健康资讯 乡村振兴的原因，农业生态旅游业迅速崛起，许多人想承包农村土地，又不知如今对农村土地承包有哪些新规，非集体经济组织成员又该如何承包土地？接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
乡村旅游业是旅游产业中的一种，同时对全面推进乡村振兴有着重要意义。人们在不仅看好绿色蔬菜大棚种植业，同时对原生态旅游产业的建设有着浓厚的兴趣。作为集体经济组织以外的人我国《土地管理法》第15条规定也作出了相关规定：农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。但必须经过村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）相关部门予以批准。
自新《土地承包法》出台之后，国家对农村土地承包作出了新的规定：承包经营者不得改变承包土地的性质、耕地不得用于建设房屋等。更不可能将承包土地用作买卖。
根据《农村土地承包法》第三十六条 农户们可以将自己的土地转让个人或组织进行农业生产活动。注意的是土地经营权流转时，当事人双方应当签订书面流转合同，再向承包的该集体经济组织备案，土地承包应当按照以下流程进行：
集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
公开组织实施承包方案；
签订承包合同。
土地权利人认为乡级以上人民政府做出的土地确权决定侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，经复议后向人民法院提起诉讼的，人民法院应当受理，但法律法规规定应当先申请复议的土地行政案件，复议机关做出不受理或者驳回复议申请的决定，复议申请人不服的，应当以复议机关为被告向法院提起诉讼。
有完善的法规制度，才能给土地公平合理的使用权！
国盛地产咨询【征收拆迁】出让与划拨的历史与现实@国盛地产咨询
03:25应该严格按照国家法律法规收回全国各地被闲置的土地，绝不浪费。
澎湃新闻澎湃新闻官方账号武汉无偿收回恒大科技旅游城11宗地块，土地面积约154万平方米
#汉中头条# 【汉中市南郑区人民政府征收土地预公告】为保障汉中市南郑区殡仪馆建设项目顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，经南郑区政府研究同意，现发布征收土地预公告：
地块位置范围：拟征收土地位于南郑区协税镇吴坝村、张坪村、马家岭村。具体位置与范围以现场勘测定界为准。涉及的农村集体经济组织：协税镇吴坝村村民委员会、张坪村村民委员会、马家岭村村民委员会。（来源：南郑发布）
村干部出租200亩永久基本农田建坟。应追究其刑事责任。
中华人民共和国土地法第三十五条，永久基本农田经依法划定，任何单位和个人不得擅自占用或者改变用途。
第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣质地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窖、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第七十五条、破坏耕地的法律责任。
违反本法规占用耕地建窑、子建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒汇漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）第六十七条、【非法占用农用耕地案（刑法第三百四十二条）】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，造成耕地、林地等农用地大量毁坏、涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）非法占用基本农田五亩以上或者基本农田，以外的耕地十亩以上的；
（二）非法占用防护林地或者特种用途林地数量单种或者合计五亩以上的；
（三）非法占用其他林地十亩以上的；
（四）非法占用本款第（二）项、第（三）项规定的林地，其中一项数量达到相应规定的数量，标准的50%以上，且两项数量，合计达到该项规定的数量标准的；
（五）非法占用其他农用地数量较大的情形。违反土地管理法规，非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成耕地种植条件严重毁坏或者严重污染，被毁坏耕地数量达到以上规定的，属于本条规定的“造成耕地大量毁坏”。
刑法：第三百四十二条、【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单位处罚金。
#中国土地制度史#
今天对于中国土地制度史的学习到了北魏的均田制。
近百年来，学术界对北魏的均田制做了大量的研究，在中国土地制度史的研究中，均田制是最受关注的研究课题，各种研究成果也是汗牛充栋，今天先学习主要内容。
北魏孝文帝太和九年（485）颁布的均田制，是中国历史上第一部完整的土地法规，历史影响深远，被称为中国土地制度史上的里程碑，均田制上承井田制及占田制，下启隋唐的均田制，始于北魏，经北齐，北周至隋唐，持续三百年之久，是自秦废井田之后最深刻的土地制度变革。
其具体内容记录在《魏书·食货志》，主要内容如下：
1、诸男夫十五以上受露田四十亩，妇人二十亩奴婢依良。丁牛一头受田三十亩限四牛。所授之田率倍之三易之田再倍之以供耕作及还受之盈缩。诸民年及课则受田老免及身没则还田。奴婢、牛随有无以还受。诸桑田不在还受之限但通入倍田分。于分虽盈没则还田不得以充露田之数。不足者以露田充倍。
2、诸初受田者男夫一人给田二十亩课莳余种桑五十树枣五株榆三根。非桑之土夫给一亩依法课莳榆、枣。奴各依良。限三年种毕不毕夺其不毕之地。于桑榆地分杂莳余果及多种桑榆者不禁。诸应还之田不得种桑榆枣果种者以违令论地入还分。诸桑田皆为世业身终不还恒从见口。有盈者无受无还不足者受种如法。盈者得卖其盈不足者得买所不足。不得卖其分亦不得买过所足。诸麻布之土男夫及课别给麻田十亩妇人五亩奴婢依良。皆从还受之法。诸有举户老小癃残无授田者年十一已上及癃者各授以半夫田年逾七十者不还所受寡妇守志者虽免课亦授妇田。诸还受民田恒以正月。若始受田而身亡及卖买奴婢牛者皆至明年正月乃得还受。
3、诸土广民稀之处随力所及官借民种莳。役有土居者，依法封授。诸地狭之处有进丁受田而不乐迁者则以其家桑田为正田分又不足不给倍田又不足家内人别减分。无桑之乡准此为法。乐迁者听逐空荒不限异州他郡唯不听避劳就逸。其地足之处不得无故而移。
4、诸民有新居者三口给地一亩以为居室奴婢五口给一亩。男女十五以上因其地分口课种菜五分亩之一。诸一人之分正从正倍从倍不得隔越他畔。进丁受田者恒从所近。若同时俱受先贫后富。再倍之田放此为法。
5、诸远流配谪、无子孙、及户绝者墟宅、桑榆尽为公田以供授受。授受之次给其所亲未给之间亦借其所亲。
6、诸宰民之官各随地给公田，刺史十五顷太守十顷治中别驾各八顷县令、郡丞六顷。更代相付。卖者坐如律。
而均田制的缘起就是北魏孝文帝太和九年（485年），李安世上“均田疏”。（配图来自网络）
大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告
（2022年第27号）
根据国家、省、市有关法律法规和政策规定，以挂牌方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 宗地基本情况及规划指标
建设用地编号 用地位置 用地面积
(平方米)
土地用途 规划设计主要指标 竞买保证金
(万元人民币或等值外币)
出让年限 用地使用性质 建筑面积(平方米) 容积率 大高
(2022)-4号
高新区龙王塘街道黄泥川村金川家园小区南侧 109263.45 城镇住宅用地、
商服用地
居住用地 A地块107500，
B地块82650
A地块≤2.5，
B地块≤1.25
145583 城镇住宅用地70年、商服用地40年 大高
(2022)-5号
高新区凌水街道大有恬园小区北侧 29605.24 城镇住宅用地、
商服用地
居住用地 B地块11445,
C地块33480
B地块1.6，
C地块1.48
46946 大高
(2022)-6号
高新区广贤路西侧，科海街北侧 20792.23 城镇住宅用地、
商服用地
居住用地 60300 2.9 77091
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规及《挂牌出让文件》限制的除外）。
三、本公告发布之日起，申请人首先须自行到辽宁省数字证书认证中心大连注册中心办理数字认证证书（地址：大连市中山区五惠路32号汇景天地9层，联系电话：0411-39014467），其他服务网点请至大连市自然资源局网站大连市自然资源局土地使用权交易专题专栏——办事指南中查询。申请人取得数字认证证书后须登录土地使用权交易版块自行办理数字认证证书网上备案手续（咨询电话：15566618821）。
四、数字认证证书办结后，申请人可于2022年5月28日9时至2022年6月15日15时，通过互联网自行进入大连市自然资源局网站土地使用权交易专题专栏——网挂国有建设用地使用权交易管理系统登录VPN，通过网页链接网址下载取得《挂牌出让文件》及其他文件和申请登记，并于2022年6月15日15时前按网上挂牌交易规则、程序及《挂牌出让文件》要求交纳竞买保证金，逾期不再受理。交纳竞买保证金须符合《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）、《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大政办发[2018]31号）等文件规定。
本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关资料和具体要求详见《挂牌出让文件》，并以《挂牌出让文件》为准。与《挂牌出让文件》同时下载取得的其他文件主要为有关部门告知事项，具体事项由出具文件的部门负责并解释。
五、根据《大连市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》（大政办发[2021]31号），本次挂牌设定最高地价竞价上限，当报价达到最高竞价上限后，通过现场摇号方式确定竞得人。
六、申请人按规定交纳竞买保证金后，须于2022年6月15日17时前到大连市自然资源局高新区分局提交有关书面申请材料（地址：大连高新区汇贤街4号腾飞软件园区3号楼1027-1房间），并接受竞买资格审查。申请人通过竞买资格审查并取得竞买人资格后，方可参加网上挂牌交易。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易期限为：2022年6月8日9时至6月17日9时30分，截止挂牌交易的地点为大连市公共行政服务中心5楼交易大厅。现场摇号时间和地点：2022年6月21日10时，大连市公共行政服务中心5楼交易大厅。
八、挂牌成交后，竞得人须按《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等规定，及时办理不动产登记等相关手续。
联系电话：0411-84795862
大连市自然资源局
