山)、雅居乐滨河雅郡(天津)、紫金新景(云南曲靖)、上坤大都会(武汉)、紫樾华庭(河北保定)、青云上府(北京)、古北中央公园(上海)、中海建国里(上海)、申花沁园(杭州)、IOI棕榈城(厦门)
最佳规划与建筑楼盘,10个:
中建壹品宏泰阅江府(武汉)、御景湖山(重庆)、越秀和樾府(广州)、合生中央城(广州)、云澜尚府(南京)、公园都会(北京)、乾城华府(环雄白沟)、美好半山云廷(湖北黄石)、云玺首府(河北保定)、建发缦玥长滩(厦门)
最具影响力文旅项目,5个:
融创阿朵小镇(青岛)、远洋蔚蓝海岸(河北秦皇岛)、蔷薇城堡(浙江丽水)、滇北驿文创旅游小镇(昆明)、拈花湾禅意小镇(成都)
最具投资价值商业楼盘,5个:
远洋乐堤港(北京)、新世界广汇尊府(广州)、金地启汇中心(北京)、京雄世贸港锦绣城(环雄白沟)、世茂城市集合(环京大厂)
【大奖三:金融资本大奖】
最具投资价值上市房企,10家:
中国海外发展、宝龙地产、龙湖集团、保利发展、金科股份、中国中铁、中梁控股、建发股份、金辉集团、雅居乐
最佳投资者关系房企,5家:
万科A、华侨城A 、海伦堡、宏泰发展、融信中国
最佳资管机构,5家:
中金资本、金茂资本、远洋资本、中联基金、首钢基金
【大奖四:地产人物大奖】
最具影响力地产人物,10人:
万科地产 郁亮、碧桂园 杨国强、融创中国 孙宏斌、龙湖集团 吴亚军、中国建筑 郑学选、中海地产 颜建国、美的置业 何享健、华润置地 王祥明、绿地集团 张玉良、新景时代 彭志刚
金牌地产经理人,10人:
金地集团 黄俊灿、荣盛发展 伍小峰、招商蛇口 蒋铁峰、广宇发展 王晓成、陆家嘴 王辉、新湖中宝 赵伟卿、中国国贸 支陆逊、首开股份 王怡、五矿地产 杨尚平、大悦城地产 曹荣根
最具地产贡献人物,5人:
方正证券 任泽平、易居 丁祖昱、经济评论员 马光远、云谋文化 殷苏峰、天下传媒 朱小丹
最佳地产PR经理人,10人:
金科股份 周波、中南建设 曾倩文、金地集团 吕海洋、奥山控股 郝莎莎、东原地产 朱建新、蓝鲸财经 孟泽、博达浩华 王佩、伟达中国 刘畅、一点资讯 司玉颖、环智传媒 郑培娟
【大奖五:服务创新大奖】
最佳物业服务企业,5家:
融创中国、万达商管、弘阳集团、融侨集团、绿城中国
最佳地产创意传播企业,5家:
中骏集团、华远地产、迈信文化、楼讯找房、联华盛世
最具社区运营力品牌,5家:
华远Hi平台、万科V盟、融创归心生活、华润悦+平台、保利Well集合社区
最佳家居生活品牌,10家:
红星美凯龙、华为智能家居、慕思床垫、博洛尼、百耐尔防水、金螳螂、石头科技、索菲亚、欧派家居、业之峰装饰
#鸿鹄中国##房地产#
#哈尔滨头条#哈尔滨2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了31413元/㎡，最低价格为9770元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
哈公馆，道里，爱建，31413，持平
宏润翠湖天地，道里，群力，31004，持平
盛和天下(别墅)，道里，群力，29633，持平
瑾翠华府，道里，群力，28179，持平
观复国际，道里，群力，26545，持平
富力江湾新城，道里，爱建，25856，持平
外滩首府，道里，群力，25662，持平
宏润翠湖天地翠园，道里，群力，24849，持平
龙玺壹号，道里，友谊路，23858，持平
清滨花园，南岗，和兴三道街，23759，持平
观江国际，道里，爱建，22959，持平
和兴路师大家属楼，南岗，和兴路，22342，持平
松花江尚，道里，友谊路，22323，持平
辰能溪树庭院(南区)，南岗，哈西，21853，持平
汇锦庄园，道里，群力，21567，持平
保利水韵长滩(一期别墅)，松北，中源大道，21517，持平
盛和世纪，道里，群力，21409，持平
盛和天下，道里，群力，21045，持平
金安向日葵，道里，群力，20424，持平
中海紫御观邸，道里，群力，19977，持平
