浑南二手房

沈阳楼盘价格，浑南价格高是首当其冲，但很多人还非常喜欢浑南这个地段。

沈阳浑南房价居高不下，尤其新楼盘更是非常高，但是很多价格在1.5万元以下的楼盘还真是大有楼在！

如果选择浑南二手房，还是有非常大的选择空间，对比新楼盘价格，二手房的性价比还是比较适合，一起来看看浑南二手房价格吧！#今日头条# #沈阳头条# #沈阳身边事#

绿城全运村二手房降到1.7万/平，港务区新开盘项目还会有人高价跟吗？

#西安楼市# #西安头条#

#沈阳头条#

浑南购房补贴 兼得市里政策，且二手房有补贴，作为沈阳二手房热门区域，盘活存量率先给出二手房补贴，其他区后续是否跟进~

#沈阳爆料#

近期沈阳楼市待售二手房突破145000套，再次刷新了沈阳楼市最高记录，沈阳出现大量抛售二手房的情况，二手房的交易周期也日趋延长。其中浑南新区待售数量较大，二手房交易后的资金去向，学区房也是其中之一吧。

【沈阳浑南区，个税新规坐了个过山车】

昨天白天朋友圈消息，据说浑南区二手房交易个人所得税改成差额的20%，取消原先的总价1%。

晚上的时候又说是恢复原措施了，依旧可以按照总价1%进行缴税。

举例说明：100万买的房子，120万卖

总价1%计算，个税=100万*1%=1万元

差额20%计算，个税=（120-100）万元*20%=4万元

措施如果修改的话，个税将多缴纳3万元！！！#沈阳头条#

【地产西安】12月5日快报

1. 2022年1-11月西安居住用地成交148宗，成交金额787.8066亿元，12月预计有50宗约3515亩地即将出让！

2. 11月份，西安二手房网签备案面积46.93万㎡，套数4758套，环比增长11.02%，同比增长15.73%！

3.今日4盘在线登记：

（1.绿城全运村涵碧苑：房源414套，户型面积约127～193平，均价约17301元/平（毛坯）。

（2.招商华宇长安玺：房源18套，户型面积约198～256平，均价约28856元/平（精装）。

（3.高新天谷雅舍：房源81套，户型面积约191～233平，均价约27479元/平（精装）。

（4. 龙翔·奥城珑樾府：房源68套，户型面积约129～143平，均价约15982元/平（毛坯）。

#沈阳头条# 无一人出价流拍！沈阳浑南区沈营路15—2号融城时代小区住宅一套，无人出价流拍。

位于辽宁省沈阳市浑南新区沈营路15—2融时代小区1—10—1号住宅一套，建筑面积：115.62平方米，中等装修二手房，三居两厅一卫，南北朝向，总楼层六楼，位于一楼，交通便利。

标的物起拍价位1163700元，保证金为232740元，加价幅度为5000元。三人设置提醒，883次围观，单价10065元，无人出价，为什么没有人出手？楼层不好？#生活日记# #今日头条#

#沈阳头条# 80万能买到什么样的房子，北皇姑、长白岛、于洪新城、浑南、铁西、大东都有！看看近段时间成交的80万标准的二手房，最短成交1天，最长周期卖了3年！面积段49-109平，一室到三室应有尽有！

今天在安居客上看西安港务区绿城全运村和华润置地未来城市的二手房标价都是17000到20000+，而且是毛坯房，这到底有没有成交的呢？

辽宁沈阳楼市二手房房价的疯狂可以看浑南区，现在浑南区房价最高的超过了2万，当然排名第50的竟然不到万元，侧面反映到沈阳楼市房价整体偏低。

城市化的发展促进了人口聚集，但对于东北多数区县的年轻人却大部分流入到南方城市，这对于北方的楼市特别二手房来说打击是比较大的，所以北方多个城市的房价这些年一直在下跌。

沈阳作为东北地区最大的中心城市，未来的发展空间比较大，而沈阳和大连是东北房价最高的两座城市。

浑南区是沈阳老中心城区，位于这个区域不管是三甲医院还是基础教育，都在东北地区处于前列，而对于一些高房价的小区，学区优势还是特别明显，当然随着城市化的发展，沈阳楼市房价大涨的概率不高，而部分人口较少，配套设施一般的区域，未来房价下跌的空间仍然比较大。#沈阳头条#

沈阳某一河两岸的二手房成交周期长达306天。该套房源面积是169平，起初挂牌价是300万，无人问津……，然后历经3次调价，最终降价30万才成交。

该套房源并不差，地处浑南区，品牌大开物业，园区楼王位置，紧邻浑河南岸，最终二手成交单价15935元/平。

隔壁的XX园项目，单价接近2万/平，除了户型更新优势外，还有什么逻辑吗？建议购房者买新房，先看该区域同品质二手房的市场表现，毕竟二手房才是区域板块的真实晴雨表，现有二手房的今天就是你所买新房的明天……#沈阳头条# #房产# #房价#

#沈阳头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？沈阳9月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？

沈阳2022年9月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-7.4%，房价最高35729元/㎡，最6219元/㎡；

序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

1，浑南区，府城名著，12370，-7.40%

2，皇姑，紫荆花社区，9930，-4.00%

3，铁西，万科西华府，17885，-3.75%

4，大东，东方玫瑰园，8779，-3.58%

5，大东，御泉华庭，14384，-3.47%

6，沈北新区，融创臻园，8463，-3.38%

7，沈北新区，龙湖九里晴川，9218，-3.28%

8，大东，巧克力城，8466，-3.07%

9，皇姑，宝郡盛唐雍景，9148，-3.03%

10，于洪，金地悦时光，10130，-2.98%

11，浑南区，华发全运首府，10348，-2.92%

12，于洪，中铁丁香水岸，11557，-2.87%

13，于洪，万科香湖盛景，12750，-2.86%

14，沈北新区，融创中央学府，10158，-2.78%

15，于洪，瑞士风情小镇1期，9658，-2.78%

16，和平，九洲湾景汇，15017，-2.76%

17，沈北新区，中央大学城，7109，-2.75%

18，于洪，恒大绿洲（二期六期），8243，-2.70%

19，沈北新区，三盛颐景御园，7822，-2.69%

20，和平，雅宾利花园2期，15925，-2.62%

数据来源于网络，价格仅供参考；

奥体2T2户的18F小高华润紫云府已经跟贝壳紧密合作了，均价不过15000，一周前刚刚平销。

而绿城全运村的非瑕疵房，均价20000都算是业主诚心出售。

相比三年前的买入价，已经成功翻倍。

最近一段时间，曲江二手房已经开始大降价了，而奥体业主还是比较踌躇满志。

有没有雷锋同志甘愿买二手，给他们送温暖呢？[呲牙]

#西安# #西安楼市# #房产#

厦门的二手房越来越难卖了，看到某平台上一套龙湖春江郦城的房子，降价十万！根据数据显示，在厦门卖掉一套二手房平均需要172天，而且将近9成的业主都是降价后才卖掉的，二手房难卖已经成为市场的常态。

厦门购房者是最奇葩的一波群体，宁要更偏远的新房，也绝对不要核心地段的二手房，完全被开发商教育和驯化，现在又去追求浮夸的会所、落地窗，这些东西对你的生活真的有用吗？

特别是刚需群体，更是奇葩，对住房的“处女情结”胜过找女朋友的标准。

宇宙中心唐冶+地铁+好学区的泰山7号挂牌300+套，基本都很难卖，却有很多人吐槽唐冶无盘可买。而与之对比的豪宅全运村二手房挂牌200套，房源挂牌却很快成交。

#厦门头条#

中介300次带看港务区，也没换来一套二手房成交

已集齐西安“四大名校”的国际港务区，二手房却一直卖不动，为啥？房东要价太狠，大家都去摇新房了。

绿城全运村新房1.5万/㎡，二手却要2万/㎡！近一月，中介带看了全运村采薇苑292次，却没有一套成交。

该板块的汇悦城、绿地也是“0成交”，陆港金海岸和华润未来城市只卖了1套，基本处于有价无市的状态。

关注“这房咋样”，带你了解最新西安房产资讯～#西安头条##西安楼市#

抛开恒大的现在资金链紧张不论，

恒大的二手房房子为什么升值相对慢？

来看看恒大已入住的所谓的高端项目就能了解一二。

恒大御峰项目，是前几年浑南恒大的高端项目，位于浑南新市府核心地段，毗邻四大馆，位置可以说是非常哇塞！旁边的星河湾2万多一平，而恒大御峰的二手房只能卖到1.2-1.4万/平左右，为什么？

恒大的卖点基本就是大门气派，有会所，很多项目还有人工湖，除此之外确实亮点不多 ，进入恒大园区发现恒大楼体，道路，绿化的整体设计感觉比较过时，道路没有几年就已经有坑坑洼洼不平，园区看着金碧辉煌，但整体品味一般，已经入住几年了，可底墒不过只有四五家在运营，大部分都在转租转售，买个菜都难，综合来看完全看不出豪宅的品质来。

宣传再好不如入住后业主的口碑相传，尽管中、华、万、保、金、龙、融、新、问题也不少，但品质上确实高出恒大不少。

购买恒大的期房，现在确实要谨慎，基本是在赌，购买恒大的二手房确实也得谨慎，必须实际多看几遍！

沈阳二手房挂牌均价11984元/㎡，二手房挂牌均价逐渐向新房均价看齐，而二手房实际成交均价约10440元/㎡，二手房成交周期进一步拉长，平均成交周期5个月。

从沈阳九区二手房挂牌量来看，铁西区、于洪区和浑南区的二手挂牌量相差无几，位居前三，遥遥领先沈阳其它各区。

您最近有没有出售二手房，成交周期多久？

数据来源：诸葛找房#沈阳头条# #房价##房产#

#沈阳身边事# 昨天跟房产中介来浑南区房产交易大厅办理二手房过户手续！不来不知道，一来吓一跳！没想到这里边的人会这么多，看来二手房市场有复苏的迹象了！#辽宁#

4月份沈阳房子成交榜！从房天下截图看见他们的统计数据，4月份二手房小区成交榜，第一名 于洪区的美的城！ 第二名 苏家屯 奥园国际城 第三名 浑南 万科明天广场。

看这排名 不服不行啊！苏家屯区封闭不耽误成交！还能排名第二位，真厉害！不得不佩服！苏家屯复工复产，牛！#沈阳头条#

#沈阳头条# 东北也只有沈阳、大连两地房价还稍微能挺一挺，目前二手房是真的不好卖啊，好几个亲戚都在考虑出手一套，但是价格又比预期低很多，又犹豫卖不卖！我朋友今年春节后把沈阳浑南鹿特丹的房子卖了两百万（100平米），2016年85万全款买的，估计买她房子的人现在能哭昏在厕所里。[捂脸]！房子就是个能睡觉的水泥盒子，成本没几个钱，住大房子麻烦事也多，每天都得收拾，不然就有灰尘，地热几年后就不热了，我有个大房子，也有个小点的，我还是喜欢住小点的，可能不会享福吧，住的舒服是硬道理，给银行打工一生太不值得！