健康资讯 上海嘉定区最全的二手房房价分布，嘉定区是上海五大新城龙头城区，前往这个区域创业及安家的年轻人特别多。目前嘉定区的二手房平均房价维持在4.1万左右。
很多人都会觉得，上海的年轻人会逃离上海，但这或许只是错觉，毕竟上海经过百年沧桑经历的大事太多了，但上海楼市房价一直是全国房价最高的区域。
没有一个冬天不会过去，站在长远的角度，上海作为全国重要的经济中心，未来的发展空间仍然比较大，而对于上海本身的常住人口更是接近2,500万人，嘉定区未来的楼市发展可能比现在还要好很多。#上海头条#
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嘉定区9、10月二手房成交价及成交量
嘉定城区二手房价处于平稳状态，特别好的地段仍然有所上涨，周边地区价格较8月普遍下跌，部分地区跌幅超过20％。
由于二手房贷审批难，几乎无法贷到，成交量也就寥寥无几。加上人们买涨不买跌的心态，更是鲜有交易。
还有一个重要因素，嘉定毗邻昆山和太仓，房价相去甚远，大多数人宁可选择太仓昆山，也不买嘉定周边二手房。所以未来嘉定城区周边普通二手房，价格上涨空间越来越小。
真不敢相信嘉定区二手房价格跌回5年前？
有人说嘉定的房价已经跌回了5年前了，我有点不相信，查了一下2015年的嘉定新城房价，的确还在2万左右徘徊，在11号线开通助力下，还有新闻报道之前6年（09-15）“已经”上涨了3成。
如果光看单价的话，的确有点准确，起码表面上看是这样的。但会有很多人喷，因为现在价格比较很让人迷惑，有挂牌核验价、涉税评估价、做低价和房东的心理价。也许只有实地调查才能得到真实价格吧！
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嘉定近期二手房跌幅巨大，成交价显示跟去年同期单价相近。但部分区块的成交价明显做低，从网签价不能反应真实价格，实际上会高2成左右。
除了嘉定城区和嘉定新城及个别热门板块价格明显做低外，嘉定周边地区的二手房价格比较真实，跟上半年相比，价格降幅都在20％左右。偏远的老破小，降幅30％多的都有，但无人问津。
象撤并后政府机关搬离的老镇区，老破小小区单价七八千元的都有，因为交通、医疗、教育各方面条件太差，几乎没有成交，这种状态或许会持续很长一段时间。
上海嘉定区二手房近期成交网签价格一览表。
最高价出现在安亭。江桥部分楼盘价格上来了。江桥除了噪音和物流，其他方面还好。南翔的成交量和价格并不如人意。
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上海嘉定区近期小区房价成交数据分布，嘉定区是上海重点建设的5大新城之一，这个嘉定区综合实力的提升，未来嘉定区的楼市房价或许还可能持续攀升。
对于现在的嘉定区，绝大多数的小区房价在4万左右，当然有很多二手房成交的数据却低于3万，甚至在2万出头。
作为上海五大新城之一未来的嘉定新城楼市，房价在整个大嘉定范围内是相当不错的，对于整个嘉定区未来的发展依然看好，尽管这个区好多小区的房价超过了4万，但对于普通的刚需群体来说，这样的房价已经算得上是上海的价格洼地。#上海头条#
上海嘉定区近期二手房成交网签价格一览表。
虽然嘉定区整体房价均价在五大新城里面排第一。但是区域内没有出现特别高端的楼盘，没有像松江那样出现10万＋的小区，而是显得均匀化，这和嘉定板块资源相对均匀化有关。通俗说，没有特别好的，也没有特别差的。
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地铁11号线嘉定区站点二手房挂牌价
看上去价格2字头，3字头房源挺多，4字头、5字头不少，最贵的曹杨路站、隆德路站12万多。
这只是挂牌价，不代表真能买到，想买还得跟房东具体谈。
上海嘉定区二手房价涨跌幅大的小区都在哪里？
万万没想到，嘉定二手房涨幅最高的房子是安亭，金地格林这个老盘涨幅还如此高挺啊。也万万没想到，嘉定跌幅最高的楼盘竟然是一个别墅楼盘。
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上海嘉定区11月二手房成交网签价格一览表。
统一说明一下，很多人都质疑这个源于上海房地产交易中心平台的数据不准确。
说不准确就对了，因为这是上海特色的数据，你品，你细品。不要细究也不必较真。买卖房屋要想真实的成交数据，还是房地产中介公司的数据比较准确，你要多打听多比较才是真理。
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嘉定区7月二手房成交记录(网签价)
不要太拘泥于里面的具体单价。如果看到某个小区价格高，应该是真实的。但是如果明显低于实际价格，那是中介做低的套路，要略过。
重点看区域和板块。成交量活跃的板块，在哪里？哪个小区更活跃，什么原因？
从中不难看出，现在的嘉定楼市格局基本上由嘉定新城，南翔，安亭三分天下咯。
南翔可以持续看好。
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