健康资讯 [微笑]“捡漏”窗口期已然开启！ 跌破2万！厦门二手房市场分化明显 ！
近日集美锦园板块的夏商大学康城二期，该小区有一套127㎡的二手房，以总价249万成交，单价仅19607元/㎡!要知道，目前夏商大学康城二期小区均价2.3万/㎡主要的户型有66㎡楼中楼，87㎡-92㎡，107㎡-127㎡高层。其中，66㎡户型单价较高，成交单价在2.5万左右;87㎡-92㎡的户型次之，成交单价大致在2.2-2.3万/㎡;而大面积户型，成交单价大致在2.1-2.26万/㎡。
值得一提的是，查询历史成交数据发现，夏商大学康城二期小区，除了2016年7月10日成交了一套2万/㎡以下的二手房源之外，从2016年至今所成交的二手房源里，从未跌破2万/㎡。而今，最新成交的这套127㎡房源，再一次跌破2万，时隔5年，成交价不涨反降，让不少人大跌眼镜。而且相近面积段的房源，上一套所成交的单价还在22649元/㎡
眼下不少低价成交的二手房源，主要还是集中在那些低楼层，或是朝向、格局偏差的户型。至于接下来是否会出现更多低价房源，且看接下来的一个楼市风向。这段时间以来，频频爆出利空消息，从最初的学区房、再到信贷收紧，再到最近的官方发文叫停大拆大建，很明显，在大环境降温的背景之下，买房人的预期无疑或受到影响削弱。但是从当下的整体市场情况来看，二手房基本面还是比较扎实。虽然出现一些成交价下滑的迹象，但是这仅仅只是二手房市场分化突出的一个体现。
在市场上行时，似乎什么样的房子都能成为风口上的猪，但市场一旦表现不佳或是横盘，分化加剧之时，那些没有明显优势，或是有明显短板的房源，就会被暴露的一览无遗，唯有那些真正有价值的房子才能屹立不倒，甚至脱颖而出。#厦门头条##厦门身边事##厦门爆料#
金水北的房价可能撑不住了，
目前金水北在售新房 美盛二期一万九左右，金水印两万四左右，保利大都会 一万九多，瀚宇天悦城一万八上下，万科翠湾中城一万八九，
今天搜了下中海锦苑二手房看到成交真的绷不住了，下半年中海锦苑二手房整体也跌了10%现在，看最近成交价都在两万，可是上半年成交价还都在23000左右，我们小区的房子也基本跌了10%
