健康资讯 广州200个小区1月涨跌龙虎榜，看看你家上榜了没？
根据安居客信息统计来源：
2021年1月份广州的200个楼盘房价及涨跌数据，其中有200个楼盘165个上涨，34个下跌；涨多跌少涨幅大于跌幅！
划重点：黄埔科学城的万科山景城环比上涨21.76%，领涨全市，跟黄埔去年放松购房政策有很大的关系，去年是外围区黄埔 南沙比较热的一年；而番禹锦绣银湾环比下跌1.04%，跌幅较大，大石板块利好不是很多，出现一定震荡。
可以看出，核心区域还在持续走高，曾一度出现珠江新城业主抱团涨价，试与天公欲比高，后面被官方叫停下架了部分房源，但是私下的涨价应该还是存在，所以现在部分核心区的小区数据会相对好看一点。
广州自去年中旬后楼市热度明显，但片区分化加剧，选对板块对现在购房名额非常稀缺的情况下尤为关键，因为你的小区跑不过大势的话，你需要换房时就相当于要多掏出钱去填补你这小区与其他小区涨幅的差价。
而这也是不少业主涨价的原因，因为没办法，其他小区都涨了，我不涨，那不是亏大了。
不过广州可以慢牛涨，绝不能一口吃成大胖子，不然像深圳一般官方二手限价的调控的政策说不定也会跟上，到时候侨鑫汇悦台来个官方限制价10万一平，不知道汇悦台的土豪业主会怎么想呢？
毕竟，谁的钱也不是大风刮来的。#广州买房#
早安楼市：武汉明确新房预售门槛 苏州公布首批集中供地32宗
一.政策
1.武汉明确新房预售门槛
4月27日，武汉市住房保障房管局发布了《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知》，对申请预售许可的新建商品房项目的当前施工进度、预售规模、申请预售次数等都做了限制，其中，20万平方米以下项目，申请预售许可不得超过三次，20万平方米以上项目不得超过五次。
2.广州启动房地产市场秩序专项联合整治行动
4月28日，广州召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为。
3.上海临港率先启动建筑FTTR布线标准试点
近日，临港新片区发布《上海市住宅和商务楼宇FTTR光网络布线白皮书》，并宣布在临港新片区率先启动新建住宅和商务楼宇FTTR布线标准试点。标志着上海率先进入FTTR光网络时代，为提升上海“双千兆宽带城市”网络和服务能级，进一步助力上海城市数字化转型平添动能。
4.政策支持民宿经济发展
4月27日召开的国务院常务会议提出，“要鼓励企业开发适合农民需要的产品和服务。支持乡村民宿、休闲农业等发展，吸引城市居民下乡消费”。
二.市场
1.苏州公布首批集中供地32宗
4月26日晚，江苏土地市场官网披露了苏州今年首批集中供地的相关情况，共计32宗地块，其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地，起拍总价约为405.9亿元，预计将于5月底正式开拍。
2.深圳坪山地块规划调整：7地块调整为二类住宅用地
4月27日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布了[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块规划调整公开展示的通告。拟对坪山区[沙湖-碧岭地区]法定图则17-02、18-04、18-11、18-17等地块作出调整，其中7个地块被调整成了二类住宅用地。
三.房企
1.万科将发20亿中期票据
上清所4月28日显示，万科企业股份有限公司披露拟公开发行2021年度第二期中期票据的申购说明。本期融资工具发行规模为人民币20亿元，期限3年，债券面值为人民币100元，申购区间为3.00%-4.00%，销售佣金费率为0.1%。
早安楼市：发改委加大中小微企业税费优惠 多地商贷首付比例最低降至两成
一. 政策
1.发改委加大中小微企业税费优惠
2月18日，国家发改委发布《关于印发促进工业经济平稳增长的若干政策的通知》。此次政策明确，加大中小微企业设备器具税前扣除力度，对于中小微企业，政策明确也包括房企，即房地产开发经营，标准为营业收入20亿元以下或资产总额1亿元以下。
2.银保监会发文提示警惕元宇宙炒作
2月18日，银保监会发布《关于防范以“元宇宙”名义进行非法集资的风险提示》，这是金融部门首次对元宇宙房地产炒作进行管控的政策。此次政策明确，要警惕恶意炒作元宇宙房地产圈钱的行为。
3.发改委发文提及LPR下调
2月18日，国家发改委发布了《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。此次文件中提及了LPR下调的内容，此次政策明确，2022 年继续推动金融系统减费让利，落实好贷款市场报价利率（LPR）下行、支农支小再贷款利率下调，推动实际贷款利率在前期大幅降低基础上继续下行。
4.广州发布保障租房项目认定办法
2月18日，广州发布《广州市保障性租赁住房项目认定办法（征求意见稿）》。此次政策明确，广州市保障性租赁住房项目须同时符合六大标准，分别是：面积标准、租金标准、对象标准、规模标准、建设标准和运营标准。尤其是租金标准和对象标准是硬性标准。
5. 年内已有36城发布利好政策
随着信贷政策稳定，各地房地产稳楼市政策频繁发布，最典型的政策内容是公积金政策调整、人才补贴以及购房补贴。今年以来截至2月上旬，全国已有超36个城市发布稳楼市政策。
二. 市场
1.多地商贷首付比例最低降至两成
近期，山东省菏泽市房贷政策出现实质性松动，首套房首付比例降至20%，引起了市场关注。除了菏泽，今年以来，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房首付比例降至20%。
三.房企
1.多家银行针对房企并购提供专项资金支持
今年以来，已有多家银行针对房地产企业并购项目进行专项资金支持，相关融资额度接近600亿元。此外，全国性金融资产管理公司（AMC）日前也开始发债募集资金参与房企纾困。
